Квартирный контрольЖК "Зорге, 9"

В работе 3 корпуса: 2021, 2022. 
Апартаменты:
5 537 28015 128 640 ₽
191 103 ₽/м2
Застройщик St MichaelSt Michael
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверный АОХорошёвский

м. Полежаевская
17 мин. пешком
м. Хорошёвская
17 мин. пешком


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 18 - 22
 Квартирный контроль
Обновлено: 07.11.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Зорге, 9"

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Зорге, 9» на самом деле является комплексом апартаментов, хотя, надо признать, что грань между этими двумя понятиями от года к году становится все менее заметной. Девелопментом проекта занимается компания St.Michael, созданная бывшими топ-менеджерами компании Coalco, передавшей свои активы в управление MR Group весной 2015 года. К слову, именно поэтому в своем портфолио девелопер упоминает проекты, в которых он участвовал в качестве разработчика их концепции и проектировщика. Список, в котором присутствуют «Большое Домодедово», «Царская площадь», «Донской Олимп», «Пресня Сити» и т.п., выглядит действительно впечатляющим.

Для своего первого полностью самостоятельного проекта компания получила участок земли размером 1,27 га в Хорошевском районе САО на улице Зорге, владение 9. К слову, соседний участок осваивает Его Величество ФСК ЛИДЕР, волей-неволей оба комплекса будут подвергаться процедуре сравнительного анализа все время их строительства, да и еще долго после его окончания:

ЖК «Зорге, 9» состоит из трех корпусов:

к.1: 22 этажа, 239 апартаментов, 7 коммерческих помещений от 27,4 до 178 кв. м.
к.2: 22 этажа, 239 апартаментов, 7 коммерческих помещений от 3,44 до 78 кв. м.
к.3: 18 этажей, 227 апартаментов, 7 офисов от 37,4 до 111 кв. м.

Под домами оборудуется двухуровневый подземный паркинг со 161 м/м на каждом уровне и с расположенными там же кладовыми помещениями площадью от 2,82 до 12,97 кв. м.

Согласно данным из проектной декларации, получение разрешения на ввод в эксплуатацию всего комплекса запланировано на II квартал 2022 года. Передача ключей должна закончится до 30.06.2022.

ПЛАНИРОВКИ

Официальный сайт ЖК «Зорге, 9» сделан довольно нетривиально, информация на нем представлена в сильно сжатом виде. Однако, если Вы доберетесь до правого нижнего угла его главной страницы, то сможете осуществить переход на гораздо более детальную версию сайта, где найдете массу полезного и интересного.

В корпусе №3 (Soho) на этаже расположено 15 апартаментов:

В корпусе №2 (Manhattan) и корпусе №1 (Madison), выглядящих абсолютно одинаковыми, на лестничной клетке находятся по 12 апартаментов:

На первый взгляд, эти цифры не слишком радуют, но за счет того, что общий коридор здесь отсутствует, впечатление гостиничной перенаселенности отсутствует напрочь. Наличие трех скоростных лифтов на один подъезд, учитывая этажность корпусов, следует признать примером реализации принципа разумной достаточности.

Разнообразием планировок здесь и не пахнет, что также выглядит продуманным решением – разнокалиберность апартаментам особо и не нужна. Другое дело, метражи, которые при всем желании будет сложно пристроить в рамки заявленного в ЖК «Зорге, 9» бизнес-класса.

Студии имеются только в корпусе №3, и как раз в этом случае для данного формата (не)жилья они обладают завидной площадью, в которую включен достойных размеров санузел:

Довольно большая кухня-гостиная, не без натяжки, но все-таки позволяет однокомнатным апартаментам рассчитывать на повышение их статуса до уровня евро-двушек:

В линейных двухкомнатных апартаментах с микроскопической разницей в их общей площади появляется совсем не лишний гостевой санузел:

При общей схожести планировочных решений выбор трёхкомнатных апартаментов представляется наиболее широким:

На 17-18 этажах корпуса №3 и на 21-22 этажах корпусов №№1 и 2 расположены двухуровневые пентхаусы, о наличии которых в свободной продаже следует справляться у продавцов на месте.

