Квартиры
от 4.3 млн. рублей
Шоссе
до МКАД
12 км.
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
12-14 эт.
Корпусов
19 корп.
Паркинг
Многоуровневый паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2019
2-я очередь2020

Цены на квартиры в ЖК "Южное Бунино"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м231,8-31,8 м2
Цена, руб. от4 272 3304 272 330 ₽
Площадь, м237,4-47,55 м2
Цена, руб. от4 706 7906 141 100 ₽
Площадь, м257,22-64,7 м2
Цена, руб. от6 836 9408 876 232 ₽
Площадь, м264,82-99,67 м2
Цена, руб. от7 793 56510 670 713 ₽
Площадь, м2105,5-105,5 м2
Цена, руб. от12 691 65012 691 650 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Южное Бунино"

Расположение

Начало реализации нового проекта под названием ЖК «Южное Бунино» положило, выданное Комитетом государственного строительного надзора города Москвы 09.08.2017, разрешение на строительство четырех корпусов, расположенных по адресу: Новомосковский Административный Округ, поселение Сосенское, д. Столбово. Территория комплекса охватывает почти 60 га земли, находящейся в окружении домов частного сектора в полутора километрах от Калужского шоссе.

К 2023 году здесь будет построено 19 жилых корпусов, две общеобразовательные школы, детские сады и три многоуровневых паркинга, вмещающих до 5 000 автомобилей.

До ближайших многоэтажек отсюда от 500 м (ЖК «Санрайс») до 1 км (ЖК «Бунинские луга»), так что за виды из окон можно не беспокоиться. До пересечения Калужского шоссе с МКАД предстоит преодолеть около 10 км.

Конечная станция Сокольнической линии Московского метрополитена «Столбово» должна открыться в конце 2019-2020 года в двух километрах от Комплекса.

Концепция и конструктив

Над архитектурным проектом работали сербы из бюро «Portner Architects» и россияне из дизайн-студии GAFA Architects. Судя по компьютерным рендерам, окончательный внешний вид будет лаконичен, но не скуп – выглядит все это свежо и занимательно:

Согласно проектной декларации, строительство корпусов под №№4,5,6,7 должно завершиться в IV квартале 2019 года,  №№1,2,3 в I квартале 2020 года, а №№8,9 в IV квартале 2020 года. Здесь используется монолитно-каркасная технология строительства, наружные стены заполняются газобетонными блоками, затем идет слой утеплителя, воздушный зазор и фиброцементные плиты. Первые этажи запланированы частично нежилыми – с внешней стороны организованы входы в коммерческие помещения, больше всего их (9) в четвертом корпусе, на -1 этаже в каждом доме размещены кладовые помещения, основной массив которых имеет площадь 3-4 кв. м. В отсутствии мусоропроводов во дворе будут организованы места для сбора ТБО. Функции видеонаблюдателей возложены на консьержей, помещения для которых будут оборудованы в каждом подъезде. Секции обслуживаются одним пассажирским и одним грузопассажирским лифтом.

Корпус №1 – 3 секции, 9-17 этажей, 352 квартиры, 88 кладовых.
Корпус №4 – 5 секций, 12-14 этажей, 368 квартир, 94 кладовые.
Корпус №5 – 5 секций, 12-14 этажей, 407 квартир, 86 кладовых.
Корпус №6 – 5 секций, 12-14 этажей, 423 квартиры, 139 кладовых.
Корпус №7 – 6 секций,12 этажей, 420 квартир, 159 кладовых.
Корпус №2 – 8 секций, 12 этажей, 507 квартир, 135 кладовых.
Корпус №3 – 4 секции, 14 этажей, 244 квартиры, 52 кладовых.ф
Корпус №8 – 5 секций, 12 этажей, 343 квартиры, 124 кладовых.
Корпус №9 – 5 секций, 12-13 этажей, 366 квартир, 123 кладовых.

На своем официальном сайте МИЦ сообщает о том, что в ЖК «Южное Бунино» будут строиться «Современные дома классов «комфорт», комфорт+» и «бизнес», при этом менеджеры отдела продаж называют первые два класса «стандартом» и «оптимумом». В любом случае, три корпуса первой очереди относятся к первой ступени данной классификации, а корпус №4 именуется «домом повышенной комфортности». Отличия заключаются в более представительской отделке входных групп и мест общего пользования, наличии лифтов с улучшенными характеристиками, и, опять же по словам менеджеров, повышенной шумоизолированности квартир. Посмотрим, чем Застройщик удивит рынок на следующих этапах строительства Комплекса.

Отделка

Квартиры в комплексе передаются покупателям в одном из пяти вариантов:

1. Свободная планировка без внутренних стен.
2. Предчистовая отделка – выстроенные стены, стяжка, гидроизоляция пола в «мокрых зонах».
3. Базовая отделка – ламинат, наливные полы и плитка на стенах в санузлах, натяжные потолки.

