ЖК Поколение. Репортаж. Видео. Часть 2

18-04-2017
9 мин.02 сек.

Обзор ЖК «Поколение». Часть 2, от 18.04.2017.

В первой части обзора жилого квартала «Поколение» мы рассказали о расположении и транспортной доступности, о составе, архитектуре и технологии строительства проекта, пробежались по планировкам и оценили отделку будущих квартир.

***

Если говорить об окружении комплекса, то пока что ничего хорошего я сказать о нем не могу. В этот раз я пешком шла от метро «Владыкино» и по пути порадовал глаз только храм, в остальном это серые, унылые невзрачные коробки административных зданий, окружная железная дорога – МЦК ныне, железная дорога Савеловского направления.  Жилой квартал «Поколение» строится на окраине промзоны и сейчас его соседями являются бизнес-центр, какие-то ангары еще какое-то непонятное строение, а возле западной границы комплекса проходит Савеловская железная дорога. Здесь планируется установить щит, который спасет жителей будущего комплекса от шума электричек и товарняков. Но меня беспокоит место, в котором я сейчас нахожусь. Здесь гаражи, кучи строительного мусора, а чуть дальше, буквально в тридцати метрах, как бы это назвать… сообщество люмпен-маргиналов,  иначе говоря, тусовка бомжей. Они у нас попытались спросить сигарету и сказали, что они здесь живут.

***

Со слов сотрудницы компании территория между железной дорогой и кварталом также относится к проекту и в будущем за первым корпусом планируется разместить плоскостную стоянку, а гаражи демонтировать.

Интересно их владельцы уже знают об этом?  

***

Квартал «Поколение» строится на территории промзоны № 50, площадь которой составляет 272 гектара. В ее состав входят «НИИ по испытанию высоковольтной аппаратуры», «Опытно-экспериментальный комбинат рекламно-оформительских работ», колбасный завод «Отрадное» и мусоросжигательный завод № 2. Последний находится на длительной консервации, но в сети гуляет информация, что он все же функционирует.

Промзоны сегодня являются основным резервом для строительства и эта территория еще в 2013 году попала в список восьми приоритетных площадок, которых в первую очередь коснется реновация.

Как говорится в открытых источниках, со ссылкой на слова президента ФСК «Лидер», на часть окружающих будущие кварталы площадок уже выданы ГПЗУ под реконструкцию и перестройку. Поэтому здесь в скором времени появятся новые офисные центры и торговые комплексы. Это сообщение, конечно, вселяет оптимизм.

***

На одном из форумов я увидела вопрос будущей жительницы квартала: «а измерял ли тут кто-нибудь здесь радиацию?». Ведь, по мнению автора вопроса, если тут была промзона, то наверняка не все в порядке с радиационным излучением. Другие участники беседы начали иронизировать по этому поводу, дескать, ей здесь взяться просто неоткуда. Специально для того чтобы успокоить либо возбудить тревожную часть нашей аудитории мы приехали сюда со счетчиком Гейгера и сейчас займемся измерениями.

10 микрорентген в час. Как говорят специалисты, 10–15 единиц – абсолютно нормальный фон для города.

Но промзона не единственный раздражитель, есть еще один – перспектива строительства северо-восточной хорды, один из участков которой проляжет рядом с кварталом. Я сталкивалась с мнением, что участок в районе жилого квартала «Поколение» пройдет под землей, но официальной информации о планах строительства тоннеля не нашла.

***

Частично острый вопрос состояния окружающей среды призван решить Ботанический сад, расположенный в десяти–пятнадцати минутах ходьбы от квартала. Но если рассматривать его как место для прогулок, то нужно учитывать, что ближайший вход в сад расположен рядом с Владыкинским кладбищем. Гораздо ближе к кварталу небольшой парк «Отрада», который находится за Алтуфьевским шоссе.

