Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Южная Битца"

В работе 4 корпуса: 2020, 2021. 
Квартиры:
3 997 11011 401 180 ₽
117 276 ₽/м2  6.03 %
Застройщик ГК ФСК ГК ФСК
8 (499) 348-17-29
Московская областьЛенинский Г/О


до МКАД: 5 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Панель
Этажность: 17 - 25
 Квартирный контроль
Обновлено: 27.04.2020
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Южная Битца"

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Южная Битца» является первым проектом ФСК Лидер, ставшим плодом интеграции в нее московского домостроительного комбината ДСК-1. Получилось довольно масштабно (благодаря наличию большой территории размером более 30 га), но вовсе не хаотично (дело ограничится всего-то дюжиной корпусов).

Строительство проходит в шесть очередей, в течение которых в п. Битца с/п Булатниковское Ленинского района МО появится новый микрорайон, состоящий из 12 жилых домов, четырех детских садов на 325 мест каждый, двух школ на 1 150 и 1 550 учащихся, соответственно.

В первую очередь вошли три панельных корпуса на 504 квартиры, один детский сад и два подземно-надземных двухуровневых паркинга, рассчитанные в общей сложности на 528 м/м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2020 года.

Летом 2019 в продажу поступил ещё один панельный дом под №4 расчитаный на 1451 квартиру, так же вместе с ним должны постоить подземно-наземный двухуровневый паркинг, рассчитанные в общей сложности на 448 м/м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса №4 и паркинга ожидается во II квартале 2021 года.

КВАРТИРНЫЙ ФОНД И ПЛАНИРОВКИ

Панельный конструктор в данном конкретном случае именно конструктором и является, ибо каждый корпус состоит из набора секций, принадлежащих разным индустриальным сериям. Забавно, но скрестив разные виды эволюции, ДСК-1 собственноручно поставил себя в довольно двусмысленную ситуацию. Дело в том, что серии панельных домов ДомРик и ДомНад компания позиционирует как инновационные и новаторские, а серию П 44Т-1, выполненную на базе изделий серии П-44, продвигает как продукт глубокой модернизации. Таким образом, покупателю квартир в «Южной Битце» предлагают сделать непростой выбор между рестайлинговым и новым продуктом, что, как известно, совсем не одно и тоже.

Итак, угловые секции строятся из панелей ДомРик, центральные секции из панелей П 44Т-1 и торцевые секции из панелей ДомНад.

Два лифта являются нормой для всех секций, хотя в отличие от новых серий, в П 44Т оба лифта будут грузопассажирскими. На лестничной клетке 25-этажных секций П 44Т и 17- этажных секций ДомНад расположено по четыре квартиры, в 17-этажных секциях ДомРик квартир на этаже будет шесть – выводы об удобстве в этом плане делайте сами:

Принципиальной разницы в планировках однокомнатных квартир в П 44Т и в ДомНад нет, если не считать таковой наличие или отсутствие в кухне полуэркера. По сравнению с ними, ДомРик является образцом экономии, однушки здесь маленькие, а решение с выходом на балкон из кухни выглядит, мягко говоря, спорным – балконная дверь есть, но балконного блока нет:

Линейные двухкомнатные квартиры в П 44Т заметно превосходят коллег по площади кухни. Те же, в свою очередь, отвечают на это двумя санузлами. Угловая гостиная в ДомРик имеет второе окно:

В двушках-распашонках П 44Т и ДомНад при схожем метраже кухонь имеются по две лоджии (в П 44Т они в полтора раза больше). ДомРик выглядит намного скромнее по площади, да и лоджия тут всего одна:

В трехкомнатных квартирах ДомНад проектировщики сохранили такую же спальню-крохотульку, как и в П 44Т, но этим список претензий к планировкам исчерпывается. Несмотря на все свое новаторство, серия ДомРик по удобству планировочных решений вряд ли может всерьез соперничать с соседними секциями.

Тенденция к сохранению нетленными фасадов современных новостроек переместилась от монолитов к образчикам панельного домостроения. Официальный сайт ЖК «Южная Битца» честно демонстрирует не только планировки квартир, но и количество положенных им корзин для внешних блоков кондиционеров. Для людей, особо требовательных к комфорту, будет полезно знать, что в однокомнатных и двухкомнатных квартирах застройщик предлагает установить по одному кондиционеру, а в трехкомнатных позволяет поставить два. Увеличить их количество можно только с помощью сплит-системы, что, как известно, является удовольствием недешевым.

ОТДЕЛКА

Квартиру в ЖК «Южная Битца» можно купить либо в варианте с предчистовой отделкой White Box, либо с уже выполненной чистовой отделкой, включающей в себя ламинат, плитку, обои под покраску, натяжной потолок и межкомнатные двери. В этом случае покупателю доступны решения в стиле «Молоко»:

и «Кофе»:

СХЕМА ПОКУПКИ

Компания ДСК-1 или, если быть точнее, АО «Домостроительный комбинат №1», как известно, с лета 2016 года является структурным подразделением ФСК «Лидер», так что, покупая квартиру в жилом районе «Южная Битца», Вы будете иметь дело с обеими компаниями в лице ООО «Специализированный застройщик «Исторический район», с которым и будет заключен договор участия в долевом строительстве. Поскольку разрешение на строительство было выдано в декабре 2018 года, реализация квартир ведется в соответствии с внесенными в ФЗ-214 новациями.

До открытия офиса продаж на стройплощадке,

а клиенты обслуживались в центральном офисе на Мясницкой 13, стр. 3.

Забронировать квартиру можно на срок от недели до двух, авансовый платеж при этом составит 30 000 рублей. Деньги застройщика транзитом через аккредитив отправятся на эскроу-счет в Сбербанке РФ. При взносе 70% от стоимости квартиры покупатель получает право на беспроцентную рассрочку до конца строительства. Ипотечный кредит доступен в банках:

ЗА
  • тандем ФСК Лидер и ДСК-1
  • Московская область, максимально приближенная к Москве
  • детские сады и школы
  • паркинги и гостевые парковки
  • панельные дома с соответствующей ценой на квартиры
  • возможность получить предчистовую или чистовую отделку от застройщика
ПРОТИВ
  • социальная инфраструктура полностью заработает ближе к концу строительства комплекса
  • единственный путь до Москвы и обратно лежит через безальтернативное Варшавское шоссе

Новостройки рядом с ЖК "Южная Битца"

Квартирный контроль

ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2)

Всего 12 корпусов. Построено 6. В работе 6 корпусов: 2020 - 2022. 
3.58 км
ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 857 140 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 200 000 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 870 820 ₽
    от  47,6 м2
    3 комн.  от
    6 521 460 ₽
    от  67,3 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Видный город"

Всего 24 корпуса. Построено 5. В работе 19 корпусов: 2020, 2021. Продажи не начались.
3.61 км
ЖК "Видный город" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    11 951 815 ₽
    от  70,6 м2
    3 комн.  от
    12 824 700 ₽
    от  85,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Столичные поляны"

Всего 5 корпусов. Построено 3. В работе 2 корпуса: 2021. 
2.61 км
ЖК "Столичные поляны" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 618 980 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    6 939 760 ₽
    от  38,9 м2
    2 комн.  от
    8 732 130 ₽
    от  51,3 м2
    3 комн.  от
    11 885 830 ₽
    от  79,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Гринада"

Всего 5 корпусов. Построено 5. Всё распродано.
1.27 км
ЖК "Гринада" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Аннино Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
3.19 км
ЖК "Аннино Парк" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Восточное Бутово" (Боброво)

Всего 19 корпусов. Построено 10. В работе 9 корпусов: 2020 - 2022. 
2.97 км
ЖК "Восточное Бутово" (Боброво) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 758 140 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 834 180 ₽
    от  28,2 м2
    2 комн.  от
    5 074 920 ₽
    от  50,8 м2
    3 комн.  от
    5 949 440 ₽
    от  66,4 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Новобулатниково"

В работе 1 корпус: 2020. 
2.86 км
ЖК "Новобулатниково" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    6 352 000 ₽
    от  79,4 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания
АСК "Фриз"

ЖК "Лесопарковый"

Всего 7 корпусов. Построено 5. В работе 2 корпуса: 2020. 
3.19 км
ЖК "Лесопарковый" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    9 566 700 ₽
    от  42,9 м2
    3 комн.  от
    11 295 997 ₽
    от  56,02 м2
    4 комн.  от
    19 644 130 ₽
    от  106,49 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Южная Битца" на карте

Адрес: Московская область, Ленинский район, пос. Битца
Квартирный контроль
Проверено 10-06-2020

Цены в ЖК "Южная Битца"

Студия
Уточнить наличие
27,7-27,9 м2
от 3 997 110 ₽
~ 149 092  ₽  3.58%
динамика цен

Студии Квартиры 27,7-27,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 27,3-27,9 м2 3 802 890 - 3 970 170  ₽ ~143 946  ₽
Апрель 2020 27,3-27,9 м2 3 802 890 - 3 970 170  ₽ ~143 946  ₽
Март 2020 27,3-27,9 м2 3 802 890 - 3 970 170  ₽ ~143 946  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
32,7-41,1 м2
от 4 409 645 ₽
~ 149 780  ₽  0.44%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 32,7-41,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 32,7-41,1 м2 4 405 830 - 6 480 160  ₽ ~149 123  ₽
Апрель 2020 32,7-41,1 м2 4 405 830 - 6 480 160  ₽ ~149 123  ₽
Март 2020 32,7-41,1 м2 4 405 830 - 6 480 160  ₽ ~149 123  ₽  8.48%
Февраль 2020 27,6-41,1 м2 3 621 775 - 5 726 280  ₽ ~137 471  ₽
Январь 2020 27,6-41,1 м2 3 621 775 - 5 726 280  ₽ ~137 471  ₽  7.87%
Декабрь 2019 27,7-41,1 м2 3 322 615 - 5 343 325  ₽ ~127 440  ₽
Ноябрь 2019 27,7-41,1 м2 3 322 615 - 5 343 325  ₽ ~127 440  ₽
Октябрь 2019 27,7-41,1 м2 3 322 615 - 5 343 325  ₽ ~127 440  ₽
Сентябрь 2019 27,7-41,1 м2 3 322 615 - 5 343 325  ₽ ~127 440  ₽  9.73%
Август 2019 25,7-42,2 м2 3 063 440 - 4 717 960  ₽ ~116 140  ₽
Июль 2019 25,7-42,2 м2 3 063 440 - 4 717 960  ₽ ~116 140  ₽
Июнь 2019 25,7-42,2 м2 3 063 440 - 4 717 960  ₽ ~116 140  ₽
Май 2019 25,7-42,2 м2 3 063 440 - 4 717 960  ₽ ~116 140  ₽  2.11%
Апрель 2019 32,7-41,1 м2 3 581 415 - 4 721 775  ₽ ~113 742  ₽  6.97%
Март 2019 32,7-40,1 м2 3 238 940 - 4 417 020  ₽ ~106 333  ₽
Февраль 2019 32,7-40,1 м2 3 238 940 - 4 417 020  ₽ ~106 333  ₽
Январь 2019 32,7-40,1 м2 3 238 940 - 4 417 020  ₽ ~106 333  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
41,8-65,7 м2
от 5 479 980 ₽
~ 125 912  ₽  1.23%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 41,8-65,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 42,2-66,5 м2 5 456 460 - 7 976 745  ₽ ~124 382  ₽
Апрель 2020 42,2-66,5 м2 5 456 460 - 7 976 745  ₽ ~124 382  ₽
Март 2020 42,2-66,5 м2 5 456 460 - 7 976 745  ₽ ~124 382  ₽  11.44%
Февраль 2020 39,3-65,7 м2 4 611 855 - 6 995 565  ₽ ~111 610  ₽
Январь 2020 39,3-65,7 м2 4 611 855 - 6 995 565  ₽ ~111 610  ₽  4.15%
Декабрь 2019 39,3-64,9 м2 4 405 530 - 6 632 280  ₽ ~107 163  ₽
Ноябрь 2019 39,3-64,9 м2 4 405 530 - 6 632 280  ₽ ~107 163  ₽
Октябрь 2019 39,3-64,9 м2 4 405 530 - 6 632 280  ₽ ~107 163  ₽
Сентябрь 2019 39,3-64,9 м2 4 405 530 - 6 632 280  ₽ ~107 163  ₽  17.5%
Август 2019 57,2-71,5 м2 5 022 160 - 6 652 250  ₽ ~91 206  ₽
Июль 2019 57,2-71,5 м2 5 022 160 - 6 652 250  ₽ ~91 206  ₽
Июнь 2019 57,2-71,5 м2 5 022 160 - 6 652 250  ₽ ~91 206  ₽
Май 2019 57,2-71,5 м2 5 022 160 - 6 652 250  ₽ ~91 206  ₽  -2.77%
Апрель 2019 56,7-66 м2 5 146 840 - 6 296 940  ₽ ~93 801  ₽  3.91%
Март 2019 56,7-64,9 м2 4 858 340 - 5 974 020  ₽ ~90 270  ₽
Февраль 2019 56,7-64,9 м2 4 858 340 - 5 974 020  ₽ ~90 270  ₽
Январь 2019 56,7-64,9 м2 4 858 340 - 5 974 020  ₽ ~90 270  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
76,4-82,5 м2
от 8 040 380 ₽
~ 112 461  ₽  -0.85%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 76,4-82,5 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 76,4-82,5 м2 8 274 120 - 9 647 820  ₽ ~113 430  ₽
Апрель 2020 76,4-82,5 м2 8 274 120 - 9 647 820  ₽ ~113 430  ₽
Март 2020 76,4-82,5 м2 8 274 120 - 9 647 820  ₽ ~113 430  ₽  23.32%
Февраль 2020 72,4-84,8 м2 6 248 120 - 8 100 300  ₽ ~91 977  ₽
Январь 2020 72,4-84,8 м2 6 248 120 - 8 100 300  ₽ ~91 977  ₽  -5.03%
Декабрь 2019 58,9-81,8 м2 5 627 895 - 7 834 320  ₽ ~96 850  ₽
Ноябрь 2019 58,9-81,8 м2 5 627 895 - 7 834 320  ₽ ~96 850  ₽
Октябрь 2019 58,9-81,8 м2 5 627 895 - 7 834 320  ₽ ~96 850  ₽
Сентябрь 2019 58,9-81,8 м2 5 627 895 - 7 834 320  ₽ ~96 850  ₽  12.77%
Август 2019 76,4-81,8 м2 5 915 300 - 7 568 340  ₽ ~85 883  ₽
Июль 2019 76,4-81,8 м2 5 915 300 - 7 568 340  ₽ ~85 883  ₽
Июнь 2019 76,4-81,8 м2 5 915 300 - 7 568 340  ₽ ~85 883  ₽
Май 2019 76,4-81,8 м2 5 915 300 - 7 568 340  ₽ ~85 883  ₽  -0.8%
Апрель 2019 76,4-81,8 м2 6 141 260 - 7 451 470  ₽ ~86 578  ₽  2.81%
Март 2019 76,4-81,8 м2 5 963 020 - 7 258 030  ₽ ~84 211  ₽
Февраль 2019 76,4-81,8 м2 5 963 020 - 7 258 030  ₽ ~84 211  ₽
Январь 2019 76,4-81,8 м2 5 963 020 - 7 258 030  ₽ ~84 211  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
102,9-103,6 м2
от 11 303 565 ₽
~ 110 755  ₽  7.19%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 102,9-103,6 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 102,9-103,6 м2 10 506 090 - 10 675 980  ₽ ~103 327  ₽
Апрель 2020 102,9-103,6 м2 10 506 090 - 10 675 980  ₽ ~103 327  ₽
Март 2020 102,9-103,6 м2 10 506 090 - 10 675 980  ₽ ~103 327  ₽  20.01%
Февраль 2020 107,4-107,4 м2 9 202 032 - 9 223 512  ₽ ~86 101  ₽
Январь 2020 107,4-107,4 м2 9 202 032 - 9 223 512  ₽ ~86 101  ₽  11.01%
Август 2019 96,8-102,4 м2 7 487 480 - 7 869 440  ₽ ~77 560  ₽
Июль 2019 96,8-102,4 м2 7 487 480 - 7 869 440  ₽ ~77 560  ₽
Июнь 2019 96,8-102,4 м2 7 487 480 - 7 869 440  ₽ ~77 560  ₽
Май 2019 96,8-102,4 м2 7 487 480 - 7 869 440  ₽ ~77 560  ₽
Квартиры:
3 997 11011 401 180 ₽
117 276 ₽/м2  6.03 %
Застройщик ГК ФСК ГК ФСК
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Южная Битца"

