Новостройки в Химках от застройщика

Химки – крупный подмосковный город, третий по количеству жителей после Балашихи и Подольска. Располагаясь на берегах канала и реки Клязьма, он простирается на 110 кв. км по обеим сторонам Ленинградского шоссе и железной дороги, а на юго-востоке граничит с МКАД. До 2005 года его делили на три части, а затем присоединили весь Химкинский район и добавили 7 микрорайонов (или 9 внутригородских территорий). Дачные поселения, деревни, леса, сельскохозяйственные угодья и поля тоже вошли в состав города. В 2000-х годах на старых и новых землях развернулось масштабное жилищное строительство. Рынок новостроек в Химках наполнили предложения на любой вкус и достаток: высотные и среднеэтажные монолитные комплексы, клубные элитные дома, кварталы типовых панельных домов и малоэтажные поселки с таунхаусами или коттеджами.

Застройщики и новостройки Химок

Девелоперы освоили почти все микрорайоны городского округа. Начиная от самых дорогих и удобных для жизни, их можно расположить в таком порядке:

  • Старые Химки – тихий и зеленый район с налаженной инфраструктурой, где находится городской парк им. Толстого, главная ж/д станция и канал им. Москвы. Здесь представлено три типа нового жилья. Первый – точечные объекты в благоустроенных кварталах с высокими ценами на квартиры в новостройках, например, ЖК «Московская 21», «Кудрявцева 2в» и пр. Таких домов строится все меньше из-за дефицита свободных участков. Строительством одного из последних подобных объектов в Химках – ЖК «На Ленинском проспекте», занимался главный местный застройщик – ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» с опытом работы в отрасли с 1957 года. Второй вариант – крупные жилые комплексы на берегу канала с собственным выходом к воде: «Правый берег» от ГК «Территория» и «Маяк» от компании «Маяк». Третий вариант – реновация промзон: «Две столицы» от АМ Девелопмент и «Солнечная система» от Urban Group;
  • Мкр. «Новогорск» – самый живописный и экологически благоприятный для жизни район, со всех сторон окруженный лесом. Здесь протекает река Сходня, образуя каскады прудов. Девелопер «Химки групп» построил тут спортивно-образовательный кластер с самыми дорогими жилыми комплексами в Химках: «Олимпийская деревня Новогорск.Квартиры», «Олимпийская деревня Новогорск.Курорт» и «Олимпийская ривьера Новогорск»;
  • Новые Химки – молодой район с чередой мега-моллов вдоль шоссе, дублирующим выездом из Москвы в сторону Новокуркинского шоссе и собственным парком «Дубки». Здесь сосредоточены главные стройплощадки, среди которых можно выделить «Планерный» от «НДВ-Недвижимость», который расположен у леса, удобно и близко по отношению к Москве. На улице 9 мая есть «Родионово» от «Облстроя», «Журавлик»  от «Химкинского СМУ МОИС-1» и «Альфа Центравра» от Galaxy Group. Около шоссе рядом с гипермаркетами «НДВ-Недвижимость» построила «Ленинградский», в 6-м, 7-м и 8-м мкр-нах ГК ПИК заложила «Новокуркино» – большой проект из нескольких десятков корпусов на земельном участке 80 га;
  • Мкр. Клязьма-Старбеево раскинулся по правому берегу канала вдоль Химкинского леса до самого «Шереметьево», здесь много дачных поселков, бывших деревень и свободных пространств, которые осваивают застройщики. Одна из самых популярных и недорогих новостроек в Химках вблизи природы – «Берег» от «Строительного предприятия «СЭСМА». Среди других можно выделить «Загородный Квартал» от RDI, «Мишино» от «ИНГЕОКОМ» и «Дом у реки» от «ОЗФ ДЕВЕЛОПМЕНТ»;
  • В мкр-не Левобережный, на 50 гектарах раскинулся ЖК «Левобережный» из панельных высотных домов эконом-класса, застройщиком которого является названная чуть выше ГК ПИК;
  • Мкр. Подрезково тянется от одноименной ж/д станции, пересекает две автомагистрали и примыкает к землям аэропорта. Его выбрала для своего проекта «Химки 2018» компания «Самолет девелопмент», которая известна приверженностью к монолитно-кирпичной технологии и специализацией в комплексном освоении земель;
  • Мкр. Фирсановка – бывшее стародачное место и самая удаленная от Москвы часть округа. Здесь находятся преимущественно недорогие малоэтажные поселки, например, «Фирсановка Парк» от компании «Фирсановка РиверСайд Парк» или RiverStreet от «АМ Девелопмент».
  • Сходня – еще один дачный и удаленный от Москвы микрорайон по соседству с Фирсановкой. Здесь можно найти самые доступные по ценам новостройки в Химках от застройщика, например, «Экоград на Микояна» от «Гефест-ЛТД», «Авентин» от INGRAD, «Квартал 7» от «СтройГрупп» и «Сходня парк» от «Фирмы Риксон».

Об истории города

В 19 веке на химкинских землях располагались маленькие села, у москвичей это было популярное дачное место. В 1851 году появилась железнодорожная станция, вырос поселок, в 1920-1930-х годах построены несколько заводов и фабрик, запущен канал Москва-Волга и открыт Северный речной порт. В 1939 году населенному пункту присвоен статут города. В 1950-х гг. он становится ракетно-космическим центром СССР, где начинают деятельность КБ «Энергомаш» (разработка двигателей межконтинентальных ракет и носителей космических аппаратов), МКБ «Факел» (зенитные ракеты) и НПО им. Лавочкина (космические аппараты и ракеты). В 1990 г. здесь создается Центр Высоких Технологий «ХимРар». В постсоветские времена регион проявил себя как успешный и самодостаточный, сохранивший интеллектуальные и промышленные ресурсы.

Транспортная доступность Химок

Коллапс на Ленинградском шоссе – удручающая транспортная проблема. Рекордные масштабы жилищного строительства, перемещение в пригороды столицы офисных центров и крупных предприятий с тысячами сотрудников, разрастание загородных дачных и коттеджных поселков да массовые поездки за покупками в мегамоллы – все это привело к нескончаемым пробкам на трассе. Немного лучше стало после открытия платной скоростной магистрали М-11 и еще одного съезда с МКАД, но задача остается нерешенной.

Самый надежный общественный транспорт – железная дорога. От центральной станции, одноименной городу, можно доехать до Ленинградского вокзала за полчаса, а на скоростной «Ласточке» – за 15 минут.

Автобусы, маршрутные такси, трамваи и троллейбусы курсируют по городу, доставляя к железнодорожным платформам. Некоторые из них следуют до метро «Речной вокзал» или «Планерная».

Инфраструктура города

В городском округе работает более 50 детских садов и 30 школ, гимназий и лицеев, их число ежегодно растет. Для творческих детей открыты музыкальные студии и школы, Центральная школа искусств. Функционирует несколько государственных и частных ВУЗов, в том числе Институт культуры и «Академия гражданской защиты» при МЧС.

Торговая сеть впечатляет масштабами: вдоль шоссе расположились гипермаркеты ИКЕА, МЕГА, Ашан, Стокман, ОБИ, Леруа Мерлен, мебельный центр «Гранд». К ним добавились автомобильные салоны и техцентры «Мерседес», «Тойота», «Рено», «Субару» и другие. Сетевые магазины открываются повсеместно.

Для занятий спортом можно найти футбольные и баскетбольные клубы, фитнес-центры, гольф- и яхтклубы. Наконец, в 2008 году был открыт спорткомплекс «Арена» – самый крупный стадион в Подмосковье.

Рядом находится аэропорт «Шереметьево», для химчан это потенциальная возможность хорошего трудоустройства или просто близкий путь на курорт.

Экология округа

Экологическую ситуацию ухудшают три фактора: вырубка лесов, свалка и загрязнение воздуха от автотранспорта и промышленности.

Полигон бытовых отходов «Левобережный» был закрыт в 2012 году, но многолетняя мусорная свалка возвышается недалеко от жилых массивов, разнося неприятные запахи и отравляя почву и поверхностные воды.

Количество выбросов от производственных предприятий снижается, и главным источником загрязнения воздуха становится наземный автотранспорт.

Против вырубки деревьев выступали экологи во время строительства трассы М-11 и местные жители, пытаясь сохранить парк «Дубки». Обе акции закончились не в пользу протестующих.

Резюме

В советские времена Химки были не только ракетно-космическим центром, но и престижным пригородом вдоль правительственной трассы из Шереметьево в Кремль. С 2000 годов здесь развернулось интенсивное жилое строительство, а покупателям квартир предоставлен отличный выбор. Несмотря на тяжелую для города транспортную проблему, он остается привлекательным, а цены на недвижимость держатся на высоком уровне. Новостройки в Химках продаются, в среднем, на 10-15 % дороже, чем в соседних городах-спутниках: Долгопрудном, Красногорске и Одинцово.

Читать продолжение ↓

Найдено: 20 новостроек

90
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 3-я очередь – ?
ЖК "Авентин"г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Железнодорожная, 33
Квартиры от 1.8 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 605
60
Завершение строительства
  • II кв. – 2017
ЖК "Родионово"г. Химки, пересечение ул. Дружбы и ул. 9 Мая
Объект сдан
Квартиры от 4.4 млн. руб.
  •  Застройщик — ОБЛСТРОЙ
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 328
110
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2017
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Загородный Квартал"г. Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Международный, 1-й Южный проезд
Квартиры от 3.9 млн. руб.
  •  Застройщик — RDI
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 14
  •  Кол-во квартир — 524
88
Завершение строительства
  • 6-я очередь – 2017
  • 7-я очередь – 2018
  • 8-я очередь – 2019
ЖК "Левобережный"г. Химки, Совхозная улица, 16
Квартиры от 2.7 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 13
  •  Кол-во квартир — 6300
61
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
ЖК "Мишино"Московская область, Химки, мкр. Мишино, Вашутинское шоссе/ул. Академика Грушина
Квартиры от 3 млн. руб.
  •  Застройщик — ИНГЕОКОМ
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 551
20
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2016
ЖК "Журавлик"Московская область, Химки, ул. 9-го Мая, д. 3, 4
Объект сдан
Квартиры от 3.8 млн. руб.
  •  Застройщик — Химкинское СМУ МОИС-1
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 336
89
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
ЖК "на Ленинском проспекте"Московская область, Химки, Ленинский пр-т, в районе д. 40, 42
Квартиры от 3.8 млн. руб.
  •  Застройщик — Химкинское СМУ МОИС-1
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 724
121
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Маяк"Московская область, Химки, ул. Кудрявцева, 10
Квартиры от 4.3 млн. руб.
  •  Застройщик — Маяк
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 3683
70
Завершение строительства
  • III кв. – 2017
ЖК "Ленинградский"Московская область, Химки, ул. 9 Мая, д. вблизи мкр. №8
Квартиры от 2.9 млн. руб.
  •  Застройщик — НДВ-Недвижимость
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 1224
92
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
ЖК "Дом у реки"Московская область, Химки, мкр. Ивакино
Квартиры от 2.5 млн. руб.
  •  Застройщик — ОЗФ ДЕВЕЛОПМЕНТ
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 423
73
Завершение строительства
  • III кв. – 2017
ЖК "Квартал 7"Московская область, Химки, мкр. Сходня
Квартиры от 8.8 млн. руб.
  •  Застройщик — СтройГрупп
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 300
107
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
ЖК "Сходня парк"Московская область, Химки, мкрн. Сходня, ул. Первомайская
Квартиры от 2.2 млн. руб.
  •  Застройщик — Фирма Риксон
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 570
128
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
ЖК "Новокуркино"Московская область, Химки, мкр. 8,
Квартиры от 2.7 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 16
  •  Кол-во квартир — 1977
76
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2018
ЖК "Альфа Центавра"Московская область, Химки, ул. 9 Мая
Квартиры от 4.5 млн. руб.
  •  Застройщик — Galaxy Group
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 810
100
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 2019
ЖК "Солнечная система"Московская область, Химки, Транспортный пр-д
Квартиры от 2.3 млн. руб.
  •  Застройщик — Urban Group
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 14
  •  Кол-во квартир — 5122
29
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 3-я очередь – 2019
  • 4-я очередь – 2020
ЖК "Берег"Московская область, Химки, Береговая улица д.2 подъезд 4
Квартиры от 3.7 млн. руб.
  •  Застройщик — Строительное предприятие "СЭСМА"
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 11
  •  Кол-во квартир — 890
47
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2018
ЖК "Экоград на Микояна"Московская область, Химки, микрорайон Сходня, улица Микояна
Квартиры от 2.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Гефест-ЛТД
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 656
68
Завершение строительства
  • III кв. – 2017
ЖК "Планерный"г. Химки, ул. Молодежная, д. 9
Квартиры от 2.8 млн. руб.
  •  Застройщик — НДВ-Недвижимость
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 535
9
Завершение строительства
  • III кв. – 2018
ЖК "Химки 2018"Московская область, г.о. Химки, ул. Мира.
Квартиры от 2.2 млн. руб.
  •  Застройщик — Самолет Девелопмент
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 506
89
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
ЖК "Две Столицы"г. Химки, улица Германа Титова
Квартиры от 2.5 млн. руб.
  •  Застройщик — АМ Девелопмент
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 3500

Новостройки августа

На правах рекламы