ЖК "Гринада"

Что Вам нужно знать о ЖК "Гринада"

ХОРОШАЯ НОВОСТЬ ДЛЯ СЕВЕРНОГО БУТОВО

«Группа ПСН» довольно долго разрабатывала проект своего нового Жилого Комплекса, строительство которого в Северном Бутово началось в I квартале 2017 года. Между тем, продажи квартир открыли только в конце марта 2017, а до той поры ЖК даже не имел своего коммерческого названия, хотя при этом рабочих названий у него было два – «На Феодосийской» и «Северное Бутово». ПСН успела сделать небольшой официальный сайт-визитку, где можно было разжиться какой-никакой информацией, в то время как поисковики едва успевали выдавать релевантные ответы на тысячи ежемесячных запросов по этой теме. Наконец, в конце апреля 2017 свершилось – новостройка в Бутово получила новую и финальную версию своего названия – ЖК «Гринада».

Выделенный под строительство Комплекса земельный участок размером около 7 Га прекрасно расположен относительно Северного Бутово и «внутримкадной» Москвы. С одной стороны его подпирает Ботанический сад ВИЛАР, с другой – Бутовский лесопарк. До МКАД отсюда не более 2 километров, шума от Варшавского шоссе слышно не будет, до него почти 600 метров по прямой. Пешая прогулка до станции метро «Старокачаловская» или станции «Бульвар Дмитрия Донского» займет 13-15 минут. Ближайшие Жилые Комплексы «Столичные поляны» и «Эталон Сити» такой доступностью похвастаться не могут.

ПЛАН ДЕЙСТВИЙ

Строительство идет в три этапа. В первую очередь вошли два корпуса переменной этажности:

к.1: панельная серия ДОММОС от «ГВСУ ЦЕНТР», 7 секций, 11-18 этажей, 424 квартиры. Адрес: город Москва, ул. Феодосийская, дом 7, Корп. 6

к.2: монолит, 9 секций, 11-18 этажей, 613 квартир. Адрес: город Москва, ул. Феодосийская, дом 7, Корп. 5.

Ввод в эксплуатацию ожидался в III квартале 2018 года. К этому сроку Застройщик перенес сдачу на конец года и уже 26 декабря появилась новость о том, что первая очередь получила РВЭ.

Вторая очередь состоит из двух домов:

к.3: монолит, 6 секций, 8-16 этажей, 282 квартиры, РВЭ получили досрочно в мае 2020 года.
к.5: монолит, 8 секций, 11-20 этажей, 561 квартира. Адрес: город Москва, ул. Феодосийская, дом 7, Корп. 3. Ввод в эксплуатацию, согласно ПД от 08.11.18  был запланирован на I квартал 2019 года. Затем этот срок перенесли на один квартал, а затем еще на один. РВЭ было получено 19.08.2019.

Третья очередь стартовала с к.4-1 – это монолитная односекционная 24-этажная башня на 119 квартир. Адрес: город Москва, ул. Феодосийская, дом 7, Корп. 1. РВЭ было получено 09.08.2019.

Со временем на сайте появилось упоминание о к.4-2,  который получил статус "проектрируется".

Строительство многоуровневого паркинга остается под вопросом, а объекты социальной инфраструктуры будут сдаваться ближе к концу строительства. Новая школа расположится на первом этаже бывшего здания НИИ Радиосвязи, являющегося памятником исторического наследия, рядом ПСН построит детский садик.

ПЛАНИРОВКИ

Официальный сайт ЖК «Гринада» предлагает приступить к выбору квартир, начиная со студий, находящихся в монолитных корпусах. В восьмой секции корпуса №2 и в третьей секции корпуса №5 можно подобрать небольшие по меркам данного ЖК варианты:

Студии во втором корпусе имеют просто исполинские размеры, крайне редко встречающиеся в жилье подобного формата:

Однокомнатные квартиры корпуса №2 выделяются своей площадью, здесь присутствуют и варианты, вполне тянущие на «евродвушку»:

Корпус №4 почти полностью состоит из однокомнатных квартир, среди которых есть весьма скромные варианты с «экономной» площадью, варианты с «комфортными» и «суперкомфортными» характеристиками:

В корпусе №5 метраж большинства однокомнатных квартир не превышает 38 кв. м. Планировки отличаются деталями, например, выходом на лоджию из комнаты или из кухни:

Разброс метражей в линейных и угловых двухкомнатных квартирах корпуса №2 представляется весьма значительным:

Распашные двушки в этом корпусе сразу стали лидерами продаж, а приз за самый большой метраж получают линейные варианты в пятой секции:

В корпусе №5 преобладают линейные и распашные планировочные решения:

Трехкомнатные квартиры обладают классическими распашными планировками:

Распашные планировки по схеме «2+2» представлены в корпусах №№4 и 5:

Планировки четырехкомнатных квартир выполнены с умом:

Квартиры во всех корпусах, кроме четвертой секции второго корпуса, передаются покупателям в состоянии «под черновую отделку», а говоря проще, в свободной планировке с трассировкой по полу для обмеров БТИ, установленными радиаторами отопления, пластиковыми окнами и застекленными балконами и лоджиями.

СХЕМА ПОКУПКИ

Продажами квартир в ЖК «Гринада» занимается компания Бест Новострой, офис продаж которой находится по адресу Феодосийская улица, вл. 1/9.

Если вы готовы к 100% оплате, то не забудьте напомнить продавцам о положенной в этом случае скидке. Серьезность Ваших намерений придется подтвердить, внеся 1% от конечной стоимости квартиры при подписании договора бронирования. Рассматривайте это как аванс – деньги пойдут в зачет покупки. После подписания договора участия в долевом строительстве Вам будет предложено открыть аккредитивный счет в Сбербанке или банке ВТБ. За сопровождение сделки Бест Новострой берет с покупателя отдельные и не такие уж малые деньги – 42 000 рублей.

Заявку на получение ипотечного кредита можно отправить в банки:

ЗА

• удобное во многих аспектах расположение Комплекса
• Группа «ПСН» - застройщик с хорошей историей
• особое внимание к территории (озеленение, благоустройство, Wi-Fi, ландшафтный дизайн, ограда и охрана)
• просто чумовой выбор планировок
• школа и детский сад в перспективе

ПРОТИВ

• паркинга здесь, скорее всего, не будет