ЖК "КутузовГрад I" (ЖК Петра Алексеева 12а)

Что Вам нужно знать о ЖК "КутузовГрад I" (ЖК Петра Алексеева 12а)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Осенью 2015 года Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы дала добро на строительство нового Многофункционального Комплекса в Можайском районе Западного Административного Округа столицы, которым и стал ЖК «Петра Алексеева 12а».

В Проектных декларациях Комплекса его Застройщиком числится АО «Группстрой-С» и это не простая формальность – единственным учредителем Застройщика является крупная Девелоперская Компания «Инград», в свое время и купившая АО «Группстрой-С» вместе со стадионом «Текстильщик», расположенном ранее на месте стройки. Улица названа не в честь царя Петра времен Кожуховского похода, а в честь вольнодумца и революционера Петра Алексеева. Сам же Комплекс, по крайней мере, его первая очередь строительства к ул. Петра Алексеева имеет весьма опосредованное отношение – ряд фасадов его корпусов выходит на Рябиновую улицу.

Зелени в районе хватает, воды тоже, дорожная сеть развита нормально, единственным недостатком по этой части можно считать внушительное, почти 2,5-километровое, расстояние до ближайшей станции метро «Кунцевская».

Еще один минус расположения – наличие рядом с Комплексом производственной зоны №37 «Северное Очаково».

Пока Правительство Москвы не собирается полностью стирать ее с карты города, но участок 31 Га так или иначе будет благоустроен, а электроподстанция "Очаково" подвергнется реконструкции.

Точечную застройку любят все, кроме тех людей, которые уже проживают в районе ее проведения и готовы рассказывать жуткие истории на тему "как здесь все плохо". Поэтому сразу пресечем потенциальные спекуляции – Комплекс строится вблизи речки Сетунь, но никакого болота там в помине нет, не опустятся дома в пучину речную, не завязнут намертво в трясине глубокой.

ПЛАНЫ

Строительство четырех корпусов первой очереди началось в 2016 году. 

В первую очередь вошли:

к. 1: 5 секций, 12-13-22 этажа, 309 квартир. Разрешение на ввод получено 22.03.2019 г. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, Ул. Рябиновая, дом 3, Корпус 2.
к. 2: 23-этажная башня, 242 квартиры. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено  25.03.2019 г. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Рябиновая, дом 3, Корпус 4.
к. 3: 5 секций, 10-17 этажей, 243 квартиры. РВЭ получено 30.01.2019 (выдача ключей началась в марте 2019). Присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Рябиновая, дом 3, Корпус 3.
к. 4: 23-этажная башня, 242 квартиры. РВЭ получено 30.01.2019 (выдача ключей началась в марте 2019). Присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Рябиновая, дом 3, Корпус 1.

Во вторую очередь строительства комплекса вошли еще шесть корпусов, по сути выведенных застройщиком в отдельный проект под названием ЖК «КутузовGRAD II».

Отметим незаурядные фасадные решения – помимо традиционной керамической плитки здесь используется пока еще редкий для оформления жилых домов материал стемалит – закаленное стекло с керамическим напылением.

Пространства вестибюлей также будут оформлены элегантно – среди материалов отделки присутствуют деревянные панели, керамогранит и матовое стекло. Корпуса первой очереди образуют закрытую территорию, не обиженную недостатком солнечного света, благодаря той самой переменной этажности. Помещения коммерческого назначения, расположенные по периметру ЖК на его первых этажах, имеют входы с внешней стороны Комплекса, внутренняя территория огорожена. Коммерческим будет и детский садик на 110 малышей, пристроенный к первому корпусу ЖК. Как известно, ИНГРАД сотрудничает с сетью частных детских садов «Горница», а по их расценкам месячное пребывание ребенка в садике обойдется родителям чуть менее 30 000 рублей.

В подземном паркинге, расположенном в общей для всех корпусов стилобатной части, размечено 600 парковочных мест, метражом от 13,25 кв. м и стоимостью от 1 100 000 рублей. Есть под землей и кладовые, причем при одновременной покупке квартиры, машиноместа и кладовой Вы можете рассчитывать на дополнительные скидки.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Свободная планировка в данном случае подразумевает трассировку внутренних стен на полу в полкирпича. Внешние блоки кондиционеров спрячутся в корзины на фасаде или встанут на небольшие французские балконы:

В сети вы найдете сразу два официальных сайта ЖК «Петра Алексеева, 12а» и авторство обоих принадлежит официальному продавцу квартир в Комплексе, Компании «Инград Недвижимость» (в девичестве «Домус-Финанс»). Строго говоря, речь идет о двух доменах – сами сайты абсолютно идентичны. В зависимости от корпуса или даже от секции, на отдельно взятой лестничной клетке присутствует разное количество квартир.

К примеру, в корпусе №1 есть секции с четырьмя квартирами на этаже,

а самая теплая атмосфера будет царить во втором и четвертом корпусах первой очереди строительства, здесь у Вас будет 10 соседей на одной лестничной клетке:

Небольшие студии находятся в четвертой секции корпуса №1, во второй и четвертой секциях корпуса №3. Однокомнатные квартиры делятся на два типа с площадью в районе 36 и 40 кв. м:

Самыми небольшими (56-58 кв. м) оказались линейные двухкомнатные квартиры. Площадь угловых и распашных двушек находится ближе к стандартам жилья комфорт-класса:

На долю трех- и четырехкомнатных квартир в Комплексе приходится менее 10% от их общего количества и как раз там, где они есть, на этаже размещены всего три квартиры – это секции 1 и 3 в третьем корпусе:

ЗА

• престижный Западный Округ
• комплекс построен
• приятная взгляду архитектура
• подземный паркинг
• лоджии во всех квартирах

ПРОТИВ

• близко к промзоне
• далеко от метро