4. Отделка Комфорт – добавляются межкомнатные двери, светильники и ламинат повышенной износостойкости.

5. Отделка Бизнес – все то же самое, что и в Комфорте, но с использованием материалов классом выше и с возможностью внедрения своих идей.

Нюанс заключается в том, что квартиры в конкретно взятом корпусе изначально продаются в одном из пяти перечисленных видов комплектации:

Корпус №4 – 1-я и 4-я секции отделка Комфорт, остальные – предчистовая отделка.
Корпус №5 – без отделки в свободной планировке.
Корпус №6 – базовая отделка.
Корпус №7 – 4-я и 5-я секции – базовая отделка; остальные – без отделки.

Корпус №2 – будут предложены 3 варианта отделки(начиная с базовой). Корпус №3 – без отделки.

На этапе заключения Договора покупатель вправе за доплату поднять уровень отделки с «базовой» до «Комфорта» или до «Бизнеса», и с «Комфорта» до «Бизнеса». На старте продаж предчистовая отделка оценивалась в 6 000 руб., базовая в 11 000 руб., комфортная в 14 000 руб., бизнес – в 16 000 руб. за квадратный метр.

 

 

Планировки

На лестничной клетке расположено от 4-5 до 8-9 квартир.

Студии имеют три основных варианта планировочных решений площадью от 23,30 до 31,8 кв.м. В самых маленьких и в самых больших квартирах будут лоджии, в 29-метровых их нет (на сайте похожим образом изображена корзина под внешний блок кондиционера):

Во многих однокомнатных квартирах предусмотрено место для кладовой или гардеробной комнаты, в ряде вариантов Вам встретится очень большой, для «однушек», санузел, всем квартирам характерно наличие приличного размера кухни:

Небольшие двухкомнатные квартиры с маленькой спальней и кухней-гостиной, очевидно, нуждаются в приставке «евро», варианты до 50 кв. м и при двух изолированных комнатах смотрятся очень скромно:

В качестве альтернативы можно рассматривать варианты и большей площадью, включая квартиры-распашонки. Обратите внимание на два полноценных санузла в «линейном» исполнении:

В основной своей массе трехкомнатные квартиры размерами похвастаться не могут – есть тут и «евро» формат, и варианты с совсем небольшими комнатами. 77 квадратных метров на этом фоне выглядят значительно интереснее:

Помимо всего стандартного, в Комплексе можно приобрести и своего рода эксклюзив – ряд квартир на первых этажах обладают дополнительной площадью в виде собственных террас. Например, однокомнатные квартиры с таким довеском приобретают следующий вид,

а трехкомнатные обладают вот такими характеристиками:

При расчете цены квартиры к террасам применяется коэффициент 0,33.

Схема покупки

Квартиры реализуются по Договору участия в долевом строительстве в соответствии с нормами ФЗ-214. Забронировать квартиру можно как в центральном офисе Компании по адресу: г. Москва, Космодомианская наб. 52 стр. 1Б:

Так и в офисе продаж на объекте:

К процессу следует подойти с максимальной серьезностью – за постановку брони на 3 дня (при 100% форме оплаты) и на неделю (при покупке в ипотеку) придетсяа заплатить 25 000 рублей. Если сделка состоится, заплаченные за бронирование, деньги будут вычтены из стоимости квартиры, если Вы откажетесь от покупки – обратно они не вернутся. Деньги за квартиру покупатель может положить на аккредитивный счет в банке по своему выбору. После прохождения государственной регистрации ДДУ, за которую придется заплатить дополнительные 34 850 рублей, деньги отправятся на эскроу-счет в Сбербанке РФ.

Специалисты по ипотеке на стороне Застройщика помогут со сбором необходимых документов для получения кредита в одном из банков, аккредитовавших комплекс:

За

  • МИЦ является одним из ведущих Застройщиков региона
  • удобное расположение в экологически чистой местности
  • станция метро в перспективе
  • своя инфраструктура
  • лоджии в большинстве квартир
  • варианты отделки «от Застройщика»

Против

  • в первой очереди маловато больших квартир

Резюме

Уже в первой очереди строительства МИЦ предлагает покупателям достойный выбор площадей, планировок и вариантов отделки квартир. Возможно, с развитием проекта, весь этот ассортимент окажется еще более разнообразным. Немаловажно и то, что этот Застройщик умеет держать цены в узде, а если так, то и спрос обещает быть устойчивым «от и до».

Ход строительства ЖК "Южное Бунино"

  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Апрель
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Февраль
  • Март
  • Май
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Южное Бунино"



ЖК "Южное Бунино" на карте

Москва, поселение Воскресенское, деревня Ямонтово

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk