ЖК "Новое Бисерово 2"

Что Вам нужно знать о ЖК "Новое Бисерово 2"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Застройщиком ЖК «Новое Бисерово 2» близ одноименного села опосредованно является то же ООО «ВЭЙ-Сервис», которое занималось строительством микрорайона Новое Бисерово рядом с деревней Щемилово в том же Ногинском районе Московской области. Именно этой организации принадлежат 100% уставного капитала ООО «Аквацентр» и ООО «Акваспорт», официальных Застройщиков первого и второго ЖК, соответственно. Помнится, в репортаже из первого ЖК мы не обошли вниманием экологическую составляющую данного района,

а уж говоря про второй Комплекс, мимо красот здешней местности пройти и подавно не получится – здесь правят бал Кучинский лесопарк, озеро Бисерово и пруды поселка Рыбхоз. Что до транспортной составляющей, то дорога до Москвы, по сравнению с предшественником удлинилась на несущественные 5 км,

а до железнодорожной станции Купавна можно добраться на общественном транспорте за 20 минут.

ПЛАНЫ

Новый микрорайон будет состоять из 22 пятиэтажных домов, строительство которых, согласно данным из проектных деклараций, пройдет в четыре этапа:

1. Корпуса с 1 по 6, 650 квартир – сдача должна была состояться в III квартале 2018, но немного задержались и 09.11.2018 было выдано РВЭ.
2. с 7 по 11, 581 квартира – сдача должна была состоятся во II квартале 2020 года, но корпуса были введены в эксплутацию с опережением сроков 13.12.2019.
3. с 12 по 17, 538 квартир – сдача в IV квартале 2020 года, РВЭ было получено 18.11.2020.
4. с 18 по 22, 426 квартир – сдача в I квартале 2022 года, РВЭ было получено 11.03.2022.

К слову, корпус №15 из третьей очереди строительства уже построен. Используется он для показа квартир, а попутно в нем разместился отдел продаж ЖК.

Школу, рассчитанную на одновременное обучение 375 учеников, Застройщик планирует передать на баланс муниципалитета на завершающем этапе строительства Комплекса. Детский сад, который займет первый этаж корпуса №12, должен быть сдан одновременно с ним. Торговый центр появится здесь последним.

КАК ЗДЕСЬ СТРОЯТ

Технология строительства подразумевает сооружение монолитного каркаса, установку межэтажных перекрытий из сборных плит

и закладку внешних стен полистиролбетонными блоками толщиной 300 мм с последующей облицовкой фасадов кирпичом толщиной 120 мм.

На компьютерных рендерах дома выглядят очень красочно и благородно:

За несколько месяцев до сдачи выясняется, что часть своего лоска они растеряли, но определенную самобытность сумели сохранить:

ПЛАНИРОВКИ

На своем официальном сайте Застройщик благоразумно не отправляет «Новое Бисерово» в комфорт-класс, говоря лишь о том, что здесь предлагается купить «комфортное жилье на свежем воздухе с идеальным соотношением цены и качества». Что касается представленных метражей, то большая их часть соответствует стандартным нормам эконом-класса и лишь немногие квартиры могут быть причислены к классу «комфорт».

Студии экстремально маленькими не являются, за что следует поблагодарить их проектировщиков:

Разобравшись в диапазоне площадей однокомнатных квартир, найти «свою» будет довольно просто:

Среди двухкомнатных квартир присутствуют все известные варианты планировочных решений – угловые, линейные и распашные:

С трехкомнатными квартирам дела обстоят сложнее, они встречаются не во всех корпусах Комплекса. Там, где трешки все-таки есть, покупателю будут доступны различные вариации распашных планировок:

Часто ли Вы встречали лифты в пятиэтажных домах? А тут они есть, причем местами в грузопассажирском исполнении. Покупателю предстоит определиться с выбором квартиры без отделки (деревянная дверь, трассировка стен в один кирпич, доведенная до внутриквартирного щитка электрика, батареи и счетчики воды) или с отделкой из трех цветовых решений: беленый дуб, венге, орех (железная дверь, стены, выложенные из пеноблоков, разводка электричества, обои, межкомнатные двери и установленная сантехника).

ОФОРМЛЕНИЕ

Все начинается с подписания Агентского Договора, по которому Застройщик обязуется составить и зарегистрировать Договор участия в долевом строительстве в соответствии с ФЗ-214, а впоследствии зарегистрировать и право собственности на Вашу квартиру. Стоимость данной услуги составит 45 000 рублей или 30 000 рублей, если Вы выберете электронную регистрацию. После этого Вы открываете аккредитив в указанном Застройщиком банке, куда и зачисляются деньги, положенные Застройщиком за Вашу квартиру. Помимо квартиры, Вы сможете приобрести кладовое помещение площадью от 3 до 7 кв. м. За оформление этой покупки тоже придется заплатить и тоже немало – 30 000 рублей. Ипотечный кредит готовы предоставить банки:

ЗА

• чудесное место
• проверенный Застройщик
• своя социальная инфраструктура
• возможность сразу въехать в квартиру с ремонтом
• цены на квартиры

ПРОТИВ

• ничего существенного

РЕЗЮМЕ

Что-то нам подсказывает – данный ЖК ожидает приблизительно такой же успех, который сопутствовал и первому проекту Застройщика – несмотря на видимые различия, технологии здесь используются схожие, да и ценовая политика, к счастью, не претерпела значимых изменений. Не драли бы еще такие деньги за оформление… Но это так, придирки.