Квартирный контрольЖК "Южная Битца"

Старт продаж! В работе 4 корпуса: 2020, 2021. 
Квартиры:
3 063 4407 834 320 ₽
60 218 ₽/м2 -29.44 %
Застройщик ГК ФСК ГК ФСК
8 (499) 348-17-29
Московская областьЛенинский Г/О


до МКАД: 5 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Панель
Этажность: 17 - 25
 Квартирный контроль
Обновлено: 21.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Южная Битца"

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Южная Битца» является первым проектом ФСК Лидер, ставшим плодом интеграции в нее московского домостроительного комбината ДСК-1. Получилось довольно масштабно (благодаря наличию большой территории размером более 30 га), но вовсе не хаотично (дело ограничится всего-то дюжиной корпусов).

Строительство проходит в шесть очередей, в течение которых в п. Битца с/п Булатниковское Ленинского района МО появится новый микрорайон, состоящий из 12 жилых домов, четырех детских садов на 325 мест каждый, двух школ на 1 150 и 1 550 учащихся, соответственно.

В первую очередь вошли три панельных корпуса на 504 квартиры, один детский сад и два подземно-надземных двухуровневых паркинга, рассчитанные в общей сложности на 528 м/м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2020 года.

Летом 2019 в продажу поступил ещё один панельный дом под №4 расчитаный на 1451 квартиру, так же вместе с ним должны постоить подземно-наземный двухуровневый паркинг, рассчитанные в общей сложности на 448 м/м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса №4 и паркинга ожидается во II квартале 2021 года.

КВАРТИРНЫЙ ФОНД И ПЛАНИРОВКИ

Панельный конструктор в данном конкретном случае именно конструктором и является, ибо каждый корпус состоит из набора секций, принадлежащих разным индустриальным сериям. Забавно, но скрестив разные виды эволюции, ДСК-1 собственноручно поставил себя в довольно двусмысленную ситуацию. Дело в том, что серии панельных домов ДомРик и ДомНад компания позиционирует как инновационные и новаторские, а серию П 44Т-1, выполненную на базе изделий серии П-44, продвигает как продукт глубокой модернизации. Таким образом, покупателю квартир в «Южной Битце» предлагают сделать непростой выбор между рестайлинговым и новым продуктом, что, как известно, совсем не одно и тоже.

Итак, угловые секции строятся из панелей ДомРик, центральные секции из панелей П 44Т-1 и торцевые секции из панелей ДомНад.

Два лифта являются нормой для всех секций, хотя в отличие от новых серий, в П 44Т оба лифта будут грузопассажирскими. На лестничной клетке 25-этажных секций П 44Т и 17- этажных секций ДомНад расположено по четыре квартиры, в 17-этажных секциях ДомРик квартир на этаже будет шесть – выводы об удобстве в этом плане делайте сами:

Принципиальной разницы в планировках однокомнатных квартир в П 44Т и в ДомНад нет, если не считать таковой наличие или отсутствие в кухне полуэркера. По сравнению с ними, ДомРик является образцом экономии, однушки здесь маленькие, а решение с выходом на балкон из кухни выглядит, мягко говоря, спорным – балконная дверь есть, но балконного блока нет:

Линейные двухкомнатные квартиры в П 44Т заметно превосходят коллег по площади кухни. Те же, в свою очередь, отвечают на это двумя санузлами. Угловая гостиная в ДомРик имеет второе окно:

В двушках-распашонках П 44Т и ДомНад при схожем метраже кухонь имеются по две лоджии (в П 44Т они в полтора раза больше). ДомРик выглядит намного скромнее по площади, да и лоджия тут всего одна:

В трехкомнатных квартирах ДомНад проектировщики сохранили такую же спальню-крохотульку, как и в П 44Т, но этим список претензий к планировкам исчерпывается. Несмотря на все свое новаторство, серия ДомРик по удобству планировочных решений вряд ли может всерьез соперничать с соседними секциями.

Тенденция к сохранению нетленными фасадов современных новостроек переместилась от монолитов к образчикам панельного домостроения. Официальный сайт ЖК «Южная Битца» честно демонстрирует не только планировки квартир, но и количество положенных им корзин для внешних блоков кондиционеров. Для людей, особо требовательных к комфорту, будет полезно знать, что в однокомнатных и двухкомнатных квартирах застройщик предлагает установить по одному кондиционеру, а в трехкомнатных позволяет поставить два. Увеличить их количество можно только с помощью сплит-системы, что, как известно, является удовольствием недешевым.

ОТДЕЛКА

Квартиру в ЖК «Южная Битца» можно купить либо в варианте с предчистовой отделкой White Box, либо с уже выполненной чистовой отделкой, включающей в себя ламинат, плитку, обои под покраску, натяжной потолок и межкомнатные двери. В этом случае покупателю доступны решения в стиле «Молоко»:

и «Кофе»:

СХЕМА ПОКУПКИ

Компания ДСК-1 или, если быть точнее, АО «Домостроительный комбинат №1», как известно, с лета 2016 года является структурным подразделением ФСК «Лидер», так что, покупая квартиру в жилом районе «Южная Битца», Вы будете иметь дело с обеими компаниями в лице ООО «Специализированный застройщик «Исторический район», с которым и будет заключен договор участия в долевом строительстве. Поскольку разрешение на строительство было выдано в декабре 2018 года, реализация квартир ведется в соответствии с внесенными в ФЗ-214 новациями.

До открытия офиса продаж на стройплощадке,

а клиенты обслуживались в центральном офисе на Мясницкой 13, стр. 3.

Забронировать квартиру можно на срок от недели до двух, авансовый платеж при этом составит 30 000 рублей. Деньги застройщика транзитом через аккредитив отправятся на эскроу-счет в Сбербанке РФ. При взносе 70% от стоимости квартиры покупатель получает право на беспроцентную рассрочку до конца строительства. Ипотечный кредит доступен в банках:

ЗА
  • тандем ФСК Лидер и ДСК-1
  • Московская область, максимально приближенная к Москве
  • детские сады и школы
  • паркинги и гостевые парковки
  • панельные дома с соответствующей ценой на квартиры
  • возможность получить предчистовую или чистовую отделку от застройщика
ПРОТИВ
  • социальная инфраструктура полностью заработает ближе к концу строительства комплекса
  • единственный путь до Москвы и обратно лежит через безальтернативное Варшавское шоссе

Новостройки рядом с ЖК "Южная Битца"

Квартирный контроль

ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2)

Всего 10 корпусов. Построено 5. В работе 5 корпусов: 2019 - 2022. 
3.58 км
ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 773 980 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 850 560 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 952 080 ₽
    от  47,8 м2
    3 комн.  от
    5 941 000 ₽
    от  65 м2
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    9 011 216 ₽
    от  66,5 м2
    2 комн.  от
    10 836 665 ₽
    от  70,7 м2
    3 комн.  от
    12 888 219 ₽
    от  85,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Столичные поляны"

Всего 5 корпусов. Построено 2. В работе 3 корпуса: 2019, 2021. 
2.61 км
ЖК "Столичные поляны" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 908 700 ₽
    от  20,1 м2
    1 комн.  от
    6 181 210 ₽
    от  38,9 м2
    2 комн.  от
    7 675 271 ₽
    от  51,3 м2
    3 комн.  от
    10 713 430 ₽
    от  79,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Гринада"

Всего 5 корпусов. Построено 4. В работе 1 корпус: 2020. 
1.27 км
ЖК "Гринада" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 480 250 ₽
    от  37,03 м2
    2 комн.  от
    8 672 800 ₽
    от  54,67 м2
    3 комн.  от
    13 174 406 ₽
    от  80,53 м2
    4 комн.  от
    14 583 348 ₽
    от  95,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    11 625 600 ₽
    от  69,2 м2
    3 комн.  от
    12 455 980 ₽
    от  73,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Восточное Бутово" (Боброво)

