ЖК "Датский квартал"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Оно во многом противоречиво – со стороны Мытищ ЖК «Датский квартал» заботливо окутан большим лесным массивом, с противоположной стороны его буквально подпирает канцерогенный МКАД. На своем официальном сайте ФСК Лидер справедливо утверждает о том, что на въезд в Москву автомобилисты потратят около 10 минут (это верно, если выстроить маршрут через Алтуфьевскре шоссе):

Если же воспользоваться Липкинским шоссе, то попасть в город через Осташковскую улицу можно еще быстрее:

Между тем, добираться до ближайших станций метро общественным транспортом придется куда дольше, учитывая тот факт, что непосредственно рядом с комплексом за внешней стороной кольцевой дороги его остановок просто пока нет.

О ПРОЕКТЕ

Проект комплекса включает в себя пять многосекционных жилых домов, двух детских садов на 500 мест каждый и школы на 1 100 учеников:

Строительство идет в несколько очередей:

Корпус №3: 13 секций переменной этажности от 13 до 23 этажей (учитывая подземный этаж), 1035 квартир, 231 м/м в подземном паркинге, 289 кладовых – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года. Получение ключей по ДДУ – II квартал 2021 года.
Корпус №1: 9 секций переменной этажности от 13 до 23 этажей, 691 квартира, 108 м/м, 6 мото/м, 104 кладовые – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
Корпус №4: 10 секций переменной этажности от 10 до 23 этажей, 606 квартир, 119 м/м, 5 мото/м, 76 кладовых – получение РВЭ ожидается во II квартале 2022 года.
Корпус №5: 11 секций переменной этажности от 10 до 23 этажей, 628 квартир, 221 м/м, 9 мото/м, 89 кладовых – получение РВЭ ожидается во II квартале 2022 года.
Корпус №2: 20 секций переменной этажности от 10 до 23 этажей, 1 429 квартиры, 407 м/м, 7 мото/м, 249 кладовых – получение РВЭ ожидается в I квартале 2023 года.

Строительством детских садов застройщик планирует заняться в середине процесса, появление школы можно ожидать на самом последнем этапе работ.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №3

Секции отличаются не только высотностью, но и количеством квартир на лестничной клетке. Что не меняется, так это количество лифтов – их в каждом подъезде строго по два. Для секций с тремя квартирами на этаже это просто отличный показатель:

Там, где квартир четыре, не должно возникнуть никаких неудобства:

Шесть квартир при 12 и тем более при 15 этажах – это еще терпимо.

Восемь квартир на лестничной клетке в 23-этажных секциях №6 и №7 и всего два лифта? Даже если здесь будут установлены суперскоростные лифты OTIS, это решение застройщика вызовет определенные вопросы.

В здешних студиях можно жить, а не ютиться, чему способствуют приличные метражи, отсутствие «пенальности» и наличие полноценных санузлов. В некоторых вариантах вместо привычного окошка покупатель получит практически полностью стеклянную стену, в других версиях к окну добавится балконный блок, а самые большие студии при желании можно получить (почти) изолированную комнату:

Кухни в однокомнатных квартирах в любом случае будут меньше спальни, а в спальне, в свою очередь, всегда будет присутствовать ниша. Варианты свыше 40 квадратов оснащены дополнительным санузлом. А вот балконы и лоджии, к сожалению, являются для однушек необязательной опцией, вне зависимости от их метража.

Экспериментальные планировочные решения, обусловленные самой формой дома, таят в себе его угловые секции. И если в секции №7 однушки эта напасть обошла стороной, то в секциях №6 и №10 планировки оказались весьма авангардными:

Евро-двушки можно встретить не только в линейном, но и в распашном исполнении, наличие гостевого санузла обязательно для всех вариантов:

Классические линейные двухкомнатные квартиры имеют почти 10-метровый разброс по площади:

Двухкомнатные распашонки отличаются по этим показателям не столь радикально:

В поисках пятиугольной гостиной необходимо заглянуть в секции №№4, 7 и 8: площади здесь небольшие, но искомые варианты найдутся без труда:

В евро-трешках покупатель получит традиционно большую кухню-гостиную:

Обычные трехкомнатные квартиры характерны очень скромными метражами, грамотно распределенными в двух видах распашных планировок:

На 22 этаже покупателю доступны т.н. редкие форматы квартир. Застройщик называет их двухуровневыми и, в целом, он недалек от истины. В таких квартирах уже выстроена антресоль и поставлена техническая лестница. Например, в однокомнатных квартирах второй уровень расположен над зоной кухни и санузлов. 6-метровые потолки в теории позволяют сделать такие квартиры полностью двухуровневыми:

В секциях №№3, 9 и 13 квартиры продаются с отделкой, покупателям доступны варианты White box, стандарт и бизнес.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж ФСК Лидер находится по адресу Московская область, Мытищинский район, пос. Нагорное, ул. Центральная, вл. 3, стр 1. БЦ Нагорное, 2 этаж.

Договор бронирования, в зависимости от формы оплаты, заключается на 7 или 14 дней. 30 000 рублей, которые покупатель заплатит при его заключении, вычитаются из общей суммы покупки. После подписания договора участия в долевом строительстве покупатель положит деньги за квартиру на аккредитивный счет в банке, указанном продавцом. Ипотечный кредит доступен в банках:

ЗА

• ФСК Лидер является одним из лидеров рынка новостроек московского региона
• авторская архитектура от бюро «Остоженка»

• собственные детские сады и школа
• первые этажи, предназначенные для размещения коммерческих объектов
• места для консьержей и колясочные
• подземные паркинги
• огромный выбор планировочных решений
• варианты квартир с отделкой
• потолки 2,85 м «в чистоте»

ПРОТИВ

• неудобно добираться до метро