Квартирный контрольЖК "Рихард"

В работе 2 корпуса: 2022. 
Квартиры:
5 952 10541 925 360 ₽
335 042 ₽/м2  4.07 %
Застройщик ГК ФСК ГК ФСК
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверный АОХорошёвский

м. Хорошёвская
16 мин. пешком


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 8 - 27
 Квартирный контроль
Обновлено: 21.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Рихард"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

На этот счет ФСК Лидер имеет свое мнение, выраженное на официальном сайте ЖК «Рихард».

Транспортная доступность действительно заслуживает положительных оценок – улица Зорге в Хорошевском районе ЗАО Москвы находится в окружении крупных магистралей и автомобилистам не составит труда добраться отсюда как до центра города, так и до его окраин (пробки традиционно держим за скобками). До ближайшей станции метро «Полежаевская» можно дойти дворами за 15 минут:

Что касается таких характеристик этого района Москвы, как тишина и умиротворенность, то с этим можно поспорить: вряд ли пути МЦК в сотне-двух метрах от жилых корпусов будут этому сильно способствовать. Ну а вид из ряда окон на совсем нестрашные, с точки зрения экологии, но не слишком приятные, с эстетической точки зрения, трубы ТЭЦ №16 и парогазовый энергоблок ПГУ-420 способен по-хорошему впечатлить далеко не всех потенциальных покупателей квартир в данном ЖК.

Что касается зелени, то до полного исчезновения с карт города этого серого пятна, ею можно будет любоваться исключительно на рендерах ФСК Лидер:

О ПРОЕКТЕ

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию двух монолитных корпусов запланировано на I квартал 2022 года. Всего в них разместятся 802 квартиры площадью от 25 до 120 кв. м и 338 машиномест площадью 13,2 – 26,7 кв. м в одноуровневом подземном паркинге. Разбивка по корпусам выглядит следующим образом:

Корпус №1: 3 секции, 27-13-27 этажей, 449 квартир, 180 м/м и 15 кладовых на -1 этаже площадью от 4,1 до 9,5 кв. м.
Корпус №2: 4 секции, 8-8-26-12 этажей, 353 квартиры, 158 м/м и 16 кладовых на -1 этаже площадью от 3,7 до 11,1 кв. м.

В домах представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры со свободной планировкой, чистовой и предчистовой отделкой. На старте продаж, состоявшемся в сентябре 2018 года, в реализацию поступили только квартиры в свободной планировке. В дальнейшем Застройщик планирует создать «конструктор по отделке», при помощи которого покупатель сможет сам выбрать те опции, которые ему будут интересны.

К дворам без машин, первым этажам с коммерческими объектами и входу на территорию с использованием смарт-карт, Застройщик добавит и свою версию системы «умный дом» – используя соответствующее мобильное приложение, жители комплекса смогут оплачивать коммуналку, вызывать сервисные службы, управлять климатом и светом внутри своей квартиры и т.п. (жаль, что вызвать лифт программа, скорее всего, не позволит, но об этом см. ниже).

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №1

В первой, 27-этажной секции, на стандартной лестничной клетке расположено 6 квартир при наличии здесь трех лифтов. Во второй, 13-этажной секции количество квартир на этаже колеблется от 3 до 5, а лифтов тут будет уже два. В целом, оба показателя можно считать приемлемыми:

В третьей секции, так же, как и в первой, насчитывается 27 этажей. И именно эта секция в ЖК «Рихард» особо ярко живописует расхожее выражение: «какой в стране бизнес, такой в Москве и бизнес-класс» – тут на лестничной клетке расположено 9-14 квартир, обслуживаемых все теми же тремя лифтами. Это одновременно и сущий ад, и чистилище, в котором жителям дается почти вечность для философских рассуждений на тему «кто знает жизнь, тот больше не спешит»:

Без труда можно догадаться, что самые маленькие квартиры скопились как раз в третьей секции корпуса №1. При этом следует отдать должное их проектировщикам – студии получили грамотную «квадратную» планировку, большие санузлы и два окна, позволяющие задуматься даже о некоей изолированности:

Наличие второго санузла в однокомнатных квартирах можно расценивать по-разному: там, где их площадь находится в пределах 32-36 кв. м, логичнее было бы увидеть гардеробную комнату, а в квартирах площадью в районе 40 кв. м, это, наверное, будет благом:

Площадь евро-двушек с трудом, но все-таки достигает отметки 49 кв. м, линейное расположение таких квартир будет безальтернативным:

В двухкомнатных квартирах большей площади, так или иначе, по меркам бизнес-класса, ощущается ее дефицит. Линейные планировки преобладают и в этом случае, угловые двушки доступны только во второй секции первого корпуса, о распашонках можно даже и не мечтать:

Так называемый евро формат реализован в угловых трехкомнатных квартирах площадью до 73 кв. м. Для адептов именно такого планировочного решения в первой секции представлены евро-трешки исполинских размеров:

К счастью, в комплексе все же представлены довольно большие распашные трехкомнатные квартиры. Там, где жилая комната имеет собственный санузел, она, по классификации Лидера, называется «мастер-спальней»:

Высота потолков в большинстве квартир составляет 3,1 м в черновом варианте, в некоторых квартирах на верхних этажах потолки вырастают до фантастических 4,6 м.

СХЕМА ПОКУПКИ

До открытия офиса продаж непосредственно на объекте,

покупатели приглашались в центральный офис ФСК «Лидер» на Мясницкой улице, дом 13, строение 1.

Точное время встречи рекомендуется согласовать по телефону. С этим проблем не будет, поскольку консультанты Лидера и так заточены прежде всего на организацию рандеву с покупателем. Квартира бронируется на срок от 7 дней (при 100% форме оплаты) до 14 дней (при покупке с использованием ипотеки). Аванс при этом составит 30 000 рублей, которые в итоге будут вычтены из стоимости основного договора. Поскольку разрешение на строительство было получено 30.06.2018, продажи квартир осуществляются в соответствии с положениями ФЗ-214 в его старой редакции. До прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве деньги кладутся на аккредитивный счет (Лидер предпочитает банк ВТБ), с которого по факту регистрации ДДУ они отправляются на счет Застройщика, АО «АРСП Фрунзенского района».

Условия рассрочки платежа при размере первоначального взноса в 30-50% от стоимости квартиры оговариваются в каждом конкретном случае, беспроцентная рассрочка доступна при первоначальном взносе в размере 70%.

Ипотечные программы предлагаются банками:

 

Новостройки рядом с ЖК "Рихард"

Квартирный контроль

ЖК "Хорошевский"

Всего 15 корпусов. Построено 10. В работе 5 корпусов: 2019, 2020. 
1.02 км
ЖК "Хорошевский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 860 800 ₽
    от  26,4 м2
    1 комн.  от
    7 947 500 ₽
    от  37,8 м2
    2 комн.  от
    11 180 000 ₽
    от  55,9 м2
    3 комн.  от
    13 480 500 ₽
    от  64,5 м2
    4 комн.  от
    23 976 000 ₽
    от  133,2 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    14 612 400 ₽
    от  59,4 м2
    3 комн.  от
    21 747 600 ₽
    от  86,2 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Династия"

В работе 3 корпуса: 2019, 2020. 
1.24 км
ЖК "Династия" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    11 000 000 ₽
    от  38,6 м2
    2 комн.  от
    15 976 800 ₽
    от  58,4 м2
    3 комн.  от
    23 670 000 ₽
    от  78,9 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Зорге, 9"

В работе 3 корпуса: 2021, 2022. 
0.09 км
ЖК "Зорге, 9" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 537 280 ₽
    от  27,64 м2
    1 комн.  от
    6 585 705 ₽
    от  36,35 м2
    2 комн.  от
    9 047 400 ₽
    от  53,75 м2
    3 комн.  от
    10 271 400 ₽
    от  62,37 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    5 345 934 ₽
    от  21 м2
    1 комн.  от
    8 634 752 ₽
    от  35 м2
    2 комн.  от
    10 252 749 ₽
    от  44 м2
    3 комн.  от
    15 153 372 ₽
    от  64 м2
    4 комн.  от
    21 267 851 ₽
    от  97 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Big Time" (Биг Тайм)

выбор редакции
В работе 3 корпуса: 2020. 
1.33 км
ЖК "Big Time" (Биг Тайм) Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 250 460 ₽
    от  26,2 м2
    1 комн.  от
    8 161 830 ₽
    от  38,7 м2
    2 комн.  от
    8 105 120 ₽
    от  35,8 м2
    3 комн.  от
    10 419 580 ₽
    от  58 м2
    4 комн.  от
    14 806 800 ₽
    от  76,5 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    4 738 734 ₽
    от  30,1 м2
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    7 213 572 ₽
    от  52,53 м2
    3 комн.  от
    12 078 860 ₽
    от  82,78 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Мята"

Продажи не начались.
1.4 км
ЖК "Мята" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Амарант"

Продажи не начались.
0.8 км
ЖК "Амарант" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Рихард" на карте

Адрес ЖК "Рихард": г. Москва, улица Зорге, 9
Квартирный контроль
Проверено 30-10-2019

Цены в ЖК "Рихард"

  • Студия
    26,1-29,4 м2
    5 952 105 - 7 135 380  ₽
    ~ 237 954  ₽  5.75%
    Сентябрь 2019
    26,9-29,4 м2
    5 505 395 - 6 870 780  ₽
    ~225 021  ₽
    Август 2019
    26,9-29,4 м2
    5 505 395 - 6 870 780  ₽
    ~225 021  ₽  13.57%
    Июль 2019
    26,1-28,2 м2
    5 143 005 - 5 556 180  ₽
    ~198 133  ₽
    Июнь 2019
    26,1-28,2 м2
    5 143 005 - 5 556 180  ₽
    ~198 133  ₽
    Май 2019
    26,1-28,2 м2
    5 143 005 - 5 556 180  ₽
    ~198 133  ₽  1.72%
    Апрель 2019
    26,1-28,2 м2
    5 055 570 - 5 462 340  ₽
    ~194 776  ₽
    Март 2019
    26,1-28,2 м2
    5 055 570 - 5 462 340  ₽
    ~194 776  ₽
    Февраль 2019
    26,1-28,2 м2
    5 055 570 - 5 462 340  ₽
    ~194 776  ₽  -0.12%
    Январь 2019
    26,1-28,2 м2
    5 068 620 - 5 462 340  ₽
    ~195 018  ₽  -1.75%
    Декабрь 2018
    26,1-28,4 м2
    5 019 030 - 5 699 880  ₽
    ~198 498  ₽
    Ноябрь 2018
    26,1-28,4 м2
    5 019 030 - 5 699 880  ₽
    ~198 498  ₽  2.96%
    Октябрь 2018
    26,1-28,4 м2
    4 956 390 - 5 454 480  ₽
    ~192 794  ₽
    1-комнатная
    32,5-45,1 м2
    7 551 600 - 9 738 300  ₽
    ~ 224 544  ₽  -0.07%
    Сентябрь 2019
    32,5-45,7 м2
    7 221 000 - 10 080 400  ₽
    ~224 694  ₽
    Август 2019
    32,5-45,7 м2
    7 221 000 - 10 080 400  ₽
    ~224 694  ₽  5.07%
    Июль 2019
    32,5-44 м2
    7 395 375 - 8 857 200  ₽
    ~213 850  ₽
    Июнь 2019
    32,5-44 м2
    7 395 375 - 8 857 200  ₽
    ~213 850  ₽
    Май 2019
    32,5-44 м2
    7 395 375 - 8 857 200  ₽
    ~213 850  ₽  8.26%
    Апрель 2019
    32,5-44 м2
    6 441 000 - 8 571 200  ₽
    ~197 529  ₽
    Март 2019
    32,5-44 м2
    6 441 000 - 8 571 200  ₽
    ~197 529  ₽
    Февраль 2019
    32,5-44 м2
    6 441 000 - 8 571 200  ₽
    ~197 529  ₽  0.97%
    Январь 2019
    32,5-44 м2
    6 516 250 - 8 351 200  ₽
    ~195 624  ₽  1.35%
    Декабрь 2018
    33,9-49,9 м2
    6 305 400 - 9 521 760  ₽
    ~193 014  ₽
    Ноябрь 2018
    33,9-49,9 м2
    6 305 400 - 9 521 760  ₽
    ~193 014  ₽  2.34%
    Октябрь 2018
    32,1-49,9 м2
    5 954 550 - 9 322 560  ₽
    ~188 606  ₽
    2-комнатная
    46,8-66,8 м2
    9 940 320 - 15 410 500  ₽
    ~ 226 347  ₽  4.34%
    Сентябрь 2019
    46,7-66,8 м2
    9 074 058 - 15 221 800  ₽
    ~216 927  ₽
