Квартиры
от 6.5 млн. рублей
Апартаменты
от 3.8 млн. рублей
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
7-22 эт.
Корпусов
5 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 1271 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2020
2-я очередь2022

Цены на квартиры в ЖК «Нормандия»

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м237,75-46,29 м2
Цена, руб. от6 529 6809 032 517 ₽
Площадь, м270,45-89,89 м2
Цена, руб. от11 933 40615 721 785 ₽
Площадь, м272,91-107,69 м2
Цена, руб. от12 996 83718 580 878 ₽
Площадь, м2111,74-113,9 м2
Цена, руб. от15 844 75221 319 722 ₽
Апартаменты
Площадь, м228,34-59,4 м2
Цена, руб. от3 830 4808 136 288 ₽
Площадь, м249,54-86,61 м2
Цена, руб. от6 618 32012 735 063 ₽
Площадь, м267,34-89,02 м2
Цена, руб. от9 151 11012 066 282 ₽
Площадь, м291,17-97,49 м2
Цена, руб. от11 120 84113 107 123 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК «Нормандия»

О ПРОЕКТЕ

Строительная площадка ЖК «Нормандия» расположена в Лосиноостровском районе СВАО рядом с пересечением улиц Тайнинская и Мезенская. Расположенная к ней вплотную, серая зона особо не напрягает – промышленных предприятий здесь нет, а на месте будущего комплекса ранее размещался всего-то на всего автопарк воинской части. Район здесь зеленый и обжитой, в шаговой доступности находятся несколько детских садов и школ, среди которых выделяется школа №1955, неизменно занимающая место в третьем-четвертом десятке рейтинга лучших образовательных учреждений Москвы. Единственное, что не слишком радует, это расстояние до метро Медведково, идти до которого придется около 20-25 минут.

Застройщик Комплекса, ООО «ЛС-Риэлти» является частью структуры Компании ЭТАЛОН-ИНВЕСТ, в свою очередь, образованной Холдингом ЛенСпецСму. Старт продаж состоялся в марте 2017 года, а первым на генеральном плане появился корпус №3.

Спустя полгода концепция ЖК претерпела некоторые изменения: в новой версии ГП три отдельно стоящих корпуса превратились в один, и в новой проектной декларации первой очереди строительства появились новые данные (этажность указываем без учета технических этажей):

Корпус №3: 7 секций от 7 до 22 этажей, 343 квартиры, 488 м/м в подземном паркинге.
Корпус №4: 5 секций, 24 этажа, 352 квартиры, 335 апартаментов, 101 м/м в паркинге.
Корпус №5: одноподъездная башня, 92 квартиры, 84 м/м в паркинге.

Ввод в эксплуатацию этих корпусов намечен на I квартал 2020 года. Акт приемки-передачи квартиры должен быть подписан участниками сделки в течении 6 месяцев с момента получения РВЭ.

Приблизительно к этому времени в комплексе должны заработать детский сад на 125 воспитанников и начальная школа на 200 учеников. Будут ли эти учреждения государственными или частными, станет ясно ближе к озвученным срокам.

Во вторую очередь строительства вошли еще два корпуса:

Корпус №1: 10-20 этажей, 5 секций, 320 апартаментов, срок сдачи 3 кв. 2022
Корпус №2: 21 этажная башня, 150 апартаментов, срок сдачи 3 кв. 2022
Под этими корпусами на -1 этаже расположен общий паркинг на 299 м/м.

Эталон планирует получить разрешение на ввод этих корпусов в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

Однокомнатные квартиры корпуса №3 характеризуются наличием больших кухонь. Есть здесь и совсем эксклюзивные варианты под 60 метров общей площади, которые так и тянет назвать евро-двушками:

В корпусе №4, напротив, кухни блещут метражами далеко не в каждом случае, но при этом в каждой однушке есть помещение, которое в зависимости от наличия или отсутствия стояка, будет пригодно для организации второго санузла или гардеробной:

Двухкомнатные квартиры площадью от 53 до 61 кв. м в корпусе №3 пользовались повышенным вниманием покупателей, в результате чего практически закончились к середине зимы 2017-2018 гг., когда в продаже оставались варианты в диапазоне 73-97 кв. м. Распашные планировочные решения здесь соседствуют с не совсем привычными линейными. Кухни по-прежнему вызывают исключительно чувство

В четвертом корпусе представлены более демократичные варианты в линейном исполнении и целая россыпь отличных «распашонок», метраж которых колеблется от 70 до 90 кв. м:

На фоне всего этого богатства некоторые трехкомнатные квартиры в корпусе №3 удивляют своими скромными площадями (с функционалом у них все обстоит в полном порядке):

Ступенькой выше располагаются квартиры метражом под 80 кв. м:

Ну и вариантов, подходящих для больших семей, здесь присутствует не так уж и мало:

В этом плане нет равных корпусу №4 – трехкомнатных квартир площадью менее 80 кв. м тут нет в принципе (как нет в этих квартирах и непараллельных стен):

Есть здесь и четырехкомнатные квартиры, причем при почти идентичной площади варианты, представленные в корпусе №4, выигрывают у тех, что находятся в корпусе №3, за счет наличия в них сразу трех санузлов:

ПЛАНИРОВКИ АПАРТАМЕНТОВ В КОРПУСАХ №1 и №2

Планировочные решения студий в этих корпусах ЖК «Нормандия» разрабатывались явно не по остаточному принципу – пенально-футлярной системой тут и не пахнет, два окна дают много света, в 31-метровых вариантах предусмотрено отличное зонирование пространства кухни-гостиной:

Наибольшая свобода выбора предоставляется потенциальным покупателям однокомнатных апартаментов:

Объектом рассмотрения в категории двухкомнатных апартаментов могут стать скромные угловые и линейные варианты,

либо более просторные апартаменты с площадью под 70 квадратных метров, среди которых преобладают распашные планировки:

Трехкомнатных апартаментов здесь совсем немного, 85-метровые варианты просто поражают размерами кухни-гостиной:

С ОТДЕЛКОЙ И БЕЗ

По общему правилу квартиры передаются покупателям без отделки, трассировка по полу отмечает все помещения, включая «мокрые» зоны, входная дверь выполняет временные функции, это вариант «под замену». Тем не менее, исключения тут есть:

1. В пятой секции корпуса №4 все апартаменты продаются с отделкой.
2. В третьей секции корпуса №4 и в корпусе №5 есть предложения с отделкой и без.
3. Все апартаменты в корпусах №1 и №2 будут сдаваться с полной чистовой отделкой в двух стилях, современном

и классическом:

ПОКУПКА И ОФОРМЛЕНИЕ

Непосредственно на объекте с марта 2017 года работает офис продаж.

Официальный сайт ЖК «Нормандия» скромно умалчивает о том, во что обойдется покупателю услуга по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с ФЗ-214, а между тем, эта услуга, на старте продаж оцениваемая в 1% от цены квартиры, впоследствии серьезно подешевела (в зависимости от выбора документарной или электронной модели регистрации Застройщик брал с покупателя 30 000 или 20 000 рублей), а с конца 2018 года и вовсе стала бесплатной. Сделка проводится через аккредитив (ВТБ, Сбербанк, Райффайзен, Альфа-банк, Абсолют). Ипотеку предоставляют аккредитовавшие комплекс банки:

ЗА
  • ЭТАЛОН-ИНВЕСТ – надежный Застройщик
  • приемлемая транспортная составляющая
  • рядом есть зеленые зоны
  • охраняемая территория без машин
  • своя инфраструктура
  • отличные метражи
  • лоджия в каждой квартире
ПРОТИВ
  • метро все-таки находится далековато
  • для апартаментов лоджии редкость

Ход строительства ЖК «Нормандия»

  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК «Нормандия»

ЖК «Нормандия» на карте

г. Москва, Тайнинская улица вл. 9-11

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk