ЖК "Центр-Сити" (HeadLiner)

Квартиры
от 7.1 млн. рублей
Жилой квартал Сити
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
4-51 эт.
Корпусов
3 корп.
Паркинг
Подземный паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2019
2-я очередь?3-я очередь?

Цены на квартиры в ЖК "Центр-Сити" (HeadLiner)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м229,55-32,32 м2
Цена, руб. от7 148 9409 065 790 ₽
Площадь, м240,39-54,56 м2
Цена, руб. от9 171 94212 204 308 ₽
Площадь, м258,09-108,06 м2
Цена, руб. от14 456 40038 547 508 ₽
Площадь, м273,14-117,91 м2
Цена, руб. от15 943 10726 523 814 ₽
Площадь, м2113,69-113,69 м2
Цена, руб. от27 854 05029 378 519 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Центр-Сити" (HeadLiner)

СИТИ НАПРОТИВ СИТИ

19 Октября 2016 года Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на строительство нового Жилого Комплекса, находящегося по адресу Шмитовский проезд, вл. 39. В конце 2016 здесь начался активный процесс сноса производственных заданий бывшего мукомольного завода, а к концу 2019 года у расположенных в километре от строительной площадки ЖК «Центр-Сити» высоток «Москва Сити» появится конкурент, если и не по высоте, то уж по выразительности внешнего вида зданий точно.

Жилой квартал состоит из трех корпусов и, в общей сложности, тринадцати секций. Называть его «первым жилым кварталом небоскребов» все же будет не совсем правильно: строго говоря, небоскребом в Комплексе имеет полное право именоваться только 7 секция первого корпуса со своим 51 этажом, и с некоторой натяжкой те секции, высота которых составляет от 23 до 32 этажей. 

Впрочем, если отталкиваться от информации, что за первой очередью строительства последуют еще две, то можно предположить, что реальных небоскребов здесь со временем окажется побольше (об этом свидетельствуют и появившиеся в сети компьютерные рендеры).

Собственно, именно в преддверии старта продаж квартир второй очереди строительства, Комплекс был переименован в ЖК Headliner – известные ассоциации были принесены в жертву узнаваемости бренда.

УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА

Не столь важно наименование Застройщика , ООО «Жилой квартал Сити», как-то, кто именно является Участниками этого Общества. А здесь как раз фигурируют знакомые нам лица, правда, скромно себя не афиширующие – Группа Компаний Ренова и Capital Group. Непосредственно стройкой заведует турецкая строительная Компания «АНТ ЯПЫ», отметившаяся, в том числе, и на строительстве того же МФК «Москва Сити». Надо отдать должное и проектировщикам Архитектурного бюро «ОСТОЖЕНКА» – по части разнообразия оформления фасадов соседний «Москва Сити» отдыхает. Индивидуальность внешнего облика достигается здесь использованием различных по цвету и фактуре отделочных материалов от керамических плит, клинкерного кирпича и металлических панелей

до архитектурного бетона, стеклянных витражей и натурального дерева.

Забегая вперед, скажем, что и с квартирами в Комплексе все обстоит в полном порядке, а вот то что соотношение квартир и мест в подземном паркинге составляет менее двух к одному, несколько удивляет – Комплекс не в Апрелевке строится, это же Пресненский район ЦАО со всеми вытекающими отсюда парковочными проблемами. А вот за свой детский сад нужно сказать спасибо, будет он, правда, коммерческим, зато не маленьким, рассчитанным на 130 малышей.

ПЛАНИРОВКИ

Начнем с того, что общее количество квартир в этой Новостройке оказалось не таким уж и большим для столь внушительно выглядящего на компьютерных картинках Комплекса – согласно Проектной Декларации их всего 1 227.

На отдельно взятой лестничной клетке располагаются от трех-четырех до девяти-одиннадцати квартир.

