ЖК "Белые ночи"

Что Вам нужно знать о ЖК "Белые ночи"

ЗА РУБЕЖОМ ГРИБНЫХ ЛЕСОВ НЕТ

Доподлинно неизвестно, прав ли был герой Евгения Леонова из фильма «Осенний марафон» или нет, зато совершенно очевидно, что «замкадный» московский район Бутово официально разделен всего на две части, Южную и Северную. Тем не менее, маркетологи ГК «А 101» на официальном сайте Компании уверенно сообщают о том, что ЖК «Белые ночи» строится в некоем Западном Бутово. Сути дела это, в общем, особо не меняет, истина, т.е. Бутово, где-то рядом, но приличия ради следует уточнить, что данная Новостройка все же расположена в поселке Коммунарка поселения Сосенское Новомосковского округа столицы. Эта местность давно считается вотчиной А 101 Девелопмент, которая реализует здесь свой супер-проект под собственным же именем. В самом начале вся эта застройка носила общее наименование Москва А 101, но со временем, во избежание путаницы, Девелопер стал присваивать отдельные независимые названия своим Жилым Комплексам. ЖК «Белые ночи» находится между уже сданной Москвой 101:

И параллельно строящимся ЖК «Скандинавия».

В «Скандинавию», кстати, будущим жителям «Белых ночей» придется наведываться регулярно – новая школа на первых порах будет общей для всех жителей этого района. Девелопер вкладывается в строительство объектов социальной инфраструктуры – надо полагать, что и довольно непростая ситуация с нехваткой детских садов в шаговой доступности со временем разрешится достойным образом. Пока же речь идет о начале строительства одного детского сада и одной школы ближе к 2020 году.

ПЛАН ДЕЙСТВИЙ

Застройщик ЖК «Белые ночи», ООО «А101», начал разметку территории будущего Комплекса поздней осенью 2016 года. Строительство разбито на два этапа, первый из которых завершился во II квартале 2019 года, а второй в III квартале того же года. К этому времени, выражаясь языком Проектной декларации, здесь будут построены два многоквартирных дома с нежилыми помещениями. При этом на генплане, доступном на официальном сайте ЖК, явно просматриваются шесть отдельно стоящих корпусов: 

Дом 1 (РВЭ получено 03.06.2019)

Корпус 1.1 - улица Потаповская Роща, 26к1 – 3 секции, 12-15 этажей, 184 квартир.
Корпус 1.2 - улица Потаповская Роща, 26к2 – 2 секции, 12 этажей, 99 квартир.
Корпус 1.3 - улица Потаповская Роща, 26к3 – 5 секций, 12-15 этажей, 270 квартир.

Дом 2

Корпус 2.1 – улица Потаповская Роща, 24к1 - 4 секции, 15 этажей, 273 квартир, РВЭ получено  23.07.2019.
Корпус 2.2 – улица Потаповская Роща, 24к2 - 3 секции, 15 этажей, 213 квартир, РВЭ полученко 23.07.2019.
Корпус 2.3 – улица Потаповская Роща, 24к3 - 1 секция, 15 этажей, 75 квартир, РВЭ полученко 14.11.2019.

В строительстве использована монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен ячеистобетонными блоками и отделкой фасадов штукатуркой везде, кроме цокольной части – здесь будет керамогранит. 

По сложившейся недоброй традиции, Застройщик не балует покупателей квартир подземными паркингами – так же как в соседнем ЖК, их не будет и в этом Комплексе. Максимум на что можно рассчитывать, так это на строительство наземного паркинга, который вроде бы есть в планах Компании А 101 на 2019 год. 

ПЛАНИРОВКИ

Комплекс не будет походить на гудящий улей – 553 квартиры на три корпуса это хороший показатель плотности. Квартиры сдаются без межкомнатных перегородок и без какой-либо отделки, кроме изоляции т.н. мокрых зон. За счет конструктива зданий внутри помещений есть лишь несущие пилоны, отчего и появляются возможности для планировочного творчества. Отметим наличие балконов или лоджий в каждой квартире, начиная с третьего этажа. В первой очереди ЖК «Белые ночи» Застройщик вроде бы отказался от студий, но по факту они здесь все-таки есть, о чем свидетельствует представленные планировки 30-метровых квартир.

Выбор однокомнатных квартир здесь достаточно широк, притом что прирост площади, как правило, приходится на кухню:

Двухкомнатные квартиры в большинстве случаев окажутся угловыми, причем, как правило, разница в метраже уходит в пользу жилых комнат, не касаясь метража кухни:

В "линейных" двушках одна из комнат будет иметь два окна, а "распашонки" представлены в классическом виде:

Все как одна, трехкомнатные квартиры в Комплексе имеют распашную планировку, а те, площадь которых приближается к 100 кв. м, обладают огромным холлом, большим хозяйским и полноценным гостевым санузлом:

ОФОРМЛЕНИЕ

У покупателя есть возможность забронировать квартиру с фиксацией ее стоимости, при этом бронь на два дня будет бесплатной. В случае необходимости ее можно продлить, но уже за отдельные деньги, которые, впрочем, не будут являться доплатой – если Вы сможете выйти на сделку, они войдут в конечную стоимость квартиры. Расценки следующие: 7 дней – 10 000 рублей, 14 дней – 20 000 рублей. По согласованию с руководством можно продлить бронь на максимальные 21 сутки (цену такой услуги придется оговаривать в индивидуальном порядке). А вот регистрация ДДУ на основании ФЗ-214, которая ранее требовала дополнительных и, надо сказать, немалых затрат – 55 000 рублей, с середины 2018 года будет для покупателя бесплатной. Ипотечный кредит на покупку недвижимости можно получить в следующих банковских структурах:

ЗА

• «комплексный Застройщик» Коммунарки
• диапазон выбора площадей
• балконы в большинстве квартир
• соседи с трех сторон в лице СНТ и КП

ПРОТИВ

• потенциальные проблемы с парковкой

РЕЗЮМЕ

А 101 Девелопмент не боится конкуренции в Коммунарке. Более того, Компания ее еще и самостоятельно создает – покупатель, выбирая себе квартиру, явно будет сравнивать данный ЖК и ту же «Скандинавию», проекты абсолютно разные по своей концепции, начиная с архитектуры, заканчивая своими масштабами. Обратим внимание на важный для многих момент – стоимость квадратного метра в квартирах ЖК «Белые ночи» окажется несколько ниже, нежели в соседнем Комплексе.