ЖК "Альфа Центавра"

Что Вам нужно знать о ЖК "Альфа Центавра"

БЛИЖНИЙ КОСМОС

ЖК «Альфа Центавра» расположен в центральной части г. Химки на улице 9 Мая, выполняющей функции дублера Ленинградского шоссе. В качестве альтернативы перманентно перегруженной Ленинградки, жителям Комплекса доступно Новокуркинское шоссе. В любом случае расстояние до МКАД отсюда составляет не более 2-4 км, в зависимости от выбранного маршрута, а посему расположение «Альфа Центавра» можно отнести к сверхближнему Подмосковью. Естественно, это город со всеми отсюда вытекающими: оживленная трасса в 200 метрах, менее трафикообразующая дорога прямо под окнами.

Однако, ситуация отчасти уравновешивается присутствием рядом парка Дубки. Хотите – смейтесь, хотите – нет, но территория Новолужинского кладбища, от которой Комплекс отгорожен мощным кирпичным забором, тоже является зеленой зоной и всемогущий Яндекс с этим согласен.

Инфраструктура района не подкачала, рядом 2 детских сада, 2 школы и лицей.

Свой детский сад со временем появится и в четвертом корпусе ЖК, рассчитан он на 75 малышей и будет, очевидно, частным. Вопрос строительства паркинга пока не решен – он находится в стадии проектирования, что само по себе не является гарантией его появления.

КОСМИЧЕСКАЯ СКОРОСТЬ

В проектной декларации Комплекса его Застройщиком выступает ООО «ЦентрДевелопмент», при этом строительные работы проходят под эгидой девелоперской компании Galaxy Group. Строительство рассчитано на три этапа.

Первый из них оказался закончен на год раньше намеченного срока – осенью 2016 года выдавались ключи от квартир в корпусах «Альфа» (ул. 9 мая, д.4а, корпус 1) и «Бета» (ул. 9 мая, д.4а, корпус 2).

Второй этап – корпус «Гамма» (ул. 9 мая, д.4а, корпус 3), должен был сдаваться в эксплуатацию в IV квартале 2018, однако и тут Galaxy Group ускорилась на год – разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в ноябре 2017 года.

Последним в ЖК стал двухсекционный корпус «Дельта» (ул. 9 Мая, д.4а, корпус 4), рассчитанный на 249 квартир, ввод которого состоялся в IV квартал 2019 года.

Конструктивно и внешне все корпуса Комплекса выполнены по одной технологии и в едином стиле: 17 этажей, монолитный железобетон, наружные стены из ячеисто-бетонных блоков с утеплителем с отделкой керамогранитом и фиброцементными плитами. Окна менять не придется, у REHAU с качеством все в порядке, к тому же глухих створок здесь нет, режим проветривания присутствует. Квартиры в корпусах первого этапа продавались без отделки, в корпусе «Гамма» отделка положена всем, без исключения, квартирам. В корпусе «Дельта» Застройщик вернулся к прежней схеме: квартиры передаются покупателям без межкомнатных перегородок, с горизонтальной разводкой отопления, электричеством, доведенным до внутриквартирного щитка и временной деревянной дверью.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ «ДЕЛЬТА»

С ними можно ознакомиться как на официальном сайте ЖК «Альфа Центавра», так и на сайте его эксклюзивного брокера, агентства недвижимости Bon ton realty. В отличие от Застройщика брокер предпочитает называть вещи своими именами, не кладя в одну корзину студии и однокомнатные квартиры. К тому же стесняться тут нечего – студии в «Дельте» с их большими санузлами, квадратной жилой зоной, просторными лоджиями и внушительным метражом вышли просто загляденье:

Однокомнатные квартиры полностью соответствуют негласным нормативам комфорт-класса. Среди классических планировок выделяются однушки-распашонки, получившие сразу две лоджии:

С двухкомнатными квартирами все, вроде бы, обстоит нормально, за исключением их количества – 35 на весь корпус. Выбирать предстоит из угловых и линейных вариантов. Трехкомнатные квартиры есть только во второй 13-этажной секции, да и то, по одной на этаже:

СХЕМА ПОКУПКИ В КОРПУСЕ «ДЕЛЬТА»

Офис продаж расположен в первом корпусе и работает он с 9.00 до 20.00 без выходных.

Для начала Вам предстоит подписать с агентством Bon ton агентский договор, по которому за постановку брони Вы заплатите 2% от стоимости квартиры (эти деньги пойдут в зачет покупки). Параллельно с подписанием Договора участия в долевом строительстве Вы подпишите Договор указания услуг по сопровождению государственной регистрации ДДУ и последующую регистрацию права собственности, за что тут же внесете 20 000 рублей сверх стоимости квартиры. Всю оставшуюся сумму Вам будет предложено перечислить на счет Застройщика в течение 5 дней после прохождения регистрации ДДУ. Ипотеку можно получить в банках:

ЗА

• надежный Застройщик
• ЖК построен на 3/4
• вентилируемые фасады
• высокие 3,1-метровые потолки
• приличные площади квартир

ПРОТИВ

• отсутствие подземного паркинга
• маловато трехкомнатных квартир

РЕЗЮМЕ

Galaxy Group относится к той категории Застройщиков, которые не распевают песни о классе своих Новостроек, а просто делают свою работу. Причем, делают ее значительно быстрее прочих игроков рынка.