ЖК "Хорошевский"

Что Вам нужно знать о ЖК "Хорошевский"

ПРИРОДА И ГОРОД

Расположение ЖК «Хорошевский» в СЗАО г. Москвы сложно трактовать как однозначно выгодное или откровенно неудачное, что свойственно подавляющему количеству Жилых Комплексов, строящихся в черте города. Сам по себе район Хорошево-Мневники считается относительно «зеленым», к тому же менее чем в двух километрах от Комплекса протекает Москва-река. Многих смущает наличие в районе ТЭЦ-16, для них сообщим – работает она на газу, что, в известной степени, минимизирует наносимый вред окружающей среде.

Что поделать, город есть город. В центр и за МКАД ведут несколько крупных и не очень магистралей, в пешей доступности находится станция метро «Октябрьское поле».

ПРОДАВЦЫ

Застройщиком и одновременно, Продавцом является ГК «МонАрх», ранее квартиры в Комплексе можно было купить, обратившись и в Компанию «НДВ - Супермаркет недвижемости», которая, выбрав все свои объемы, от дальнейших продаж самоустранилась. С тех пор, помимо Застройщика квартиры в ЖК «Хорошевский» продают три брокера, обзаведшиеся по этому случаю тематическими официальными сайтами: агентство недвижимости bon ton realty, Бест-Новострой и агентство S.A.Ricci. Напомним, что продажи вплоть до весны 2016 года шли на основании Договора ЖСК. Не то чтобы он кого-либо сильно смущал, но покупать квартиру по ДДУ было все же как-то сподручнее. Разговоры о смене способа покупки квартир шли довольно давно и лед тронулся ближе к осени 2016 года – отныне здесь заключается Договор долевого участия в строительстве в соответствии с требованиями ФЗ-214. Где бы Вы не оформляли покупку, Вам будет предложено подписать Договор оказания услуг, по которому за регистрацию ДДУ придется заплатить 50 000 рублей. По факту регистрации начинается отсчет пяти рабочих дней, в течении которых Вам будет необходимо оплатить всю сумму, указанную в ДДУ. Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ПЛАНЫ

Всего здесь должно быть построено 15 монолитно-кирпичных корпусов с подземными паркингами под каждым из них.

Изначально речь шла о трех очередях строительства. Так оно и есть, но на деле, эти очереди накладываются друг на друга, стройка на разных этапах идет здесь и там.

Визуально строительство движется с опережением графика, обозначенного в проектных декларациях ЖК, к тому же, сроки указанные в этих документах если и изменялись, то исключительно в сторону их уменьшения в среднем, на три месяца. Забудьте о какой-бы то ни было логике в нумерации корпусов, для наших широт это обычное дело.

к.1 - IV квартал 2019 (получено РВЭ 14.01.2020).
к.2 - I квартал 2020 (получено РВЭ 05.03.2020).

к.3 - II квартал 2019 (получено РВЭ 26.07.2019).
к.4 - II квартал 2019 (получено РВЭ 26.07.2019).
к.5 - II квартал 2019 (получено РВЭ 26.07.2019).

к.6 - II квартал 2019 (получено РВЭ 26.07.2019).
к.7 - II квартал 2019 (получено РВЭ 26.07.2019).

к.8 - IV квартал 2019 (получено РВЭ 14.01.2020).

к.9 - II квартал 2019 (получено РВЭ 12.2018).
к.10 - II квартал 2019 (получено РВЭ 12.2018).
к.11 - II квартал 2019 (получено РВЭ 12.2018).

к.12 - II квартал 2019 (получено РВЭ 12.2018).
к.15 - II квартал 2019 (получено РВЭ 12.2018).

к.17 - IV квартал 2020 (получено РВЭ 26.07.2020).
к.18 - IV квартал 2020 (получено РВЭ 26.07.2020).

Полностью процесс строительства должен завершиться в 2020 г., когда вместе с жилыми корпусами будут функционировать торгово-офисный центр,

детский сад, школа и целый ряд объектов социально-бытовой сферы.

ПЛАНИРОВКИ

Смотрящиеся и со стороны улицы, и изнутри входных групп (язык не поворачивается назвать их подъездами) одновременно и выдержано, и богато, корпуса Комплекса содержат внутри себя несколько неоднородный квартирный фонд. Например, в 16-этажных корпусах второй очереди строительства под номерами 3,4 и 5 однокомнатных квартир нет вообще, а трехкомнатные наделены бизнес-площадью 118 кв. м (та же история и с корпусом 11).

С другой стороны, в 22-этажном корпусе 15 среди 378 квартир не нашлось места трехкомнатным, метраж однокомнатных при этом начинается от 38 кв. м

и доходит до 48 кв. м.

Площади двухкомнатных квартир в этом корпусе ограничены 61 кв. м.

Самые интересные двухкомнатные квартиры находятся в 12 корпусе – 75 кв. м, два санузла, две гардеробные комнаты:

Наконец, в шестом корпусе есть крохотные 25-метровые студии.

На самом деле, в данном случае важна обертка, включающая в себя не только отделку, но и выдающиеся инженерно-технические характеристики – по этим параметрам Комплекс в бизнес-класс, однозначно, вхож. И квартиры, соответствующие общим представлениям о бизнес-классе, в нем имеются, к тому же их запросто можно купить под объединение – в этом случае вопросы к квартирному фонду отпадут полностью.

ЗА

• внушающий уважение внешний вид ЖК
• отделка общественных зон
• скорость строительства
• ограда и охрана

ПРОТИВ

• машиномест меньше чем квартир

РЕЗЮМЕ

Если средства поджимают в этом Комплексе можно, пожертвовав метрами, получить возможность пользоваться всеми благами бизнес-класса; если в средствах Вы не ограничены, можно получить и то и другое.