Новостройки в Лосино-Петровском от застройщик

Лосино-Петровский расположен на берегу реки Клязьмы в 30 км от МКАД по Горьковскому или Щелковскому шоссе. Он занимает территорию 916 га на северо-востоке Подмосковья и насчитывает около 25 тысяч жителей. Историю населенного пункта ведут с 1708 года. К месту слияния рек Клязьмы и Вори во время войны со Швецией было решено перенести из Москвы кожевенный двор, где выпускалась кожаная амуниция для офицеров и солдат русской армии. Вокруг предприятия к 1717 г. образовалась Лосиная слобода. Фабрика проработала 150 лет и закрылась, но поселок сохранился. В XIX веке здесь основали текстильные мануфактуры, которые после революции объединились в Монинский камвольный комбинат. В 1928 слобода выросла в рабочий поселок Лосино-Петровский, в 1951 он стал городом. В 2004 учрежден городской округ, получивший в 2009 статус областного подчинения.

Рисунки на гербе отражают историю и основные вехи развития: голова лося символизирует первый кожевенный Лосиный завод, фонтан напоминает о ценных природных минеральных источниках, бобина – о текстильной промышленности, благодаря которой появился город, а серебряный крест указывает на место его рождения: слияние рек Клязьмы и Вори.

В наши дни город по-прежнему делает акцент на развитие легкой промышленности: здесь работает чулочно-носочная фабрика с итальянским оборудованием, фабрика по производству дачной мебели и текстиля, обувной завод и австрийская фирма, выпускающая кухонные панели и столешницы. Знаменитый Монинский камвольный комбинат и один из крупнейших в Европе производителей шерстяных тканей был закрыт, производственные и складские помещения сдаются в аренду. Остановилась и птицефабрика, расположенная у западных окраин.

Застройщики и новостройки Лосино-Петровского

На волне подмосковного строительного бума двухтысячных девелоперы проявили интерес и к Лосино-Петровскому. Расположенный вблизи двух рек, озер и леса и в стороне от крупных городов и загрязняющих предприятий, он оказался привлекательной площадкой для жилых комплексов. Новостройки сосредоточены преимущественно в центре и в восточном районе ближе к реке Клязьма. Среди успешных проектов можно отметить:

  • ЖК «Петровский квартал» от инвестиционно-строительной компания «Мемфис» в двухстах метрах от речного берега. Это комплекс трехэтажных домов с террасами и антресолью, выполненных по проекту немецкого архитектурного бюро ATP architekten ingenieure. Покупатели могли выбрать недорогую студию от 23 кв. м или оригинальную двухуровневую квартиру;
  • ЖК «Ультрамарин» от ГК «КОРТРОС» – одна из самых дорогих новостроек Лосино-Петровского. В двух монолитно-кирпичных 17-этажных зданиях представлено 485 квартир от 30 до 80 кв. м;
  • В «Лосиной Слободе» от ООО «Север», 17-этажном монолитно-кирпичном доме с терракотовыми фасадами, на первичном рынке продавали 30-31-метровые студии и 58-62-метровые двухкомнатные квартиры с отделкой в черновом варианте «эконом»;
  • Около Клязьмы в мкр-не Прибрежный застройщик «Норд Стар» на участке 17,8 га расположен проект малоэтажного комплекса «Прибрежный» из двухэтажных таунхаусов с мансардой площадью 138-226 кв. м.

И все же крупные и опытные застройщики не торопятся осваивать местный рынок. Жилые проекты реализуют, в основном, молодые компании. Отчасти поэтому не удалось избежать долгостроев и замороженных объектов, среди которых:

  • ЖК «Лосино-Петровский» от компании «Орбита» был остановлен на этапе возведения первой из трех 23-этажных башен;
  • «Брюсов парк» от ГК «Партнер» – первый масштабный проект среди новостроек Лосино-Петровского с расселением ветхих двухэтажных домов и реконструкцией центрального района. На территории более 13 га запланировано строительство восьми 16-этажных корпусов. Долгострой объединил тысячи обманутых дольщиков.

Транспортная доступность города

На автомобиле в Москву можно добираться по Горьковскому или Щелковскому шоссе, проезжая до МКАД около 30 км. Город пересекает Монинское шоссе Р-109, соединяющее обе магистрали. Расстояние приемлемое для каждодневных поездок на работу, но ухудшает ситуацию высокая загруженность дорог. Более комфортная альтернатива появится после открытия платной скоростной трассы «Москва-Ногинск-Казань».

Автобусы или маршрутные такси довезут за час-полтора до метро «Щёлковская» (№362 и 506) или «Перово» (№886).

Местный транспорт курсирует по улицам до железнодорожной станции Монино, откуда можно доехать до Ярославского вокзала: за 1 час на экспрессе или 1 час 20 минут на обычной электричке. Организованы автобусные маршруты до пос.Чкаловский и г.Щелково.

Инфраструктура Лосино-Петровского

В округе работает 6 муниципальных детских садов, 3 государственные средние школы и одна частная, «Маугли». Дополнительное образование можно получить в Центре детского творчества и детско-юношеской спортивной школе с секциями бокса, футбола, волейбола, баскетбола и регби.

Учреждения культуры представлены традиционным комплектом: ДК («Октябрь»), библиотека, школа искусств. Первый спортивный центр с бассейном построен в 2017. Медицинская сфера ограничена городской больницей и поликлиникой.

Продуктовые супермаркеты и прочие магазины доступны в любом районе. Если захочется посетить современные и крупные торговые центры, можно сесть на автобус и доехать до центра Щелково, где работают гипермаркеты Globus и Сastorama, ТК «Щелково» и «Подмосковье», рынок, супермаркет «Атак» и кафе McDonald’s.

Для прогулок горожане выбирают центральный парк, пешеходным сделали и фрагмент улицы Ленина. Сохранилась усадьба с парком и прудами графа и генерал-фельдмаршала Якова Вилимовича Брюса (усадьба Глинки), в которой ныне расположился санаторий «Монино».

Экология округа

Экологическую обстановку можно считать вполне благоприятной: крупных мегаполисов или тяжелых загрязняющих предприятий поблизости нет, за окраинами начинаются лесные массивы и поля, садово-дачные поселки. Природные ландшафты дополняют реки Клязьма и Воря с пляжами, карьеры с прудами и парковые зоны внутри округа. Трассы Щелковского и Горьковского шоссе, как и железная дорога, проходят в стороне от жилых кварталов – в нескольких километрах от границ населенного пункта. Радиационный фон и уровень загрязнения воздуха не превышает норму.

Единственная насущная экологическая проблема – устаревшее оборудование очистных сооружений. Загрязненные сточные воды сбрасываются в Клязьму, распространяя по округе неприятные запахи. Помимо городских сооружений, принадлежащих частной компании (ООО «Энергетик»), в реконструкции нуждается аналогичное оборудование санатория «Монино».

Резюме

Лосино-Петровский, который находится на удалении 30 км от МКАД, входит в число городов, которые выбирают для постоянного проживания и поездок на работу в Москву, несмотря на загруженность Щелковского и Горьковского шоссе. Обладая скромной инфраструктурой, он выигрывает по экологическим показателям, обеспечивая горожан чистым воздухом и природными ландшафтами: лесом, прудами и двумя речками. Жилья строится немного, зато оно недорогое. Цены на новостройки в соседних населенных пунктах, расположенных ближе к столице, выше: в Старой Купавне – на 9%, Щелково – на 34%, Балашихе – на 52%. Даже в дальнем Ногинске (40 км от МКАД) новые квартиры обходятся дороже, в среднем, на 2-3%.

Читать продолжение ↓

Найдено: 3 новостройки

83
Завершение строительства
  • Корпус - 1 – 2017
  • Корпус - 2 – 2017
  • Корпус - 3 – 2019
ЖК "Петровский Квартал"Московская область, г. Лосино-Петровский, Почтовый переулок
Квартиры от 1 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа компаний ИСК Мемфис
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 381
58
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2018
ЖК "Брюсов Парк"Московская область, Лосино-Петровский, улица Гоголя
Проблемный объект
Квартиры от 1.6 млн. руб.Апартаменты от 1 млн. руб.
  •  Застройщик — Партнер-Развитие
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 8
  •  Кол-во квартир — 658
33
Завершение строительства
  • IV кв. – 2019
ЖК "Лосино-Петровский"Московская область, Лосино-Петровский, ул. Ленина
Стройка остановлена
  •  Застройщик — Орбита
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 13
  •  Кол-во квартир — 3575
1 новостройка в соседних районах
87
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
  • 4-я очередь – 2019
ЖК "Лукино-Варино"Московская область, Щёлковский район, пос. Свердловский, мкр. Лукино-Варино
Квартиры от 1.4 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК СУ 22
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 52
  •  Кол-во квартир — 3875

Новостройки ноября

На правах рекламы