ЖК "Дом у реки"

Цены на квартиры в ЖК "Дом у реки"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м232,7-39 м2
Цена, руб. от2 500 0003 260 000 ₽
Площадь, м251,8-58 м2
Цена, руб. от3 600 0004 400 000 ₽
Площадь, м262,5-78,6 м2
Цена, руб. от4 800 0005 700 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Дом у реки"

ЖИТЬ – ХОРОШО

Так звучит (правильнее сказать, звучал) главный слоган Группы Компаний «Новые Кварталы» – бывшего Девелопера Жилого Комплекса «Дом у реки» в г. Химки. Действительно, плохо ли жить, когда твой дом, стоит если и не у реки, то у канала им. Москвы, 

и пусть не в столице, а, в 12 км от нее, в тихом районе поселка Ивакино, входящего в состав Химкинского микрорайона Клязьма-Старбеево. 

Хорошо жить в Ивакино, конечно, не запретишь, а вот с машиной здесь жить еще лучше – автомобиль нужен, чтобы добраться до Ивакино-Покровского, где расположены ближайшие школа, детский сад и поликлиника. 

Что касается общественного транспорта, здесь все ограничивается автобусом, на котором до станции Химки ехать около 10 минут. Необходимо учитывать, что Комплекс окружают частный сектор и старый жилой фонд с довольно куцым набором инфраструктурных объектов и при этом отдавать себе отчет, что упоминание на официальном сайте ЖК «Дом у реки» в разделе «Инфраструктура» 50 детских садов, 30 школ и гимназий и 6 высших учебных заведений не имеет прямого отношения к Комплексу. Все это действительно существует, но в некотором от него отдалении. 

8 СЕКЦИЙ ЗА 2 ГОДА

Строительство началось в июле 2015 и по планам его Застройщика, ООО «Ивакино Парк», должно было завершится в июле 2017 года. Однако, в марте 2017 года в проектную декларацию Комплекса были внесены изменения, касающиеся именно сроков. Теперь предполагаемый срок ввода в эксплуатацию назначен на 27 января 2018 года. Летом 2017 года строительством занимался уже третий генеральный подрядчик – ООО «ФинКонсалт» сменило ООО «Т90», которое, в свою очередь заступило на вахту вместо ООО «ИНВЕСТСТРОЙПРОЕКТ». Оба сошедших с дистанции генподрядчика имели отношение к «Новым Кварталам», с которыми по результату проведенной аудиторской проверки было принято решение расстаться и с того самого момента проект перешел под крыло Компании ОЗФ ДЕВЕЛОПМЕНТ. Что касается соблюдения сроков строительства, то выводы на этот счет Вы сможете сделать сами, наблюдая за его ходом в нашей фото-галерее. Например, в начале лета 2017 стройплощадка выглядела следующим образом: 

Итак, к началу 2018 года на лесной опушке должен появится девятиэтажный монолитно-кирпичный дом из 8 секций, в проекции сверху напоминающий перевернутую букву «Ш».

Вроде бы ничего нового, с точки зрения архитектуры, тут не придумано, но определенного эффекта достичь все же удалось: оформление фасадов с использованием комбинации темного и светлого кирпича стойко ассоциируется с рябью на воде, легкости и воздушности конструкции придает обилие стеклянных деталей внешней отделки. 

По-домашнему небольшая и уютная территория Комплекса перед самым вводом в эксплуатацию пройдет обязательную процедуру озеленения. 

Из всей этой наполненной гармонией картины несколько выпадает отсутствие особой заботы об автовладельцах. 70 мест на придомовой парковке? Маловато будет. 

МАЛ ЗОЛОТНИК, ДА НЕ ДОРОГ

Жилой фонд Комплекса состоит из 423 квартир, что совсем немного для современного ЖК. Изучение площадей представленных здесь квартир, оставило двойственное чувство, хотя следует признать, что удовлетворение все же преобладает над разочарованием. Студиями здесь называются квартиры с площадью 33 кв. м – это полноценный размер для такого формата жилья.

Однокомнатные квартиры обладают площадью 38-39 кв. м – хорошие показатели.

Разница в площадях двухкомнатных квартир, при таком их метраже (48 и 58 кв. м), представляется существенной.

С трехкомнатными квартирами такая же история – 69 кв. м (маловато будет) и 78 кв. м (это то, что надо).

Продается жилье по ДДУ (ФЗ-214), на проведение оплаты даются 5 рабочих дней после его регистрации. Застройщик предлагает несколько вариантов покупки: помимо 100-процентной оплаты можно воспользоваться рассрочкой, ипотекой или обменять старую квартиру на новую по программе взаимозачета.

ЗА
  • хорошее сочетание цена-качество
  • приятный внешний вид Комплекса
  • небольшое количество квартир в ЖК
  • рядом канал им. Москвы, река Клязьма, лес
ПРОТИВ:
  • вопрос с парковкой висит в воздухе
РЕЗЮМЕ

В случае с данным ЖК после того, как удалось решить вопросы, связанные с темпами работ, на первое место выходит продуманная ценовая политика ОЗФ Девелопмент. При экономных, в общем-то ценах, общее исполнение Комплекса совсем не хочется относить к эконом-классу, он явно заслуживает большего.

Ход строительства ЖК "Дом у реки"

  • Апрель
  • Сентябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Дом у реки"

ЖК "Дом у реки" на карте

Московская область, Химки, мкр. Ивакино