10 новостроек около метро Белорусская от застройщика

Метро «Белорусская», расположенное в Тверском районе Центрального округа Москвы, имеет две станции: кольцевую и радиальную Замоскворецкой (зеленой) линии. Радиальная была построена в 1938 году, ее выход сделан прямо в здании Белорусского вокзала. Кольцевую открыли в 1952, первоначально работал только наземный западный вестибюль на Грузинском Валу, в 1997 на Лесной улице появился подземный восточный.

Местоположение выигрышное и безупречное в отношении транспортной доступности и реноме: на исторической площади Тверской заставы, у вокзала и главной трассы России из Кремля в Санкт-Петербург (минуя аэропорт Шереметьево), на расстоянии чуть более километра от Садового или Третьего транспортного кольца.

Вестибюли и залы прежних станций отделаны мрамором (красным известняковым с окаменелостями древних моллюсков, розовым Биробиджанским, черным, светлым или белым уральским Коелга), дополнены колоннадами, арками, сводчатыми окнами, дорическими капителями. Художественное оформление кольцевой посвящено Белоруссии: лепные орнаменты, мозаичные панно, узоры на полу. Вестибюль девяностых украшают панно португальской художницы Грасы Мораиш.

Обе станции и вокзал выходят на пл. Тверской Заставы, которая заметно преобразилась после реконструкции, завершенной в 2017: появился зеленый сквер с газонами (а в будущем с кустарниками и деревьями), вернулся памятник Максиму Горькому и трамвайное кольцо, добавилось по одной полосе движения с обеих сторон путепровода, автостоянки у вокзала, пешеходные переходы и широкие гранитные тротуары.

Площадь Тверской Заставы возникла в 1742 году на окраине Москвы, обозначая въезд в столицу. После завершения в 1755 строительства главной дороги страны из Москвы в Санкт-Петербург через Тверь она стала объектом государственной важности. В 1827 здесь установили Триумфальные ворота в честь победы России в войне с Наполеоном. В 1870 открыли Белорусский вокзал (тогда он назвался Брестским), а в 1904 его перестроили по проекту Струкова, добавив два крыла и увеличив территорию. В тридцатых, в соответствии с разработанным Генпланом, убрали трамвай (запущенный в 1889) и Триумфальные ворота, в 1938 построили метро.

До настоящего времени сохранилось ценное архитектурное окружение: «Дом купца Шерупенкова» 1879 г. (в конце 19 века здесь были меблированные комнаты и начальное училище, где преподавал брат Антона Чехова, а ныне размещен деловой центр), образец сталинского ампира 1950-х гг., 9-этажный «Дом с башенками» (Ленинградский пр-т, 1), трехэтажное строение 19 века с бизнес-центром «1-я Тверская-Ямская, 29» и 11-этажный объект культурного наследия – жилое здание 1939 г. по проекту Михаила Синявского. Новое время добавило яркий штрих в исторический облик: в 2009-2012 рядом с метро девелопером Coalco в партнерстве с американской AIG/Lincoln были построены офисные центры класса «А» «Белые сады» и «Белая площадь», которые вошли в число лучших коммерческих объектов Москвы.

Застройщики и новостройки у м. Белорусская

В двухтысячных годах новостроек у метро «Белорусская» могло бы и не быть, если бы не закрытие старых заводов, фабрик и НИИ. Застраивать освободившиеся земли в столь ценном районе могли доверить только девелоперам с безупречной репутацией:

  • На территории табачной фабрики «Ява» (ул. 3-я Ямского Поля, 9) компания STONE HEDGE построила квартал Art Residence из девяти корпусов средней этажности (3-6), расположенных по периметру прямоугольника и образующих приватный внутренний двор. На выбор предложены апартаменты от 35 до 450 квадратных метров, с потолками до 4,5 м, одно- и двухуровневые, в том числе с каминами и террасами или собственным участком земли;
  • Участок 3 га бывшего Научно-исследовательского тракторного института (НАТИ был основан в 1925 и ликвидирован в 2012, адрес – ул. Верхняя, 34) компания «Донстрой» приобрела в собственность и строит на нем сразу два жилых комплекса: «Суббота» и «Оливковый дом»». Квартиры в респектабельном и эффектном здании «Субботы», достойного лучших образцов сталинского ампира, пользовались спросом: большинство из них было раскуплено на начальном этапе строительства. ЖК «Суббота» можно назвать одной из самых красивых новостроек у метро «Белорусская», к тому же редких – здесь можно купить квартиру, в отличие от большинства объектов с апартаментами. Проект выполнен в бюро UNK project под руководством Юлия Борисова. Генеральный подрядчик – одна из ведущих российских строительных компаний – ЗАО «ФОДД Констракшн». В разноэтажном здании (от 1 до 24), распланированном в форме каре, представлено 434 квартир от 47 до 184 кв. м (есть одна 345 кв. м) и с потолками от 3,2 до 4,3 м, а также 515 машиномест. ЖК «Оливковый дом» – 7-9-этажное монолитное строение с каменными фасадами, панорамными окнами и французскими балконами, в котором архитектор Павел Андреев распланировал 64 квартиры от 51 до 346 кв. м с потолками 3,2-3,9 м;
  • Реновацией легендарной кондитерской фабрики «Большевик», которую основал французский предприниматель Адольф Сиу в 1884, занимается застройщик O1 Properties. В партнерстве с инвестиционной и риелторской компанией Est-a-Tet возводится ЖК «Большевик» – три корпуса с апартаментами от 35 до 230 квадратов, предлагаемые покупателям с полной чистовой отделкой и дизайном от бюро IND Architects;
  • На территории бывшей промзоны № 18 «Грузинский Вал» находится два апарт-комплекса: «Пресненский вал, 21» и «Пресня Сити». ГК «ПИК» – застройщик 19-этажной гостиницы «Пресненский вал, 21» (согласно проектной декларации) с фасадами, разработанными в британском архитектурном бюро John McAslan + Partners. В здании находятся номера-апартаменты от 24 (студии) до 150 кв. м с потолками до 3,2 м. Компания MR Group, выступая в качестве fee-девелопера концерна Coalco, строит на территории 1,65 га бывшего хлебозавода им. В.П. Зотова «Пресню Сити» – многофункциональный комплекс и самую высокую новостройку у м. «Белорусская» из трех 44-этажных 160-метровых небоскребов и реконструированного исторического здания (главного корпуса хлебозавода). Размер апартаментов – от 43 до 100 квадратов;
  • Реновацией земель печатного завода газеты «Правда» занимается группа ПСН (PSN Group), создавая МФК «Правда» – новый городской квартал с апартаментами, офисами и торговыми галереями на территории 9,4 га по проекту голландского бюро De Architekten Cie. Это еще один красивый проект и одна из наиболее привлекательных новостроек у «Белорусской» от застройщика;
  • В числе первых проектов реновации промзоны №9 «Улица Правды» оказался клубный комплекс I’M Тверская (1-я улица Ямского Поля, 28) работы голландской архитектурной мастерской MLA+. В 12-21-этажном здании предусмотрено 136 машиномест трехуровневого подземного паркинга и 183 апартамента от 31 до 166 кв. м с отделкой в стиле классика, ар-деко или эко люкс.

Дорожно-транспортная обстановка у метро

Транспортную доступность можно было бы назвать идеальной, если бы не перегруженность центральных дорог и нехватка парковок. Выходы из вестибюлей метрополитена ориентированы на 1-ю Тверскую-Ямскую улицу, что означает прямой путь до Манежной площади вблизи Кремля (3 км), Санкт-Петербурга (700 км) или международного аэропорта Шереметьево (26 км). Всего чуть более километра нужно проехать до Садового кольца или ТТК, расстояние до Бульварного кольца – 2 км. После завершенной в 2017 реконструкции пл. Тверской заставы с увеличением количества полос и грамотным распределением потоков было ликвидировано удручающее автомобилистов «бутылочное горлышко» и многолетний коллапс на перекрестке Ленинградского проспекта и Бутырского Вала.

Общественный транспорт предлагает массу вариантов. Непосредственный выход на вокзал открывает пути в подмосковные пригороды и на окраины Москвы на электричках трех направлений, а также по стране на поездах дальнего направления, в Беларусь, Литву, Польшу, Германию и другие страны Европы. В аэропорт Шереметьево можно доехать на поезде-экспрессе за 35 минут.

Автобусы едут до станций метрополитена соседних веток: «Улица 1905 года», «Выставочная», «Савеловская», «Бутырская», «Тимирязевская», «Марьина Роща», «Рижская» и т.д. В 2017 на площадь вернули трамвайное кольцо, запустив два маршрута: №7 до «Бульвара Рокоссовского» (через Комсомольскую пл. с тремя вокзалами, спорткомплекс «Олимпийский» и «Сокольники») и №9 до «Новослободской» и «Менделеевской».

Инфраструктура у Белорусской

На расстоянии 10-минутной прогулки можно найти немало достойных коммерческих и социальных заведений. Для учащихся есть лицей №1574, Романовская и кадетская школы. Для маленьких детей – несколько государственных и частных садов. У Миусского сквера с 1960 г. работает Дом творчества детей и молодежи «На Миуссах», где есть десятки музыкальных, научных, литературных, художественных, технических, спортивных и цирковых кружков и студий. Продукты можно купить в «Азбуке вкуса», «Перекрестке», супермаркетах «Добрынинский и партнеры», Park и AB Daily. Рядом находится два офисных комплекса «Белые сады» и «Белая площадь», где можно не только снять помещения или найти работу, но также пообедать в кафе или ресторане, зайти в паб или кофейню или просто посидеть на площади у фонтана. На нечетной стороне в начале Ленинградского проспекта расположена Пограничная академия ФСБ РФ, на четной – несколько гостиниц. В 1993 на 1-й Тверской-Ямской был открыт отель Sheraton Palace Hotel (до 1998 он работал под брендом Marco Polo). В 1915 на Бутырском Валу был воздвигнут старообрядческий храм Николы Чудотворца, признанный памятником архитектуры.

Экология в районе станции метро

Единственная экологическая проблема, актуальная для любого района Центрального округа – загазованность от автотранспорта. Непосредственная близость Ленинградского пр-та, Бутырского и Грузинского валов, и еще железной дороги чистоте воздуха не способствуют. Положительным фактором, снижающим уровень загрязнения, можно считать закрытие заводов и старых фабрик и появление на их месте современных жилых и офисных кварталов с ландшафтными парками и благоустроенными дворами.

Резюме

Одно только расположение в Центральном округе Москвы на северо-западной окраине престижного Тверского района определяет ценность и привлекательность места, с точки зрения покупки недвижимости, – новое жилье здесь стоит в 2,5 раза дороже, чем в среднем по столице. Купить квартиру в строящемся доме оказывается непросто: в основном, на первичном рынке представлены комплексы с апартаментами на бывших производственных землях. Цены на недвижимость в новостройках на «Белорусской» мало отличаются от соседей по кольцевой линии метрополитена: у «Новослободской» они примерно такие же, а на «Краснопресненской» – на 10-12 % ниже. Поднимают уровень цен в отдельных районах дорогостоящие по затратам премиальные жилые кварталы. Например, у «Динамо» они на 30% выше. Кроме того, чем ближе к центру, тем дороже обходится недвижимость: на «Маяковской» ее стоимость уже в 2 раза выше.

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Белорусская, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: Донстрой, MR Group, ГК ПИК и др.. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир и апартаментов с площадью от 26 до 435 кв.м по цене от 5 939 400 рублей до 209 709 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 362 159 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 9 присутствующих здесь монолитных новостроек элит и бизнес-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2016 году и те, строительство которых завершается в 2018, 2019, 2020 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Soho+Noho" от Wainbridge Property.

Динамика цен на новостройки рядом со станцией метро Белорусская

Ход строительства новостроек рядом со станцией метро Белорусская

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки рядом со станцией метро Белорусская, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Белорусская

ЖК "Правда" (МФК "Правда")г. Москва, улица Правды, 24
Апартаменты от6.1млн. руб.
ЖК "Пресненский вал, 21"г. Москва, улица Пресненский Вал, 21
Апартаменты от11.8млн. руб.
  • КомпанияГК ПИК
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты от19.1млн. руб.
Апартаменты "Art Residence" (Арт Резиденс)Москва, 3-я улица Ямского поля, д. 9
Апартаменты от16.1млн. руб.
ЖК "Пресня Сити"г. Москва, Ходынская ул., д. 2
Апартаменты от9.5млн. руб.
  • КомпанияMR Group
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Soho+Noho"г. Москва, Бумажный проезд, 2/2с1
Апартаменты от5.9млн. руб.
ЖК "Суббота"г. Москва, Верхняя ул., 34
Квартиры от17.9млн. руб.
ЖК "Дом на Тишинке" г. Москва, Средний Тишинский переулок, 5
Квартиры от43.9млн. руб.
ЖК "Оливковый дом"г. Москва, Верхняя ул., 34
Квартиры от25.4млн. руб.
ЖК "I’M Тверская" (Ай Эм)г. Москва, 1-я улица Ямского Поля
Апартаменты от8.8млн. руб.
10 новостроек в соседних районах
Квартиры от14.2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК Джаз (ЖК Jazz) на Марьиной Рощег. Москва, 1-я Ямская улица
Квартиры от11.3млн. руб.
Апартаменты от6.4млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "CITY PARK" (Сити парк)г. Москва, ул. Мантулинская, вл. 7
Квартиры от10млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "D1" (ЖК Дмитровский, Д1) г. Москва, Дмитровское ш., вл.2/1
Квартиры от5.8млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Studio #12"г. Москва, 12-й проезд Марьиной Рощи, 8
Квартиры от9.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК Бунин (Клубный дом "Bunin")г. Москва, ул. Плющиха, 37
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Хорошевский"г. Москва, ул. 3-я Хорошёвская, вл. 7
Квартиры от8.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Западный порт"г. Москва, Заречная улица
Квартиры от6.9млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Фили Сити"г. Москва, Багратионовский проезд, вл. 5
Квартиры от10.6млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "1147"г. Москва, Маломосковская улица, 14
Квартиры от11млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk