ЖК «Хорошевский»: свидание вслепую

Прочитано: 3999 Опубликовано: 25.07.2016

 Квартирный контроль

Трудно выбирать квартиру, когда ее невозможно увидеть. И не только саму квартиру, но и дом разрешается посмотреть только издали, через забор. Стройка, нельзя, опасно. Вот и остается всматриваться в прямоугольники планов будущего жилья, пытаясь представить, как все здесь будет светло и уютно, разглядывать на сайте компании-застройщика рисованные сцены из жизни будущего жилого квартала, да рыться в Интернете в поисках отзывов тех, кто квартиры этого застройщика уже купил.

Даже макетом будущего жилого квартала «Хорошевский» компания «МонАрх» не порадовала, а ведь макет для покупателя – дело святое, макет будит воображение и подпитывает мечты. А в пустынном офисе продаж «НДВ-недвижимость», в котором сидят и менеджеры компании «МонАрх-недвижимость», вам как будто говорят: «Заманивать клиентов наивной красотой кукольных домиков под плексигласом никто здесь не будет. Бери или иди!». Вот и остается покупателю, свесившись из окна, пытаться сделать снимки стройки.

Впрочем, самоуверенность девелопера можно понять. Новостройка бизнес-класса из 14 корпусов разной этажности строится в районе Хорошево-Мневники СЗАО столицы, который принято считать престижным, адрес ЖК «Хорошевский»: 3-я Хорошевская улица 7. Строит его компания «МонАрх УКС», входящая в группу «МонАрх», которая в рекомендациях не нуждается: двадцать лет на рынке, основательные связи с мэрией города, гарантирующие ее заказы, а также пристальный контроль, весь спектр строительных и девелоперских услуг от производства материалов и проектирования до продаж и управления недвижимостью.

Короче, выглядит все чрезвычайно основательно и надежно. И все же никогда не нужно стесняться посмотреть документы. Особенно, когда отдаешь кому-то деньги.

Итак, застройщиком ЖК «Хорошевский» является ООО «МонАрх-УКС», предприятие, учрежденное в 2014 году ГК «МонАрх» (98% акций) и ее основателем С. А. Амбарцумяном (2%). В разрешительных документах указано, что никаких иных объектов, кроме ЖК «Хорошевский», компания не строила. Именно на ООО «МонАрх-УКС» оформлены разрешение на строительство, договор аренды земли и проектная декларация корпусов жилого комплекса.

Земля, на которой ведется строительство ЖК «Хорошевский», это участки с кадастровыми номерами 77:08:0010004:10096 и 77:08:0010004:10094 общей площадью 125 000 кв. м, которые принадлежат ЗАО «Тепличное», ООО «МонАрх-УКС» их, как говорилось выше, арендует.

Однако на сайте ЖК «Хорошевский» значится имя другого застройщика, впрочем, входящего в ту же группу компаний «МонАрх», это «МонАрх-недвижимость», что позволяет говорить об успешном опыте строительной компании: ею построено уже два жилых комплекса: «Мосфильмовский» и «Богородский». Впрочем, должно ли нас волновать это несоответствие документов и сайта, если опыт ГК «МонАрх» огромен и безупречен и все компании входят в одну группу? Нет, не должен. Не будем разбираться, кто там кому дочка. Тем более, что и сотрудники ГК «МонАрх» сами путаются.

Группа известна тем, что выполняет технически сложные проекты. Например, подземная часть корпусов для центра детской хирургии Леонида Рошаля построили всего в 4 метрах от работающей ветки метро. Неудивительно, что проект признали лучшим в строительной отрасли 2010 года.

А еще на счету компании рекорд скорости: один из этажей дома на Бескудниковском бульваре площадью в 700 кв. м «МонАрх» построил за 48 часов, это достижение попало в Книгу Рекордов России.

И не будем вспоминать про дворец спорта «Мегаспорт», который был построен на Ходынском поле в 2006 году тоже очень быстро, старались успеть провести на льду дворца третий этап хоккейного Евротура. Правда, в 2012 году «Мегаспорт» закрыли на реконструкцию, объявили, что нужно укрепить несколько колонн. Укрепляли четыре года, и все же в 2016 чемпионат мира по хоккею проводили на других площадках Москвы и Петербурга. Бывает, тот не ошибается, кто ничего не делает.

Впрочем, ООО «МонАрх Недвижимость» в семье компаний группы «МонАрх» это какой-то тихоход: ЖК «Мосфильмовский» был сдан на три месяца позже сроков, ЖК «Богородский» – на 15, все это по сведениям сайта «Стройконтроль». ЖК «Хорошевский» пока строится точно по графику.