    Август 2019
    46,7-66,8 м2
    9 074 058 - 15 221 800  ₽
    ~216 927  ₽  4.38%
    Июль 2019
    47,3-61,2 м2
    9 093 425 - 13 350 780  ₽
    ~207 817  ₽
    Июнь 2019
    47,3-61,2 м2
    9 093 425 - 13 350 780  ₽
    ~207 817  ₽
    Май 2019
    47,3-61,2 м2
    9 093 425 - 13 350 780  ₽
    ~207 817  ₽  2.89%
    Апрель 2019
    46,2-63,6 м2
    8 814 960 - 13 200 840  ₽
    ~201 980  ₽
    Март 2019
    46,2-63,6 м2
    8 814 960 - 13 200 840  ₽
    ~201 980  ₽
    Февраль 2019
    46,2-63,6 м2
    8 814 960 - 13 200 840  ₽
    ~201 980  ₽  2.39%
    Январь 2019
    46,2-63,6 м2
    8 607 060 - 12 894 840  ₽
    ~197 265  ₽  11.26%
    Декабрь 2018
    56-73 м2
    9 480 800 - 13 391 850  ₽
    ~177 307  ₽
    Ноябрь 2018
    56-73 м2
    9 480 800 - 13 391 850  ₽
    ~177 307  ₽  0.25%
    Октябрь 2018
    54,8-73 м2
    9 179 000 - 13 282 350  ₽
    ~176 861  ₽
    3-комнатная
    65,3-116,8 м2
    11 963 199 - 41 925 360  ₽
    ~ 297 727  ₽  2.68%
    Сентябрь 2019
    65,3-116,8 м2
    11 723 240 - 40 757 360  ₽
    ~289 948  ₽
    Август 2019
    65,3-116,8 м2
    11 723 240 - 40 757 360  ₽
    ~289 948  ₽  -1.93%
    Июль 2019
    65,3-116,8 м2
    11 588 353 - 41 925 360  ₽
    ~295 656  ₽
    Июнь 2019
    65,3-116,8 м2
    11 588 353 - 41 925 360  ₽
    ~295 656  ₽
    Май 2019
    65,3-116,8 м2
    11 588 353 - 41 925 360  ₽
    ~295 656  ₽  30.57%
    Апрель 2019
    63,8-101,8 м2
    12 292 725 - 24 841 360  ₽
    ~226 427  ₽
    Март 2019
    63,8-101,8 м2
    12 292 725 - 24 841 360  ₽
    ~226 427  ₽
    Февраль 2019
    63,8-101,8 м2
    12 292 725 - 24 841 360  ₽
    ~226 427  ₽  2.36%
    Январь 2019
    65,3-101,8 м2
    12 162 125 - 24 558 160  ₽
    ~221 207  ₽  20.4%
    Декабрь 2018
    77,5-95,2 м2
    13 806 625 - 17 795 355  ₽
    ~183 732  ₽
    Ноябрь 2018
    77,5-95,2 м2
    13 806 625 - 17 795 355  ₽
    ~183 732  ₽  1.38%
    Октябрь 2018
    77,5-95,2 м2
    13 729 125 - 17 443 755  ₽
    ~181 238  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
5 952 10541 925 360 ₽
335 042 ₽/м2  4.07 %
Застройщик ГК ФСК ГК ФСК
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Рихард"

Подготовка2
Кор. 1
Монолит 13-27 этажей
 
I кв. 2022
Подготовка
Кор. 2
Монолит 8-26 этажей
 
I кв. 2022
Подготовка
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Рихард"  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 1
ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 2
ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 3
ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 4
ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 5
ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 6
ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 7
ЖК Рихард, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Рихард"

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2
    Дата: 30.06.2018
    728.2 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2
    Дата: 09.08.2019
    349.1 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 03.10.2019
    548.7 Кб

Обсуждение ЖК "Рихард"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
5 952 10541 925 360 ₽
335 042 ₽/м2  4.07 %
Застройщик ГК ФСК ГК ФСК
8 (499) 348-17-29