ЖК "Тетрис"

Что Вам нужно знать о ЖК "Тетрис"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ЖК «Тетрис» находится недалеко от центра г. Красногорск на месте бывшего поселка МПС, двухэтажные дома которого, построенные в 30-е годы прошлого столетия для семей железнодорожников, были благополучно снесены, тем самым расчистив место для будущего жилого квартала. Та же участь постигла и существующий в этом месте с незапамятных времен стихийный рынок. Определенно, многим жителям комплекса предстоит регулярно ездить в Москву. Расстояние в 5 км от МКАД можно преодолеть на автомобиле, воспользовавшись либо Волоколамским, либо Новорижским шоссе – и в том и в другом случае возможны известные затруднения.

Тем, у кого машины нет, придется ждать открытия ТПУ «Павшино», обслуживающего железнодорожный, автобусный, маршрутный транспорт, а также рельсовый скоростной пассажирский транспорт (скоростной трамвай). По планам жилой квартал будет напрямую соединяться с новым терминалом надземным пешеходным переходом. Просто и удобно.

ПРАВИЛА ИГРЫ

Застройщиком выступает ООО «Садовое Кольцо МПС», единственным участником которого является Компания «Садовое Кольцо Инжиниринг», в свою очередь, входящее в Группу Компаний «Садовое Кольцо», уважаемого игрока на рынке недвижимости Московского региона. Строительство разбито на две очереди, причем первые пять корпусов именуются в проектной декларации просто «многоэтажным пятисекционным жилым домом»:

Этап 1а (28-29-этажные секции 2 и 3)

Этап 1б (29-этажная секция)

Этап 2 (30-31-этажные секции 4 и 5)

Всего же здесь должны быть построены 9 монолитных корпусов. В последний этап строительства включены детский сад на 260 малышей, начальная школа на 160 учеников и подземный паркинг со скоростными лифтами на 1 903 машиноместа. Также застройщик обещает обустроить 500 парковочных мест на территории комплекса. Существующий паркинг под пятью корпусами первой очереди строительства вмещает всего 300 автомобилей, что выглядит не слишком впечатляюще, учитывая количество квартир, которых тут оказалось просто немерено – 1 807 штук.

ПЛАНИРОВКИ

Квартал оказался единственной новостройкой в регионе, полностью состоящей из квартир студийного типа. Балконов или лоджий тут не предусмотрено, рассказов о больших кухнях или о наличии гостевых санузлов ждать бессмысленно. Тем не менее создается впечатление, что авторы проекта все же сумели в рамках имеющихся площадей распределить метры и сантиметры жилой площади таким образом, чтобы использовать их максимально эффективно. Единственное, на что здесь не следует обращать внимание, так это на предложенную застройщиком классификацию квартир – какие, к чертовой бабушке, 2-комнатные «евро» квартиры могут располагаться на площади до 30 кв. м?

А вот если получится абстрагироваться от цифр, обозначающих количество комнат и сосредоточиться на том, как организовано жизненное пространство на весьма ограниченной площади, то процесс выбора квартиры может пойти куда веселее:

И еще один нюанс, от которого никуда не деться: на средней лестничной клетке располагаются 12-13 квартир, на которые приходятся три лифта, так что рассчитывать время пути с 30 до 1 этажа обитателям «Тетриса» придется заранее.

ЗА

• известный Застройщик
• близость к Москве
• приемлемые цены
• какой-никакой, но подземный паркинг и «кусочек» собственной инфраструктуры

ПРОТИВ

• балконы бы не помешали

РЕЗЮМЕ

Обычно мы избегаем термина «доступность» при оценке стоимости квартир в той или иной новостройке. Однако здесь есть смысл сделать исключение – это тот самый случай, когда покупатель смог получить много дома (не метров) за относительно небольшие деньги. Как предлагается использовать эти самые метры, Вы можете узнать, посмотрев репортаж со стройки и из шоу-рума комплекса.