Первая очередь, корпуса 9,10,11 и 15, будут сданы в первом квартале 2017 года, остальные корпуса с разбивкой на два этапа: корпуса 12 и 12а – к середине 2018, корпуса 1-8 сдадут в четвертом квартале 2018 года. Корпус 14, который хорошо виден из-за забора, пока не продается, в нем по генплану расположатся апартаменты, как мне сказали в офисе продаж, этот дом будут переводить в жилой и тогда уже выставлять на продажу. В 2019 году заработает инфраструктура жилого комплекса, введут в строй социальные объекты: детский сад, школу и тир. Да, подземный тир длиной в 300 метров. Остальные-то жилые комплексы стараются привлечь покупателей бассейнами и спортивными залами, а здесь будет настоящий тир, в котором и олимпийскую команду можно готовить.

Корпуса монолитные, с кирпичной облицовкой. В кирпичной кладке используются материалы разных оттенков – в результате на каждом доме получится рельефный рисунок бежево-коричневых тонов. Однако, зная о возможностях монолитного строительства, которое используется для реализации необычных архитектурных проектов, я была сильно разочарована, когда увидела корпуса ЖК «Хорошевский». Архитектурный стиль жилого комплекса кажется, как бы сказать поточнее, классическим, сдержанным и неброским. Особенно по сравнению с находящимся в прямой видимости ЖК «Дом в Тепличном переулке» с его затейливыми башенками, имитирующими башни Московского Кремля.

Злые языки или вернее злые перья уже написали, что жилой комплекс строится прямо посреди промышленной зоны. Это не так. Да, напротив вы увидите трубы ТЭЦ-16, а по соседству, просто за забором стройки, а в будущем и охраняемой территории комплекса, пожарную станцию. В шаговой доступности (а значит, и постоянным звуковым фоном) проходит железная дорога, где-то недалеко автомобильный и кирпичный заводы. А что вы хотите? Это город, большой город, мы привыкли к его шуму, его дымке, его запаху. В конце концов, на территории ЖК можно выбрать квартиру в корпусах поглубже, подальше от ТЭЦ, с окнами, выходящими на жилые застройки. Специалисты говорят, что пар, выходящий из толстых труб ТЭЦ, для здоровья невреден, хуже с продуктами сгорания газа, они почти невидимы глазу, но урон окружающей среде наносят. Хотя газ ведь сгорает и почти на каждой кухне москвичей.

Экологически чистый район здесь никто не обещает. Парк «Березовая роща» далековато, минут 30 пешком, через дороги и переходы с коляской не пойдешь. «Серебряный бор» еще дальше. Надежда на саму территорию тепличного хозяйства, на которой идет строительство. Здесь ландшафтные дизайнеры обещают создать комфортную среду для отдыха и занятий спортом.

А кроме того, и сам район Хорошево-Мневники считается перспективным: город планирует создать здесь Парламентский центр, а в Мневниковской пойме в недалеком будущем построят ледовую арену ЦСКА и серфинг-парк «Волна». Ландшафт самой поймы тоже изменят: создадут четыре парка, которые будут соединены друг с другом велопешеходными мостами. Хотя и это все  неблизко.

Кстати о внутренней территории комплекса. Вернее о парковке. Если вы посмотрите на генеральный план ЖК «Хорошевский», то там можно увидеть все 14 корпусов, детский сад, школу, спортивную площадку или стадион, административное здание, все это на довольно небольшой площади. К тому же дворы будут закрытыми, пешеходными. На плане со стороны улицы Берзарина около школы я увидела открытые парковочные места. Наверное, это гостевые стоянки? Нет, здесь не будет никаких стоянок, здесь будет построен еще одно нежилое здание. Проекта пока нет, но место пустовать не будет. Другими словами, актуальными как никогда становятся машиноместа на подземных парковках. Застройщик не объявляет количества машиномест, но уверяет, что их много, подземные парковки под каждым корпусом двухуровневые, а их число соотносится с числом квартир как 1:1. Машиноместа размером от 11 до 15 квадратных метров будут стоить от 1 300 000 и до 3 900 000 рублей. В корпусах второй очереди они пока не продаются. Так же, как и кладовки для хранения резины или, скажем, велосипеда, их стоимость начитается от 600 тысяч рублей.

И если уж говорить об окружении, нельзя не вспомнить о том, что «Хорошевский» далеко не единственный жилой комплекс, который строится в этом старом районе Москвы. Однако явное преимущество этого жилого комплекса в ценах на квартиры. Сравним цену и площадь однокомнатных квартир строящихся по соседству объектов.

Название ЖК

Метраж, кв. м

Цена, млн. рублей

Срок сдачи

«Хорошевский»

37,8

6,5

1 квартал 2018 г.

«Родной город. Октябрьское поле»

44,0

7,4

4 квартал 2017 г.

«Маршал»

56,3

12,8

Сдан

«Юнион Парк»

37

9,8

4 квартал 2017 г.

Замечательную среду обитания для нового жилого комплекса бизнес-класса создадут не только вокруг корпусов, но и внутри: просторные входные группы и холлы, отделанные в сдержанных бежевых тонах, бесшумные лифты, центральное кондиционирование воздуха, что обещает комфортный микроклимат круглый год как в квартирах, так и в местах общего пользования. «Погода для богатых» – вспоминается название романа Ирвина Шоу. Короче, никаких собственных кондиционеров за окном, а тем, кто любит тепло, лучше запастись отопительными приборами.

Квартиры разнообразны по размерам и планировке. Здесь есть студии 24 квадратных метра стоимостью меньше 4 миллионов рублей. А есть и трехкомнатные квартиры площадью 117 метров, которые обойдутся хозяевам почти в 24 миллиона. Кухни везде большие, от 14 до 34 метров. Балконов нет.

Посмотрим на цены июля 2016 года пристальнее.

Корпуса, строительство которых закончится в 1 квартале 2017 года: №№15,9,10,11

Количество комнат

Общая площадь

Размер кухни

Цена

1

37,8- 48,1

14,0-17,4

6,58 – 13,46

2

60,0-76,6

20,8-26,0

9,78 – 13,63

3

111,9-117,6

14,7-33,6

20,3 – 23,5

Корпуса, которые будут построены в 2018 году.

Количество комнат

Общая площадь

Размер кухни

Цена

Студия

24,5

 

3,9-4,8

1

48,0-49,2

14,7-17,0

8,4-9,23

2

68,8-86,0

17,3-29.0

11,9 – 15,5

3

63,0- 114,3

14,8-34,0

11,3-20,28

Квартиры сдаются под черновой ремонт, коммуникации заведены в квартиру. В цене, как видим учтены и ТЭЦ под окном, и шум железной дороги, и четверть часа пешком до ближайшего метро. Другими словами, цены невелики для бизнес-класса, а квартиры хорошие, с удачной планировкой, кладовыми и гардеробными, дополнительными санузлами в трехкомнатных и даже двухкомнатных квартирах, огромными кухнями-столовыми. Тут и про отсутствие балконов забудешь.

Как купить? Вот тут опять начинаются сомнения. Квартиры «МонАрх» продает через ЖСК. Жилищно-строительный кооператив называется «Проспект» и является соинвестором застройщика, за что имеет от него часть площадей, которые и продает. Выбрав квартиру, новый пайщик вступает в ЖСК и получает на руки выписку из решения правления, в котором указан будущий адрес его недвижимого имущества и его цена. Теперь у него есть пять рабочих дней, чтобы внести деньги на счет ЖСК. Вот и все. Новый член кооператива должен еще подписать доверенность на председателя правления или кого-то из его членов, отдавая ему право голосовать от своего имени. Характер принимаемых от его имени  решений он вряд ли узнает, да это никому и неинтересно. Договор не регистрируется, страхования сделки нет. Более того, каждый год кооператив собирает со своих членов взносы, по 10 тысяч рублей. За регистрацию права собственности нужно будет заплатить еще 30 или 50 тысяч. Все это в офисе компании «МонАрх-Недвижимость», на которую возложены обязанности агента по продаже.

Все оформление займет у вас пару дней. Если нужна ипотека, квартира вас подождет совершенно бесплатно столько дней, сколько нужно банку. «МонАрх» сотрудничает с ведущими банками страны, среди которых ВТБ, «Возрождение», «Банк Москвы», «Открытие». Минимальный первоначальный взнос 10%, ставки начинаются от 12,90% годовых, а максимальная сумма для займа составляет 30 млн. рублей. Условия неплохие.

Компания предоставляет покупателям скидки: 10-15% в зависимости от выбранного вами корпуса и размеров квартиры. Это при стопроцентной оплате или ипотеке. Если вы покупаете трехкомнатную квартиру, вместо скидки вам могут подарить машиноместо стоимостью до двух миллионов рублей.

В компании можно получить и рассрочку. До конца 2016 года действует беспроцентная рассрочка на все корпуса при условии внесения половины стоимости квартиры. Оплата производится ежемесячно равными платежами. Машиноместо можно купить в рассрочку на 12 месяцев без переплат с погашением ежемесячно равными долями.

Также покупателям квартир доступна рассрочка до ввода дома в эксплуатацию. Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса и составляет от 8% до 11%.

Ну что здесь скажешь? По-моему, предложение очень привлекательное, и рассрочка есть, и скидки большие. А то, что риски не застрахованы и в руках вместо договора с застройщиком выписка из протокола ЖСК, подписанная неведомым вам правлением, так ведь речь идет о «МонАрхе», одной из самых надежных девелоперских компаний страны.

Но вот государству эта схема не нравится. Никаких ЖСК, никаких сделок без страхования рисков – так требует закон. Уже с сентября 2016 года все сделки по продажам квартир в ЖК «Хорошевский» будут производиться согласно 214-му федеральному закону РФ, по договору долевого участия. А риски застройщика, между прочим, были застрахованы в середине июля, и хотя менеджеры офиса продаж это отрицают, договор страхования уже вывешен на сайте компании. Собственность на землю переходит к ГК «МонАрх», ее выкупают у ЗАО «Тепличное», этот вопрос тоже вскоре будет решен.

Агенты по продажам подгоняют: принимайте решение, после 1 сентября цены подскочат так, что мало не покажется. Кто-то говорит, процента на 2-3, кто-то на 10-12. Программы скидок точно уйдут, видимо, будут новые, но не такие выгодные. «Большие риски – большие скидки» – сформулировал мне основной тезис инвестора менеджер офиса продаж Тимур.

С другой стороны, в сентябре у вас на руках будет ДДУ, оформленный в соответствии с 214-ФЗ, зарегистрированный в Росреестре, страховой полис и, учитывая репутацию ГК «МонАрх», сделка эта приобретет характер сверхнадежной. Но перестанет быть выгодной, по крайней мере такой, как сегодня.

Вопрос останется для пайщиков ЖСК «Проспект». Пока никто не знает, как перевести одну форму покупки недвижимости в другую. В компании меня заверили, что выписку из протокола ЖСК обязательно заменят на ДДУ, этого требует государство, и даже «МонАрх» вынужден этим требованиям подчиниться. Но когда и как, никто сказать не может.

Думайте друзья. В любом случае, еще одна информация. В ГК «МонАрх» есть и своя обслуживающая компания, она и станет заботиться о благополучии вашей недвижимости, когда ее введут в строй. Цены на коммунальные платежи мне уже назвали: 80 рублей с квадратного метра плюс все то, что вы заплатите по счетчику. Это раза в два выше среднего по Москве. И тут еще одна история. По нашему законодательству владельцы дома могут сами выбрать управляющую компанию и расторгнуть договор со старой. Именно это сделали в ЖК «Богородский», обнаружив, что навязанная им управляющая компания берет не обещанные 80 рублей с метра, а куда больше, они образовали инициативную группу и пошли в суд. Вся эта эпопея описана на форуме жильцов ЖК «Богородский». Выиграно уже четыре суда, сейчас идут еще три процесса, «МонАрх» сопротивляется, но и владельцы квартир не сдаются.

Впрочем, о коммунальных платежах у покупателей квартир в ЖК «Хорошевский» еще будет время подумать.

В заключение я бы сказала так. Район, в котором строится ЖК «Хорошевский», в целом неплохой для большого города, метро, хоть и не рядом, но в шаговой доступности, уже есть работающая инфраструктура старой Москвы. Квартиры будут не слишком большие, но интересной планировки и для бизнес-класса недорогие. Застройщик сверхнадежный, так что корпуса обязательно построят, даже если и опоздают. Управляющую компанию в случае чего можно поменять. Проект не самый выдающийся, но удачный, его стоит рассмотреть среди остальных. И не забудьте, что в других ЖК нет тира. Вдруг захочется пострелять? Время сейчас такое. 

Автор: Анна Данилова

Специально для Квартирного Контроля


Обсуждение ЖК «Хорошевский»: свидание вслепую

ЖК "Хорошевский"

Всего корпусов. Построено 10. В работе 5 корпусов: 2019, 2020. 
Квартиры:
5 860 80027 135 000 ₽
203 176 ₽/м2  1.63 %
Застройщик ГК МонАрхГК МонАрх
8 (499) 348-17-29
Проверено 15-10-2019

Цены в ЖК "Хорошевский"

  • Студия
    26,4-26,4 м2
    5 860 800 - 6 600 000  ₽
    ~ 239 631  ₽  17.69%
    Ноябрь 2018
    25,2-25,2 м2
    5 090 400 - 5 090 400  ₽
    ~203 616  ₽  -5.6%
    Октябрь 2018
    24,9-25,2 м2
    5 115 600 - 5 453 100  ₽
    ~215 688  ₽  2.77%
    Сентябрь 2018
    24,9-25,2 м2
    4 880 400 - 5 403 300  ₽
    ~209 871  ₽
    Август 2018
    24,9-25,2 м2
    4 880 400 - 5 403 300  ₽
    ~209 871  ₽  -0.57%
    Июль 2018
    24,9-25,2 м2
    4 939 200 - 5 403 300  ₽
    ~211 071  ₽
    Июнь 2018
    24,9-25,2 м2
    4 939 200 - 5 403 300  ₽
    ~211 071  ₽
    Май 2018
    24,9-25,2 м2
    4 939 200 - 5 403 300  ₽
    ~211 071  ₽
    Апрель 2018
    24,9-25,2 м2
    4 939 200 - 5 403 300  ₽
    ~211 071  ₽
    Март 2018
    24,9-25,2 м2
    4 939 200 - 5 403 300  ₽
    ~211 071  ₽
    Февраль 2018
    24,9-25,2 м2
    4 939 200 - 5 403 300  ₽
    ~211 071  ₽
    Январь 2018
    24,9-25,2 м2
    4 939 200 - 5 403 300  ₽
    ~211 071  ₽
    Декабрь 2017
    24,9-25,2 м2
    4 939 200 - 5 403 300  ₽
    ~211 071  ₽  0.57%
    Ноябрь 2017
    24,9-25,2 м2
    4 880 400 - 5 403 300  ₽
    ~209 871  ₽
    Октябрь 2017
    24,9-25,2 м2
    4 880 400 - 5 403 300  ₽
    ~209 871  ₽
    Сентябрь 2017
    24,9-25,2 м2
    4 880 400 - 5 403 300  ₽
    ~209 871  ₽
    Август 2017
    24,9-25,2 м2
    4 880 400 - 5 403 300  ₽
    ~209 871  ₽  -2.04%
    Июль 2017
    24,9-24,9 м2
    4 880 400 - 5 403 300  ₽
    ~214 244  ₽
    Июнь 2017
    24,9-24,9 м2
    4 880 400 - 5 403 300  ₽
    ~214 244  ₽  -0.24%
    Май 2017
    24,9-24,9 м2
    4 905 300 - 5 403 300  ₽
    ~214 763  ₽  6.15%
    Апрель 2017
    24,9-24,9 м2
    4 731 000 - 4 980 000  ₽
    ~202 313  ₽
    1-комнатная
    37,8-49,1 м2
    7 947 500 - 10 725 600  ₽
    ~ 217 129  ₽  -0.14%
    Сентябрь 2019
    40,5-49,2 м2
    8 626 500 - 10 725 600  ₽
    ~217 439  ₽
    Август 2019
    40,5-49,2 м2
    8 626 500 - 10 725 600  ₽
    ~217 439  ₽
    Июль 2019
    40,5-49,2 м2
    8 626 500 - 10 725 600  ₽
    ~217 439  ₽  2.08%
    Июнь 2019
    43,3-49,2 м2
    8 870 400 - 10 725 600  ₽
    ~213 000  ₽
    Май 2019
    43,3-49,2 м2
    8 870 400 - 10 725 600  ₽
    ~213 000  ₽
    Апрель 2019
    43,3-49,2 м2
    8 870 400 - 10 725 600  ₽
    ~213 000  ₽  4.82%
    Март 2019
    43,3-49,2 м2
    8 362 200 - 10 332 000  ₽
    ~203 198  ₽
    Февраль 2019
    43,3-49,2 м2
    8 362 200 - 10 332 000  ₽
    ~203 198  ₽  -2.96%
    Январь 2019
    40,1-49,2 м2
    8 452 700 - 10 184 400  ₽
    ~209 406  ₽  3.5%
    Декабрь 2018
    40,1-51,1 м2
    8 140 300 - 10 271 100  ₽
    ~202 323  ₽  0.54%
    Ноябрь 2018
    37,8-49,1 м2
    7 465 500 - 9 840 000  ₽
    ~201 227  ₽  2.12%
    Октябрь 2018
    37,8-49,1 м2
    7 106 400 - 9 840 000  ₽
    ~197 051  ₽  2.87%
    Сентябрь 2018
    37,8-51,1 м2
    6 841 800 - 10 015 600  ₽
    ~191 561  ₽
    Август 2018
    37,8-51,1 м2
    6 841 800 - 10 015 600  ₽
    ~191 561  ₽  -0.34%
    Июль 2018
    37,8-51,1 м2
    6 900 000 - 10 015 600  ₽
    ~192 223  ₽  -3.1%
    Июнь 2018
    37,8-51,1 м2
    7 389 900 - 10 066 700  ₽
    ~198 370  ₽
    Май 2018
    37,8-51,1 м2
    7 389 900 - 10 066 700  ₽
    ~198 370  ₽
    Апрель 2018
    37,8-51,1 м2
    7 389 900 - 10 066 700  ₽
    ~198 370  ₽  1.02%
    Март 2018
    37,8-51,1 м2
    7 163 100 - 10 117 800  ₽
    ~196 374  ₽
    Февраль 2018
    37,8-51,1 м2
    7 163 100 - 10 117 800  ₽
    ~196 374  ₽  -0.68%
    Январь 2018
    37,8-49,1 м2
    7 163 100 - 9 840 000  ₽
    ~197 710  ₽
    Декабрь 2017
    37,8-49,1 м2
    7 163 100 - 9 840 000  ₽
    ~197 710  ₽  -0.62%
    Ноябрь 2017
    37,8-51,1 м2
    7 389 900 - 10 117 800  ₽
    ~198 951  ₽
    Октябрь 2017
    37,8-51,1 м2
    7 389 900 - 10 117 800  ₽
    ~198 951  ₽
    Сентябрь 2017
    37,8-51,1 м2
    7 389 900 - 10 117 800  ₽
    ~198 951  ₽
    Август 2017
    37,8-51,1 м2
    7 389 900 - 10 117 800  ₽
    ~198 951  ₽  -0.7%
    Июль 2017
    37,8-49,2 м2
    7 389 900 - 9 840 000  ₽
    ~200 348  ₽
    Июнь 2017
    37,8-49,2 м2
    7 389 900 - 9 840 000  ₽
    ~200 348  ₽
    Май 2017
    37,8-49,2 м2
    7 389 900 - 9 840 000  ₽
    ~200 348  ₽  2.74%
    Апрель 2017
    37,8-49,2 м2
    7 295 400 - 9 475 700  ₽
    ~195 013  ₽  0.21%
    Март 2017
    24,9-49,2 м2
    4 731 000 - 9 475 700  ₽
    ~194 612  ₽  4.91%
    Февраль 2017
    24,9-49,2 м2
    4 257 900 - 9 283 300  ₽
    ~185 496  ₽
    Январь 2017
    24,9-49,2 м2
    4 257 900 - 9 283 300  ₽
    ~185 496  ₽  1.2%
    Декабрь 2016
    24,9-49,2 м2
    4 145 850 - 9 235 200  ₽
    ~183 302  ₽
    Ноябрь 2016
    24,9-49,2 м2
    4 145 850 - 9 235 200  ₽
    ~183 302  ₽  -1.48%
    Октябрь 2016
    24,9-49,2 м2
    4 347 540 - 9 235 200  ₽
    ~186 065  ₽
    Сентябрь 2016
    24,9-49,2 м2
    4 347 540 - 9 235 200  ₽
    ~186 065  ₽  3.74%
    Август 2016
    24,9-49,2 м2
    3 915 525 - 9 177 600  ₽
    ~179 358  ₽
    2-комнатная
    55,9-86,1 м2
    11 180 000 - 17 650 500  ₽
    ~ 204 472  ₽  0.12%
    Сентябрь 2019
    61-86,1 м2
    12 200 000 - 17 822 700  ₽
    ~204 236  ₽
    Август 2019
    61-86,1 м2
    12 200 000 - 17 822 700  ₽
    ~204 236  ₽
    Июль 2019
    61-86,1 м2
    12 200 000 - 17 822 700  ₽
    ~204 236  ₽
    Июнь 2019
    61-86,1 м2
    12 200 000 - 17 822 700  ₽
    ~204 236  ₽
    Май 2019
    61-86,1 м2
    12 200 000 - 17 822 700  ₽
    ~204 236  ₽
    Апрель 2019
    61-86,1 м2
    12 200 000 - 17 822 700  ₽
    ~204 236  ₽  1.33%
    Март 2019
    57,8-86,1 м2
    11 000 000 - 17 822 700  ₽
    ~201 557  ₽
    Февраль 2019
    57,8-86,1 м2
    11 000 000 - 17 822 700  ₽
    ~201 557  ₽  1.74%
    Январь 2019
    70-86,1 м2
    13 513 500 - 17 392 200  ₽
    ~198 113  ₽  4.56%
    Декабрь 2018
    70-86,1 м2
    13 135 000 - 16 422 000  ₽
    ~189 468  ₽  -0.79%
    Ноябрь 2018
    61-86,1 м2
    11 285 000 - 16 789 500  ₽
    ~190 983  ₽
    Октябрь 2018
    61-86,1 м2
    11 285 000 - 16 789 500  ₽
    ~190 983  ₽  -0.68%
    Сентябрь 2018
    60-86,1 м2
    11 285 000 - 16 789 500  ₽
    ~192 291  ₽
    Август 2018
    60-86,1 м2
    11 285 000 - 16 789 500  ₽
    ~192 291  ₽  -1.05%
    Июль 2018
    57,8-86,1 м2
    11 000 000 - 16 789 500  ₽
    ~194 332  ₽  0.22%
    Июнь 2018
    60-86,1 м2
    11 520 000 - 16 789 500  ₽
    ~193 901  ₽
    Май 2018
    60-86,1 м2
    11 520 000 - 16 789 500  ₽
    ~193 901  ₽
    Апрель 2018
    60-86,1 м2
    11 520 000 - 16 789 500  ₽
    ~193 901  ₽  1.87%
    Март 2018
    60-86,1 м2
    11 000 000 - 16 789 500  ₽
    ~190 339  ₽
    Февраль 2018
    60-86,1 м2
    11 000 000 - 16 789 500  ₽
    ~190 339  ₽  -1.02%
    Январь 2018
    60-86,1 м2
    11 285 000 - 16 789 500  ₽
    ~192 291  ₽
    Декабрь 2017
    60-86,1 м2
    11 285 000 - 16 789 500  ₽
    ~192 291  ₽  -1.05%
    Ноябрь 2017
    57,8-86,1 м2
    11 000 000 - 16 789 500  ₽
    ~194 332  ₽
    Октябрь 2017
    57,8-86,1 м2
    11 000 000 - 16 789 500  ₽
    ~194 332  ₽
    Сентябрь 2017
    57,8-86,1 м2
    11 000 000 - 16 789 500  ₽
    ~194 332  ₽
    Август 2017
    57,8-86,1 м2
    11 000 000 - 16 789 500  ₽
    ~194 332  ₽  1.06%
    Июль 2017
    60-86,1 м2
    11 285 000 - 16 789 500  ₽
    ~192 291  ₽
    Июнь 2017
    60-86,1 м2
    11 285 000 - 16 789 500  ₽
    ~192 291  ₽
    Май 2017
    60-86,1 м2
    11 285 000 - 16 789 500  ₽
    ~192 291  ₽  8.58%
    Апрель 2017
    60-86,1 м2
    10 187 000 - 15 670 200  ₽
    ~177 104  ₽  0.89%
    Март 2017
    60-86,1 м2
    9 960 000 - 15 670 200  ₽
    ~175 549  ₽  -5.27%
    Февраль 2017
    57,2-86,1 м2
    9 999 990 - 16 500 000  ₽
    ~185 315  ₽
    Январь 2017
    57,2-86,1 м2
    9 999 990 - 16 500 000  ₽
    ~185 315  ₽  1.84%
    Декабрь 2016
    57,2-86,1 м2
    9 520 000 - 16 500 000  ₽
    ~181 958  ₽  -1.73%
    Ноябрь 2016
    57,2-86,1 м2
    9 978 566 - 16 500 000  ₽
    ~185 165  ₽  13.65%
    Октябрь 2016
    57,1-86,1 м2
    9 633 744 - 13 665 060  ₽
    ~162 929  ₽
    Сентябрь 2016
    57,1-86,1 м2
    9 633 744 - 13 665 060  ₽
    ~162 929  ₽  -7.29%
    Август 2016
    57,1-86,1 м2
    9 633 744 - 15 498 000  ₽
    ~175 746  ₽
    3-комнатная
    64,5-119,5 м2
    13 480 500 - 24 975 500  ₽
    ~ 210 142  ₽  0.73%
    Сентябрь 2019
    64,4-119,5 м2
    13 202 000 - 24 975 500  ₽
    ~208 620  ₽
    Август 2019
    64,4-119,5 м2
    13 202 000 - 24 975 500  ₽
    ~208 620  ₽
    Июль 2019
    64,4-119,5 м2
    13 202 000 - 24 975 500  ₽
    ~208 620  ₽  0.51%
    Июнь 2019
    64,4-119,5 м2
    13 008 800 - 24 975 500  ₽
    ~207 564  ₽
    Май 2019
    64,4-119,5 м2
    13 008 800 - 24 975 500  ₽
    ~207 564  ₽
    Апрель 2019
    64,4-119,5 м2
    13 008 800 - 24 975 500  ₽
    ~207 564  ₽  1.7%
    Март 2019
    64,4-124,8 м2
    13 395 200 - 24 975 500  ₽
    ~204 099  ₽
    Февраль 2019
    64,4-124,8 м2
    13 395 200 - 24 975 500  ₽
    ~204 099  ₽  -0.32%
    Январь 2019
    64,4-119,5 м2
    12 493 600 - 24 975 500  ₽
    ~204 749  ₽  4.02%
    Декабрь 2018
    64,4-119,5 м2
    12 300 400 - 23 720 750  ₽
    ~196 837  ₽  -2.52%
    Ноябрь 2018
    64,4-119,5 м2
    11 978 400 - 24 975 500  ₽
    ~201 934  ₽
    Октябрь 2018
    64,4-119,5 м2
    11 978 400 - 24 975 500  ₽
    ~201 934  ₽
    Сентябрь 2018
    64,4-119,5 м2
    11 978 400 - 24 975 500  ₽
    ~201 934  ₽
    Август 2018
    64,4-119,5 м2
    11 978 400 - 24 975 500  ₽
    ~201 934  ₽  4.04%
    Июль 2018
    75-124,8 м2
    13 650 000 - 24 975 500  ₽
    ~194 098  ₽  -3.04%
    Июнь 2018
    64,4-119,5 м2
    11 656 400 - 24 975 500  ₽
    ~200 174  ₽
    Май 2018
    64,4-119,5 м2
    11 656 400 - 24 975 500  ₽
    ~200 174  ₽
    Апрель 2018
    64,4-119,5 м2
    11 656 400 - 24 975 500  ₽
    ~200 174  ₽
    Март 2018
    64,4-119,5 м2
    11 656 400 - 24 975 500  ₽
    ~200 174  ₽
    Февраль 2018
    64,4-119,5 м2
    11 656 400 - 24 975 500  ₽
    ~200 174  ₽
    Январь 2018
    64,4-119,5 м2
    11 656 400 - 24 975 500  ₽
    ~200 174  ₽
    Декабрь 2017
    64,4-119,5 м2
    11 656 400 - 24 975 500  ₽
    ~200 174  ₽
    Ноябрь 2017
    64,4-119,5 м2
    11 656 400 - 24 975 500  ₽
    ~200 174  ₽
    Октябрь 2017
    64,4-119,5 м2
    11 656 400 - 24 975 500  ₽
    ~200 174  ₽  -0.87%
    Сентябрь 2017
    64,4-119,5 м2
    11 978 400 - 24 975 500  ₽
    ~201 934  ₽
    Август 2017
    64,4-119,5 м2
    11 978 400 - 24 975 500  ₽
    ~201 934  ₽
    Июль 2017
    64,4-119,5 м2
    11 978 400 - 24 975 500  ₽
    ~201 934  ₽
    Июнь 2017
    64,4-119,5 м2
    11 978 400 - 24 975 500  ₽
    ~201 934  ₽
    Май 2017
    64,4-119,5 м2
    11 978 400 - 24 975 500  ₽
    ~201 934  ₽  2.42%
    Апрель 2017
    64,4-119,5 м2
    11 753 000 - 24 328 527  ₽
    ~197 167  ₽  -0.01%
    Март 2017
    64,4-119,5 м2
    11 753 000 - 24 331 156  ₽
    ~197 181  ₽  0.31%
    Февраль 2017
    64,4-119,5 м2
    11 881 800 - 24 089 527  ₽
    ~196 565  ₽
    Январь 2017
    64,4-119,5 м2
    11 881 800 - 24 089 527  ₽
    ~196 565  ₽  1.97%
    Декабрь 2016
    64,4-119,5 м2
    11 302 200 - 23 975 405  ₽
    ~192 774  ₽  -0.92%
    Ноябрь 2016
    64,4-119,5 м2
    11 753 000 - 23 850 527  ₽
    ~194 555  ₽  4.04%
    Октябрь 2016
    64,4-119,5 м2
    11 559 800 - 22 660 498  ₽
    ~186 996  ₽
    Сентябрь 2016
    64,4-119,5 м2
    11 559 800 - 22 660 498  ₽
    ~186 996  ₽  3.99%
    Август 2016
    64,4-117,9 м2
    11 302 200 - 21 246 300  ₽
    ~179 826  ₽
    4-комнатная
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 135 000  ₽
    ~ 190 004  ₽
    Сентябрь 2019
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 135 000  ₽
    ~190 004  ₽
    Август 2019
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 135 000  ₽
    ~190 004  ₽
    Июль 2019
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 135 000  ₽
    ~190 004  ₽  0.95%
    Июнь 2019
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 26 656 000  ₽
    ~188 223  ₽
    Май 2019
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 26 656 000  ₽
    ~188 223  ₽
    Апрель 2019
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 26 656 000  ₽
    ~188 223  ₽  -6.07%
    Март 2019
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 29 928 000  ₽
    ~200 387  ₽
    Февраль 2019
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 29 928 000  ₽
    ~200 387  ₽  5.89%
    Январь 2019
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 26 928 000  ₽
    ~189 234  ₽
    Декабрь 2018
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 26 928 000  ₽
    ~189 234  ₽  -0.27%
    Ноябрь 2018
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Октябрь 2018
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Сентябрь 2018
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Август 2018
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Июль 2018
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Июнь 2018
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Май 2018
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Апрель 2018
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Март 2018
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Февраль 2018
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Январь 2018
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Декабрь 2017
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Ноябрь 2017
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
    Октябрь 2017
    133,2-136 м2
    23 976 000 - 27 064 000  ₽
    ~189 740  ₽
Цены уточняются
ЖК "Хорошевский"

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29