ЖК "Парк Апрель"

Что Вам нужно знать о ЖК "Парк Апрель"

О ПРОЕКТЕ

В 2016 году Компания KASKAD Family, специализирующаяся на строительстве коттеджей, таунхаусов, дуплексов и многоквартирных малоэтажных домов, приступила к реализации своего проекта в Наро-Фоминском районе Московской области. Жилой Комплекс «Парк Апрель» находится на расстоянии чуть менее 30 километров от МКАД по Киевскому шоссе в юго-западной части г. Апрелевка. Поселок будет иметь огороженную территорию 23 га, прогулочный бульвар, детские и спортивный площадки. От Киевского шоссе он будет отгорожен 6-метровой оградой из шумоизолирующих щитов. На территории ведется видеонаблюдение, за безопасность отвечает ЧОП. К концу строительства, намеченному на 2021 год, здесь будет открыт муниципальный детский садик на 200 малышей, школа на 500 учеников и торговый центр.

Первая очередь строительства, в которую вошли 29 сблокированных корпусов таунхаусов и 4-этажные многоквартирные корпуса №№32,33,34 получили РВЭ в III квартале 2020 года. Вторая очередь строительства,  в которую вошел, 4-этажный многоквартирный корпус №35 сдается в IV квартале 2020 года, 4-х этажные многоквартирные корпуса №№ 31, 37, 42 сдаются в IV квартале 2020 г. Третья очередь строительства, в которую вошел 4-х этажный многоквартирный корпус № 38 сдается в I квартале 2021 года.

Здесь используется бескаркасная технология строительства, стены выкладываются из керамических блоков POROTHERM и облицовываются бельгийским кирпичом ручной формовки, перекрытия будут железобетонными. В качестве материала для кровли и частично фасадов верхних этажей используются панели Кликфальц:

В подъездах многоквартирных домов устанавливается по одному грузопассажирскому лифту.

ТАУНХАУСЫ

В блокированных домах может быть от 6 до 10 секций, формально все они считаются двухэтажными с мансардным помещением чердачного типа.

Квартиры от 113,89 до 139,95 кв. м имеют схожие планировочные решения с кухней-гостиной на первом этаже и двумя-тремя спальнями на втором и могут располагаться как в центральных (окна на одну сторону), так и в торцевых секциях (окна на две стороны). Классические таунхаусы с окнами, выходящими на противоположные стороны света, имеют площадь от 153,97 до 180,26 кв. м. Каждому таунхаусу положено одно или два парковочных места, а также придомовая территория от 18 до 50 кв. м.

ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

Квартиры на первых этажах носят название GARDEN FLAT и имеют условно свой участок земли с внешней стороны дома, огороженный живой изгородью. Условность заключается в том, что эти 30 кв. м не оформляются в собственность, но при этом все соседи подписывают дополнительное соглашение, по которому признают право использования данного участка за собственником соответствующей квартиры на первом этаже. Вход в подъезды многоквартирных домов осуществляется со двора, поэтому, чтобы расположиться теплым летним деньком на своем участке, хозяевам придется, образно выражаясь, выходить в окно, благо окна здесь панорамные, начинаются от пола и вполне сойдут за двери.

Квартиры на четвертом этаже называются SKY LOFT. Их преимущество заключается в том, что высота потолка до конька крыши доходит до 7 метров, за счет чего в таких квартирах можно организовать если не полноценный второй уровень, то второй свет уж точно. Плюс ко всему здесь есть выход на эксплуатируемую кровлю, на которой можно обустроить небольшое патио. В такой квартире уже будет временная деревянная лестница, ведущая к выходу наверх, а решение по окончательному виду планировки отдается на откуп покупателю.

Правила пользования аналогичны таковым для квартир с террасами – соседи подпишут обязательство Вас не беспокоить.

В Комплексе предлагаются квартиры от одной до четырех комнат с тремя промежуточными вариантами (2Е, 3Е, 4Е), означающими наличие в таких квартирах кухни увеличенной площади. Расхожее выражение «квартиры на любой вкус и кошелек» в данном случае приобретает особый смысл – планировки не удивляют авангардными решениями, они выглядят абсолютно привычно, но, поскольку, увеличение площади идет плавными шагами, заниматься выбором здесь можно долго и с удовольствием.

Если отталкиваться от количества изолированных помещений, то однокомнатные квартиры и квартиры с приставкой «2Е» ничем, кроме площади кухни и общего метража, отличаться не будут. При этом, в большинстве «однушек», найдется кухня приличных размеров,

а в их «евро» вариациях можно говорить о наличии полноценной кухни-гостиной:

Классические двухкомнатные квартиры обладают линейной или распашной планировкой:

Квартиры с индексом «3Е» проще всего считать удобно спланированными «двушками»:

Пожалуй, наиболее скромно смотрятся обычные трехкомнатные квартиры, по своим характеристикам соответствующие стандартам жилья эконом-класса:

Если имеется необходимость в наличии трех изолированных спален, можно рассмотреть квартиры формата «4Е», по факту являющиеся довольно неплохими «трешками»:

Квартиры передаются собственникам без отделки, которую, впрочем, можно заказать прямо на месте. Отправной точкой следует считать 17 000 рублей за квадратный метр.

СХЕМА ПОКУПКИ

Продажи идут по ДДУ в соответствии с положениями ФЗ-214. Договор участия в долевом строительстве заключается с Застройщиком, АО «ПКС Девелопмент». Для начала понравившуюся квартиру нужно будет забронировать и делается это устно. Далее подписывается Договор оказания услуг, по которому за сопровождение регистрации ДДУ покупателю нужно будет заплатить 10 000 рублей, вычитаемых из стоимости квартиры. За два дня до подписания основного Договора покупатель должен договориться с банком Возрождение об открытии в нем аккредитивного счета, на который в день подписания ДДУ нужно положить деньги за квартиру. Ипотечные кредиты предлагают банки:

На официальном сайте ЖК «Парк Апрель» упоминается возможность получения беспроцентной рассрочки от Застройщика сроком до 12 месяцев.

ЗА

• престижное направление
• скоростная трасса до Москвы
• газ, центральная канализация и водопровод
• зарекомендовавший себя надежным, Застройщик
• свой детский сад и собственная школа
• отличный выбор квартир

ПРОТИВ

• поселок стоит вплотную к Киевскому шоссе

РЕЗЮМЕ

Из чего-то сопоставимого по цене и по новизне с данным Комплексом может конкурировать разве что ЖК «Весна», но ничего конкурирующего именно в данном формате жилья в этом районе Московской области пока не строится. К тому же, за KASKAD Family проколов по срокам и качеству строительства пока, к счастью, замечено не было, а этот «плюс» во все времена был одним из важнейших.