Квартирный контрольЖК "Новобулатниково"

В работе 1 корпус: 2019. 
Квартиры:
3 133 0005 622 000 ₽
39 178 ₽/м2 -39.76 %
Застройщик АСК "Фриз"АСК "Фриз"
8 (499) 348-17-29
Московская областьЛенинский Г/О


до МКАД: 2 км.
Класс дома: Эконом-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 10.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Новобулатниково"

КАК ЭТО БЫЛО

История строительства ЖК «Новобулатниково» в поселке Измайлово сельского поселения Булатниковское Ленинского района МО началась в уже далеком 2010 году, когда его Застройщик, ООО «АСК «ФРИЗ» приняло участие в аукционе по продаже прав на заключение договора о развитии застроенной территории по этому адресу.

08.07.2014 года Компания получила разрешение на строительство, подразумевавшее начало строительно-монтажных работ в августе 2014 года. В проектной декларации от 14.07.2014 года говорилось о том, что срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию первого из трех запланированных в Комплексе корпусов предполагается во втором квартале 2016 года. Но после первой декларации появилась вторая, третья и т.д. В редакции проектной декларации от 24.4.2017 года, прошедшей четырнадцать «!!!» изменений, окончание строительства приходилось уже на IV квартал 2017 года. С самого начала работа на стройплощадке то оживлялась, то замирала, впадая в состояние близкое к заморозке (может быть, Застройщику стоит поменять свое название?). В начале 2017 года здесь снова было замечено движение, в апреле первый корпус выглядел таким образом:

Тем не менее, уверенности в том, что 9-этажный монолитно-кирпичный дом с подземным паркингом на 100 автомобилей будет сдан в указанные в апрельской декларации сроки, у нас нет, тем более, что в офисе продаж уже озвучивалась новая дата – II квартал 2018 года. В октябре 2017 года эту дату закрепили документально в очередной редакции проектной деклрации. Однако, весной 18 года динмака строительства четко давала понять - эти сроки промежуточные. Февральское решение Московского Арбитражного Суда об прекраещение дела о Банкротсве Застройщика позволило увидеть свет новой череде изменений в проетную декларацию. Последнее изменение сайта обещало сдать объект в IV квартале 2019 года. 

КВАРТИРЫ

Застройщики порой пользуются особенностями монолитного домостроения по части всевозможных внутренних корректировок. Прелесть монолитов, строящихся по индивидуальным проектам, заключается, в частности, в том, что Застройщик может по своему усмотрению с учетом конъюнктуры рынка менять в них количество и соотношение квартир, что и произошло в первом корпусе данного ЖК. 

Если в самой первой проектной декларации 2014 года выпуска здесь должно было быть 195 квартир, из них 109 однокомнатных, 34 двухкомнатные и 52 трехкомнатные квартиры, то в версии апрельской декларации 2017 года квартир в Комплексе стало уже 216, из которых однокомнатных было 135, двухкомнатных 66, а трехкомнатных всего 15. По общему правилу, квартиры продаются без отделки и даже без обычной в таких случаях трассировки, обозначающей расположение стен, согласно проекту. Тем не менее, в разделе «ход строительства» на официальном сайте ЖК «Новобулатниково» Вы можете увидеть кое-где в квартирах выложенные из пеноблоков стены. Как нам объяснили в офисе продаж Комплекса, это было сделано «по просьбе людей, купивших здесь квартиры ранее». Если сроки и далее будут соблюдаться так, как это происходит здесь уже не первый год, покупатели будут вправе требовать Застройщика сделать в квартирах, как минимум, евроремонт. Что до самих квартир, то надо признать, что они здесь очень даже хороши, особенно, учитывая их метражи. Площадь 44 кв. м в однокомнатной квартире для данного ЖК является едва ли не стартовой:

Возможно, в 56-метровой однокомнатной квартире многовато места выделено под коридор, а форма 22-метровой гостиной понравится не всем, но площадь все равно останется впечатляющей:

Планировка такой 54-метровой квартиры показалась нам более рациональной, правда в ее метраж оказались включены две лоджии безо всяких коэффициентов:

Непонятно, каким боком эта квартира попала в список однокомнатных, но она там присутствует:

70 кв. м в этой «линейной» двухкомнатной квартире распределены следующим образом:

Двушка-великанша – 86 квадратов, включающих в себя две лоджии в «распашном» исполнении:

Так выглядит 95-метровая трехкомнатная квартира, планировка которой создана для тех людей, которые не склонны проводить много времени за приготовлением пищи:

Эта 102-метровая трехкомнатная квартира предназначена только людям творческим:

Приз за самую грамотную планировку заслуживает такая трехкомнатная квартира с двумя большими санузлами и парой подсобных помещений:

ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Офис продаж ЖК находится в поселке Измайлово, д. 14 недалеко от его строительной площадки. Продажи квартир осуществляются по ДДУ в соответствии с ФЗ 214. Забронировать квартиры сроком до семи дней Вы сможете бесплатно. В случае, если рассмотрение Вашей заявки на ипотеку затягивается, бронь будет также бесплатно продлена. Комплекс аккредитован Банком Возрождение. Зарегистрировать ДДУ Вы сможете как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами ООО «АСК «ФРИЗ», заплатив в этом случае 35000 рублей. На сайте Комплекса ежемесячно обновляется информация об акциях, стимулирующих скорое принятие решения о покупке здесь квартиры. Если суммировать все возможные скидки, все это покажется весьма заманчивым. Учитывая, что стоимость машиноместа здесь просто запредельная для данного местоположения (от 800000 рублей за 12,5 кв. м), от предложения получить его в подарок или купить с 50% дисконтом будет трудно отказаться. Беспроцентная рассрочка тоже многим придется кстати.

ЗА
  • выгодное расположение
  • большие квартиры
  • подземный паркинг
ПРОТИВ
  • затягивание сроков строительства
РЕЗЮМЕ

Акции и скидки, это, конечно, хорошо и просто. А вот чтобы вернуть доверие людей, Застройщику придется сильно постараться – в конце концов, недостатка Новостроек в этом районе нет, и конкуренция присутствует серьезная, в трех-четырех км отсюда свои ЖК строят ПИКПСНГранельУрбан Групп и другие уважаемые Компании. Сам по себе Комплекс далеко не плох, да вот только этого мало – заявленные сроки приличные Застройщики соблюдать обязаны. Так что, по нашему мнению, для данного Комплекса наступает час-икс, еще один-два переноса, и пиши-пропало – черта с два здесь кто-нибудь что-нибудь купит.

Новостройки рядом с ЖК "Новобулатниково"

Квартирный контроль

ЖК "Зеленые аллеи"

Всего 10 корпусов. Построено 7. В работе 3 корпуса: 2019 - 2021. 
3.47 км
ЖК "Зеленые аллеи" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    5 434 445 ₽
    от  54,7 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Государев дом"

Всего 31 корпус. Построено 15. В работе 16 корпусов: 2020 - 2022. 
3.39 км
ЖК "Государев дом" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 998 700 ₽
    от  16,63 м2
    1 комн.  от
    2 850 300 ₽
    от  33,22 м2
    2 комн.  от
    3 692 700 ₽
    от  48,13 м2
    3 комн.  от
    4 821 900 ₽
    от  64,81 м2
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Варшавское шоссе, 141"

Объект сдан. Всё распродано.
3.71 км
ЖК "Варшавское шоссе, 141" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Гринада"

Всего 5 корпусов. Построено 4. В работе 1 корпус: 2020. 
3.87 км
ЖК "Гринада" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 480 250 ₽
    от  37,03 м2
    2 комн.  от
    8 672 800 ₽
    от  54,67 м2
    3 комн.  от
    13 174 406 ₽
    от  80,53 м2
    4 комн.  от
    14 583 348 ₽
    от  95,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    11 625 600 ₽
    от  69,2 м2
    3 комн.  от
    12 455 980 ₽
    от  73,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Восточное Бутово" (Боброво)

