ЖК "Западный порт"

Цены на квартиры в ЖК "Западный порт"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м236,7-47 м2
Цена, руб. от6 500 00013 266 409 ₽
Площадь, м252,7-72,2 м2
Цена, руб. от10 200 00022 444 518 ₽
Площадь, м277-96,7 м2
Цена, руб. от13 800 00026 639 534 ₽
Площадь, м2115,5-122,6 м2
Цена, руб. от23 000 00035 090 817 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Западный порт"

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Западный порт» является частью самого масштабного инвестиционного проекта Москвы, известного под названием «Большой Сити», в ходе реализации которого до 2035 года включительно территория более 3000 Га будет освобождена от ветхого жилья и, частично, от промзон, одной из которых много лет и был Западный порт. Первая часть названия этого Комплекса, Кварталы на набережной, является его ключевой характеристикой – действительно, пять жилых корпусов и офисное здание будут выходить своими фасадами на Москва реку, выстроившись в ряд напротив Шелепихинской набережной.

Новая набережная станет частично пешеходной и строится она будет так, как ее представляет победитель проведенного на этот счет международного конкурса, бюро «Проект «Меганом».

Называться все это будет ни много ни мало как «рекреационный портал Москвы Филевские ворота». Строительство самого Многофункционального Комплекса в Филях проходит в несколько этапов-очередей – 1 квартал, он же этап должен завершиться в I квартале 2020 года.

Застройщиком Комплекса выступает АО «Порт-Сити», единственным учредителем которого является ООО «Торговый дом ШАТЕР». Работы ведутся силами Компании Шатер-Девелопмент, специализирующейся на строительстве Жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса. Самый свежий пример результатов работы этой Компании – ЖК «1147» в Алексеевском районе Москвы.

О ЖИЛЫХ КОРПУСАХ

Архитектурой ЖК занималось, в частности, международное Бюро SPEECH, отсюда и вытекает узнаваемость проекта – вы можете прокатиться до ЖК «Царская площадь» или ЖК «Ясный», посмотреть на корпуса «Савеловский Сити» или «Сердца Столицы», чтобы четко представить себе в доме с каким архитектурным решением Вам предстоит жить.

Судя по востребованности SPEECH, недалеки те времена, когда о Москве будут судить именно по ее Новостройкам, как когда-то судили по сталинским высоткам. Конструктив тут такой: форма каре, разная высота секций – 14-15-20 этажей, железобетонный монолитный каркас, ненесущие наружные стены из газоблоков, вентилируемые фасады.

Внешняя отделка выполняется из клинкерной плитки с использованием элементов из алюминия, стекла и керамогранита. Внешние блоки кондиционеров размещаются либо в декоративных корзинах на фасадах домов, либо в нишах, огражденных металлической решеткой.

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ВНУТРЕННЕГО ПРОСТРАНСТВА

Чтобы попасть к себе в квартиру, Вы воспользуетесь вестибюлем на первом нежилом этаже Вашей секции, вход в который расположен по наружному периметру Комплекса. Само собой, входы в коммерческие помещения обособленно, в вестибюле будет только помещение для консьержа. Внутренний двор с детским площадками, лавочками, местами для отдыха и прочими прелестями находится здесь на уровне ВТОРОГО этажа.

В случае надобности спецтехника попадет сюда по специальному пандусу, проезд во двор на личном автомобиле будет невозможен. Рамками именно своего внутреннего двора Вы ограничены не будете – учитывая его расположение над уровнем земли, жилые корпуса Комплекса будут соединяться между собой пешеходными мостиками. Оба лифта, пассажирский и грузопассажирский, положенные каждой секции ЖК, курсируют на подземные этажи зданий, где кроме паркинга будет организована мойка на два поста. Также здесь разместятся кладовые помещения – в первом корпусе их будет 335. Что касается машиномест, то здесь их оказалось всего 330 при наличии 583 квартир. В проектной декларации Комплекса упоминаются и гостевые машиноместа на первом уровне паркинга. Хотелось бы надеяться, что в последующих очередях парковочных мест будет больше – все же речь, хоть и неформально, идет о центре города.

