ЖК "Битцевские холмы"

Что Вам нужно знать о ЖК "Битцевские холмы"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Строительство ЖК «Битцевские холмы», начавшееся весной 2014, завершилось ровно через два года – 28.04.2016 Министерство строительного комплекса Московской области выдало Застройщику, ООО «Даверна», Разрешение на ввод в эксплуатацию двух жилых корпусов, находящихся по адресу: Ленинский район, город Видное, ул. Олимпийская. Комплекс может похвастаться завидным расположением, практически лишенным существенных недостатков, если не считать таковыми относительно небольшое расстояние до трассы М4-Дон и путей Павелецкого направления Московской железной доги. В остальном здесь придраться просто не к чему – дома стоят в лесопарковой зоне, практически на берегу реки Битца в 3 км от пересечения МКАД с Липецкой улицей.

О ПРОЕКТЕ

Корпус №1.1 состоит из пяти секций: двух 17-этажных, двух 12-этажных и одной 5-этажной. Более половины жилого фонда составляют однокомнатные квартиры (263 из 440), двухкомнатных здесь 90, трехкомнатных 42, студий 65.

Корпус №1.2 состоит из шести секций: двух 17-этажных, двух 12-этажных, одной 6- и одной 5-этажной. Из 612 квартир 343 являются однокомнатными, 170 – студиями, 87 – двухкомнатными и лишь 2 – трехкомнатными.

В данном случае монолитно-кирпичная технология строительства подразумевает использование газосиликатных блоков в качестве материалов для наружных и межквартирных стен. До второго этажа фасады облицованы керамической плиткой, выше идет облицовочный кирпич.

В 5-6-этажных секциях установлено по одному грузопассажирскому лифту OTIS, в 12-этажных секциях добавляется еще один пассажирский лифт, в 17-этажных секциях работают три лифта – 2 грузопассажирских и один пассажирский.

В подъездах оборудованы рабочие места для консьержей, имеются колясочные, функционируют мусоропроводы. Территория Комплекса благоустроена и огорожена. Квартиры передаются покупателям без отделки в свободной планировке, с остекленными лоджиями и с тонкой металлической входной дверью «под замену». Высота потолков до «чернового» пола составляет 2,8 м. Офис продаж Компании BSA находится здесь же, устная бронь принимается сроком до двух суток, при заключении Договора купли-продажи покупатель подписывает Агентский договор, по которому выплачивает продавцу фиксированную сумму 60 000 рублей. Управляющая Компания является частью структуры девелоперской ГК «ВЕСТА-СФ», которая, собственно, и вела весь процесс строительства «от и до».

ПЛАНИРОВКИ

30 и более квадратных метров в квартирах-студиях – редкая по современным меркам щедрость. В студиях классической формы, помимо лоджии, будет еще одно окно, в вариантах с несколько необычными планировочными решениями подача света ограничивается одной лоджией, что компенсируется наличием просто огромного для подобного формата жилья санузла:

Привычные планировочные решения однокомнатных квартир характеризуются наличием или отсутствием небольшого подсобного помещения при холле:

В обоих корпусах представлены квартиры с занятной геометрией жилой комнаты:

Встречаются здесь и планировки с претензией на уникальность:

Двухкомнатные квартиры представлены в линейном и распашном исполнении:

Жаль, что трехкомнатных квартир в Комплексе оказалось совсем мало – спланированы они грамотно и рационально:

ЗА

• утром деньги – вечером ключи
• удобное загородно-городское расположение
• качественно построенные дома
• большие, добротные квартиры с лоджиями

ПРОТИВ

• нет подземного паркинга

РЕЗЮМЕ

И в первом, и в соседних микрорайонах г. Видное не наблюдается дефицита хороших Новостроек, но у ЖК «Битцевские холмы» есть неоспоримое преимущество – в то время как большинство соседних Комплексов продолжает строиться, здесь предлагается купить квартиру в обжитых домах, уже введенных в эксплуатацию. К тому же, в отличие от конкурентов, данный Комплекс смотрится гораздо более тихим, спокойным и камерным. Переплата в сравнении с конкурентами, однозначно присутствует, но не является настолько шокирующей, чтобы не рассматривать возможность покупки тут квартиры.