Квартирный контрольЖК "Манифест"

В работе 2 корпуса: 2021. 
Квартиры:
8 837 10019 247 347 ₽
222 539 ₽/м2  1.07 %
Застройщик Специализированный застройщик «Красные зори»Специализированный застройщик «Красные зори»
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОМожайский


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 8 - 15
 Квартирный контроль
Обновлено: 05.11.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Манифест"

О ПРОЕКТЕ

Строительство ЖК «Манифест» на улице Красных зорь, владение 33а началось в апреле 2019 года. Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «КРАСНЫЕ ЗОРИ», генеральным подрядчиком является Акционерное Общество «СУ-111».

На небольшом участке площадью 4 289 кв. м к середине 2021 года появятся два монолитно кирпичных корпуса на 143 квартиры.

Корпус №1: 8 этажей, 34 квартиры.
Корпус №2: 15 этажей, 109 квартир.

В общем подземном одноуровневом паркинге располагаются 103 машиноместа, площадью от 13,2 до 22 кв. м и 17 кладовых площадью от 2,5 до 7 квадратов. На первых этажах имеются 6 помещений, предназначенных под коммерческое использование. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2021 года. Застройщик обязуется завершить процедуру передачи ключей от квартир первого корпуса не позднее 30.11.2021 и ключей от квартир второго корпуса не позднее 30.09.2021.

ПЛАНИРОВКИ

Понятие «бизнес-класс», ныне подлежащее расширенному толкованию, тем не менее, следует рассматривать как совокупность составляющих. В свете этого совсем не будет лишним заняться подсчетом квартир на отдельно взятых лестничных клетках рассматриваемой новостройки. В этом плане ЖК «Манифест» демонстрирует два, в общем то, полярных подхода к организации внутридомового пространства, при этом корпус №1 выигрывает у соседа в одни ворота: на этажах с 3 по 7 в нем расположено пять квартир, а на последнем, 8 этаже, их будет всего четыре:

В корпусе №2 к грузопассажирскому лифту добавляется пассажирский, но это объясняется насущной необходимостью, нежели щедростью застройщика: с 3 по 12 этаж на лестничных клетках находятся немыслимые для классического бизнес-класса восемь квартир:

На последних трех этажах квартир будет на одну меньше:

Студии присутствуют в «Манифесте», скорее, для проформы – во втором корпусе их нет, а первом таких квартир набралось всего 8:

Насчет однокомнатных квартир застройщик явно поскромничал – планировочные решения прямо свидетельствуют о том, что перед нами находятся типичные евро-двушки:

Двухкомнатные квартиры представлены исключительно в угловом исполнении, с ростом площади они все больше походят на евро-трешки:

К 90-метровым трехкомнатным квартирам возникает вопрос по поводу рациональности использования имеющихся квадратных метров, классические распашонки как раз никаких вопросов не вызывают в принципе:

В корпусе №1 все квартиры будут сдаваться с отделкой White Box, которая будет в себя включать возведенные и оштукатуренные стены под обои или покраску, выполненную стяжку с шумоизоляционным слоем и гидроизоляцией мокрых зон, окрашенный потолок, полностью проложенную электроразводку. Высота «чистовых» потолков составляет 3,07 метра и только на последнем этаже высота потолков составит 4,5 метра. В корпусе №2 квартиры будут передаваться собственникам без отделки со свободной планировкой (в санузлах при этом выкладываются стены и производится гидроизоляция). Высота потолков в бетоне составит 3,14 м.

В корпусе №1 квартиры второго этажа останутся без балконов и лоджий. Начиная с 3 по 8 этаж в квартирах предусмотрены лоджии. В корпусе №2 со вторым этажом происходит та же история, а начиная с 3 по 15 этаж в квартирах появляются и балконы, и лоджии.

СХЕМА ПОКУПКИ

Как сообщает официальный сайт ЖК «Манифест», в качестве агента по реализации квартир в нем выступает компания «БЕСТ-Новострой», и до открытия на улице Красных зорь отдельного офиса, продажи ведутся в головном офисе продавца, расположенном по адресу: г. Москва, Филипповский переулок дом 8 стр. 1.

После выбора квартиры с покупателем заключается договор бронирования, который обойдется в отдельные 100 000 рублей, его надо оплатить в течение суток после составления, после чего квартира снимается с продажи и составляется ДДУ (бронь на квартиру при 100% оплате ставится на 1 неделю, при ипотеке – на 2 недели). В договор бронирования входит бронирование квартиры, оформление и регистрация договора участия в долевом строительстве в Росреесте. Застройщик работает по эскроу-счетам, которые покупатели должны будут открыть в банке «ДОМ.РФ». Последующая регистрация собственности производится самостоятельно.

Комплекс аккредитован банками:

 

Новостройки рядом с ЖК "Манифест"

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    28 000 000 ₽
    от  54 м2
    2 комн.  от
    37 000 000 ₽
    от  96,9 м2
    3 комн.  от
    61 400 000 ₽
    от  127,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 820 115 ₽
    от  35,54 м2
    2 комн.  от
    12 275 320 ₽
    от  58,33 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Свой"

В работе 2 корпуса: 2019. 
0.52 км
ЖК "Свой" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    8 143 786 ₽
    от  35,5 м2
    2 комн.  от
    10 510 927 ₽
    от  47,3 м2
    3 комн.  от
    15 981 303 ₽
    от  80,2 м2
    4 комн.  от
    20 706 380 ₽
    от  112,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    7 868 000 ₽
    от  28 м2
    1 комн.  от
    10 868 000 ₽
    от  41,8 м2
    2 комн.  от
    15 377 052 ₽
    от  75,3 м2
    3 комн.  от
    20 142 000 ₽
    от  111,8 м2
    4 комн.  от
    22 582 416 ₽
    от  119,9 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    11 500 000 ₽
    от  44,4 м2
    2 комн.  от
    13 924 531 ₽
    от  55,2 м2
    3 комн.  от
    19 420 262 ₽
    от  76,5 м2
    4 комн.  от
    47 079 943 ₽
    от  138,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "MainStreet" (МейнСтрит)

Продажи не начались.
1.29 км
ЖК "MainStreet" (МейнСтрит) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "КутузовGRAD II" (КутузовГрад II)

В работе 6 корпусов: 2021, 2022. 
0.63 км
ЖК "КутузовGRAD II" (КутузовГрад II) Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 923 508 ₽
    от  29,49 м2
    1 комн.  от
    7 387 321 ₽
    от  34,11 м2
    2 комн.  от
    10 566 275 ₽
    от  53,54 м2
    3 комн.  от
    13 718 540 ₽
    от  62,74 м2
    4 комн.  от
    23 002 471 ₽
    от  119,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Молодогвардейская 36"

В работе 1 корпус: 2021. 
1.74 км
ЖК "Молодогвардейская 36" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 504 400 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    9 211 920 ₽
    от  39,3 м2
    2 комн.  от
    11 322 180 ₽
    от  47,6 м2
    3 комн.  от
    17 160 100 ₽
    от  78,5 м2
    4 комн.  от
    21 270 600 ₽
    от  117 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Манифест" на карте

Адрес ЖК "Манифест": г. Москва, ул. Красных зорь 33А
Квартирный контроль
Проверено 26-11-2019

Цены в ЖК "Манифест"

  • Студия
    20,1-22,3 м2
    Продано
    Октябрь 2019
    20,1-22,3 м2
    5 853 120 - 6 038 840  ₽
    ~283 142  ₽
    Сентябрь 2019
    20,1-22,3 м2
    5 853 120 - 6 038 840  ₽
    ~283 142  ₽
    Август 2019
    20,1-22,3 м2
    5 853 120 - 6 038 840  ₽
    ~283 142  ₽
    Июль 2019
    20,1-22,3 м2
    5 853 120 - 6 038 840  ₽
    ~283 142  ₽
    Июнь 2019
    20,1-22,3 м2
    5 853 120 - 6 038 840  ₽
    ~283 142  ₽
    Май 2019
    20,1-22,3 м2
    5 853 120 - 6 038 840  ₽
    ~283 142  ₽
    Апрель 2019
    20,1-22,3 м2
    5 853 120 - 6 038 840  ₽
    ~283 142  ₽
    1-комнатная
    39,6-45,5 м2
    8 837 100 - 9 850 880  ₽
    ~ 222 476  ₽  1.06%
    Октябрь 2019
    39,6-45,5 м2
    8 641 550 - 9 850 880  ₽
    ~220 148  ₽
    Сентябрь 2019
    39,6-45,5 м2
    8 641 550 - 9 850 880  ₽
    ~220 148  ₽
    Август 2019
    39,6-45,5 м2
    8 641 550 - 9 850 880  ₽
    ~220 148  ₽
    Июль 2019
    39,6-45,5 м2
    8 641 550 - 9 850 880  ₽
    ~220 148  ₽
    Июнь 2019
    39,6-45,5 м2
    8 641 550 - 9 850 880  ₽
    ~220 148  ₽
    Май 2019
    39,6-45,5 м2
    8 641 550 - 9 850 880  ₽
    ~220 148  ₽
    Апрель 2019
    39,6-45,5 м2
    8 641 550 - 9 850 880  ₽
    ~220 148  ₽
    2-комнатная
    58-74,6 м2
    11 137 907 - 15 499 605  ₽
    ~ 201 799  ₽  1.46%
    Октябрь 2019
    58-74,6 м2
    10 877 620 - 15 377 040  ₽
    ~198 899  ₽
    Сентябрь 2019
    58-74,6 м2
    10 877 620 - 15 377 040  ₽
    ~198 899  ₽
    Август 2019
    58-74,6 м2
    10 877 620 - 15 377 040  ₽
    ~198 899  ₽
    Июль 2019
    58-74,6 м2
    10 877 620 - 15 377 040  ₽
    ~198 899  ₽
    Июнь 2019
    58-74,6 м2
    10 877 620 - 15 377 040  ₽
    ~198 899  ₽
    Май 2019
    58-74,6 м2
    10 877 620 - 15 377 040  ₽
    ~198 899  ₽  0.07%
    Апрель 2019
    58-74,6 м2
    10 860 070 - 15 377 040  ₽
    ~198 766  ₽
    3-комнатная
    89,1-97,5 м2
    16 655 134 - 19 247 347  ₽
    ~ 193 024  ₽  -5.01%
    Октябрь 2019
    89,1-97,5 м2
    15 859 800 - 21 934 440  ₽
    ~203 195  ₽
    Сентябрь 2019
    89,1-97,5 м2
    15 859 800 - 21 934 440  ₽
    ~203 195  ₽
    Август 2019
    89,1-97,5 м2
    15 859 800 - 21 934 440  ₽
    ~203 195  ₽
    Июль 2019
    89,1-97,5 м2
    15 859 800 - 21 934 440  ₽
    ~203 195  ₽
    Июнь 2019
    89,1-97,5 м2
    15 859 800 - 21 934 440  ₽
    ~203 195  ₽
    Май 2019
    89,1-97,5 м2
    15 859 800 - 21 934 440  ₽
    ~203 195  ₽
    Апрель 2019
    89,1-97,5 м2
    15 859 800 - 21 934 440  ₽
    ~203 195  ₽
    4-комнатная
    106,1-106,1 м2
    Продано
    Апрель 2019
    106,1-106,1 м2
    19 278 370 - 19 278 370  ₽
    ~181 871  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
8 837 10019 247 347 ₽
222 539 ₽/м2  1.07 %
Застройщик Специализированный застройщик «Красные зори»Специализированный застройщик «Красные зори»
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Манифест"

В работе2
Кор. 1
Монолит 8 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 15 этажей
 
II кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Манифест"  Ноябрь 2019

Ход строительства ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 1
ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 2
ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 3
ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 4
ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 5
ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 6
ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 7
ЖК Манифест, строительная площадка, вид с северной стороны, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Манифест"

  • Проектная декларация
    к. 1, к. 2
    Дата: 27.02.2019
    160.6 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2
    Дата: 30.07.2019
    Версия: 2
    970.6 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2
    Дата: 03.12.2018
    970.6 Кб

Обсуждение ЖК "Манифест"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
8 837 10019 247 347 ₽
222 539 ₽/м2  1.07 %
Застройщик Специализированный застройщик «Красные зори»Специализированный застройщик «Красные зори»
8 (499) 348-17-29