В работе4
Кор. 4
Панель 20-25 этажей
2 Очередь
II кв. 2021
В работе
Кор. 1
Панель 17-24 этажей
1 Очередь
III кв. 2020
В работе
Кор. 2
Панель 17-24 этажей
1 Очередь
III кв. 2020
В работе
Кор. 3
Панель 17-24 этажей
1 Очередь
III кв. 2020
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Южная Битца"  Декабрь 2019

Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 4, вид с Симферопольского шоссе, фото - 1
ЖК Южная Битца, корпус 4, вид с Симферопольского шоссе, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 4, вид с Симферопольского шоссе, фото - 2
ЖК Южная Битца, корпус 4, вид с Симферопольского шоссе, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 1, вид с Симферопольского шоссе, фото - 3
ЖК Южная Битца, корпус 1, вид с Симферопольского шоссе, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 4, вид с Симферопольского шоссе, фото - 4
ЖК Южная Битца, корпус 4, вид с Симферопольского шоссе, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 4, вид с Симферопольского шоссе, фото - 5
ЖК Южная Битца, корпус 4, вид с Симферопольского шоссе, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 4, вид с Симферопольского шоссе, фото - 6
ЖК Южная Битца, корпус 4, вид с Симферопольского шоссе, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Южная Битца, корпус 4, вид с Симферопольского шоссе, фото - 7
ЖК Южная Битца, корпус 4, вид с Симферопольского шоссе, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Южная Битца"

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 11.12.2018
    166.6 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 4
    Дата: 30.04.2019
    67.5 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 14.12.2018
    702.6 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 10.09.2019
    Версия: 2
    686.6 Кб
    Проектная декларация
    к. 4
    Дата: 07.05.2019
    538.9 Кб
    Проектная декларация
    к. 4
    Дата: 10.09.2019
    Версия: 2
    541.8 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 26.09.2019
    629.9 Кб

Обсуждение ЖК "Южная Битца"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
3 997 11011 401 180 ₽
117 276 ₽/м2  6.03 %
Застройщик ГК ФСК ГК ФСК
8 (499) 348-17-29