Апартаменты будут передаваться покупателям в свободной планировке без межкомнатных перегородок, но с полностью выстроенными стенами санузлов. Установленные металлические двери верхней линейки компании «Ле-Гран» не только не нуждаются в замене, но и в принципе, ей не подлежат во избежание нарушения стилистического единства входных групп и мест общего пользования:

В комплексе тотально используется панорамное остекление с использованием двухкамерных стеклопакетов и профиля от фирмы REHAU. Некоторые окна имеют внешнее ограждение – такая конструкция вряд ли может называться французским балконом, но такое окно-дверь можно смело открывать на проветривание, не боясь вывалиться наружу:

Отопление будет выполнено горизонтальной разводкой, установленные застройщиком радиаторы можно будет поменять на нечто более соответствующее классу комплекса.

Высота потолков «в бетоне» составляет 3,15 м. В каждый апартамент будет протянута фреонотрасса до технического балкона, предназначенного для размещения на нем внешних блоков кондиционеров.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж St. Michael находится по адресу ул. Зорге, владение 9А, стр. 2.

Договор бронирования заключается сроком на 10 дней. При его заключении покупатель вносит отдельную оплату в размере 30 000 рублей. В эти деньги будет включена регистрация договора участия в долевом строительстве. Если покупатель не нуждается в услугах бронирования и сопровождения государственной регистрации ДДУ и готов выйти на сделку немедленно, заключение договора бронирования будет необязательным.

Полная оплата апартаментов должна быть проведена на расчетный счет ООО «Зорге,9» в течение 7 дней после прохождения регистрации ДДУ. При условии внесения первоначального взноса, составляющего 30% от стоимости покупки, застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до полугода. В числе первых банков, аккредитовавших проект на предмет выдачи ипотечного кредита, оказались банки:

ЗА
  • престижная часть САО, расположенная вблизи исторического и делового центра города
  • метро Полежаевская в пешей доступности

  • монументальный внешний вид
  • клинкерный кирпич и вентилируемые фасады
  • закрытая территория с допуском по электронным пропускам
  • богатая отделка входных групп и МОП

  • ценовая политика застройщика
ПРОТИВ
  • паркинг мог быть и побольше
  • ТЭЦ-16 хоть и модернизирована, и безопасна, но эстетики району не добавляет

Новостройки рядом с ЖК "Зорге, 9"

Квартирный контроль

ЖК "Хорошевский"

Всего 15 корпусов. Построено 10. В работе 5 корпусов: 2019, 2020. 
0.94 км
ЖК "Хорошевский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 860 800 ₽
    от  26,4 м2
    1 комн.  от
    7 947 500 ₽
    от  37,8 м2
    2 комн.  от
    11 180 000 ₽
    от  55,9 м2
    3 комн.  от
    13 480 500 ₽
    от  64,5 м2
    4 комн.  от
    23 976 000 ₽
    от  133,2 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    14 612 400 ₽
    от  59,4 м2
    3 комн.  от
    21 747 600 ₽
    от  86,2 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Династия"

В работе 3 корпуса: 2019, 2020. 
1.32 км
ЖК "Династия" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    11 000 000 ₽
    от  38,6 м2
    2 комн.  от
    15 976 800 ₽
    от  58,4 м2
    3 комн.  от
    23 670 000 ₽
    от  78,9 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Big Time" (Биг Тайм)

выбор редакции
В работе 3 корпуса: 2020. 
1.37 км
ЖК "Big Time" (Биг Тайм) Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 250 460 ₽
    от  26,2 м2
    1 комн.  от
    8 161 830 ₽
    от  38,7 м2
    2 комн.  от
    8 105 120 ₽
    от  35,8 м2
    3 комн.  от
    10 419 580 ₽
    от  58 м2
    4 комн.  от
    14 806 800 ₽
    от  76,5 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Рихард"

В работе 2 корпуса: 2022. 
0.09 км
ЖК "Рихард" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 952 105 ₽
    от  26,1 м2
    1 комн.  от
    7 551 600 ₽
    от  32,5 м2
    2 комн.  от
    9 940 320 ₽
    от  46,8 м2
    3 комн.  от
    11 963 199 ₽
    от  65,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    4 738 734 ₽
    от  30,1 м2
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    7 213 572 ₽
    от  52,53 м2
    3 комн.  от
    12 078 860 ₽
    от  82,78 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Мята"

Продажи не начались.
1.49 км
ЖК "Мята" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Амарант"

Продажи не начались.
0.73 км
ЖК "Амарант" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Зорге, 9" на карте

Адрес ЖК "Зорге, 9": г. Москва, улица Зорге, 9А
Квартирный контроль
Проверено 22-10-2019

Цены в ЖК "Зорге, 9"

  • Студия
    27,64-30,8 м2
    5 537 280 - 6 078 030  ₽
    ~ 203 777  ₽
    Сентябрь 2019
    27,64-30,8 м2
    5 537 280 - 6 078 030  ₽
    ~203 777  ₽
    Август 2019
    27,64-30,8 м2
    5 537 280 - 6 078 030  ₽
    ~203 777  ₽
    Июль 2019
    27,64-30,8 м2
    5 537 280 - 6 078 030  ₽
    ~203 777  ₽  27.68%
    Июнь 2019
    27,63-30,8 м2
    3 970 790 - 5 126 300  ₽
    ~159 598  ₽
    Май 2019
    27,63-30,8 м2
    3 970 790 - 5 126 300  ₽
    ~159 598  ₽
    Апрель 2019
    27,63-30,8 м2
    3 970 790 - 5 126 300  ₽
    ~159 598  ₽
    Март 2019
    27,63-30,8 м2
    3 970 790 - 5 126 300  ₽
    ~159 598  ₽
    1-комнатная
    36,35-37,69 м2
    6 585 705 - 7 304 220  ₽
    ~ 190 273  ₽
    Сентябрь 2019
    36,35-37,69 м2
    6 585 705 - 7 304 220  ₽
    ~190 273  ₽
    Август 2019
    36,35-37,69 м2
    6 585 705 - 7 304 220  ₽
    ~190 273  ₽
    Июль 2019
    36,35-37,69 м2
    6 585 705 - 7 304 220  ₽
    ~190 273  ₽  21.08%
    Июнь 2019
    36,86-38,03 м2
    5 295 750 - 6 333 230  ₽
    ~157 148  ₽
    Май 2019
    36,86-38,03 м2
    5 295 750 - 6 333 230  ₽
    ~157 148  ₽
    Апрель 2019
    36,86-38,03 м2
    5 295 750 - 6 333 230  ₽
    ~157 148  ₽
    Март 2019
    36,86-38,03 м2
    5 295 750 - 6 333 230  ₽
    ~157 148  ₽  -13.92%
    Июнь 2017
    28,1-38,49 м2
    4 786 111 - 7 263 393  ₽
    ~182 568  ₽
    Май 2017
    28,1-38,49 м2
    4 786 111 - 7 263 393  ₽
    ~182 568  ₽
    Апрель 2017
    28,1-38,49 м2
    4 786 111 - 7 263 393  ₽
    ~182 568  ₽
    Март 2017
    28,1-38,49 м2
    4 786 111 - 7 263 393  ₽
    ~182 568  ₽
    Февраль 2017
    28,1-38,49 м2
    4 786 111 - 7 263 393  ₽
    ~182 568  ₽
    2-комнатная
    53,75-56,3 м2
    9 047 400 - 10 884 216  ₽
    ~ 182 859  ₽
    Сентябрь 2019
    53,75-56,3 м2
    9 047 400 - 10 884 216  ₽
    ~182 859  ₽
    Август 2019
    53,75-56,3 м2
    9 047 400 - 10 884 216  ₽
    ~182 859  ₽
    Июль 2019
    53,75-56,3 м2
    9 047 400 - 10 884 216  ₽
    ~182 859  ₽  16.37%
    Июнь 2019
    53,69-56,7 м2
    7 819 430 - 9 309 050  ₽
    ~157 142  ₽
    Май 2019
    53,69-56,7 м2