Всего 18 корпусов. Построено 7. В работе 11 корпусов: 2020 - 2022. 
2.97 км
ЖК "Восточное Бутово" (Боброво) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 676 000 ₽
    от  18,9 м2
    1 комн.  от
    3 356 880 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    4 265 860 ₽
    от  51,9 м2
    3 комн.  от
    5 539 130 ₽
    от  66,4 м2
    4 комн.  от
    8 791 240 ₽
    от  108,4 м2

ЖК "Новобулатниково"

В работе 1 корпус: 2019. 
2.86 км
ЖК "Новобулатниково" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 133 000 ₽
    от  48 м2
    2 комн.  от
    4 589 000 ₽
    от  70,6 м2
    3 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    5 703 521 ₽
    от  22,54 м2
    1 комн.  от
    6 450 329 ₽
    от  33,58 м2
    2 комн.  от
    9 471 715 ₽
    от  51,1 м2
    3 комн.  от
    13 557 250 ₽
    от  77,47 м2
    4 комн.  от
    15 291 630 ₽
    от  86,49 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Южная Битца" на карте

Адрес ЖК "Южная Битца": Московская область, Ленинский район, с/п Булатниковское, пос. Битца
Квартирный контроль
Проверено 24-09-2019

Цены в ЖК "Южная Битца"

  • 1-комнатная
    27,7-41,1 м2
    3 322 615 - 5 343 325  ₽
    ~ 127 440  ₽  9.73%
    Август 2019
    25,7-42,2 м2
    3 063 440 - 4 717 960  ₽
    ~116 140  ₽
    Июль 2019
    25,7-42,2 м2
    3 063 440 - 4 717 960  ₽
    ~116 140  ₽
    Июнь 2019
    25,7-42,2 м2
    3 063 440 - 4 717 960  ₽
    ~116 140  ₽
    Май 2019
    25,7-42,2 м2
    3 063 440 - 4 717 960  ₽
    ~116 140  ₽  2.11%
    Апрель 2019
    32,7-41,1 м2
    3 581 415 - 4 721 775  ₽
    ~113 742  ₽  6.97%
    Март 2019
    32,7-40,1 м2
    3 238 940 - 4 417 020  ₽
    ~106 333  ₽
    Февраль 2019
    32,7-40,1 м2
    3 238 940 - 4 417 020  ₽
    ~106 333  ₽
    Январь 2019
    32,7-40,1 м2
    3 238 940 - 4 417 020  ₽
    ~106 333  ₽
    2-комнатная
    39,3-64,9 м2
    4 405 530 - 6 632 280  ₽
    ~ 107 163  ₽  17.5%
    Август 2019
    57,2-71,5 м2
    5 022 160 - 6 652 250  ₽
    ~91 206  ₽
    Июль 2019
    57,2-71,5 м2
    5 022 160 - 6 652 250  ₽
    ~91 206  ₽
    Июнь 2019
    57,2-71,5 м2
    5 022 160 - 6 652 250  ₽
    ~91 206  ₽
    Май 2019
    57,2-71,5 м2
    5 022 160 - 6 652 250  ₽
    ~91 206  ₽  -2.77%
    Апрель 2019
    56,7-66 м2
    5 146 840 - 6 296 940  ₽
    ~93 801  ₽  3.91%
    Март 2019
    56,7-64,9 м2
    4 858 340 - 5 974 020  ₽
    ~90 270  ₽
    Февраль 2019
    56,7-64,9 м2
    4 858 340 - 5 974 020  ₽
    ~90 270  ₽
    Январь 2019
    56,7-64,9 м2
    4 858 340 - 5 974 020  ₽
    ~90 270  ₽
    3-комнатная
    58,9-81,8 м2
    5 627 895 - 7 834 320  ₽
    ~ 96 850  ₽  12.77%
    Август 2019
    76,4-81,8 м2
    5 915 300 - 7 568 340  ₽
    ~85 883  ₽
    Июль 2019
    76,4-81,8 м2
    5 915 300 - 7 568 340  ₽
    ~85 883  ₽
    Июнь 2019
    76,4-81,8 м2
    5 915 300 - 7 568 340  ₽
    ~85 883  ₽
    Май 2019
    76,4-81,8 м2
    5 915 300 - 7 568 340  ₽
    ~85 883  ₽  -0.8%
    Апрель 2019
    76,4-81,8 м2
    6 141 260 - 7 451 470  ₽
    ~86 578  ₽  2.81%
    Март 2019
    76,4-81,8 м2
    5 963 020 - 7 258 030  ₽
    ~84 211  ₽
    Февраль 2019
    76,4-81,8 м2
    5 963 020 - 7 258 030  ₽
    ~84 211  ₽
    Январь 2019
    76,4-81,8 м2
    5 963 020 - 7 258 030  ₽
    ~84 211  ₽
    4-комнатная
    96,8-102,4 м2
    Продано
    Август 2019
    96,8-102,4 м2
    7 487 480 - 7 869 440  ₽
    ~77 560  ₽
    Июль 2019
    96,8-102,4 м2
    7 487 480 - 7 869 440  ₽
    ~77 560  ₽
    Июнь 2019
    96,8-102,4 м2
    7 487 480 - 7 869 440  ₽
    ~77 560  ₽
    Май 2019
    96,8-102,4 м2
    7 487 480 - 7 869 440  ₽
    ~77 560  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
3 063 4407 834 320 ₽
60 218 ₽/м2 -29.44 %
Застройщик ГК ФСК ГК ФСК
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Южная Битца"

