ЖК "Борисоглебское"

Что Вам нужно знать о ЖК "Борисоглебское"

ЭКО-МЕСТНОСТЬ – ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Обиходное название ЖК «Борисоглебское» в Новой Москве имеет приставку «Эко-район». С этим не поспоришь – деревня Зверево в поселении Новофедоровское действительно находится в «зеленой части» Троицкого Административного Округа, недалеко от «престижной» Апрелевки. 

Обратной стороной медали любой экологически безупречной местности, как правило, оказываются не слишком полная инфраструктура района и небезупречная транспортная доступность. В этом смысле Комплекс исключением не стал – большинство проблем получится решить лишь с полным вводом в эксплуатацию, а это произойдет не раньше 2019 года. Если появится необходимость поехать в Москву, то надо учитывать, что пока не будут запущены обещанные Застройщиком после заселения первой очереди маршрутка или автобус до метро «Саларьево», до ближайшей платформы «Рассудово» Киевской железной дороги придется идти пешком около 20 минут. Зато автомобилистов ждет реконструированное Киевское шоссе, до которого ведет пара километров асфальтированной дороги. До ближайшей школы отсюда 5 км – своя же школа появится здесь только вместе с завершением четвертой очереди строительства. 

ЭКО-ГОРОД – ПЛАНЫ И СРОКИ

Застройщиком ЖК «Борисоглебское» является ООО «Апрелевка С2», входящее в Строительную Компанию «СтройИнвестТопаз». Сроки строительства были скорректированы в сторону увеличения и в первой половине 2018 года они выглядели следующим образом:

1 очередь (81 дом Кленового квартала) –  введено в эксплуатацию 79 корпусов, остальные получили соответствующее разрешение в конце IV квартала 2019 года. 

2 очередь (57 домов Сиреневого квартала) 7 корпусов сданы в IV квартале 2019 года.

Затем последуют Березовый и Рябиновый Квартал. Полностью работы в Комплексе закончатся не ранее 2022 года. Всего на территории размером 120 ГА будут построены 219 жилых корпусов, дополненных школой, тремя детскими садами и рядом инфраструктурных объектов. На нашей памяти, это первый объект, в Проектной Декларации которого мы нашли и упоминание о строительстве церкви. Построить ее должны вместе с домами первой очереди, тогда же начнет функционировать и первый детский садик. 

ЭКО-ДОМА И ЭКО-КВАРТИРЫ

В данном случае мы наблюдаем типичный пример малоэтажного строительства. При определенном архитектурном единстве, некоторая разница в применяемых технологиях в Комплексе присутствует: дома здесь в основном каркасно-монолитные с заполнением внешних стен газосиликатными блоками и последующей отделкой керамическим кирпичом. 

Фундаменты, как правило, ленточные, хотя есть и монолитные плиты. Вам встретятся и панельные корпуса с той же кирпичной отделкой, и несколько экзотические метало-каркасные дома с отделкой фасадов клинкерной плиткой.  

Квартиры в Комплексе поступают в продажу порционно, выбирать предстоит из стандартного набора одно-, двух-, трехкомнатных вариантов. Следует иметь ввиду, что корпуса отличаются еще и количеством квартир на лестничных клетках. Есть варианты почти клубного типа: 

есть варианты, где соседей будет побольше

присутствуют и планировки этажей гостиничного типа:

Больших "однушек" здесь нет, средняя площадь будет в районе 35 кв. м.

Ряд двухкомнатных квартир с трудом вписываются даже в рамки эконом-класса:

Но, справедливости ради, скажем, что есть тут и двухкомнатные квартиры несколько большего метража, где в качестве бонуса вы еще и получите "распашную" планировку: 

Та же история происходит и с трехкомнатными квартирами – есть варианты поскромнее

и есть поинтереснее:

В КРУГОВОРОТЕ САЙТОВ И ПРОДАВЦОВ

Если Вы думаете, что у Вас получится сходу найти Официальный сайт ЖК «Борисоглебское», Вы глубоко заблуждаетесь, этот вопрос требует отдельного рассмотрения. Итак, право называться единственным, неповторимым и наиболее официальным, имеет портал, принадлежащий Застройщику Комплекса, Компании СИТ, и находится он на доменном адресе жкборисоглебское.рф. Чтобы не водить туда-сюда мышкой по генпланам кварталов, пытаясь понять, где тут вообще есть свободные квартиры, Вы можете воспользоваться опцией выбора по параметрам. За уточнением информации и для подписания ДДУ с Застройщиком Вам нужно посетить офис продаж СИТа по адресу Дербеневская набережная, 11 Бизнес-центр «Pollars», 3 этаж, крыло «Б». Здесь же Вы сможете заказать отделку "под ключ", ориентируясь на стоимость 8 000 рублей за кв. м. Если Вам нужно время "на подумать", Вы можете забронировать понравившуюся квартиру сроком до 10 дней, заплатив за эту услугу 10 000 рублей (деньги в итоге пойдут в зачет общей стоимости). Об ипотеке следует позаботиться заранее – если вдруг Вы не получите одобрение банка, 10 000 сгорят.

Следующее, что Вы увидите и в рекламе, и в поисковой выдаче называется borisoglebskoe-new.ru с плашечками-деревяшечками, украшающими края экрана. В разделе "контакты" указан Отдел продаж «Борисоглебское. Недвижимость» и адрес: г. Москва, Лубянский проезд, дом 15/2, 4 подъезд, 4 этаж, офис 411 В. На вопрос "откуда квартирки?", Вы получите ответ – "от инвестора". Ничего незаконного тут нет, инвесторов у проекта было много – в данном случае Вам будет предложено купить квартиру в Комплексе по Договору переуступки прав требования.

И наконец третий сайт под названием Борисоглебское-2, создан бывшим подрядчиком Комплекса, Компанией Лидер Групп. Говорят, что с Лидером в свое время расплатились как раз квартирами, поэтому объем квартир у Компании свой и найти здесь можно то, чего нельзя найти нигде. В случае с Лидером Вас также ждет переуступка прав.

Покупая квартиру у Застройщика, вы сможете воспользоваться ипотекой, в том числе военной, программами рассрочки, жилищными субсидиями и материнским капиталом. 

ЗА

• чудесное место
• малоэтажная камерность
• цены на квартиры

ПРОТИВ

• города не сразу строятся

РЕЗЮМЕ

Данный ЖК действительно можно назвать эко-районом или эко-городком, равно как квартиры, которые можно здесь купить, можно назвать ЭКОномными (мы не про квадратные метры).