О МУСОРЕ

Система избавления от отходов построена здесь следующим образом: на жилых этажах мусоропроводов, как теперь принято, нет. Некое подобие мусоропроводов находится на первом нежилом этаже, а на минус втором предусмотрены помещения для его сбора. Таким образом, Вы спускаетесь со своим пакетиком на первый этаж и оставляете его в обозначенном месте. Далее. Сотрудники Управляющей компании отправляют ваш пакет двумя этажами ниже, а по мере заполнения тамошних мусорокамер, все это хозяйство отправляется в помещение, расположенное в удаленном конце стилобата, куда за ним и приезжают мусороуборочные машины. Организация процесса представляется удобной – это лучше, чем самим ежедневно проделывать долгий путь по подземному паркингу до мусорных контейнеров.

О КВАРТИРАХ

Внутренняя отделка здесь не предусмотрена, квартиры передаются покупателям без межкомнатных перегородок, будущие стены отмечаются трассировкой по полу в один ряд кирпичей, причем это касается и санузлов. Включена установка радиаторов отопления, счетчиков воды и тепла, будет сделана электрическая разводка до внутриквартирного щитка и разводка противопожарной сигнализации. Отдельного упоминания заслуживает остекление – по энергоэффективности дома отнесены к классу А+ и важную роль здесь играют двойные стеклопакеты в алюминиевом профиле от именитого европейского производителя. Входные двери не потребуют скорой замены – продавцы говорят о их качественной деревянной отделке и высокой степени защиты.

О ПЛАНИРОВКАХ

Квартиры здесь расположены, начиная со второго этажа, на лестничных клетках размещаются от трех

до пяти квартир.

В первом корпусе отсутствуют студии, а площади однокомнатных квартир начинаются от 36,7 кв. м:

продолжаются 42 кв. м

и доходят до 47 кв. м (обратите внимание на большую гардеробную комнату при холле такой квартиры):

На ее фоне стандартная 52-метровая двухкомнатная квартира выглядит очень скромно, пока не становится понятно, что ее планировка явно намекает на студийность:

В такой торцевой 61-метровой двухкомнатной квартире будет много света:

Классическая двухкомнатная «распашонка» уместилась на 63 метрах общей площади:

Планировка большой 72-метровой двушки оказалась линейной, что не лишает ее исчерпывающей функциональности:

Разрыв между самой маленькой 77-метровой распашной трехкомнатной квартирой в первом корпусе

и ее торцевым аналогом, составляет почти 20 кв. м:

Эта 122-метровая четырехкомнатная квартира не понравиться не может:

О ТОМ, КАК И ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ

Официальный сайт ЖК «Западный порт» в разделе «контакты» упоминает об уполномоченных брокерах проекта. Старт продаж состоялся в начале апреля 2017 года, а общий офис продаж открылся непосредственно на объекте уже под майские праздники. Менее полугода продажами квартир занимались два дружественных коллектива: Агентство недвижимости «Рядом» (RЯДОМ) и Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-tet. С осени 2017-го квартиры реализовывали Компании МЕТРИУМ, БОН ТОН, БЕСТ-НОВОСТРОЙ и тот же Est-a-tet, а условия стали более выгодными для покупателей, ибо отпала необходимость выплачивать дополнительные 155 000 рублей за услуги по регистрации Договора долевого участия в строительстве. При избрании 100% формы оплаты, или при покупке квартиры с использованием ипотеки, покупатель сходу получает 7% скидку. Получившаяся в итоге сумма разбивается на два платежа - 1% при подписании Договора бронирования уходит в пользу брокера, 99% кладутся на аккредитивный счет в банке. Эти деньги перейдут на счет АО «Порт-Сити» по факту государственной регистрации ДДУ. Гражданская ответственность Застройщика застрахована в Страховой Компании РЕСПЕКТ.

ЗА
  • Девелопер высокого уровня
  • «центральное» расположение
  • река под окнами

  • масса планировочных решений и большой выбор квартир
  • подземные паркинги
  • продуманность деталей
ПРОТИВ
  • в перспективе только один «свой» детский сад
  • хватит ли машиномест?
РЕЗЮМЕ

Мало того, что ЖК «Западный порт» сам по себе получается чрезвычайно интересным, с какой стороны на него ни посмотри, так еще в его пользу говорит то, частью какого проекта он является. Вы можете себе представить, что хоть какая-то часть проекта «Большой Сити» будет запорота, учитывая его значимость для Москвы и расположение в прямой видимости из кабинетов Кремля?

Ход строительства ЖК "Западный порт"

  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Западный порт"

ЖК "Западный порт" на карте

г. Москва, Заречная улица