ЖК "Центр-Сити" (Шмитовский, 39)

Цены на квартиры в ЖК "Центр-Сити" (Шмитовский, 39)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м229,46-32,32 м2
Цена, руб. от5 924 2668 214 000 ₽
Площадь, м240,39-59,14 м2
Цена, руб. от7 293 09314 287 450 ₽
Площадь, м257,25-99,78 м2
Цена, руб. от11 607 83029 370 095 ₽
Площадь, м273,14-117,91 м2
Цена, руб. от15 340 81732 548 000 ₽
Площадь, м2113,69-113,69 м2
Цена, руб. от27 744 78428 235 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Центр-Сити" (Шмитовский, 39)

СИТИ НАПРОТИВ СИТИ

19 Октября 2016 года Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на строительство нового Жилого Комплекса, находящегося по адресу Шмитовский проезд, вл. 39. В конце 2016 здесь начался активный процесс сноса производственных заданий бывшего мукомольного завода, а к концу 2019 года у расположенных в километре от строительной площадки ЖК «Центр-Сити» высоток «Москва Сити» появится конкурент, если и не по высоте, то уж по выразительности внешнего вида зданий точно.

Жилой квартал состоит из трех корпусов и, в общей сложности, тринадцати секций. Называть его «первым жилым кварталом небоскребов» все же будет не совсем правильно: строго говоря, небоскребом в Комплексе имеет полное право именоваться только 7 секция первого корпуса со своим 51 этажом, и с некоторой натяжкой те секции, высота которых составляет от 23 до 32 этажей. 

Впрочем, если отталкиваться от информации, что за первой очередью строительства последуют еще две, то можно предположить, что реальных небоскребов здесь со временем окажется побольше. 

УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА

Не столь важно наименование Застройщика , ООО «Жилой квартал Сити», как-то, кто именно является Участниками этого Общества. А здесь как раз фигурируют знакомые нам лица, правда, скромно себя не афиширующие – Группа Компаний Ренова и Capital Group. Непосредственно стройкой заведует турецкая строительная Компания «АНТ ЯПЫ», отметившаяся, в том числе, и на строительстве того же МФК «Москва Сити». Надо отдать должное и проектировщикам Архитектурного бюро «ОСТОЖЕНКА» – по части разнообразия оформления фасадов соседний «Москва Сити» отдыхает. Индивидуальность внешнего облика достигается здесь использованием различных по цвету и фактуре отделочных материалов от керамических плит, клинкерного кирпича и металлических панелей

до архитектурного бетона, стеклянных витражей и натурального дерева.

Забегая вперед, скажем, что и с квартирами в Комплексе все обстоит в полном порядке, а вот то что соотношение квартир и мест в подземном паркинге составляет менее двух к одному, несколько удивляет – Комплекс не в Апрелевке строится, это же Пресненский район ЦАО со всеми вытекающими отсюда парковочными проблемами. А вот за свой детский сад нужно сказать спасибо, будет он, правда, коммерческим, зато не маленьким, рассчитанным на 130 малышей.

ПЛАНИРОВКИ

Начнем с того, что общее количество квартир в этой Новостройке оказалось не таким уж и большим для столь внушительно выглядящего на компьютерных картинках Комплекса – согласно Проектной Декларации их всего 1 227. Что обнадеживает сходу, так это ситуация со студиями. Понятное дело, в наше время без них никак не обойдешься. Но, во-первых, студий в ЖК набралась лишь пятая часть от общего объема квартир, а во-вторых, их площади оказались далеко не сиротскими, здесь есть 30-метровые варианты и просто уникальные студии с почти 10-метровым санузлом:

Собственно, проблемы с недостатком жилой площади в квартирах Комплекса отсутствуют как класс, здесь есть где развернуться и на что замахнуться. Планировки квартир по большей части адресованы любителям классических решений – это царство прямоугольников и квадратов. Любителям поэкспериментировать с углами и трапециями следует обратить свое внимание на 7 секцию первого корпуса – не совсем стандартные планировки обнаружатся именно в них.

и на 2 секцию третьего корпуса –

не совсем стандартные планировки обнаружатся именно в них. 

«Башенная» форма небоскребов и секций на небоскребы не тянущих, предопределила еще парочку важных планировочных нюансов: 

- Однокомнатные квартиры представлены, в основном, в «линейном» исполнении, 

то же самое касается двухкомнатных квартир,

распашные двушки нужно ловить в первом корпусе, а окна больших трехкомнатных квартир практически всегда будут ориентированы на разные стороны света. 

- На отдельно взятой лестничной клетке располагаются от трех-четырех до девяти-одиннадцати квартир.

Квартиры передаются покупателю без отделки, стены будут выложены только в санузлах, остальные перегородки отмечаются трассировкой по полу. В каждой секции отведены балконы для размещения внешних блоков кондиционеров, в каждой квартире будет сделана разводка фреонотрасс по потолку. А вот с лоджиями здесь как-то не сложилось – большинство квартир оказались их лишены. Отчасти отсутствие лоджий компенсируется разнообразием, наблюдаемым в оконных проемах, – окна здесь встречаются разной высоты и конфигурации, от панорамных «в пол» до угловых.

В первой секции второго корпуса продаются квартиры с ремонтом "под ключ". Выбирать предстоит из четырех дизайнерских видов отделки, в которую входят обои, ламинат, натяжной потолок, межкомнатные двери, разводка электрики, сантехника, кондиционер и еще кое-что по мелочам.

ТРИ САЙТА, ДВА ПРОДАВЦА

Официальный сайт ЖК «ЦЕНТР-СИТИ» довольно скуп на информацию, которая, надо признать, с точки зрения маркетинга, выверена до мелочей и свою функцию «заинтересовать и соблазнить» выполняет прекрасно. За уточнением деталей, да и просто с целью планировки посмотреть и цены на квартиры уяснить, Вам придется обратиться к сайтам двух официальных брокеров проекта, которые представлены уважаемыми Компаниями Est-a-tet и БЕСТ-Новострой. Или же посетить офис продаж по адресу г. Москва, ст. м. Выставочная, Шмитовский пр-д, д. 39. С законодательной базой все просто: чтобы купить квартиру в Комплексе Вам придется внести 0,5% от ее стоимости за Договор бронирования, подписать ДДУ на основании ФЗ-214 и ждать государственной регистрации Договора, заплатив при этом только госпошлину, обозначенная сумма денег будет включена в стоимость квартиры. При 100% оплате покупателю полагается скидка от 3 до 5 %, при покупке по ипотеке скидка составит 2-4%, также тут имеются программы по рассрочке платежа, в том числе и беспроцентные. Ипотека доступна в банках:

ЗА
  • серьезная команда
  • серьезный проект
  • центр города
  • отличные метражи квартир
  • интересные цены
ПРОТИВ
  • паркинг-недомерок
  • привыкаем к отсутствию лоджий
РЕЗЮМЕ

В качестве хоть какой-то альтернативы этому ЖК  можно рассматривать разве что находящийся недалеко Комплекс апартаментов «Пресня сити» с его тремя 44-этажными башнями, но это, как ни крути, все-таки апартаменты, а не квартиры. Успех же данного Комплекса во многом будет предопределен его ценовой политикой – на начальных этапах продаж цены на квартиры выглядели весьма интересными, исходя из того где, из чего, как и кем он строится.

Ход строительства ЖК "Центр-Сити" (Шмитовский, 39)

  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Центр-Сити" (Шмитовский, 39)

ЖК "Центр-Сити" (Шмитовский, 39) на карте

г. Москва, Шмитовский проезд, 39