1 новостройка около метро Беговая от застройщика

Станция «Беговая» была открыта в 1972 году около железнодорожной платформы Белорусского направления, и обе названы в честь расположенного по соседству Московского ипподрома. Основанный в 1834 году графом Орловым, он повлиял на историю и топонимику района: и сама местность именовалась «Бегами», и аллеи с улицами появлялись соответствующие (Беговая, Скаковая), и украшают станцию панно с рысаками и горельефы с наездниками. Метро находится на стыке трех районов: Хорошевского, Пресненского и Бегового. В 150 метрах начинается территория Ваганьковского кладбища – второго местного исторического и знакового объекта, образованного в 1771. Здесь похоронены Владимир Высоцкий, Сергей Есенин и многие известные актеры, поэты и другие творческие личности, среди которых Леонид Енгибаров, Булат Окуджава, Виталий Соломин, Георгий Бурков. У станции есть два подземных вестибюля: восточный выходит на железнодорожную платформу и Третье транспортное кольцо (к Хорошевской эстакаде, построенной в 2002), западный – к Хорошевскому шоссе.

В архитектурном облике улиц преобладают три типа домов. Первый – это монументальные кирпичные сталинские шести- и десятиэтажки, построенные в пятидесятых. Второй – послевоенные 4-5-этажные кирпичные (Ходынская ул, Хорошевское ш., 2-й и 3-й Хорошевский пр-ды) и 4-этажные желтые блочные дома (квартал на 1-м Хорошевском пр.). Третий – типовое жилье, возведенное с 1960 по 2000: панельные 12-15-16-17-этажные высотки, блочные 9-этажки, кирпичные высотные дома семидесятых (9- и 14-этажные).

Застройщики и новостройки на Беговой

В двухтысячных «Беговую» начали застраивать лучшие российские девелоперы, работающие в сегменте бизнес- и премиум-класса, что лишний раз свидетельствует в пользу качества и привлекательности района:

  • Компания «Донстрой» завершила к 2011 году работу над проектом 32-38-этажного ЖК «Дом на Беговой», построив около станции метрополитена и ТТК две белоснежные 130-метровые башни и высотный 27-32-этажный шестисекционный третий корпус (на 5-10-этажном стилобате) с квартирами от 35 до 142 кв. метров. Когда-то на этом месте стояли двухэтажные дома, возведенные в сороковых-пятидесятых пленными немецкими солдатами;
  • Застройщик Capital Group представил инновационный МФК «ЛИЦА», где применена технология Intellectual Zonal Building with Apartments (IZBA): территория комплекса накрыта сетью Wi-fi, и специальная программа позволяет жителям с помощью смартфона управлять дистанционно инженерными коммуникациями (свет, вода, тепло, кондиционеры, связь), общаться с управляющей компанией, сервисной службой, охранниками или консьержем. «ЛИЦА» – одна из лучших новостроек у метро «Беговая» по оснащенности и качеству недвижимости. В двух 21-этажных корпусах (одноподъездной башне и шестисекционном дугообразном здании), объединенных трехэтажным стилобатом, предложены одно- и двухуровневые апартаменты площадью от 50 до 135 кв. м;
  • Холдинг Sezar group вместо снесенного «Хладокомбината №7» на Хорошевском шоссе построил жилой комплекс «Династия»: три высотных 21-24-этажных монолитных корпуса с фасадами из натурального камня и декоративными вставками из художественных панно и барельефов. Собственная территория с двором-патио и парком охватывает около 5 га. Покупатели имеют выбор из примерно пятидесяти вариантов планировок апартаментов общей площадью от 36 до 164 кв. м, с потолками высотой от 3 до 4 м, наличием просторных лоджий и открытых террас размеров до 80 кв. метров. Недвижимость здесь самая дорогая среди крупных новостроек у метро «Беговая»;
  • Концерн Coalco в партнерстве с известным московским девелопером MR Group, выполняющим в данных случаях функции fee-девелопера, реализуют два крупных проекта: МФК «Пресня Сити» на Ходынской улице и ЖК «Царская площадь» на Ленинградском проспекте по проекту архитектурного бюро SPEECH. В трех 44-этажных небоскребах комплекса «Пресня Сити», построенных на владениях хлебозавода им. В.П. Зотова размером 1,65 га, продаются апартаменты от 43 до 100 кв. м. Историческое здание хлебозавода 1932 г. постройки реконструировано и превращено в музей, галерею искусств, учебный и торговый центр. ЖК «Царская площадь» – это ансамбль из четырех разноцветных корпусов высотой от 9 до 21 этажа, где, помимо апартаментов, можно купить квартиру от 30 до 100 кв. м. Оба комплекса можно считать достойным вариантом при покупке жилья в новостройках у «Беговой» от застройщика с наилучшими рекомендациями.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Отличная транспортная инфраструктура – одно из очевидных достоинств р-на: прямой выезд на ТТК, близость Ленинградского проспекта (3,5 км) и Садового кольца (4 км), а также соседство Хорошевского и Звенигородского шоссе облегчает навигацию владельцам автомобилей, хотя и не избавляет от пробок. Пешеходам добираться легче: из подземного вестибюля есть выходы на железнодорожную платформу Белорусского направления, что обеспечивает второй надежный вид транспорта, а также к остановкам автобусов и троллейбусов, следующих до метро «Полежаевская», «Баррикадная», «Улица 1905 года», «Динамо», «Аэропорт», «Сокол», «Полянка», «Добрынинская», «Серпуховская» и другие.

Инфраструктура на Беговой

Главный объект инфраструктуры находится рядом с метро – это старейший в Европе и первый в мире рысистый ипподром ЦМИ, основанный в 1834 году. В 1851 его впервые посетил император Александр, в 1876 появился тотализатор. Прямо около выхода из подземного вестибюля можно увидеть торговый центр на нижних этажах высоток «Донстроя», где есть супермаркет «Алые паруса» и разнообразные магазины и кафе. В двух шагах находится школа №1288, названная в числе ста лучших общеобразовательных учреждений Москвы: главное подразделение с углубленным изучением английского и второе с французским уклоном (новое 4-этажное здание на 550 учащихся открыло двери в 2016, старое было снесено). В пяти минутах ходьбы расположен кадетский корпус «Пансион воспитанниц Министерства обороны РФ», где обучаются дочери военнослужащих. Он был создан в 2008 году на базе института военных дирижеров при Московской консерватории и занимает корпуса Николаевских казарм 19 века, отстроенных на Ходынском поле. Среди других заведений – муниципальные и частные детские сады, школа танцев, академия искусств, культурный центр и концертный зал «Созидатель», политехнический колледж. Полноценный комплект социальной и торговой инфраструктуры дополняет премиальный коммерческий объект, введенный в эксплуатацию в 2009: 42-этажный небоскреб офисного центра класса «А» Nordstar Tower, соединенный с метро крытой пешеходной галереей.

Экология в районе станции метро

На экологических картах этот регион Москвы считают неблагоприятным, что не удивительно: зеленых насаждений мало, неподалеку загазованный Центральный округ, на расстоянии пятидесяти метров проходит Третье транспортное кольцо (источник шума и выхлопных газов), вплотную примыкает железная дорога.

Резюме

На «Беговой» купить квартиру в новом доме может оказаться непросто: из-за дефицита земель под строительство жилых зданий девелоперы пополняют рынок всё новыми объектами с апартаментами. При этом цены на новостройки остаются довольно высокими, несмотря на нежилой статус апартаментов, соседство ТТК и железной дороги. Положительно влияет близость к центру города, хорошая инфраструктура и удобная транспортная доступность. Надбавка за надежность и громкое имя застройщика тоже учтена. И всё-таки у соседей новостройки, в среднем, дороже: вблизи примыкающей к ТТК «Савеловской» – на 5-10%, кольцевой «Белорусской» – на 75%, около популярных и востребованных у застройщиков «Динамо» и «Улица 1905 года» – примерно в два раза.

 

ЖК "Пресня Сити"г. Москва, Ходынская ул., д. 2
Апартаменты от9.3млн. руб.
  • ЗастройщикMR Group
  • Класс жильяБизнес-класс
19 новостроек в соседних районах
ЖК "Пресненский вал, 21"г. Москва, улица Пресненский Вал, 21
Апартаменты от11.2млн. руб.
  • ЗастройщикГК ПИК
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Дом на Усиевича"г. Москва, улица Усиевича
Квартиры от12.6млн. руб.
  • ЗастройщикЛидер Инвест
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Дом в Мневниках"г. Москва, ул. Демьяна Бедного, вл. 15
Квартиры от8.2млн. руб.
  • ЗастройщикЛидер Инвест
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты от37.4млн. руб.
  • ЗастройщикЛидер Инвест
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Aalto" (Аалто)г. Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд 2а
Квартиры от8.9млн. руб.
  • ЗастройщикЮИТ
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Династия"г. Москва, 5-я Магистральная улица
Квартиры от8.3млн. руб.
  • ЗастройщикSezar-group (Сезар Груп)
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Фили Парк"г. Москва, Багратионовский пр-д, д. 1А.
Квартиры от32.9млн. руб.
  • ЗастройщикStorm Properties
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Отражение"г. Москва, ул. Шереметьевская, 24
Апартаменты от6.1млн. руб.
  • ЗастройщикS.A.Ricci (C. А. Риччи)
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК Бунин (Клубный дом "Bunin")г. Москва, ул. Плющиха, 37
Квартиры от159млн. руб.
  • ЗастройщикVesper (Веспер)
  • Класс жильяЭлит-класс
Апартаменты от11.1млн. руб.
  • ЗастройщикEst-a-Tet (Эст А Тет)
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Studio #12"г. Москва, 12-й проезд Марьиной Рощи, 8
Квартиры от9.7млн. руб.
  • ЗастройщикKR-Properties (КР-Пропертис)
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Лица"г. Москва, Хорошевское ш., вл. 38
Квартиры от14.8млн. руб.
  • ЗастройщикCapital Group (Капитал Груп)
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Only" (Квартал "ОНЛИ")г. Москва, ул. Заречная, вл. 4А, 4Б
Апартаменты от8.7млн. руб.
  • ЗастройщикCentral Properties (Централ Пропертис)
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК Фили Град (Комплекс "Фили Град")г. Москва, Береговой проезд, вл. 5
Квартиры от13.4млн. руб.
Апартаменты от8.7млн. руб.
  • ЗастройщикMR Group
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Лайнер" (Комплекс апартаментов "Лайнер")г. Москва, Хорошевское ш., вл. 38А
Апартаменты от6.1млн. руб.
  • ЗастройщикГК «ИНТЕКО»
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты "Art Residence" (Арт Резиденс)Москва, 3-я улица Ямского поля, д. 9
Апартаменты от15млн. руб.
  • ЗастройщикSTONE HEDGE (Стоун Хедж)
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "RedSide"(РедСайд)г. Москва, ул. Сергея Макеева вл. 9
Квартиры от17.3млн. руб.
  • ЗастройщикГК INSIGMA
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Садовые Кварталы"г. Москва, ул. Доватора, 2
Квартиры от21.8млн. руб.
  • ЗастройщикГК «ИНТЕКО»
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Балчуг"Москва, ул. Садовническая
Апартаменты от29.8млн. руб.
  • ЗастройщикГК «ИНТЕКО»
  • Класс жильяЭлит-класс
newkk