ЖК "Афродита 2"

Что Вам нужно знать о ЖК "Афродита 2"

АЛЬЯНС ДВУХ АФРОДИТ

29.12.2014 Администрация городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области выдала ООО «Строительная группа «Альянс» разрешение на строительство многоквартирных домов в поселке Мебельной фабрики. Работы на стройплощадке начались в III квартале 2015 года, всего здесь должно быть построено шесть 9-этажных корпусов. Монолитные дома строятся по перекрестно-стеновой схеме, внешние стены выкладываются из пенобетонных или пенополистирольных блоков, фасады закрываются кладкой лицевого кирпича. В подъездах устанавливается по одному грузопассажирскому лифту Щербинского завода.

Можно ли считать данный жилой комплекс продолжением первой «Афродиты»? Если да, то только с некоторыми оговорками – в любом случае ЖК «Афродита 2» является самостоятельным проектом, и никак не второй очередью соседнего комплекса, у которого есть свой застройщик, ООО «НОРДСтрой», и возводится он силами Инвестиционно-строительной Компании «Березовец», тогда как здесь всем ведает СГ «Альянс». Впрочем, обе компании не делают секрета из того, что они находятся в тесных партнерских отношениях, недаром оба комплекса, включая их документацию и цены на квартиры, в свое время были представлены на официальном сайте застройщика Альянса. Общими будут и объекты социальной инфраструктуры – по одному муниципальному детскому садику на каждый ЖК и общая для обоих комплексов школа на 825 учащихся, строительство которой начнется на завершающей стадии проекта, ориентировочно в 2022 году. Все прочие блага цивилизации находятся в поселке Пироговский, до единственной в округе школы №19, рассчитанной на 1 000 учеников, с полчаса пешего хода:

Близость Пироговского водохранилища является очевидным плюсом расположения комплекса, присутствие неподалеку полигона ТБО «Коргашино» идет в столь же очевидный минус.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛЫХ КОРПУСОВ

к.16 (РВЭ получено 25.07.2018, присвоен адрес: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Пироговский, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная 1) состоит из четырех секций и рассчитан на 194 квартиры, на его первых этажи размещены 13 коммерческих помещений. Высота потолков в зависимости от этажа варьируется от 2,75 до 2,9 м. В квартирном фонде преобладают двухкомнатные квартиры с линейными и распашными планировками.

к.17 (РВЭ получено 30.01.2019, присвоен адрес: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Пироговский, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная 1А) состоит из шести секций и рассчитан на 220 квартир, на его первых этажах размещены 14 коммерческих помещений. Высота потолков со второго по восьмой этажи составляет 2,8 м, на девятом этаже – 3,2 м, балконы и лоджии остекляются в пол. Квартирный фонд выглядит более разнообразным за счет включения в него так называемых двухкомнатных квартир-студий, которые для простоты понимания проще будет рассматривать как однокомнатные квартиры с большой кухней.

к.18 (РВЭ получено 22.01.2021): 6 секций, 367 квартир, 10 помещений коммерческого назначения на первом этаже.

к.19 (РВЭ получено 04.03.2021): 5 секций, 435 квартир, 10 помещений коммерческого назначения на первом этаже.

Между этими корпусами будет находиться подземный одноуровневый паркинг на 242 м/м площадью от 17,1 до 26,5 кв. м.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №18

Если в корпусах №№16 и 17 количество квартир на этажах не превышало шести, то в корпусе №18 этот показатель невозможно привести к единому знаменателю. В зависимости от конкретной секции и даже от конкретного этажа на лестничной клетке можно увидеть четыре – пять – шесть квартир, что в принципе считается нормальным явлением:

или лицезреть восемь – одиннадцать – двенадцать квартир, расположенных по «коридорному» принципу:

Для студий и однокомнатных квартир проектировщики придумали по одному планировочному решению, попутно подвергнув студии явной дискриминации – в этих квартирах, в отличие от прочих, балконы не предусмотрены:

Знакомая по 17 корпусу тема двухкомнатных студий, здесь получила логическое продолжение, а в самых больших евро-двушках появились два полноценных санузла:

Такая же опция существует в классических линейных двухкомнатных квартирах:

Два представленных в этом корпусе варианта двухкомнатных распашонок существенно отличаются друг от друга своей площадью. Не в последнюю очередь это объясняется наличием в более крупной двушке незаменимой в известных случаях «тещиной» комнаты:

Трехкомнатные квартиры могут быть угловыми (один вариант планировки) или распашными (два варианта):

ОТДЕЛКА

В «Афродите-2» покупателям предоставляется возможность купить квартиру в свободной планировке, с построенными межкомнатными перегородками, или в готовом виде, с произведенным чистовым ремонтом – Вы получите межкомнатные двери, ламинат, плитку, окрашенные стены в санузлах, обои и сантехнику. Высота потолков в квартирах 18 и 19 корпусов в черновом варианте составит 2,8 метра, с отделкой 2,7 метра.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж располагается на центральном въезде в ЖК «Афродита-2» по адресу: г. Мытищи, мкр. п. Мебельной фабрики, ул. Заречная, и работает он по следующему графику: ПН-ПТ с 09:00 до 19:00 / СБ-ВС с 10:00 до 18:00 .

Заключение договора бронирования не предусмотрено – как только начинается подготовка к выходу на сделку, квартира с продажи снимается. После предоставления покупателем нотариально заверенных заявлений и доверенностей, договор участия в долевом строительстве отправляется на государственную регистрацию. В течение трех дней после прохождения регистрации ДДУ покупатель отправляет деньги на счет ООО «Строительная группа Альянс». Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ЗА

• СГ АЛЬЯНС во главе проекта
• небольшое расстояние до Москвы
• Пироговское водохранилище
• квартиры с достойными характеристиками
• есть варианты с отделкой
• лоджии и балконы
• интересные цены

ПРОТИВ

• дорогие машиноместа

РЕЗЮМЕ

В этом районе городского округа Мытищи у ЖК «Афродита 2», кроме соседа, конкурентов, практически, нет – та же «Пироговская Ривьера» выступает совсем в другой ценовой категории. Собственно, именно цена в известной привязке к качеству и определяет здесь многое, если не все.