Новостройки в Старой Купавне от застройщика

Старая Купавна, которая получила статус города в 2004 году, находится в Ногинском районе на берегах реки Шаловка, в 22 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Это небольшой и компактный населенный пункт, где проживает порядка 22 тыс. человек. Он отличается развитой промышленностью и красивыми природными ландшафтами: рядом Бисерово озеро, пруды рыбхоза и Монинский лесной массив.

Первые упоминания о «селе на речке Купавне» датируются серединой 14 века, село на протяжении нескольких веков переходило к разным хозяевам или отходило вновь государству, им владели дети Ивана Калиты, князь Дмитрий Пожарский (в награду за сражения под Москвой), генерал Репнин, купец Данила Земский, князь Николай Юсупов и другие. Данила Земский в 1745 перевел сюда из Москвы свою фабрику по производству шелка, с этого времени начинается промышленное развитие. В 1797 Август Претр открывает химический завод в пустоши Докторово для производства серной кислоты, а в 1936 на его месте построен завод по производству акрихина, ценного лекарства для лечения малярии. Вокруг этих двух предприятий и вырос поселок: текстильной фабрики (ныне ООО «Текстильная фирма «Купавна») и з-да «Акрихин» (ОАО «Химико-фармацевтический комбинат «Акрихин», выпускающий более двухсот лекарственных препаратов). Среди других значимых предприятий – «База №1 Химреактивов» (производство и торговля химреактивами), АО «Всерегиональное объединение «Изотоп» (поставки российской радиоизотопной продукции), ОАО «Бонолит-Строительные решения» (производство газобетонных блоков Bonolit) и другие компании химической или логистической отрасли.

В 2006 на базе города было создано городское поселение, куда вошли еще посёлки Зелёный и Рыбхоз, деревни Новая Купавна и Щемилово, село Бисерово и местечко Родинки, а территория увеличилась до 56 кв. км (более чем в 5 раз).

Застройщики и новостройки Старой Купавны

Городская территория разделена на микрорайоны. Два самых крупных – Заводская сторона (жилые кварталы з-да «Акрихин») и Фабричная сторона (мини-поселок текстильной фабрики).

  • Заводская сторона начинала застраиваться двухэтажными домами барачного типа в 1930-е гг., позднее – трех-, четырех- и пятиэтажными кирпичными корпусами, есть несколько панельных. 17-этажную новостройку на Кирова ЖК «Калейдоскоп» вывела на рынок «Жилищная компания» вместе с девелопером ООО «Альтаир Эстейт». Внутри заводских кварталов еще выделяют Центральный микрорайон, где задумана комплексная реновация и благоустройство: вместо двухэтажных бараков появятся современные дома, парк и объекты инфраструктуры. Здесь располагаются ЖК «Купавна 2018» от застройщика ООО «Аквацентр» (17-этажное пятисекционное монолитно-кирпичное здание), а также ЖК «Чехова, корп. 16» или «Шевченко, 1» от канувшего «СУ-155», довольно популярные панельные новостройки Старой Купавны.
  • Фабричная сторона тоже застроена четырех- и пятиэтажными зданиями, есть частный сектор и ветхие дореволюционные бараки для работников фабрики. Первое современное высотное здание – ЖК «Купавино» от ООО «СтройКапитал». Оригинальный шестисекционный 17-этажный монолитно-каркасный дом с небольшими вариантами жилья от 29 до 50 кв. м быстро находил покупателей. Но стал первой для Старой Купавны проблемной новостройкой на Октябрьской улице.

Со временем появляются новые микрорайоны, например, «На Фабричном шоссе», где вместо бараков построены трехэтажные корпуса с квартирами, или «Озерки», где располагается жилой комплекс «Венеция» из 6-7-этажных зданий от «Восточной инвестиционно-строительной компании».

Несколько мкр-нов состоят из дачных и коттеджных поселков, среди них появляются новостройки, но, как правило, малоэтажные. Например, в мкр-не «У Химбазовского шоссе» около соснового бора находится жилой комплекс «Молодая Купавна» от подмосковного застройщика «Некрасовка девелопмент» с тремя трехэтажными монолитно-кирпичными корпусами.

Есть и примечательные микрорайоны, среди которых Заречье, где жили рабочие суконной фабрики, или Жилка с первыми в СССР жилищными кооперативами из двухэтажных деревянных домов 1928 г. постройки и самыми первыми квартирами в Старой Купавне. Мкр-н Мирный местные жители назвали «Цап-царап», вспоминая, как хозяева двухквартирных жилых домиков от з-да «Акрихин» добывали себе стройматериалы на ближайших заводских стройках.

Несколько мкр-нов – это бывшие деревни: Михалево, Чудинки, Михнево и Кутузово, которая упоминается впервые в 17 веке, где в 1930-х была основана колхозная артель.

Транспортная доступность города

Горьковское шоссе проходит вдоль границ населенного пункта, на автомобиле нужно преодолеть от МКАД чуть более 20 км. После открытия трех новых эстакад в районе Балашихи (на пересечении с улицей Советской, Объездным и Леоновским шоссе) трасса разгрузится и пробок станет меньше.

Своим ходом легче добираться на обычном автобусе, экспрессе или маршрутном такси до метро «Партизанская», «Новогиреево», «Измайловская» или «Новокосино». Однако время прибытия в Москву рассчитать трудно: на дорогу может уйти от 40-50 минут до двух часов, если не повезет с пробками.

Железной дороги рядом нет, станция Монино Ярославского направления находится в шести километрах, станция Купавна Курского направления – в девяти. До обеих можно доехать на автобусе.

Инфраструктура в Старой Купавне

Обеспеченные заводы в свое время создали для жителей неплохую инфраструктуру, а местная власть имеет желание и материальные средства ее развивать. В городе 7 детских садов, 5 общеобразовательных школ (включая лицей) и одна музыкальная, колледж «Энергия». Медицинские услуги предоставляет городская больница, детская и взрослая поликлиники. После ремонта был открыт Центр культуры, построен ЗАГС, реконструирован спорткомплекс «Акрихин», работают два стадиона.

Не в худшем положении и ЖКХ – например, в 2016 были полностью заменены тепловые магистрали, во многих домах были установлены автономные бойлерные. Жилой сектор обслуживает шесть управляющих компаний.

Для отдыха и прогулок есть три новых сквера и один старейший с фонтаном, Купавинский пруд и Монинский лесопарк.

Экология в районе Старой Купавны

Экологическая обстановка выглядит лучше, чем это может показаться. Город находится в восточном Подмосковье, и, хотя, воздушные массы идут от столицы, они преодолевают два огромных лесопарка – Кучинский и Купавинский. До Ногинска и Электростали, не самых зеленых городов, тоже далеко – более 13 км.

Остаются четыре экологические проблемы – радиоактивное предприятие «Изотоп», сброс отходов с химических предприятий, загрязнение воздуха от едкого дыма из трубы з-да «Бонолит» и автомобильные выхлопы от Горьковского шоссе.

В 2016 специалисты Роспотребнадзора проводили анализ качества питьевой воды в населенных пунктах Московской области. В Старой Купавне обнаружили радиационное загрязнение. Но есть и хорошая новость: в том же году введена в эксплуатацию водонасосная станция №9, и горожанам в квартиры поступает чистая вода из Владимирской области.

Была еще одна проблема, которая чуть не привела к экологической катастрофе. В 2011 закрылись очистные сооружения из-за банкротства компании-владельца, грязные канализационные стоки со всего города сливались прямо на землю, уходя потом в реки, пруды и подземные воды. Компания ООО «Биотех-СК» выиграла аукцион на строительство новых сооружений мощностью 12 тыс. куб. м в сутки, в Германии было куплено новое оборудование, и в 2016 году они заработали.

Резюме

Девелоперы не спешат осваивать Старую Купавну. Новостроек мало, и они отнюдь не масштабные: преобладают или скромные малоэтажные комплексы, или высотные, которые состоят из одного корпуса. Ногинский район считается загрязненным и непрестижным, хотя леса в нем красивые, реликтовые, а плотность населения невысокая. Недвижимость была здесь всегда недорогой, и до сих пор цены доступные, при этом вся необходимая инфраструктура есть, экономика развивается, а Москва расположена недалеко. В городах на таком же удалении от МКАД цены в новостройках за квадратные метр выше: в Пушкино и Ивантеевке – на 11%, в Электроуглях – на 8%, в Щелково – на 21 %, а в наукограде Жуковский – почти на 30%.

Читать продолжение ↓

Найдено: 4 новостройки

98
Завершение строительства
  • II кв. – 2018
ЖК "Венеция"Московская область, г. Старая Купавна, мкр. Озерки
Квартиры от 1.7 млн. руб.
  •  Застройщик — Восточная инвестиционно-строительная компания
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 656
17
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Калейдоскоп"Московская область, г. Старая Купавна, ул. Кирова, д. 23
Квартиры от 1.8 млн. руб.
  •  Застройщик — ООО «Жилищная компания»
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 464
87
Завершение строительства
  • IV кв. – 2019
ЖК "Купавна 2018"Московская область, Ногинский район, Старая Купавна, ул. Чехова.
Квартиры от 1.3 млн. руб.
  •  Застройщик — Аквацентр
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 724
8
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
ЖК "Купавино"Московская область, г. Старая Купавна, Октябрьская улица, 14А
  •  Застройщик — СтройКапитал
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 1176
2 новостройки в соседних районах
77
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2020
  • 3-я очередь – 2021
  • 4-я очередь – 2021
ЖК "Новое Бисерово 2" (ЭкоПарк Бисерово)Московская область, Ногинский район, село Бисерово
Квартиры от 1.4 млн. руб.
  •  Застройщик — ОблИнвестСтрой
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 22
  •  Кол-во квартир — 1188
66
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
ЖК "Гармония"Московская область, Ногинский р-н, д. Новая Купавна,
Квартиры от 1.4 млн. руб.
  •  Застройщик — ФОК "Лагуна"
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 321

Новостройки октября

На правах рекламы