ЖК "Новые Ватутинки" мкр. Центральный

Цены на квартиры в ЖК "Новые Ватутинки" мкр. Центральный

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м232,73-35,28 м2
Цена, руб. от3 354 8253 704 105 ₽
Площадь, м249,56-49,56 м2
Цена, руб. от5 055 1205 228 580 ₽
Площадь, м256,8-67 м2
Цена, руб. от5 016 0005 969 600 ₽
Площадь, м276,52-84,7 м2
Цена, руб. от6 987 0007 849 200 ₽
Площадь, м2105,68-106,7 м2
Цена, руб. от8 904 0009 869 750 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Новые Ватутинки" мкр. Центральный

ОТРЕЧЕНИЕ ЦАРИЦЫ ПОЛЕЙ

В данном случае, речь пойдет не о пехоте. Большую часть территории, где сейчас согласно свежему административно-территориальному делению Новой Москвы располагается Поселение Десеновское, начиная со второй половины 50-х годов прошлого века, занимали пахотные земли, и сажали здесь любимицу Никиты Сергеевича (не Михалкова) кукурузу. Сельское хозяйство нынче не в моде, а вот в современном жилье, пусть и в некотором отдалении от цивилизации, нужда есть – с 2012 года здесь, в п. Десеновском Ново-Московского АО Москвы вблизи дер. Десна строится мкр. Новые Ватутинки Центральный. Здесь уже давно появились свои улицы и проспекты с официальными названиями и элементы искомой цивилизации, в виде поликлиники, школы и двух детских садов.

Этим дело не ограничится – к лету 2017 года Застройщик ЖК «Новые Ватутинки», Компания Инвесттраст, освоил около половины предполагаемого участка строительства микрорайона. Говоря о транспортной доступности Комплекса, упомянем о грядущем окончании реконструкции Калужского шоссе, после завершения работ над которым, 14 километров до МКАД перестанут быть осязаемой преградой между микрорайоном и Старой Москвой.

МУЗЕЙ ПАНЕЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

За первые пять лет в микрорайоне было построено 17 домов популярных панельных серий, от П44-Т и П3 М до П111 М. В качестве подрядчиков выступали пионеры панельного домостроения – ДСК1, ПИК, ГВСУ. Железобетонные панели для следующих корпусов под номерами 20/1 и 20/2 поставляет фабрика «Мажино», входящая в концерн «КРОСТ». Эти дома не имеют привязки к какой-либо серии, по своей индивидуальности они могут поспорить с иными образчиками монолитного строительства. 

При применении традиционной технологической схемы с утеплителем между двумя слоями бетона (т.н. трехслойный сэндвич), внешний вид панелей может варьироваться как угодно. Результат – выразительный внешний вид. Еще одной отличительной чертой «кростовских» панельных домов является огромное количество возможных планировок, и, наконец, самое главное: эти дома строятся быстро. Настолько быстро, что в Проектной Декларации «Новые Ватутинки мкр. Центральный», опубликованной на Официальном сайте Инвесттраст, первоначальный срок сдачи корпусов 20/1 и 20/2 остался намеченным на IV квартал 2018, а в офисе продаж микрорайона уверено говорили о заселении уже в первой половине 2017 года. Говорили не зря – разрешение на ввод в эксплуатацию на ввод этих корпусов было получено в конце марта 2017 года.

Следующими панельными домами в квартале стали восьми секционный 16-17-этажный корпус 4/1 и 6-секционный 17-этажный корпус 4/2 – это дома серии 111М, выпускаемые заводами АО ХК «ГВСУ «Центр». Получение разрешения на ввод этих корпусов в эксплуатацию запланировано на II квартал 2018 года. За ними последовал точно такой же корпус 4/3 со сроком сдачи в III квартале 2018 года.

ПЕРВЫЕ ЛАСТОЧКИ ЭПОХИ МОНОЛИТА

Осенью 2016 года Компания Инвесттраст объявила о начале строительства в микрорайоне двух монолитных корпусов под номерами 10/1 и 10/2

Однозначным плюсом здесь оказалось наличие двухуровневых подземных паркингов. Причем покупатели квартир площадью более 73 кв. м, должны будут купить себе машиноместо в обязательном порядке, благо, что цены не оказались завышенными, да и практическую ценность такого приобретения вряд ли кто-то станет оспаривать.

02.06.2017 был объявлен старт продаж в корпусе №6/1, окончание строительства которого запланировано в III квартале 2018 года. По своим характеристикам этот дом занимает промежуточное положение между монолитными и панельными корпусами Комплекса. Воронежский строительный холдинг «Выбор» называет данную технологию объемно-блочной. Квартиры, в буквальном смысле отливаются на заводе и доставляются на стройплощадку для окончательного монтажа.

В плюсах – наличие вентилируемого фасада с керамогранитной облицовкой:

Весной 2018 года за ним последовали еще два конструктивно схожих корпуса, но с важным отличием – под ними и, частично, под их территорией расположится подземный паркинг на 500 м/м.

Корпус 8.1 – 6 секций, 8-13 этажей, 454 квартиры, РВЭ – 4 квартал 2019 года.
Корпус 8.2 – 6 секций, 8-13 этажей, 538 квартир, РВЭ – 4 квартал 2019 года.

ОТДЕЛКА

Квартиры во всех корпусах ЖК продаются с готовой отделкой, в которую входят натяжные потолки, ламинат в комнатах, керамическая плитка на полу и по периметру стен в санузлах, комплект сантехники, выводы освещения и розетки, межкомнатные двери и еще кое-какие полезные мелочи:

ПЛАНИРОВКИ В ПАНЕЛЬНОМ КОРПУСЕ 4/3

В первой половине 2018 года здесь в продаже оставалось незначительное количество однокомнатных квартир площадью от 36 до 47 кв. м, среди которых выделяются "однушки" с распашной планировкой:

ПЛАНИРОВКИ В МОНОЛИТНЫХ КОРПУСАХ 10/1 и 10/2

Площади однокомнатных квартир в монолитных корпусах определяют их планировку – все, что находится в диапазоне 32,78 – 35,11 кв. м подается в "студийном" исполнении, а все однокомнатные квартиры, площадь которых превышает 36 кв. м, будут иметь классическую планировку:

Тоже самое происходит и с двухкомнатными квартирами: до 52 кв. м это студия или, если угодно, большая однокомнатная квартира, а после 56 кв. м можно рассчитывать либо на традиционную двухкомнатную квартиру с окнами на одну сторону, либо на столь же традиционную "распашную" планировку:

Трехкомнатных квартир в корпусах 10/1 и 10/2 не так много по сравнению с одно- и двухкомнатными вариантами, и их планировки тоже требуют особого внимания. 65-метровые "трешки" все-таки по факту являются двухкомнатными квартирами, в то время как в 77-метровых квартирах четко видны изолированные комнаты:

Следующие два варианта планировки по-своему уникальны. В первом варианте мы видим две крохотные спаленки и, способную при желании как-то изолироваться от кухни, огромную гостиную, а во втором на площади под 100 кв. м одна из жилых комнат оказывается даже больше кухонно-гостиной зоны:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 8.1 и 8.2

На какое-либо разнообразие планировок студий и однокоматных квартир рассчитывать не следует – студиям положен один единственный метраж, площадь однушек различается на несколько десятков сантиметров:

Точно такая же картина наблюдается в фонде двухкомнатных квартир корпуса 8.1: 57-58 кв. м положены всем "линейкам" и 63 кв. м всем распашонкам. В корпусе 8.2 к этому набору добавляется 62-метровая "полураспашонка".

Не совсем понятно, каким образом в список трехкомнатных квартир попали 65-метровые варианты – Застройщик напоминает о существовании "евро-трешек"? А вот распашные планировки реализованы тут на высоком уровне:

Планировка 4-комнатных квартир в корпусе 8.2 заслуживает демонстрации в гордом одиночестве:

СХЕМА ПОКУПКИ

Если Вы планируете внести 100% оплату, то забронировать квартиру в этом случае можно на три дня. Если Вы решаете вопросы, связанные с ипотекой, самостоятельно, то, во избежание недоразумений, лучше подождать с бронированием до получения одобрения банка. В случае, если с ипотекой Вам помогают представители Застройщика, они придержат квартиру до решения всех вопросов с банком. Выбирать кредитора предстоит из обширного списка, в который входят:

Регистрацию Договора долевого участия в строительстве на основании ФЗ-214 Вам сделают бесплатно.

ЗА
  • Застройщик с огромным массивом сданных домов
  • «чистый» подмосковный район с московской регистрацией
  • растущая инфраструктура
  • современная панель
  • комфортный монолит
  • реальная цена на квартиры
ПРОТИВ
  • стройка еще пошумит
РЕЗЮМЕ

«Своего» покупателя квартиры здесь находят уже давно и находят быстро. А с ростом количества инфраструктурных объектов этот район Новой Москвы соответствует понятию «место для жизни» все более в полной мере.

Ход строительства ЖК "Новые Ватутинки" мкр. Центральный

  • Май
  • Август
  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Новые Ватутинки" мкр. Центральный

ЖК "Новые Ватутинки" мкр. Центральный на карте

Москва, п. Десеновское, Нововатутинский просп.