    7 819 430 - 9 309 050  ₽
    ~157 142  ₽
    Апрель 2019
    53,69-56,7 м2
    7 819 430 - 9 309 050  ₽
    ~157 142  ₽
    Март 2019
    53,69-56,7 м2
    7 819 430 - 9 309 050  ₽
    ~157 142  ₽  -12.14%
    Июнь 2017
    53,05-55,36 м2
    9 085 548 - 10 230 336  ₽
    ~178 851  ₽
    Май 2017
    53,05-55,36 м2
    9 085 548 - 10 230 336  ₽
    ~178 851  ₽
    Апрель 2017
    53,05-55,36 м2
    9 085 548 - 10 230 336  ₽
    ~178 851  ₽
    Март 2017
    53,05-55,36 м2
    9 085 548 - 10 230 336  ₽
    ~178 851  ₽
    Февраль 2017
    53,05-55,36 м2
    9 085 548 - 10 230 336  ₽
    ~178 851  ₽
    3-комнатная
    62,37-80,5 м2
    10 271 400 - 15 128 640  ₽
    ~ 178 874  ₽
    Сентябрь 2019
    62,37-80,5 м2
    10 271 400 - 15 128 640  ₽
    ~178 874  ₽
    Август 2019
    62,37-80,5 м2
    10 271 400 - 15 128 640  ₽
    ~178 874  ₽
    Июль 2019
    62,37-80,5 м2
    10 271 400 - 15 128 640  ₽
    ~178 874  ₽  13.57%
    Июнь 2019
    62,37-80,84 м2
    8 929 480 - 13 434 800  ₽
    ~157 495  ₽
    Май 2019
    62,37-80,84 м2
    8 929 480 - 13 434 800  ₽
    ~157 495  ₽
    Апрель 2019
    62,37-80,84 м2
    8 929 480 - 13 434 800  ₽
    ~157 495  ₽
    Март 2019
    62,37-80,84 м2
    8 929 480 - 13 434 800  ₽
    ~157 495  ₽  -6.89%
    Июнь 2017
    58,46-76,17 м2
    9 730 050 - 12 936 633  ₽
    ~169 154  ₽
    Май 2017
    58,46-76,17 м2
    9 730 050 - 12 936 633  ₽
    ~169 154  ₽
    Апрель 2017
    58,46-76,17 м2
    9 730 050 - 12 936 633  ₽
    ~169 154  ₽
    Март 2017
    58,46-76,17 м2
    9 730 050 - 12 936 633  ₽
    ~169 154  ₽
    Февраль 2017
    58,46-76,17 м2
    9 730 050 - 12 936 633  ₽
    ~169 154  ₽
Цены уточняются
Апартаменты:
5 537 28015 128 640 ₽
191 103 ₽/м2
Застройщик St MichaelSt Michael
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Зорге, 9"

Подготовка3
Кор. 2
Монолит 22 этажей
 
II кв. 2022
Подготовка
Кор. 3
Монолит 18 этажей
 
II кв. 2022
Подготовка
Кор. 1
Монолит 22 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Зорге, 9"  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 1
ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 2
ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 3
ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 4
ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 5
ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 6
ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 7
ЖК Зорге, 9, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Зорге, 9"

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 05.06.2018
    1.3 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 17.01.2019
    888.8 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 31.07.2019
    Версия: 2
    400.8 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 29.10.2019
    Версия: 3
    459.8 Кб

Обсуждение ЖК "Зорге, 9"

Комментарии для сайта Cackle
Апартаменты:
5 537 28015 128 640 ₽
191 103 ₽/м2
Застройщик St MichaelSt Michael
8 (499) 348-17-29