Старт продаж1
В работе3
Кор. 4
Панель 20-25 этажей
2 Очередь
II кв. 2021
Старт продаж!
Строится
Кор. 1
Панель 17-24 этажей
1 Очередь
III кв. 2020
В работе
Кор. 2
Панель 17-24 этажей
1 Очередь
III кв. 2020
В работе
Кор. 3
Панель 17-24 этажей
1 Очередь
III кв. 2020
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Южная Битца"  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 3, вид со стороны Варшавского шоссе, фото - 1
ЖК Южная Битца, корпус 3, вид со стороны Варшавского шоссе, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 1, вид со стороны Варшавского шоссе, фото - 2
ЖК Южная Битца, корпус 1, вид со стороны Варшавского шоссе, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 2, вид со стороны Варшавского шоссе, фото - 3
ЖК Южная Битца, корпус 2, вид со стороны Варшавского шоссе, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 3, вид со стороны Варшавского шоссе, фото - 4
ЖК Южная Битца, корпус 3, вид со стороны Варшавского шоссе, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 2, вид со стороны Варшавского шоссе, фото - 5
ЖК Южная Битца, корпус 2, вид со стороны Варшавского шоссе, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 1, вид со стороны Варшавского шоссе, фото - 6
ЖК Южная Битца, корпус 1, вид со стороны Варшавского шоссе, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Южная Битца, общий вид на комплекс со стороны Варшавского шоссе, фото - 7
ЖК Южная Битца, общий вид на комплекс со стороны Варшавского шоссе, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Южная Битца"

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 11.12.2018
    166.6 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 4
    Дата: 30.04.2019
    67.5 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 14.12.2018
    702.6 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 10.09.2019
    Версия: 2
    686.6 Кб
    Проектная декларация
    к. 4
    Дата: 07.05.2019
    538.9 Кб
    Проектная декларация
    к. 4
    Дата: 10.09.2019
    Версия: 2
    541.8 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 26.09.2019
    629.9 Кб

Обсуждение ЖК "Южная Битца"

Квартиры:
3 063 4407 834 320 ₽
60 218 ₽/м2 -29.44 %
Застройщик ГК ФСК ГК ФСК
8 (499) 348-17-29