***

Парк «Отрада» растянулся вдоль русла реки Лихоборка и, судя по рельефу парка, весь он когда-то был руслом этой реки. В интернете пишут, что речная вода источает неприятный запах. Я его не ощущаю, возможно, это связано с сильным ветром. Меня смущают другие физические характеристики воды, такие как цвет и прозрачность. Вода очень мутная, имеет несколько желтоватый оттенок. С чем это связано я не знаю. В остальном парк классный, здесь деревянные дорожки, скамейки, урны, фонари, детские и спортивные площадки, беседки. Одним словом, все для комфортного отдыха.

Как я успела увидеть, в этом парке есть один недостаток – учитывая особенности рельефа, здесь не продумали условия для мам с колясками. Мост со ступеньками, спуски со склонов тоже со ступеньками и как сюда попадают мамочки с детьми в колясках, я не поняла.

***

Застройщик жилого квартала «Поколение» финансово-строительная корпорация «Лидер» – многопрофильная девелоперская  компания основана более десяти лет назад и реализуют свои проекты в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Калуге и Геленджике.

Нашим зрителям застройщик хорошо известен по проектам линейки UP-квартал. Это UP-квартал «Римский», «Новое Тушино» и «Сколковский».

Организация, выступающая в качестве официального застройщика – общество с ограниченной ответственностью «Сигналстройгруп», зарегистрированная в 2003 году. Единственный учредитель общества зарубежная компания.

***

Между застройщиком и покупателем заключается договор долевого участия в строительстве. Так как продажами ФСК «Лидер» занимается самостоятельно, то дополнительных затрат при оформлении сделки не потребуется, только нотариальные расходы и плата за открытие аккредитивного счета, суммарно около трех тысяч рублей, плюс госпошлина за регистрацию договора 175 рублей.

Покупателям застройщик предлагает различные акции и скидки, минимальная составит 3%.

В офисе продаж вам расскажут об акционных квартирах со скидкой в 14%.

Ипотеку предложат девять банков, но мне кажется, многие склонятся к Сбербанку и его ставке в 8,4%.

***

Наш обзор жилого квартала «Поколение» подошел к концу.

В завершение хочется сказать, что этот проект оставил у меня неоднозначные чувства. С одной стороны, мне абсолютно не понравилось окружение ни с эстетической, ни с экологической точки зрения, но с другой стороны, не может не радовать, во-первых, репутация застройщика, а во-вторых, темпы строительства. Поэтому я думаю, что не стоит откладывать в долгий ящик наш следующий сюда визит, по крайней мере, если мы хотим застать строительство четвертого корпуса.

***

А пока задавать вопросы и следить за строительством вы можете на нашем портале kvartirny-control.ru. На странице, посвященной этому комплексу, можно ознакомиться с ценами на квартиры, увидеть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении новостройки, и адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы.

На нашем сайте вы можете рассмотреть и другие новостройки, и жилые комплексы Москвы. Желаем правильного выбора. До встречи!

Читать продолжение
Просмотров:3484
Понравилось:37

ЖК Поколение. Репортаж. Видео. Часть 2 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 8
Оставить комментарий
Денис Сычев
Крч. Я уже купил тут квартиру, но может кого нибудь предостерегу. Дело в том, что в непосредственной близости от жк, пройдет Северо-восточная хорда. Прям над сигнальным проездом и, как я понял, свх будет опоясывать Поколение со всех сторон. От 4 корпуса буквально в 10-20 метрах будет эстакада высоту которой даже представить страшно. Она пройдет НАД жд мостом около дмитровского шоссе. В принципе, я даже с эстокадой смирился... Но вот то, что вокруг жк будет устроен какой то разворот - это уже через чур...
Ответить
Alexander B
Большое Вам спасибо за обзор! Сейчас будет сдаваться первый корпус и начинаться продажа последнего четвёртого корпуса. Было бы очень интересно услышать Ваше мнение и посмотреть ещё один обзор. Я уже почти решил брать квартиру в этом ЖК. Спасибо Вашим репортажам. Очень доходчиво и подходите со всех сторон.
Ответить
Виктор Лаврушкин
Гейгер это сильно
Ответить
MsTartinka
Проверяйте счетчиком Гейгера чаще. Любого типа экотестрирования будут интересны :)
Ответить
Александр Чистов
Прошел целые год. Там есть изменения. И я там купил квартиру))
Показать ответ
Ответить
Александр Чистов
Покажите Тушино 2018
Показать ответ
Ответить