Всего 18 корпусов. Построено 7. В работе 11 корпусов: 2020 - 2022. 
3.85 км
ЖК "Восточное Бутово" (Боброво) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 676 000 ₽
    от  18,9 м2
    1 комн.  от
    3 356 880 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    4 265 860 ₽
    от  51,9 м2
    3 комн.  от
    5 539 130 ₽
    от  66,4 м2
    4 комн.  от
    8 791 240 ₽
    от  108,4 м2

ЖК "Южная Битца"

Старт продаж! В работе 4 корпуса: 2020, 2021. 
2.86 км
ЖК "Южная Битца" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 322 615 ₽
    от  27,7 м2
    2 комн.  от
    4 405 530 ₽
    от  39,3 м2
    3 комн.  от
    5 627 895 ₽
    от  58,9 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Новобулатниково" на карте

Адрес ЖК "Новобулатниково": Московская область, Ленинский район, посёлок Измайлово, улица Турова
Квартирный контроль
Проверено 31-08-2018

Цены в ЖК "Новобулатниково"

  • 1-комнатная
    48-61,6 м2
    3 133 000 - 4 047 000  ₽
    ~ 65 872  ₽
    Июль 2018
    48-61,6 м2
    3 133 000 - 4 047 000  ₽
    ~65 872  ₽
    Июнь 2018
    48-61,6 м2
    3 133 000 - 4 047 000  ₽
    ~65 872  ₽  -14.08%
    Май 2018
    40-50 м2
    2 900 000 - 4 000 000  ₽
    ~76 667  ₽
    Апрель 2018
    40-50 м2
    2 900 000 - 4 000 000  ₽
    ~76 667  ₽
    Март 2018
    40-50 м2
    2 900 000 - 4 000 000  ₽
    ~76 667  ₽
    Февраль 2018
    40-50 м2
    2 900 000 - 4 000 000  ₽
    ~76 667  ₽  17.16%
    Январь 2018
    48-61 м2
    3 133 000 - 4 000 000  ₽
    ~65 440  ₽
    Декабрь 2017
    48-61 м2
    3 133 000 - 4 000 000  ₽
    ~65 440  ₽  -1.37%
    Ноябрь 2017
    43,4-61,8 м2
    2 900 000 - 4 000 000  ₽
    ~66 346  ₽
    Октябрь 2017
    43,4-61,8 м2
    2 900 000 - 4 000 000  ₽
    ~66 346  ₽
    Сентябрь 2017
    43,4-61,8 м2
    2 900 000 - 4 000 000  ₽
    ~66 346  ₽
    Сентябрь 2017
    43,4-61,8 м2
    2 900 000 - 4 000 000  ₽
    ~66 346  ₽  0.77%
    Август 2017
    43,4-61,8 м2
    2 847 000 - 4 000 000  ₽
    ~65 837  ₽  -14.68%
    Июль 2017
    41,4-62 м2
    3 187 800 - 4 760 000  ₽
    ~77 163  ₽
    Июнь 2017
    41,4-62 м2
    3 187 800 - 4 760 000  ₽
    ~77 163  ₽
    Май 2017
    41,4-62 м2
    3 187 800 - 4 760 000  ₽
    ~77 163  ₽  -2.83%
    Апрель 2017
    41-61,6 м2
    3 100 000 - 5 000 000  ₽
    ~79 412  ₽
    Март 2017
    41-61,6 м2
    3 100 000 - 5 000 000  ₽
    ~79 412  ₽  9.83%
    Февраль 2017
    41,5-61,8 м2
    2 800 000 - 4 575 000  ₽
    ~72 304  ₽
    2-комнатная
    70,6-86,5 м2
    4 589 000 - 5 622 000  ₽
    ~ 65 455  ₽
    Июль 2018
    70,6-86,5 м2
    4 589 000 - 5 622 000  ₽
    ~65 455  ₽
    Июнь 2018
    70,6-86,5 м2
    4 589 000 - 5 622 000  ₽
    ~65 455  ₽  0.75%
    Май 2018
    71-86 м2
    4 600 000 - 5 600 000  ₽
    ~64 968  ₽
    Апрель 2018
    71-86 м2
    4 600 000 - 5 600 000  ₽
    ~64 968  ₽
    Март 2018
    71-86 м2
    4 600 000 - 5 600 000  ₽
    ~64 968  ₽
    Февраль 2018
    71-86 м2
    4 600 000 - 5 600 000  ₽
