ЖК "Инновация"

Что Вам нужно знать о ЖК "Инновация"

О проекте

ЖК «Инновация» получил это название неслучайно – маркетологи ГК «Гранель» были прекрасно осведомлены о том, какой магической силой притяжения обладает небезызвестное Сколково, а, возможно, и до конца верили в то, что свершилось 27 мая 2019 года, когда, наконец, был открыт новый транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Инновационный центр «Сколково». И пусть какое-то время жителям «Инновации» предстоит добираться до него огородами, само наличие ТПУ будет способно облегчить путь «безлошадным» гражданам до Москвы и обратно.

Комплекс, строящийся на участке размером 14 га, будет состоять из четырех корпусов:

к. 1: 5 секций, 15-22 этажа, 699 квартир (540 однокомнатных квартир, включая студии, 159 двухкомнатных, 18 апартаментов на первых этажах), 108 м/м в одноуровневом подземном паркинге. РВЭ получено в IV квартале 2020 года.

к. 2: 7 секций, 14-22 этажа, 862 квартиры (560 однокомнатных, включая студии, 260 двухкомнатных, 42 трехкомнатные квартиры, 20 апартаментов на первых этажах), 190 м/м. РВЭ получено в I квартале 2021 года.

к. 3: 10 секций, 15-24 этажа, 1 403 квартиры (861 однокомнатная, включая студии 459 двухкомнатных, 83 трехкомнатные, 42 апартамента на первых этажах), 240 м/м. РВЭ получено в IV квартале 2021 года.

к. 4: 3 секции, 15 этажей, + 10-этажная секция с 49 апартаментами, 210 квартир (126 однокомнатных, включая студии, 42 двухкомнатные, 42 трехкомнатные). РВЭ получено в II квартале 2021 года.

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, наружные стены заполняются газобетонными блоками, утепляются и закрываются керамогранитными плитами на подсистеме вентилируемого фасада. На каждую квартиру, вне зависимости от количества комнат, предусмотрено по одной корзине для размещения внешних блоков кондиционеров. Мусоропроводов в домах не будет, каждая секция обслуживается двумя лифтами Карачаровского механического завода, в подъездах есть помещения консьержа.

Все квартиры, за исключением квартир, расположенных в третьей секции корпуса №3, будут передаваться собственникам в свободной планировке. Входные деревянные двери потребуют немедленной замены. В квартирах с отделкой будет установлена качественная металлическая дверь и межкомнатные двери, уложены плитка и ламинат, поклеены обои под покраску и сделаны натяжные потолки. Цена отделки при этом включается в ДДУ, что придется по нраву покупателям, обремененным ипотечным кредитом.

Планировки

Наряду с однокомнатными квартирами, квартиры-студии являются наиболее ходовым товаром в ЖК «Инновация». В зависимости от конфигурации стен в зоне прихожей здесь изменяются размеры гардеробной. Санузлы при такой площади просто не могут быть больше, чем они есть, зато света в таких квартирах будет предостаточно:

Планировки однокомнатных квартир выглядят на порядок вариативнее. В эконом-категории до 33 кв. м на большую кухню рассчитывать не приходится, пресловутая гардеробная может отсутствовать. Если она все-таки предусмотрена, то доступ к ней будет возможен либо со стороны прихожей, либо со стороны жилой комнаты:

Площадь однушек, более точно соответствующая представлению о комфорт-классе жилья, находятся в районе границы 40 кв. м:

Двухкомнатные квартиры совсем уж экономного уровня представлены в угловом исполнении:

Линейные варианты тоже не отличаются выдающимися метражными показателями, но в ряде случаев, в них можно заполучить некое подобие кухни-гостиной:

Наиболее сбалансированным продуктом можно считать двухкомнатные распашонки. По крайней мере, жилые комнаты в них не выглядят каморкой Папы Карло:

Трехкомнатных квартир в «Инновации» найдется не слишком много, а те, что имеются, представлены в угловом исполнении и в двух вариациях распашонок:

Схема покупки

Как можно заметить, на официальном сайте ЖК «Инновация» Гранель не указывает точные цены на квартиры, в результате чего потенциальному покупателю приходится лицезреть лишь малопонятные «цены от…». За любыми уточнениями и за всевозможными разъяснениями Вам придется ехать в офис продаж, находящийся по адресу Одинцовский район, рабочий посёлок Новоивановское, улица Агрохимиков, 15А в ЖК «Панорама Сколково», для чего необходимо предварительно записаться по телефону.

Договор бронирования предусматривает оказание покупателю двух услуг:

1. Бронирование квартиры сроком на 3 дня при избрании 100% формы оплаты, сроком на 6 дней при наличии документов, подтверждающих одобренную ипотеку, или сроком на 10 дней при получении ипотечного кредита с помощью специалистов Гранель.
2. Сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

10 000 рублей вносятся покупателем при подписании договора бронирования, 30 000 рублей вносятся после подписания ДДУ. Это дополнительные траты, не включенные в стоимость самой квартиры.

В день подписания ДДУ покупатель заключает договор с центром недвижимости Сбербанка РФ и перечисляет на счет ЦНС деньги за квартиру. Ипотеку предоставляют банки:

За

• ГК Гранель
• небольшое расстояние до МКАД
• ТПУ в относительно шаговой доступности
• небольшие квартиры по правильным ценам
• лоджии в любой квартире
• подойдет для сдачи в аренду
• подойдет для семьи, если разговоры о строительстве школы и наличии двух своих детских садов не окажутся лишь разговорами

Против

• комплекс находится под полосой воздушного захода аэропорта Внуково