ЖК "Маяковский"

Что Вам нужно знать о ЖК "Маяковский"

ТАМ ЗА ГОРАМИ ГОРЯ СОЛНЕЧНЫЙ КРАЙ НЕПОЧАТЫЙ

Что интересует нас, прежде всего, применительно к расположению Жилого Комплекса, построенного в Москве? Верно: есть ли там возможность дышать и существует ли возможность оперативно оттуда выбраться и туда добраться. ЖК «Маяковский», не являясь, конечно, неоспоримо лучшим по этим позициям Комплексом в Москве, тем не менее способен удовлетворить ожидания своих потенциальных покупателей, ибо находится он в Головинском районе САО в месте, окруженном небольшими парками и прудами, в умеренном километровом отдалении от Ленинградского проспекта.

Я ЗНАЮ – ГОРОД БУДЕТ

Согласно данным, полученным из проектной декларации ЖК, Застройщиком являлось ООО «Дорожное ремонтно-строительное управление "Северное"». Повода для ненужных волнений нет – Комплекс целиком и полностью находится "под крылом" Компании TEKTA GROUP, давно все и всем доказавшей на рынке новостроек Московской области и наконец-то пришедшей непосредственно в столицу. Ввод ЖК в эксплуатацию был намечен на I квартал 2019 года и 22.02.2019 было получено РВЭ. Комплекс представляет собой три 36-этажные башни, размещенные на едином «ломаном» стилобате, на первом и втором этажах которого разместятся коммерческие предприятия, фитнес-клуб с бассейном и частный детский садик на 110 мест.

Фасады здесь, согласно последним веяниям сделаны вентилируемыми, их облицовка производится цветными керамическими плитами и панелями из закаленного стекла (стемалита). Получилась некая ода современному (а, может быть, и будущему) урбанистическому стилю.

Жаль только, что рубленые формы, рожденные в архитектурном бюро SPEECH, не предполагают наличие балконов или лоджий. Зато не всегда уместных корзин для внешних блоков кондиционеров здесь не будет, для этих целей используются специальные технические балконы.

Рука дизайнера заметна и в образцах оформления лобби и межквартирных холлов:

Всего здесь 1 091 квартира, 316 м/м в одноуровневом подземном паркинге и полторы сотни кладовых помещений.

ПЛАНИРОВКИ

При выборе квартиры следует учитывать один чисто технический нюанс: начиная с 26 этажа в окнах открывается только одна створка и только на проветривание.

На стандартной лестничной клетке расположено по десять квартир, но ни о какой «коридорной» системе здесь не может быть и речи. Дело в том, что этаж разделен на два практически обособленных крыла, в каждом из которых находится, максимум, по 6 квартир. Так что соседей по этажу, проживающих не в Вашем крыле, можно будет повстречать только в общем лифтовом холле, где установлено по 4 грузопассажирских лифта фирмы KONE.

Квартирный фонд в основном представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Все планировки в Комплексе либо линейные, либо угловые, распашных вариантов не предусмотрено, равно как и кривых углов и прочих загогулин, здесь все в точности как снаружи – строго и продуманно.

В однокомнатных квартирах с минимальной и максимальной площадью применяются разные планировочные решения, В первом случае Вы получите гардеробную при входе, увеличенный санузел и одинаковые кухню и комнату, во втором гардеробной не будет, зато жилая комната получит серьезный прирост:

В диапазоне 41,7-42,7 кв. м планировки имеют для кого-то принципиальные различия: гардеробная и санузел меняют свое расположение относительно кухни и спальни, в ряде квартир гардеробная комната не предусмотрена:

В любой двухкомнатной квартире одна из комнат или кухня будут иметь угловое остекление. Это касается и чисто линейных планировок, и вариантов, где окна выходят на разные стороны света:

Площадь трехкомнатных квартир, так или иначе, привязана к отметке 86 кв. м, в роскошных пятикомнатных вариантах покупатель получит 136 кв. м общей площади:

Нельзя не оценить тонкий маркетинговый ход Текты – в ноябре 2017 года на официальном сайте ЖК «Маяковский» появилось сообщение о старте продаж новых форматов квартир. То, что квартиры в Комплексе передаются покупателям даже без трассировки внутренних стен, позволило Застройщику показать уже знакомые планировки в ином виде. Таким образом, на свет появились двухкомнатные квартиры площадью 46,3 кв. м и трехкомнатные квартиры площадью 60,9 кв.м, представляющие собой ни что иное, как перелицованные однокомнатные и двухкомнатные квартиры:

Да, рациональность во всем – вот, похоже, главный девиз ЖК «Маяковский». Для души, а точнее для душевных мук, предназначен, разве что, подземный паркинг, рассчитанный всего лишь на 316 м/м. 

СХЕМА ПОКУПКИ

Ну а с оформлением покупки здесь все оказалось легко и просто: офис продаж находится прямо на объекте и работает с 10 до 21 часа ежедневно.

Бронирование до пяти дней будет бесплатным, из затрат на оформление и регистрацию, теперь уже по предварительному или по договору купли-продажи, на долю покупателя лягут только нотариально оформленные доверенность, согласия и заявления. Аккредитив предстоит открывать в СБЕРБАНКЕ, на пополнение счета отводится 5 рабочих дней после подписания ДКП. Ипотечный кредит выдают:

ЗА

• надежный Застройщик
• стройка завершена
• приличный московский район
• технология и материалы 
• однородный квартирный фонд = однородная социальная среда

ПРОТИВ

• как ни крути, паркинг маловат
• SPEECH презирает балконы и ненавидит лоджии

РЕЗЮМЕ

Если Вам по душе футуристично-брутальный стиль и не смущает отсутствие привычных балконов, обратите пристальное внимание на все остальное – Вам понравится.