    ~64 968  ₽  -0.36%
    Январь 2018
    71-86 м2
    4 615 000 - 5 622 000  ₽
    ~65 204  ₽
    Декабрь 2017
    71-86 м2
    4 615 000 - 5 622 000  ₽
    ~65 204  ₽
    Ноябрь 2017
    69,4-86,5 м2
    4 485 000 - 5 622 000  ₽
    ~65 206  ₽
    Октябрь 2017
    69,4-86,5 м2
    4 485 000 - 5 622 000  ₽
    ~65 206  ₽
    Сентябрь 2017
    69,4-86,5 м2
    4 485 000 - 5 622 000  ₽
    ~65 206  ₽
    Сентябрь 2017
    69,4-86,5 м2
    4 485 000 - 5 622 000  ₽
    ~65 206  ₽
    Август 2017
    69,4-86,5 м2
    4 485 000 - 5 622 000  ₽
    ~65 206  ₽  -13.56%
    Июль 2017
    69,4-86,5 м2
    5 205 000 - 6 487 500  ₽
    ~75 435  ₽
    Июнь 2017
    69,4-86,5 м2
    5 205 000 - 6 487 500  ₽
    ~75 435  ₽
    Май 2017
    69,4-86,5 м2
    5 205 000 - 6 487 500  ₽
    ~75 435  ₽  -2.74%
    Апрель 2017
    70-86,5 м2
    5 400 000 - 6 700 000  ₽
    ~77 564  ₽
    Март 2017
    70-86,5 м2
    5 400 000 - 6 700 000  ₽
    ~77 564  ₽  18.74%
    Февраль 2017
    72,7-86,5 м2
    4 000 000 - 6 321 000  ₽
    ~65 323  ₽
    3-комнатная
    95,5-95,5 м2
    Продано
    Январь 2018
    95,5-95,5 м2
    6 200 000 - 6 200 000  ₽
    ~65 263  ₽
    Декабрь 2017
    95,5-95,5 м2
    6 200 000 - 6 200 000  ₽
    ~65 263  ₽  -11.07%
    Июль 2017
    95,5-95,5 м2
    6 971 500 - 6 971 500  ₽
    ~73 384  ₽
    Июнь 2017
    95,5-95,5 м2
    6 971 500 - 6 971 500  ₽
    ~73 384  ₽
    Май 2017
    95,5-95,5 м2
    6 971 500 - 6 971 500  ₽
    ~73 384  ₽  -1.99%
    Апрель 2017
    95,5-104,2 м2
    7 100 000 - 7 800 000  ₽
    ~74 874  ₽
    Март 2017
    95,5-104,2 м2
    7 100 000 - 7 800 000  ₽
    ~74 874  ₽  11.29%
    Февраль 2017
    95,5-104,2 м2
    5 900 000 - 7 488 000  ₽
    ~67 276  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
3 133 0005 622 000 ₽
39 178 ₽/м2 -39.76 %
Застройщик АСК "Фриз"АСК "Фриз"
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Новобулатниково"

Завершение1
Кор. 1
Монолит 9 этажей
 
IV кв. 2019
Завершение
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Новобулатниково"  Май 2019

Ход строительства ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 1
ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 2
ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 3
ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 4
ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 5
ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 6
ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 7
ЖК Новобулатниково, вид с ул. Турова, фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Новобулатниково"

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 08.07.2014
    1.3 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 14.07.2014
    3.3 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 31.07.2019
    Версия: 2
    3.7 MБ

Обсуждение ЖК "Новобулатниково"

Квартиры:
3 133 0005 622 000 ₽
39 178 ₽/м2 -39.76 %
Застройщик АСК "Фриз"АСК "Фриз"
8 (499) 348-17-29