ЖК "Лидер на Пресне"

Цены на квартиры в ЖК "Лидер на Пресне"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м238,85-45,60 м2
Цена, руб. от9 200 31912 766 450 ₽
Площадь, м268,42-77,20 м2
Цена, руб. от15 713 67822 544 657 ₽
Площадь, м279,1-95,2 м2
Цена, руб. от23 952 76931 415 803 ₽
Площадь, м2113,2-113,2 м2
Цена, руб. от33 556 55534 686 631 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Лидер на Пресне"

О ПРОЕКТЕ

Планы по строительству жилого дома на месте АТС 25 в Пресненском районе ЦАО Москвы озвучивались еще в ноябре 2015, а первая проектная декларация ЖК «Лидер на Пресне» была опубликована на официальном сайте Компании «Лидер Инвест» 11.04.2017 года. В последующих редакциях ПД срок окончания строительства был перенесен с III квартала 2018 на I квартал 2019 года. 19-этажная башня строится по монолитно-каркасной технологии с внешними стенами, выложенными из пенобетонных блоков. Следующий за ними слой утеплителя закрывается навесной фасадной системой с воздушным зазором КНАУФ Аквапанель. Для облицовки цокольной части здания будет использован керамогранит. Масштабы огороженной и благоустроенной территории можно легко представить, вычтя из 32 соток земельного участка 6,5 соток, предназначенных для самой застройки.

Первый этаж полностью отдается под Образовательный центр с группой кратковременного пребывания детей, что, как и в прочих проектах Лидер Инвест, означает размещение там коммерческого детского садика. Отдельное «спасибо» покупатели скажут за подземный паркинг, вмещающий 29 автомобилей – для Центрального Округа в целом и для заявленного бизнес-класса в частности, такое количество машиномест ничего, кроме недоумения, не вызывает. В основном, площадь м/м находится в диапазоне 13,25 – 17,0 кв. м, а их стоимость сопоставима с ценой небольшой квартиры в Ближнем Подмосковье. В паркинг будет спускаться грузопассажирский лифт, зато второй, пассажирский лифт, будет иметь панорамное остекление. Высота потолков в квартирах рознится: со 2 по 4 этаж – это умопомрачительные 5,1 м (недаром эти квартиры Застройщик придерживает до последнего), с 5 по 16 этаж – 3,3 м и с 17 по 19 этаж – 3,6 м.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Если внимательно изучить весь прямоугольник между Красногвардейским бульваром, улицей Литвина-Седого, Стрельбищенским переулком и Звенигородским шоссе, выяснится, что:

а. Почти половину этой территории в ее западной части занимают корпуса ФГБУ «Автотранспортный комбинат» Управления делами Президента Российской Федерации. Не сказать, что все эти постройки новые, но выглядят они свежо и смогут стоять здесь сколь угодно долго.

б. В восточной части выделяется здание «Центра гигиены и эпидемиологии в городе Москве», за которым находится перспективный для строительства «чего-нибудь» участок площадью более двух Га.

в. Внизу и справа стоят несколько пятиэтажных жилых домов, сноса которых в ближайшее время ждать не стоит, поскольку мимо программы реновации они успешно пролетели.

Вывод – если здесь и появится новая жилая застройка, то точно нескоро, а отношение к существующему окружению будет зависеть от конкретных предпочтений – если близость к центру города и к его деловой части ставить во главу угла, то подобный внешний антураж покупателя точно не смутит. При этом транспортная доступность находится на высоте, за исключением маленького (для покупателей квартир бизнес класса) нюанса – до станции метро «Улица 1905 года» идти пешком придется 18 минут:

ПЛАНИРОВКИ

До 11 этажа на лестничной клетке размещаются пять квартир, с 12 по 16 этажи их будет четыре:

Последние три этажа, в силу применения здесь элементов террасной архитектуры, – это отдельная история. Количество квартир с 17 по 19 этажи уменьшается от четырех до двух:

В каждой однокомнатной квартире запланировано пространство под гардеробную, в самых больших вариантах появляется дополнительный санузел:

Площади двухкомнатных квартир находятся в районе отметки 70 кв. м. Большая кухня и гостевой санузел будут здесь в любом случае:

Разница в площади трехкомнатных квартир доходит до 16 кв. м:

СХЕМА ПОКУПКИ

Договор участия в долевом строительстве в соответствии с нормами ФЗ-214 заключается с Застройщиком, ООО «Красногвардейский плюс». Регистрация ДДУ пройдет по отдельному Договору оказания услуг (25 000 рублей), оплата квартиры осуществляется через открытие аккредитивного счета в МТС банке. Ипотечное кредитование доступно в банках:

ЗА
  • ЦАО Москвы
  • клубный дом на 79 квартир
  • достойные планировки
  • высокие потолки
  • застекленные лоджии или балконы в каждой квартире
ПРОТИВ
  • маленький паркинг

 

Ход строительства ЖК "Лидер на Пресне"

  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Лидер на Пресне"

ЖК "Лидер на Пресне" на карте

г. Москва, Красногвардейский б-р, вл.15

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Лидер на Пресне"