Москва
Подмосковье
Видеообзор микрорайона Новое Пушкино. Часть 1, от 08.12.2016
Здравствуйте, это проект «Квартирный контроль» и я, его ведущая, Мария Фёдорова.
В этом обзоре мы отправляемся в Пушкинский муниципальный район Московской области, чтобы познакомиться с крупным проектом от компании «Инград». Застройщик не склонен давать своим проектам громкие или романтичные имена и предпочитает в названиях указывать на местоположение микрорайона или жилого комплекса. Не стал исключением и микрорайон Новое Пушкино, с которым мы познакомимся в этот раз.
Микрорайон Новое Пушкино возводится примерно в 20 километрах от МКАД. Мы стартуем по Ярославскому шоссе и рассчитываем, что путь займёт примерно полчаса.
Новое Пушкино возводится в северной части города Пушкино, рядом с микрорайоном Заветы Ильича, на участке между Старым Ярославским шоссе и железной дорогой Ярославского направления. Ближайшая платформа, Заветы Ильича, примерно в 1,5 километрах от Нового Пушкино. Чуть большее расстояние, около 2 километров, придётся преодолеть, если добираться от платформы Пушкино. От обеих станций до микрорайона курсирует маршрутка. Дорога на электричке от Ярославского вокзала занимает от 35 до 50 минут. Скоростной электропоезд «Спутник» довезёт менее чем за полчаса. Если же электричка не вызывает восторга, можно воспользоваться автобусом 451, который следует от станции метро «ВДНХ», либо маршрутом 509, этот автобус ходит от станции «Медведково». На личном транспорте следуем по Ярославскому шоссе до поворота в Пушкино, съезжаем на улицу Центральная, которая переходит в Старое Ярославское шоссе, и, не доезжая до Сретенской церкви, поворачиваем налево.
***
Новое Пушкино возводится на участке около 100 гектаров. Микрорайон состоит из монолитно-кирпичных домов переменной этажности, от 12 до 17 этажей, и объектов инфраструктуры. Планируется, что на территории будет возведено 44 жилых дома, и полная реализация проекта ожидается аж к 2029 году.
***
Чтобы попасть в офис продаж, нужно проехать дальше по Старому Ярославскому шоссе и повернуть на улицу Дзержинского.
В офисе нам удалось пообщаться со специалистом отдела маркетинга компании «Инград» Татьяной Матвеевой.
Татьяна Матвеева: Микрорайон Новое Пушкино возводится в северной части города Пушкино. Микрорайон комплексной застройки, соответственно, строится он в три очереди. На макете можем проследить: первая очередь – это у нас жёлто-оранжевые дома, вторая очередь – розовые, и голубенькие – это третья очередь. Всего в данном микрорайоне предусмотрено строительство 44 жилых домов переменной этажности, от 12 до 17 этажей. Данный микрорайон строится на земельном участке 98 гектаров. В каждой очереди строительства предусмотрено возведение детского сада и школы. Соответственно, будет построено три детских садика, три школы, поликлиника, торговый центр, физкультурно-оздоровительный центр.
***
Семь корпусов первой очереди были сданы в конце 2015 и в начале 2016 года. Эти дома уже заселены. На первых этажах вовсю работают различные магазинчики и салоны. Маленькие жители микрорайона ходят в новенький детский сад, а те, кто постарше, наблюдают за строительством своей будущей школы по дороге в ближайшую действующую. Ожидается, что эта школа откроет свои двери в 2018 году.
***
Корпуса второго пускового комплекса первой очереди расположены на порядочном удалении от домов первого комплекса. Сюда входят пять зданий – это корпус 8 и 11А, а также корпуса 9, 10 и 11. Причём первые два будут сданы уже совсем скоро, в декабре 2016 года, а корпуса 9, 10 и 11 – приблизительно через год, в четвёртом квартале 2017 года.
Технология строительства – монолитная, наружные стены выполнены из пеноблоков. Причём, если брать корпуса 8 и 11А, то здесь торцевая стена тоже монолитная, а в других корпусах уже из пеноблоков. Монолитная предусматривает ещё утепление, там проходит минераловатная плита, и дальше уже облицовка из кирпича. В стенах, где применяются только пеноблоки, утеплитель не предусмотрен, теплоизоляция получается достаточная и без него. Толщина наружной стены – 52 сантиметра. В облицовке применяется кирпич двух цветов. Как указано на сайте, это песочный и шоколадный цвета. Кстати, специально отведённых мест под кондиционеры я на фасадах не вижу.
***
Строительство микрорайона Новое Пушкино началось буквально в чистом поле, поэтому все объекты инженерной инфраструктуры застройщику пришлось возводить самостоятельно. Была построена газовая котельная, электрическая подстанция и чуть дальше – водозаборный узел. Разве только к системе канализации застройщик подключился уже к городской.
Кстати, дома в первом пусковом комплексе первой очереди были сданы с задержкой в несколько месяцев. Это было связано как раз с тем, что объекты инженерной инфраструктуры сдавались также с задержкой.
***
Татьяна Матвеева: У нас предусмотрена открытая стоянка на 357 машино-мест. По желанию жильцов по мере строительной готовности данного микрорайона можно построить многоуровневый паркинг на этом месте.
Мария Фёдорова: На том месте, где сейчас плоскостная парковка?
Татьяна Матвеева: Да.
Мария Фёдорова: А во дворах, по периметру будут машино-места?
Татьяна Матвеева: Да, они предусмотрены. В микрорайоне создано всё для комфортного проживания, соответственно, предусмотрены детские игровые площадки, спортивные площадки, есть зоны отдыха, прогулочные зоны. Также в перспективе строительства будет обустроен прогулочный бульвар. Мы его сейчас прекрасно видим на макете.
***
Раньше территорию микрорайона занимали пшеничные, а позже и клубничные поля, о которых сегодня напоминают ветрозащитные насаждения. Застройщик старается максимально деликатно обращаться с посадками, поэтому свежепостроенный жилой массив, может, и не будет сразу утопать в зелени, но наличием взрослых деревьев точно удивит.
Застройщик микрорайона Новое Пушкино, инвестиционно-девелоперская компания «Инград», специализируется на строительстве крупных жилых комплексов в Москве и ближнем Подмосковье. В числе проектов компании – микрорайон Новое Медведково, жилой комплекс «Вавилова, 69», «Петра Алексеева, 12а», а также комплекс «Михайлова, 31». В качестве официального застройщика фигурирует общество с ограниченной ответственностью «Флагман», зарегистрированное в Москве в 2004 году. Единственный учредитель этой организации – открытое акционерное общество «Инград».
***
Во второй части обзора мы познакомимся с планировками, прогуляемся по квартире без отделки, заглянем в квартиру с готовой отделкой и зададим ещё несколько вопросов представителю компании-застройщика.
