3 новостройки около метро Деловой центр от застройщика

Метро «Деловой центр» находится в центральной части международного квартала «Москва-Сити». Станция эта двухъярусная: пешеходная галерея на верхнем уровне ведет к платформе «Выставочная» Филевской линии (голубой), нижний уровень объединяет две платформы «Делового центра»: радиальную Калининско-Солнцевской линии (желтой) и кольцевую Третьего пересадочного контура (Большой кольцевой линии). Все три ветки идут параллельно друг другу. Из западного вестибюля можно выйти в торговые галереи ТРЦ «Афимолл», из восточного – на платформу «Выставочная» и далее к Выставочному переулку и пешеходному мосту «Багратион».

Станция оформлена в стиле high-tech, под стать окружающим небоскребам: серые металлические оттенки мрамора и гранита, нержавеющая сталь на колоннах, композитные алюминиевые облицовочные панели, пластик, стекло. Она построена на глубине 30 метров и имеет трехпролетную конструкцию с двумя рядами колонн. Спуститься на платформу можно не только на эскалаторах, но и на лифте. Эскалаторы, кстати, расположены в середине зала, а не в торце, как это принято у метростроевцев. Украшают и дополняют «металлический» хай-тек двухсветные пространства и атриумы.
В центральном ядре квартала, помимо станций метрополитена и «Афимолла», расположили 8-этажную гостиницу «Новотель», 9-этажный киноконцертный комплекс и паркинг на несколько тысяч машиномест. Планируется запустить экспресс-поезда до аэропортов Шереметьево и Внуково. Крытые пешеходные галереи соединяют ядро с ближними небоскребами.

Строительство квартала начиналось в 1991 году. Правительством Москвы был выделен участок около ста гектар у Москвы-реки, где располагалась промзона со складами. В проект вложена рекордная для России сумма – более 12 миллиардов долларов. В 1992 году была создана единая управляющая компания ПАО «Сити». В окончательном виде «Москва-Сити» – это 23 небоскрёба и 4,5 млн кв. м коммерческой недвижимости. Непосредственно у метро построены башни «Город столиц: Москва» и «Город столиц. Санкт-Петербург» (2009), «Меркурий Сити Тауэр» (2013), «Эволюция» (2014), «Евразия» (2015) и «Федерация» (2017).

Застройщики и новостройки у ст. м. «Деловой центр»

«Москва-Сити» определяет главный стиль, категорию и предназначение новостроек у метро «Деловой центр»: это многофункциональные комплексы класса «А». Сначала здесь покупали офисную недвижимость для работы, а по мере появления новых корпусов, качественного сервиса и инфраструктуры рос интерес и к апартаментам, пригодным для проживания. Их можно купить или арендовать, без отделки или с ремонтом и мебелью, площадью от 50 до 2000 кв. метров. К недвижимости предъявляются высокие требования, и застройщики используют новейшие инженерные сети и системы безопасности. Лифты в зданиях скоростные и бесшумные, с улавливателями падающих кабин, окна особо прочные, разбить их очень трудно. Не выходя на улицу, можно попасть в торговые галереи «Афимолла», подземные паркинги или метрополитен.

С 2016 года рядом с кварталом небоскребов впервые начинают появляться высотные жилые комплексы с квартирами, а не апартаментами:

  • ООО «Жилой квартал Сити» (ГК «Ренова») на территории бывшего мукомольного завода размером 6 га в Шмитовском проезде строит ЖК «Центр-Сити» из десяти корпусов, поднимающихся до 51 этажа. Площадь квартир – от 29 (студии) до 114 кв. м (четырехкомнатные);
  • ГК «МонАрх» на месте сахарорафинадного завода возводит ЖК City Park из шести зданий высотностью до 20 этажей с 1220 квартирами от 33 (студии) до 252 кв. м (пятикомнатные);
  • Девелоперский холдинг Capital Group освоил земли бывшего стадиона (впоследствии теннисного клуба), представив на рынке недвижимости ЖК Capital Towers из трех 61-этажных корпусов, высотой порядка двухсот и вместимостью всего на 720 квартир разной планировки, класса и размера: от 49 (с одной жилой комнатой) до 1372 кв. м (трехуровневый пентхаус с летней 366-метровой террасой). В 5-уровневом подземном паркинге уместили более тысячи машиномест.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Третье транспортное кольцо, Краснопресненская набережная и несколько проездов не были рассчитаны на обслуживание крупного офисного района, который ежедневно посещает более 150 тысяч человек, работает несколько десятков тысяч людей и в котором планируется разместить более 20 тысяч машиномест. Легче станет после открытия дублера Кутузовского проспекта и расширения Краснопресненской набережной. Возможно, кто-то будет пользоваться воздушным транспортом, когда на 29-30 участках вблизи ТТК построят три вертолетные площадки.

Гораздо легче передвигаться своим ходом, когда есть выбор из трех станций метрополитена, платформы МЦК и железнодорожной станции Тестовская Белорусского направления. К этому планируется добавить речной порт и экспресс-поезда до Шереметьево и Внуково. Крытые переходы соединят ТПУ с вертодромом.

Инфраструктура у метро «Деловой центр»

Коммерческая инфраструктура заслуживает самых лестных отзывов. Прямо из метрополитена можно попасть в шестиэтажный Afimall, где открыто около четырехсот магазинов и кафе, работает кинотеатр «Формула Кино». Крытые галереи соединяют вестибюли с «Экспоцентром» (несколько десятков конференц-залов и выставочных павильонов) и 9-этажным киноконцертным комплексом (с большим залом, арт-площадками, ресторанами, кафе). Рядом находится ЦМТ. На внутренней территории отсутствуют детские учебные заведения, но в шаговой доступности можно найти хорошие школы, среди которых №56 им. Академика Легасова, №83 им. Живова и Костикова и №1726, а также гимназия №1567 и Романовская школа. Поблизости есть частные и государственные медицинские клиники, в том числе Детская городская клиническая больница им. Сперанского и Поликлиника Управления делами Президента №4. Прогуляться и отдохнуть от урбанистических пейзажей можно в парке «Красная Пресня».

Экология в районе

Район не славится чистотой воздуха. Выхлопными газами атмосферу загрязняют Третье транспортное кольцо, Краснопресненская набережная и внутренние проезды и улицы. Негативное влияние на экологическую ситуацию оказывают Московское центральное кольцо и железная дорога Белорусского направления. В «Сити» очень мало зеленых насаждений, из зеленых массивов поблизости есть только Краснопресненский парк, заложенный владельцами усадьбы XVIII века, и сквер вдоль Красногвардейских прудов.

Резюме

Метро «Деловой центр» находится в самом престижном и дорогом офисном районе России с ультрасовременными небоскребами. Его инфраструктура и транспортная сеть развиваются, и со временем район становится все более привлекательным для жизни. В первую очередь он востребован у владельцев и служащих компаний «Сити», представителей среднего класса, живущих в Москве или приезжающих в столицу по делам. Покупатели могут выбрать апартаменты в башнях или квартиры в соседних жилых комплексах. Нельзя сказать, что цены непомерно высоки. С одной стороны, учитывая престиж места и высокий класс зданий, недвижимость ценится выше, чем в ближнем и востребованном р-не Филевского парка (примерно на 40%). В то же время, неблагоприятная экологическая обстановка, нехватка зеленых насаждений и транспортные коллапсы снижают уровень цен. Например, новостройки вблизи «Улицы 1905 года» или «Краснопресненской» обходятся дороже, особенно в домах бизнес- и премиум-класса.

 

ЖК "Центр-Сити" (HeadLiner)г. Москва, Шмитовский проезд, 39
Квартиры от7.1млн. руб.
  • КомпанияЖилой квартал Сити
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "CITY PARK" (Сити парк)Москва, ул. Мантулинская, вл. 7
Квартиры от9.4млн. руб.
ЖК "Capital Towers" (Капитал Тауэрс)г. Москва, Краснопресненская набережная, 14
17 новостроек в соседних районах
ЖК "Петровский парк"г. Москва, ул. Юннатов, 4
  • КомпанияРГ-Девелопмент
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "RedSide"(РедСайд)г. Москва, ул. Сергея Макеева вл. 9
Квартиры от17.4млн. руб.
  • КомпанияГК INSIGMA
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Кутузовский, 12"г. Москва, Кутузовский проспект, 12
Квартиры от27млн. руб.
  • КомпанияCapital Group (Капитал Груп)
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Оливковый дом"г. Москва, Верхняя ул., 34
Квартиры от23.1млн. руб.
  • КомпанияДонстрой
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "FREEDOM"г. Москва, 3-й Силикатный проезд, 4
Квартиры от6.9млн. руб.
  • КомпанияДонстрой
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Суббота"г. Москва, Верхняя ул., 34
Квартиры от22.5млн. руб.
  • КомпанияДонстрой
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Сердце столицы"г. Москва, ул. Шеногина, вл. 1
Квартиры от7.5млн. руб.
  • КомпанияДонстрой
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Prime Park" (Прайм Парк)г. Москва, Ленинградский проспект, 37к8
Квартиры от9.6млн. руб.
  • КомпанияOptima Development
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Цвет 32"г. Москва, Цветной бульвар, д. 32
Квартиры от102.1млн. руб.
Апартаменты от14млн. руб.
  • КомпанияHutton Development
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Береговой"г. Москва, Береговой проезд
Квартиры от6.7млн. руб.
  • КомпанияГлавстрой Девелопмент
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Фили Сити"г. Москва, Багратионовский проезд, вл. 5
Квартиры от7.9млн. руб.
  • КомпанияMR Group
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Васнецов Дом. Лидер на Масловке"г. Москва, ул. Мишина, вл. 14
Квартиры от14.2млн. руб.
  • КомпанияЛидер Инвест
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Лидер на Пресне"г. Москва, Красногвардейский б-р, вл.15
Квартиры от11.1млн. руб.
  • КомпанияЛидер Инвест
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "I’M Тверская" (Ай Эм)г. Москва, 1-я улица Ямского Поля
Апартаменты от8.8млн. руб.
  • КомпанияГруппа ПСН
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Воробьев Дом"г. Москва, Воробьевское шоссе, 4
Квартиры от26млн. руб.
Апартаменты от15.6млн. руб.
  • КомпанияMR Group
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Wellton Park" (Велтон Парк)г. Москва, ул. Народного ополчения, вл. 15
Квартиры от6.3млн. руб.
  • КомпанияКонцерн КРОСТ
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Западный порт"г. Москва, Заречная улица
Квартиры от7.5млн. руб.
  • КомпанияШатер Девелопмент
  • Класс жильяБизнес-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk