ЖК "Альфа Центавра"

Цены на квартиры в ЖК "Альфа Центавра"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м240,51-44 м2
Цена, руб.от 4 460 000 ₽ до 4 982 730 ₽
Площадь, м266,35-74,3 м2
Цена, руб.от 6 164 912 ₽ до 6 985 940 ₽
Площадь, м287,5-91,1 м2
Цена, руб.от 7 420 200 ₽ до 8 028 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Альфа Центавра"

БЛИЖНИЙ КОСМОС

ЖК «Альфа Центавра» расположен в центральной части г. Химки на улице 9 Мая, выполняющей функции дублера Ленинградского шоссе. В качестве альтернативы перманентно перегруженной Ленинградки, жителям Комплекса доступно Новокуркинское шоссе. В любом случае, расстояние до МКАД отсюда составляет не более 2-4 км, в зависимости от выбранного маршрута, а посему расположение «Альфа Центавра» можно отнести к сверхближнему Подмосковью. Естественно, это город со всеми отсюда вытекающими: оживленная трасса в 200 метрах, менее трафикообразующая дорога прямо под окнами.

Однако, ситуация отчасти уравновешивается присутствием рядом парка Дубки. Хотите – смейтесь, хотите – нет, но территория Новолужинского кладбища, от которой Комплекс отгорожен мощным кирпичным забором, тоже является зеленой зоной и всемогущий Яндекс с этим согласен.

Инфраструктура района не подкачала, рядом 2 детских сада, 2 школы и лицей.

Свой детский сад со временем появится и в четвертом корпусе ЖК, рассчитан он на 75 малышей и будет, очевидно, частным. Комплекс стоит на месте, где раньше размещался гаражный кооператив и если посмотреть на карту местности, то можно увидеть чуть выше рудименты гаражного комплекса – Застройщик покупает эту землю с целью постройки там современного многоуровневого паркинга.

КОСМИЧЕСКАЯ СКОРОСТЬ

В Проектной Декларации ЖК «Альфа Центавра» его Застройщиком выступает ООО «ЦентрДевелопмент», строительные работы проходят под эгидой Девелоперской Компании Galaxy Group. Строительство Комплекса рассчитано на три этапа: первый из них оказался закончен на год раньше намеченного срока – осенью 2016 года выдавались ключи от квартир Корпусов «Альфа» и «Бета».

Второй этап – Корпус «Гамма», должен был сдаваться в эксплуатацию в IV квартале 2018, однако и тут Galaxy Group ускорилась, в этот раз почти на два года – заселение намечено на III квартал 2017. Последним в ЖК станет двухсекционный корпус «Сигма».

 

 

 

ОСОБЕННОСТИ ГРЕЧЕСКОГО АЛФАВИТА

Конструктивно и внешне все корпуса Комплекса выполнены по одной технологии и в едином стиле: 17 этажей, монолитный железобетон, наружные стены из ячеисто-бетонных блоков с утеплителем с отделкой керамогранитом и фиброцементными плитами. Окна менять не придется, у REHAU с качеством все в порядке, к тому же глухих створок здесь нет, режим проветривания присутствует. Лоджии с входом из кухни положены всем квартирам, начиная с шестого этажа каждого корпуса. Квартиры в корпусах первого этапа продавались без отделки,

в корпусе «Гамма» отделка положена всем, без исключения, квартирам. Предлагаются два варианта на выбор: в холодных тонах:

и в тонах теплых:

Помимо этого, покупатель квартиры в «Гамме» получает на руки сертификат на получение бесплатной кухонной мебели на фабрике «Столплит», правда, на 60 000 рублей, учитывая нынешние цены, особо не разгуляешься. В корпусах «Альфа» и «Бета», при желании, Вы сможете заказать ремонт у партнера Гэлакси Групп, стартовая стоимость за квадратный метр в этом случае составит 13 000 рублей.

ВЫБОР КВАРТИР

Официальный сайт ЖК «Альфа Центавра» подобен трехглавому дракону: одной головой заправляет Застройщик, двумя другими официальные брокеры, Компании METRIUM и БОН ТОН. Объемы квартир у обоих риелторов одинаковые, но у Метриум Групп есть дополнительные: Компания реализует часть квартир, положенных Сбербанку, как соинвестору проекта. В любом случае продажи квартир идут по Договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов в соответствии с 214-ФЗ, и от уплаты дополнительных 60 000 рублей за регистрацию ДДУ с последующим оформлением права собственности, никуда не деться.

Рассматривать планировки на сайте Bon ton Realty то еще удовольствие: мало того, что увеличение здесь невозможно, так еще и межкомнатные стены на планах отсутствуют:

У Метриум Групп стены в квартирах прорисованы, разве что "брендирование" выглядит несколько назойливо:

На сайте GALAXY вроде бы все выглядит прозрачно и понятно, но куда подевались данные о площади санузлов?

Итак, 8 квартир на лестничной клетке являются нормой для корпусов ЖК (внутриквартирных стен здесь опять же не наблюдается, но это пока и не нужно):

Зато уже видно, что квартиры в Комплексе обладают приличной площадью. Заходим во вкладку "подбор по параметрам", где нажав на кнопку "планировка" видим вариант со стенами и вариант с расстановкой мебели. Так выглядит планировка стандартной 43-метровой квартиры:

В двухкомнатной квартире общей площадью 71,20 кв. м есть гостевой санузел и место для небольшой гардеробной:

Это обычная для Комплекса трехкомнатная квартира общей площадью 87,5 кв. м:

ЗА
  • надежный Застройщик
  • вентилируемые фасады
  • отменные площади квартир
  • опция "отделка"
ПРОТИВ
  • подземный паркинг только в четвертом корпусе

  • открытый вопрос – газосиликат или пенполистирол в качестве материала наружных стен?
РЕЗЮМЕ

Galaxy Group относится к той категории Застройщиков, которые не распевают песни о классе своих Новостроек, а просто делают свою работу. Причем, делают ее значительно быстрее прочих игроков рынка.

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Альфа Центавра"

Предыдущее Следующее

9 фотографий

Обсуждение ЖК "Альфа Центавра"

ЖК "Альфа Центавра" на карте

Московская область, Химки, ул. 9 Мая