ЖК "Пироговская ривьера"

Цены на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м224,5-40,7 м2
Цена, руб.от 1 800 000 ₽ до 2 200 000 ₽
Площадь, м238,6-48,5 м2
Цена, руб.от 2 800 000 ₽ до 3 300 000 ₽
Площадь, м260,5-64,6 м2
Цена, руб.от 3 800 000 ₽ до 4 400 000 ₽
Площадь, м274,8-94,8 м2
Цена, руб.от 4 600 000 ₽ до 6 300 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Пироговская ривьера"

А ВДОЛЬ ДОРОГИ МЕРТВЫЕ С КОСАМИ СТОЯТ, И ТИШИНА

Тишина разорвалась летом 2014 года, когда было объявлено о начале строительства в деревне Пирогово городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района МО этого нового, и, как выяснилось, далеко не всеми желанного Жилого Комплекса. 

Нельзя сказать, что он строится непосредственно на берегу Пироговского водохранилища, или его появление лишит людей возможности пользоваться частью его береговой зоны. Другое дело, что плотность отдыхающих здесь и зимой, и летом с появлением нового ЖК однозначно повысится. В общем, можно понять обе стороны – Застройщик, имея в собственности землю, желает извлечь из этого свою выгоду, местные жители, в свою очередь, не желают отказываться от своих многолетних привычек или, если угодно, привилегий. При этом за кадром остаются люди, уже купившие здесь квартиры или рассматривающие Комплекс в этих целях. Всякая оценка имеет объективную и субъективную сторону, поэтому обратимся к фактам, оставив в стороне эмоции и откровенный вынос мозга в виде рассказов, например, о планах по строительству здесь коммуны для наркоманов, наличия поблизости страшных цементных заводов и т.п. Итак, 

1. С южной стороны ЖК действительно граничит с поросшим лесом Пироговским кладбищем.
2. 14 км по Осташковскому шоссе до МКАД можно преодолеть за 15-20 минут, а в сезон можно и привстать. 

3. До Полигона ТБО Коргашино от Комплекса около 4-5 километров.

4. Ближайшие детский сад, начальная и общеобразовательная школа находятся в п. Пироговский, вошедшем в состав г. Мытищи в ноябре 2015 года. 

Торговый центр и различные магазины находятся там же. Попробуем внести ясность на тему

ЧТО ИЗМЕНИТСЯ

к моменту окончания строительства данного ЖК по планам его Застройщика, ООО "КомфортИнвест". Совершенно точно в Комплексе будет открыт муниципальный детский садик на 225 воспитанников, Разрешение на строительство которого было получено 15.05.2015 года. Его открытие намечено на 2017 год. На Генплане  есть еще один детский сад, возможно, он будет коммерческим. Школа рядом с первым и вторым корпусами откроется не раньше 2018 года. 

Дорожную обстановку отчасти разгрузит новая, 3,5-километровая дорога вдоль Комплекса по маршруту д. Ульянково-Осташковское шоссе, строительством которой занимается непосредственно Застройщик. Сдаваться в эксплуатацию трасса будет в 2017 году. 

Согласно данным, опубликованным на официальном сайте ЖК «Пироговская Ривьера», поликлиника должна быть на первом этаже корпуса № 10, входящего в первую очередь строительства Комплекса и назначенного к сдаче во втором квартале 2017 года. Детская поликлиника обещана к 2019 году, Торгово-Развлекательный и Физкультурно-Оздоровительный Комплексы должны быть построены одновременно с четвертой очередью строительства ЖК, ориентировочно, в 2020 году. 

На этом плавно переходим к теме

ТЕХНОЛОГИИ, ЭТАПЫ И СРОКИ

В строительстве используется монолитная технология, наружные стены делаются из пенобетонных блоков,

фасады не вентилируются, зато в их отделке используется довольно редкий материал, т.н. «лунный мрамор» – кирпич из травертина.

ЖК «Пироговская Ривьера» будет строиться в четыре очереди и в итоге здесь должны появиться 20 жилых корпусов. К концу 2016 года в наивысшей степени готовности в Комплексе пребывали 9-этажные корпуса под номерами 17, 18, 19 и 20 – сроки ввода, на которые следует ориентироваться – конец лета 2017 года. 

За ними должны последовать 9 и 10 корпуса, также причисленные к первой очереди строительства ЖК. Потом наступит время пяти корпусов второй очереди, сдающихся в 2018, четырех корпусов третьей очереди, сдающихся в 2019 и финальным аккордом станет строительство еще пяти корпусов, которые должны быть сданы в 2020 году.

Подземные паркинги могут появиться, начиная со второй очереди строительства. В марте 2015 года было получено Положительное Заключение государственной экспертизы на строительство 5-этажного наземного паркинга на 275 м/м – на Генеральном Плане он отмечен цифрой 27. Задержки, к сожалению, сопровождающие строительство ЖК, по словам Генерального Директора Компании-Застройщика, Холдинга Rezidential Group, Сергея Ильясаева, были связаны исключительно с недобросовестностью подрядных организаций. Тем не менее, процесс, как видно из наших отчетов о ходе строительства Пироговской Ривьеры, идет своим чередом, корпуса постепенно приобретают законченный вид: 

Более того, стройку контролируют власти – в марте 2017 года сюда для проведения выездного совещания приезжал глава городского округа Мытищи Виктор Азаров. 

КВАРТИРЫ В ПИРОГОВСКОЙ РИВЬЕРЕ

В большинстве квартир, начиная со второго этажа домов, есть балконы,

первые этажи в Комплексе, преимущественно, жилые. Мусоропроводы здесь не предусмотрены, в отличие от помещений для консьержа. Выбор квартир в Комплексе начинается с традиционных студий, причем площади их в ряде случаев окажутся далеко не традиционными: 

Впрочем, привычных студий с метражом не более 30 кв. м здесь тоже предостаточно:

Площади однокомнатных квартир могут быть привычными:

или очень "комфортными":

Рассматривая двухкомнатные квартиры, Вы сможете сделать выбор либо в пользу "распашных" планировок,

либо обратить внимание на "линейные", в которых кухня будет меньше, санузел больше, а при холле найдется  гардеробная комната: 

В 77-метровых трехкомнатных квартирах-распашонках планировка окажется до боли знакомой по стандартным панельным сериям, 

чего не скажешь о трешках площадью 95 кв. м.

Квартиры в Ривьере продаются по ДДУ на основании ФЗ-214, Гражданская ответственность Застройщика застрахована в Компании РЕСПЕКТ. Бронирование и регистрация ДДУ проходят по отдельному Договору - за услуги надо будет заплатить 50 000 рублей.

ЗА
  • во многом выигрышное расположение
  • хороший выбор квартир
  • адекватная району цена
ПРОТИВ
  • до финала стройки еще ой как далеко
РЕЗЮМЕ

Покупателям квартир следует учитывать, что в одночасье Комплекс не построится – на то, на что замахнулся Rezidential Group, понадобится немало времени. Впрочем, эта ситуация характерна для многих строящихся ЖК в Московской Области, да вот только единицы стоят на берегу Пироговского Водохранилища – потерпеть, определенно, стоит.

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Пироговская ривьера"

Предыдущее Следующее

9 фотографий

Обсуждение ЖК "Пироговская ривьера"

ЖК "Пироговская ривьера" на карте

Жилой комплекс «Пироговская ривьера», поселок Пирогово