ЖК "Поколение"

Всего корпусов. Построено 3. В работе 1 корпус: 2020. 
Квартиры:
7 943 85221 483 900 ₽
197 237 ₽/м2  0.81 %
Застройщик ГК ФСК ГК ФСК
8 (499) 348-17-29
Проверено 17-10-2019

Цены в ЖК "Поколение"

  • 1-комнатная
    40,2-43,9 м2
    7 943 852 - 9 298 260  ₽
    ~ 207 736  ₽  2.07%
    Сентябрь 2019
    34,7-57,2 м2
    7 223 415 - 11 297 000  ₽
    ~203 521  ₽
    Август 2019
    34,7-57,2 м2
    7 223 415 - 11 297 000  ₽
    ~203 521  ₽
    Июль 2019
    34,7-57,2 м2
    7 223 415 - 11 297 000  ₽
    ~203 521  ₽  5.17%
    Июнь 2019
    33,3-57,2 м2
    6 233 760 - 11 182 600  ₽
    ~193 515  ₽
    Май 2019
    33,3-57,2 м2
    6 233 760 - 11 182 600  ₽
    ~193 515  ₽
    Апрель 2019
    33,3-57,2 м2
    6 233 760 - 11 182 600  ₽
    ~193 515  ₽  -1.2%
    Март 2019
    34,1-41,8 м2
    6 178 920 - 8 510 480  ₽
    ~195 859  ₽
    Февраль 2019
    34,1-41,8 м2
    6 178 920 - 8 510 480  ₽
    ~195 859  ₽  5.39%
    Январь 2019
    34,1-43,1 м2
    6 008 420 - 8 301 480  ₽
    ~185 843  ₽  2.96%
    Декабрь 2018
    33,3-57,4 м2
    5 631 030 - 10 613 260  ₽
    ~180 492  ₽
    Ноябрь 2018
    33,3-57,4 м2
    5 631 030 - 10 613 260  ₽
    ~180 492  ₽
    Октябрь 2018
    33,3-57,4 м2
    5 631 030 - 10 613 260  ₽
    ~180 492  ₽  1.87%
    Сентябрь 2018
    33,3-57,4 м2
    5 447 880 - 10 498 460  ₽
    ~177 182  ₽
    Август 2018
    33,3-57,4 м2
    5 447 880 - 10 498 460  ₽
    ~177 182  ₽
    Июль 2018
    33,3-57,4 м2
    5 447 880 - 10 498 460  ₽
    ~177 182  ₽  0.12%
    Июнь 2018
    33,3-57,9 м2
    5 394 600 - 10 532 010  ₽
    ~176 962  ₽
    Май 2018
    33,3-57,9 м2
    5 394 600 - 10 532 010  ₽
    ~176 962  ₽  -0.69%
    Апрель 2018
    43,5-57,9 м2
    7 547 250 - 10 271 460  ₽
    ~178 187  ₽  -1.12%
    Март 2018
    57,9-57,9 м2
    10 271 460 - 10 271 460  ₽
    ~180 201  ₽
    Февраль 2018
    57,9-57,9 м2
    10 271 460 - 10 271 460  ₽
    ~180 201  ₽  1.11%
    Январь 2018
    45,5-58,3 м2
    7 821 450 - 10 534 620  ₽
    ~178 214  ₽
    Декабрь 2017
    45,5-58,3 м2
    7 821 450 - 10 534 620  ₽
    ~178 214  ₽
    Ноябрь 2017
    45,5-58,3 м2
    7 821 450 - 10 534 620  ₽
    ~178 214  ₽  2.84%
    Октябрь 2017
    33-58,3 м2
    5 339 250 - 10 430 420  ₽
    ~173 293  ₽  2.14%
    Сентябрь 2017
    32,9-60,4 м2
    4 799 715 - 10 809 180  ₽
    ~169 662  ₽
    Август 2017
    32,9-60,4 м2
    4 799 715 - 10 809 180  ₽
    ~169 662  ₽  -0.55%
    Июль 2017
    31,6-60,4 м2
    4 768 789 - 10 755 080  ₽
    ~170 592  ₽  -5.36%
    Июнь 2017
    32,4-54,1 м2
    4 768 789 - 10 733 440  ₽
    ~180 258  ₽
    Май 2017
    32,4-54,1 м2
    4 768 789 - 10 733 440  ₽
    ~180 258  ₽  14.58%
    Апрель 2017
    31,6-43,6 м2
    4 859 330 - 6 782 220  ₽
    ~157 318  ₽  -6.39%
    Март 2017
    31,6-60,4 м2
    4 859 330 - 10 434 000  ₽
    ~168 059  ₽  -1.06%
    Февраль 2017
    31,6-60,5 м2
    5 125 520 - 10 332 000  ₽
    ~169 863  ₽
    Январь 2017
    31,6-60,5 м2
    5 125 520 - 10 332 000  ₽
    ~169 863  ₽  3.4%
    Декабрь 2016
    31,7-60,5 м2
    5 116 380 - 9 832 435  ₽
    ~164 273  ₽  -0.11%
    Ноябрь 2016
    31,6-60,5 м2
    5 052 840 - 9 912 960  ₽
    ~164 459  ₽  1.11%
    Октябрь 2016
    31,7-60,5 м2
    4 912 046 - 9 889 920  ₽
    ~162 659  ₽  0.2%
    Сентябрь 2016
    31,7-60,5 м2
    4 882 500 - 9 889 920  ₽
    ~162 334  ₽
    Август 2016
    31,7-60,5 м2
    4 882 500 - 9 889 920  ₽
    ~162 334  ₽
    2-комнатная
    57-90,4 м2
    10 510 800 - 17 573 760  ₽
    ~ 191 051  ₽  1.81%
    Сентябрь 2019
    51,2-90,4 м2
    9 006 497 - 17 453 700  ₽
    ~187 661  ₽
    Август 2019
    51,2-90,4 м2
    9 006 497 - 17 453 700  ₽
    ~187 661  ₽
    Июль 2019
    51,2-90,4 м2
    9 006 497 - 17 453 700  ₽
    ~187 661  ₽  1.03%
    Июнь 2019
    51-90,4 м2
    8 779 995 - 17 410 700  ₽
    ~185 750  ₽
    Май 2019
    51-90,4 м2
    8 779 995 - 17 410 700  ₽
    ~185 750  ₽
    Апрель 2019
    51-90,4 м2
    8 779 995 - 17 410 700  ₽
    ~185 750  ₽  12.05%
    Март 2019
    57-64,4 м2
    9 185 550 - 10 873 250  ₽
    ~165 775  ₽
    Февраль 2019
    57-64,4 м2
    9 185 550 - 10 873 250  ₽
    ~165 775  ₽  1.68%
    Январь 2019
    57-65,2 м2
    9 139 950 - 10 751 250  ₽
    ~163 043  ₽  -9.86%
    Декабрь 2018
    51,2-90,4 м2
    8 251 605 - 17 251 815  ₽
    ~180 875  ₽
    Ноябрь 2018
    51,2-90,4 м2
    8 251 605 - 17 251 815  ₽
    ~180 875  ₽
    Октябрь 2018
    51,2-90,4 м2
    8 251 605 - 17 251 815  ₽
    ~180 875  ₽  0.52%
    Сентябрь 2018
    51,2-90,4 м2
    8 210 565 - 17 161 515  ₽
    ~179 944  ₽
    Август 2018
    51,2-90,4 м2
    8 210 565 - 17 161 515  ₽
    ~179 944  ₽
    Июль 2018
    51,2-90,4 м2
    8 210 565 - 17 161 515  ₽
    ~179 944  ₽  1.63%
    Июнь 2018
    51,2-90,3 м2
    8 133 615 - 16 831 920  ₽
    ~177 061  ₽
    Май 2018
    51,2-90,3 м2
    8 133 615 - 16 831 920  ₽
    ~177 061  ₽  -0.06%
    Апрель 2018
    59,3-90,3 м2
    9 566 370 - 16 831 920  ₽
    ~177 170  ₽  -1.86%
    Март 2018
    51,7-90,3 м2
    8 623 560 - 16 831 920  ₽
    ~180 535  ₽
    Февраль 2018
    51,7-90,3 м2
    8 623 560 - 16 831 920  ₽
    ~180 535  ₽  4.14%
    Январь 2018
    50,3-90,3 м2
    7 565 120 - 16 705 500  ₽
    ~173 362  ₽
    Декабрь 2017
    50,3-90,3 м2
    7 565 120 - 16 705 500  ₽
    ~173 362  ₽
    Ноябрь 2017
    50,3-90,3 м2
    7 565 120 - 16 705 500  ₽
    ~173 362  ₽  0.45%
    Октябрь 2017
    50,3-90,3 м2
    7 546 207 - 16 615 200  ₽
    ~172 581  ₽  0.14%
    Сентябрь 2017
    50,3-90,3 м2
    7 513 109 - 16 615 200  ₽
    ~172 345  ₽
    Август 2017
    50,3-90,3 м2
    7 513 109 - 16 615 200  ₽
    ~172 345  ₽  0.15%
    Июль 2017
    50,3-90,3 м2
    7 503 653 - 16 588 110  ₽
    ~172 084  ₽  4%
    Июнь 2017
    50,3-62,4 м2
    7 663 305 - 10 869 690  ₽
    ~165 473  ₽
    Май 2017
    50,3-62,4 м2
    7 663 305 - 10 869 690  ₽
    ~165 473  ₽  -1.63%
    Апрель 2017
    50,3-66 м2
    7 982 610 - 11 530 200  ₽
    ~168 214  ₽  -4.29%
    Март 2017
    42,7-89 м2
    7 109 550 - 15 913 200  ₽
    ~175 746  ₽  11.39%
    Февраль 2017
    57,9-66 м2
    9 136 620 - 10 269 600  ₽
    ~157 774  ₽
    Январь 2017
    57,9-66 м2
    9 136 620 - 10 269 600  ₽
    ~157 774  ₽  4.72%
    Декабрь 2016
    58,2-66 м2
    8 465 306 - 10 216 800  ₽
    ~150 662  ₽  -3.53%
    Ноябрь 2016
    42,7-66 м2
    6 716 710 - 10 150 800  ₽
    ~156 181  ₽  9.62%
    Октябрь 2016
    58,2-64 м2
    8 157 603 - 9 224 820  ₽
    ~142 479  ₽  -3.37%
    Сентябрь 2016
    53,7-88,5 м2
    7 534 110 - 13 256 810  ₽
    ~147 453  ₽
    Август 2016
    53,7-88,5 м2
    7 534 110 - 13 256 810  ₽
    ~147 453  ₽
    3-комнатная
    65,1-109 м2
    11 952 360 - 21 483 900  ₽
    ~ 192 162  ₽  3.1%
    Сентябрь 2019
    58,5-109,7 м2
    10 097 380 - 21 029 490  ₽
    ~186 388  ₽
    Август 2019
    58,5-109,7 м2
    10 097 380 - 21 029 490  ₽
    ~186 388  ₽
    Июль 2019
    58,5-109,7 м2
    10 097 380 - 21 029 490  ₽
    ~186 388  ₽  0.38%
    Июнь 2019
    58,5-109,7 м2
    10 034 780 - 20 974 640  ₽
    ~185 685  ₽
    Май 2019
    58,5-109,7 м2
    10 034 780 - 20 974 640  ₽
    ~185 685  ₽
    Апрель 2019
    58,5-109,7 м2
    10 034 780 - 20 974 640  ₽
    ~185 685  ₽  2.84%
    Март 2019
    64,6-109 м2
    10 358 610 - 20 878 950  ₽
    ~180 564  ₽
    Февраль 2019
    64,6-109 м2
    10 358 610 - 20 878 950  ₽
    ~180 564  ₽  0.76%
    Январь 2019
    62,6-109 м2
    9 818 810 - 20 824 450  ₽
    ~179 200  ₽  1.38%
    Декабрь 2018
    62,6-109,7 м2
    9 674 830 - 20 551 950  ₽
    ~176 765  ₽
    Ноябрь 2018
    62,6-109,7 м2
    9 674 830 - 20 551 950  ₽
    ~176 765  ₽
    Октябрь 2018
    62,6-109,7 м2
    9 674 830 - 20 551 950  ₽
    ~176 765  ₽  -2.51%
    Сентябрь 2018
    57,6-116,8 м2
    9 637 270 - 21 730 640  ₽
    ~181 317  ₽
    Август 2018
    57,6-116,8 м2
    9 637 270 - 21 730 640  ₽
    ~181 317  ₽
    Июль 2018
    57,6-116,8 м2
    9 637 270 - 21 730 640  ₽
    ~181 317  ₽  0.36%
    Июнь 2018
    56,5-88,3 м2
    9 297 075 - 16 719 605  ₽
    ~180 671  ₽
    Май 2018
    56,5-88,3 м2
    9 297 075 - 16 719 605  ₽
    ~180 671  ₽  0.44%
    Апрель 2018
    56,5-88,3 м2
    9 201 025 - 16 701 945  ₽
    ~179 882  ₽  0.51%
    Март 2018
    56,5-88,3 м2
    9 088 025 - 16 684 285  ₽
    ~178 974  ₽
    Февраль 2018
    56,5-88,3 м2
    9 088 025 - 16 684 285  ₽
    ~178 974  ₽  0.24%
    Январь 2018
    56,5-89,2 м2
    8 963 725 - 16 925 700  ₽
    ~178 548  ₽
    Декабрь 2017
    56,5-89,2 м2
    8 963 725 - 16 925 700  ₽
    ~178 548  ₽
    Ноябрь 2017
    56,5-89,2 м2
    8 963 725 - 16 925 700  ₽
    ~178 548  ₽  0.61%
    Октябрь 2017
    56,5-89,2 м2
    8 941 125 - 16 791 900  ₽
    ~177 469  ₽  0.97%
    Сентябрь 2017
    56,5-88,3 м2
    8 898 750 - 16 410 555  ₽
    ~175 759  ₽
    Август 2017
    56,5-88,3 м2
    8 898 750 - 16 410 555  ₽
    ~175 759  ₽  0.16%
    Июль 2017
    56,5-88,3 м2
    8 884 625 - 16 384 065  ₽
    ~175 477  ₽  9.23%
    Июнь 2017
    57,7-84,1 м2
    9 091 067 - 13 561 125  ₽
    ~160 654  ₽
    Май 2017
    57,7-84,1 м2
    9 091 067 - 13 561 125  ₽
    ~160 654  ₽  0.99%
    Апрель 2017
    56,5-84,2 м2
    8 845 075 - 13 426 335  ₽
    ~159 082  ₽  2.87%
    Март 2017
    56,5-84,2 м2
    8 675 575 - 12 974 815  ₽
    ~154 646  ₽  3.88%
    Февраль 2017
    56,9-84,2 м2
    8 651 076 - 12 191 318  ₽
    ~148 874  ₽
    Январь 2017
    56,9-84,2 м2
    8 651 076 - 12 191 318  ₽
    ~148 874  ₽  0.95%
    Декабрь 2016
    56,9-84,2 м2
    8 480 376 - 12 166 058  ₽
    ~147 475  ₽  -1.08%
    Ноябрь 2016
    56,9-84,2 м2
    8 338 126 - 12 534 646  ₽
    ~149 091  ₽  -0.03%
    Октябрь 2016
    56,9-106,1 м2
    8 315 366 - 15 844 974  ₽
    ~149 138  ₽  0.2%
    Сентябрь 2016
    56,9-117,3 м2
    8 315 366 - 17 435 019  ₽
    ~148 846  ₽
    Август 2016
    56,9-117,3 м2
    8 315 366 - 17 435 019  ₽
    ~148 846  ₽
Цены уточняются
ЖК "Поколение"