ЖК "Bauman House" (Бауман хаус)

Что Вам нужно знать о ЖК "Bauman House" (Бауман хаус)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Магическая сила восприятия ЦАО Москвы, в котором расположен ЖК Bauman House (Бауман Хаус), как лучшего места на планете Земля, обеспечила ему активный приток покупательской аудитории с самого начала строительства. И пусть Басманный район довольно далек от исторического центра города, сути дела это не меняет, к тому же, несмотря на близость набережной Яузы и ТТК, он справедливо считается местом относительно тихим и уютным. Придраться можно, разве что к расположению комплекса по отношению к ближайшим станция метрополитена: до «Электрозаводской» отсюда надо идти 16-19 минут:

До «Бауманской» и того больше:

Станции Большого Кольца «Рубцовская» и «Лефортово», открытие которых следует ожидать не ранее 2023 года, дадут альтернативу, но время сэкономить позволят ненамного.

ПРОЕКТ В ЦИФРАХ

Застройщиком-арендатором земельного участка площадью 1,16 га на ул. Новая дорога, вл. 11а, вл. 11б, корпус 1, является ООО «Прайм-Инвест», девелопером проекта выступает компания Кортрос.

Комплекс состоит из трех 15-этажных монолитных корпусов, вентилируемые фасады которых будут облицованы фиброцементными плитами, имитирующими клинкерный кирпич.

к. 1: 116 квартир, 82 м/м от 13,3 до 16.1 кв. м, 41 кладовая от 2 до 5,7 кв. м.
к. 2: 116 квартир, 80 м/м от 13,3 до 16.3 кв. м, 80 кладовых от 2 до 7,5 кв. м.
к. 3: 110 квартир, 90 м/м от 13,3 до 14.8 кв. м, 17 кладовых от 3,1 до 8,9 кв. м.

РВЭ получено в II квартале 2022 года, передача ключей собственникам согласно образцу ДДУ должна завершиться в сентябре 2022 года.

ПЛАНИРОВКИ

Относительно количества квартир на этаже ситуация вырисовывается следующим образом.

В корпусе №1 на 2 этаже находятся восемь квартир,

с 3 по 6 этажи – девять

и с 7 по 15 – восемь квартир.

В корпусе №2 в плане расположения квартир на лестничных клетках все выглядит идентично, различия имеются только в их метражах: восемь квартир на 2 этаже,

девять с 3 по 6

и снова восемь с 7 по 15.

А вот корпус №3 устроен иначе – его второй этаж со своими шестью квартирами является самым малонаселенным в комплексе,

а на других этажах находятся строго по восемь квартир:

Как можно видеть, пикантное скругленное панорамное остекление в корпусах №№1 и 2 полагается только трех- и четырехкомнатным квартирам, а в корпусе №1 эта опция доступна и покупателям однокомнатных и двухкомнатных квартир. Собственно, все окна в корпусах Бауман Хаус остеклены «в пол», но с одним интересным нюансом. На компьютерных рендерах можно разглядеть некое утолщение стекла в нижней части окна:

На самом деле, это второе наружное стекло высотой 1,2 м позволит открывать внутреннюю створку-дверь целиком, без опасности спикировать на мостовую. Так что ухаживать за окнами будет просто, а друзьям и родственникам можно рассказать о том, что в вашей квартире имеется сразу несколько французских балконов.

Фасады состоят сплошь из окон, поэтому разделение на количество комнат тут выглядит во многом условно. Однокомнатная квартира может быть меньше чем студия, а ее 45-метровая версия легко потянет на «евро-двушку»:

Кухни в двухкомнатных квартирах никак нельзя счесть маленькими, а самые большие варианты являются любимыми многими «евро-трешками»:

Разница в метражах трехкомнатных квартир выглядит космической, но зависимость от этажа расположения может ее значительно нивелировать:

Трассировка по полу, включая мокрые зоны, проложенные фреоно-трассы и качественная металлическая дверь – это все, что получит покупатель в квартире, передающейся в состоянии свободной планировки. Высота потолков «в черноте» составит 2,93 м, высота окон – 2,75 м.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж, открытый для посещений с 9:00 до 21:00, находится по адресу ул. Новая дорога, вл. 11а, 11б.

Официальный сайт ЖК «Бауман Хаус» работает под эгидой Кортрос, по звонку на размещенный на нем контактный номер покупателя проконсультирует представитель одного из трех уполномоченных брокеров – компаний БЕСТ-Новострой и МЕТРИУМ или Colliers.

При заключении договора бронирования покупатель внесет аванс в размере 5% от стоимости квартиры. При 100% форме оплаты договор заключается на 7 дней, при покупке с использованием ипотечного кредита – на 14 дней или до момента получения одобрения ипотеки одним из аккредитовавших комплекс банков:

Подписанный сторонами договор участия в долевом строительстве отправляется на государственную регистрацию, после прохождения которой у покупателя будет в запасе 10 рабочих дней для проведения окончательных расчетов с продавцом.

Беспроцентная рассрочка сроком на 12 месяцев предоставляется при условии внесения первоначального взноса в размере 30% от стоимости квартиры. Если взнос составит не менее 70%, покупатель сможет рассчитывать на дополнительную скидку.

ЗА

• имя и репутация Кортрос
• развитая инфраструктура старинного московского района
• архитектурное решение
• консьержи, видеонаблюдение и охрана
• два лифта, спускающиеся в общий подземный паркинг
• центральное кондиционирование
• функциональные планировки
• светлые квартиры

ПРОТИВ

• балконы и лоджии отсутствуют