Что обнадеживает сходу, так это ситуация со студиями. Понятное дело, в наше время без них никак не обойдешься. Но, во-первых, студий в ЖК набралась лишь пятая часть от общего объема квартир, а во-вторых, их площади оказались далеко не сиротскими, здесь есть 30-метровые варианты и просто уникальные студии с почти 10-метровым санузлом:

Собственно, проблем с недостатком жилой площади в квартирах Комплекса не наблюдается, здесь есть где развернуться и на что замахнуться. Планировки по большей части адресованы любителям классических решений – это царство прямоугольников и квадратов. Любителям поэкспериментировать с углами и трапециями следует обратить свое внимание на 7 секцию первого корпуса (не совсем стандартные планировки обнаружатся именно в них):

 

и на 2 секцию третьего корпуса –

здесь тоже найдется кое-что интересное.

«Башенная» форма небоскребов и секций на небоскребы не тянущих, предопределила еще парочку важных планировочных нюансов: 

- Однокомнатные квартиры представлены, в основном, в «линейном» исполнении, 

то же самое касается двухкомнатных квартир,

распашные двушки нужно ловить в первом корпусе, причем их площадь будет весьма внушительной:

а окна больших трехкомнатных квартир практически всегда будут ориентированы на разные стороны света.

Квартиры передаются покупателю без отделки, стены будут выложены только в санузлах, остальные перегородки отмечаются трассировкой по полу. В каждой секции отведены балконы для размещения внешних блоков кондиционеров, в каждой квартире будет сделана разводка фреонотрасс по потолку. А вот с лоджиями здесь как-то не сложилось – большинство квартир оказались их лишены. Отчасти отсутствие лоджий компенсируется разнообразием, наблюдаемым в оконных проемах, – окна здесь встречаются разной высоты и конфигурации, от панорамных «в пол» до угловых.

В первой секции второго корпуса продаются квартиры с ремонтом "под ключ". Выбирать предстоит из четырех дизайнерских видов отделки, в которую входят обои, ламинат, натяжной потолок, межкомнатные двери, разводка электрики, сантехника, кондиционер и еще кое-что по мелочам.

ТРИ САЙТА, ДВА ПРОДАВЦА

В первый год жизни проекта официальный сайт ЖК «ЦЕНТР-СИТИ» был довольно скуп на информацию, которая, надо признать, с точки зрения маркетинга, оказалась выверена до мелочей и свою функцию «заинтересовать и соблазнить» выполняла прекрасно. На сайте Headliner в дополнение ко всему этому появились планировки и (наконец-то) цены на квартиры. За уточнением деталей, можно обратиться к сайтам двух официальных брокеров проекта, которые представлены уважаемыми Компаниями Est-a-tet и БЕСТ-Новострой, или же посетить общий офис продаж по адресу г. Москва, ст. м. Выставочная, Шмитовский пр-д, д. 39. С законодательной базой все просто: чтобы купить квартиру в Комплексе Вам придется внести 0,5% от ее стоимости за Договор бронирования, подписать ДДУ на основании ФЗ-214 и ждать государственной регистрации Договора, заплатив при этом только госпошлину (обозначенная сумма денег будет включена в стоимость квартиры). При 100% оплате покупателю полагается скидка от 3 до 5 %, при покупке по ипотеке скидка составит 2-4%, также тут имеются программы по рассрочке платежа, в том числе и беспроцентные. Ипотека доступна в банках:

ЗА
  • серьезная команда
  • серьезный проект
  • центр города
  • отличные метражи квартир
  • интересные цены
ПРОТИВ
  • паркинг-недомерок
  • привыкаем к отсутствию лоджий
РЕЗЮМЕ

В качестве хоть какой-то альтернативы этому ЖК  можно рассматривать разве что находящийся недалеко Комплекс апартаментов «Пресня сити» с его тремя 44-этажными башнями, но это, как ни крути, все-таки апартаменты, а не квартиры. Успех же данного ЖК во многом будет предопределен его ценовой политикой – на начальных этапах продаж цены на квартиры выглядели весьма интересными, исходя из того где, из чего, как и кем он строится. Динамика строительства не может не радовать (см. фотогалерею), ценовая стагнация не может не нравится (см. таблицу с ценами и их историю).

Ход строительства ЖК "Центр-Сити" (HeadLiner)

  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Центр-Сити" (HeadLiner)

ЖК "Центр-Сити" (HeadLiner) на карте

г. Москва, Шмитовский проезд, 39

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk