ЖК "Андерсен"

Что Вам нужно знать о ЖК "Андерсен"

СКАЗОЧНОЕ МЕСТЕЧКО

Строительство ЖК «Андерсен» в Десеновском поселении Новомосковского Административного округа столицы началось в 2013 году. Прежде всего, Комплекс привлек внимание покупателей своим расположением – он расположен в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе на берегу реки Десны в окружении лесных массивов.

Место действительно красивое, но, в какой-то степени, оторванное от цивилизации – основные объекты социальной и бытовой инфраструктуры находятся в 4 км отсюда, в поселке Ватутинки, хотя кое-что полезное можно найти в мкр. Новые Ватутинки Центральный и Южный.

Во второй половине 2016 года на территории Комплекса открылся небольшой магазин, к концу 2017 Застройщик обещал построить детский садик, пока правда, обещания так и остались обещаниями и он будет коммерческим. Стоит отметить, что, судя по динамике продаж квартир в Комплексе, их покупатели сочли данную проблему не особо существенной – плюсы расположения перевесили все остальное.

СМЕНА КУРСА

По первоначальной задумке Застройщика ЖК «Андерсен», ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД», Комплекс должен был стать образцом малоэтажного строительства, что и было осуществлено за три года, в течение которых, в рамках трех очередей здесь было построено 39 трехэтажных монолитно-кирпичных домов в прямоугольно-рубленом стиле «хай-тек».

Строился Комплекс довольно быстро, хотя надо признать, что сдавались его очереди не всегда в срок – ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди состоялся несколько позже срока, изначально указанного в Проектной Декларации, подверглась изменению и Декларация третьей очереди строительства Комплекса.

В четвертой и пятой очередях строительства ЖК "Андерсен" покупателю предлагается совершенной иной продукт, в Комплексе появятся два новых жилых дома:

к.55 под названием «Флагман» – 9 этажей, две секции, 144 квартиры. Окончание строительства планировали в III квартал 2018 года, но видимо что-то пошло не так и РВЭ было получено в III квартал 2020 г.

к.6 под названием «Дом у парка» - 7-8 этажей, две секции, 143 квартиры. Окончание строительства, РВЭ было получено в IV квартале 2021 г.

Судя по мониторингу хода строительства Комплекса, сроки сдачи будут сдвинуты на полгода, минимум. Конструктивно дома одинаковы – здесь используется монолитная технология.

Внутренние несущие стены выполняются из керамического щелевого двойного кирпича, перегородки из газосиликатных блоков, наружная отделка из фиброцементных плит и вентилируемые фасады. В подъездах есть лифт и мусоропровод, на первом этаже «Флагмана» предусмотрен долгожданный торговый центр. В планах у застройщика - начать строить 6-ю очередь «Квартал у леса», но документов, пока никаких нет.

ВЫБОР КВАРТИР

Во "Флагмане" на лестничной клетке располагаются от семи

до одиннадцати квартир.

Соответственно, в той секции, которая побольше , "коридорная" система расположения квартир бросается в глаза моментально. Жаль, что хорошая трехкомнатная квартира присутствует на каждом этаже в единственном экземпляре:

Распашных планировок в доме не предусмотрено, у двухкомнатной квартиры площадью 62,15 кв. окна расположены ступенчато - это редкое отклонение от царствующих здесь "линейных" форм фасадов.

В секциях "Дома у парка" расположено 8-11 квартир на этаже, но гостиницей здесь не пахнет, за счет расположения приквартирного холла:

Здесь уже появляются студии.

И находится единственная в доме "распашная" двухкомнатная квартира

Разнообразие в стандартные планировочные решения вносят треугольные эркеры

ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ЖК «АНДЕРСЕН»

Официальный сайт ЖК «Андерсен» дает возможность ознакомиться с планировками квартир и получить представление об их стартовой цене в неподражаемом стиле - «однокомнатные квартиры от 38,2 кв. м — от 3,2 млн руб». Точной стоимости понравившейся Вам квартиры Вы здесь не найдете, а позвонив по указанному на сайте телефону, получите предложение посетить офис продаж, расположенный на территории Комплекса для уточнения всех деталей.

Можно пойти и другим путем - для того, чтобы четко понимать, что и сколько здесь стоит, Вам следует зайти на сайт Компании «МИЭЛЬ-Новостройки», где и будет указана конкретная цена конкретной квартиры в ЖК «Андерсен». Но там другая беда - до общих планировок Вы доберетесь, но увеличить понравившуюся не сможете. Продажи квартир ведутся по ДДУ в соответствии с ФЗ-214, регистрация Договора обойдется в 25000 рублей. Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ЗА

• расположение
• современная архитектура
• разумные цены на квартиры

ПРОТИВ

• своя инфраструктура к 2019 году

РЕЗЮМЕ

Со временем цивилизация подойдет к ЖК «Андерсен» вплотную – с учетом планов по развитию Новой Москвы это неизбежно. Однако, даже если платный «дублер» Калужского шоссе окажется совсем недалеко от Комплекса, он вряд ли помешает этому Комлексу остаться неким островком спокойствия вблизи огромного мегаполиса.