Новостройки около метро Беговая от застройщика

Станция «Беговая» была открыта в 1972 году около железнодорожной платформы Белорусского направления, и обе названы в честь расположенного по соседству Московского ипподрома. Основанный в 1834 году графом Орловым, он повлиял на историю и топонимику района: и сама местность именовалась «Бегами», и аллеи с улицами появлялись соответствующие (Беговая, Скаковая), и украшают станцию панно с рысаками и горельефы с наездниками. Метро находится на стыке трех районов: Хорошевского, Пресненского и Бегового. В 150 метрах начинается территория Ваганьковского кладбища – второго местного исторического и знакового объекта, образованного в 1771. Здесь похоронены Владимир Высоцкий, Сергей Есенин и многие известные актеры, поэты и другие творческие личности, среди которых Леонид Енгибаров, Булат Окуджава, Виталий Соломин, Георгий Бурков. У станции есть два подземных вестибюля: восточный выходит на железнодорожную платформу и Третье транспортное кольцо (к Хорошевской эстакаде, построенной в 2002), западный – к Хорошевскому шоссе.

В архитектурном облике улиц преобладают три типа домов. Первый – это монументальные кирпичные сталинские шести- и десятиэтажки, построенные в пятидесятых. Второй – послевоенные 4-5-этажные кирпичные (Ходынская ул, Хорошевское ш., 2-й и 3-й Хорошевский пр-ды) и 4-этажные желтые блочные дома (квартал на 1-м Хорошевском пр.). Третий – типовое жилье, возведенное с 1960 по 2000: панельные 12-15-16-17-этажные высотки, блочные 9-этажки, кирпичные высотные дома семидесятых (9- и 14-этажные).

Застройщики и новостройки на Беговой

В двухтысячных «Беговую» начали застраивать лучшие российские девелоперы, работающие в сегменте бизнес- и премиум-класса, что лишний раз свидетельствует в пользу качества и привлекательности района:

  • Компания «Донстрой» завершила к 2011 году работу над проектом 32-38-этажного ЖК «Дом на Беговой», построив около станции метрополитена и ТТК две белоснежные 130-метровые башни и высотный 27-32-этажный шестисекционный третий корпус (на 5-10-этажном стилобате) с квартирами от 35 до 142 кв. метров. Когда-то на этом месте стояли двухэтажные дома, возведенные в сороковых-пятидесятых пленными немецкими солдатами;
  • Застройщик Capital Group представил инновационный МФК «ЛИЦА», где применена технология Intellectual Zonal Building with Apartments (IZBA): территория комплекса накрыта сетью Wi-fi, и специальная программа позволяет жителям с помощью смартфона управлять дистанционно инженерными коммуникациями (свет, вода, тепло, кондиционеры, связь), общаться с управляющей компанией, сервисной службой, охранниками или консьержем. «ЛИЦА» – одна из лучших новостроек у метро «Беговая» по оснащенности и качеству недвижимости. В двух 21-этажных корпусах (одноподъездной башне и шестисекционном дугообразном здании), объединенных трехэтажным стилобатом, предложены одно- и двухуровневые апартаменты площадью от 50 до 135 кв. м;
  • Холдинг Sezar group вместо снесенного «Хладокомбината №7» на Хорошевском шоссе построил жилой комплекс «Династия»: три высотных 21-24-этажных монолитных корпуса с фасадами из натурального камня и декоративными вставками из художественных панно и барельефов. Собственная территория с двором-патио и парком охватывает около 5 га. Покупатели имеют выбор из примерно пятидесяти вариантов планировок апартаментов общей площадью от 36 до 164 кв. м, с потолками высотой от 3 до 4 м, наличием просторных лоджий и открытых террас размеров до 80 кв. метров. Недвижимость здесь самая дорогая среди крупных новостроек у метро «Беговая»;
  • Концерн Coalco в партнерстве с известным московским девелопером MR Group, выполняющим в данных случаях функции fee-девелопера, реализуют два крупных проекта: МФК «Пресня Сити» на Ходынской улице и ЖК «Царская площадь» на Ленинградском проспекте по проекту архитектурного бюро SPEECH. В трех 44-этажных небоскребах комплекса «Пресня Сити», построенных на владениях хлебозавода им. В.П. Зотова размером 1,65 га, продаются апартаменты от 43 до 100 кв. м. Историческое здание хлебозавода 1932 г. постройки реконструировано и превращено в музей, галерею искусств, учебный и торговый центр. ЖК «Царская площадь» – это ансамбль из четырех разноцветных корпусов высотой от 9 до 21 этажа, где, помимо апартаментов, можно купить квартиру от 30 до 100 кв. м. Оба комплекса можно считать достойным вариантом при покупке жилья в новостройках у «Беговой» от застройщика с наилучшими рекомендациями.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Отличная транспортная инфраструктура – одно из очевидных достоинств р-на: прямой выезд на ТТК, близость Ленинградского проспекта (3,5 км) и Садового кольца (4 км), а также соседство Хорошевского и Звенигородского шоссе облегчает навигацию владельцам автомобилей, хотя и не избавляет от пробок. Пешеходам добираться легче: из подземного вестибюля есть выходы на железнодорожную платформу Белорусского направления, что обеспечивает второй надежный вид транспорта, а также к остановкам автобусов и троллейбусов, следующих до метро «Полежаевская», «Баррикадная», «Улица 1905 года», «Динамо», «Аэропорт», «Сокол», «Полянка», «Добрынинская», «Серпуховская» и другие.

Инфраструктура на Беговой

Главный объект инфраструктуры находится рядом с метро – это старейший в Европе и первый в мире рысистый ипподром ЦМИ, основанный в 1834 году. В 1851 его впервые посетил император Александр, в 1876 появился тотализатор. Прямо около выхода из подземного вестибюля можно увидеть торговый центр на нижних этажах высоток «Донстроя», где есть супермаркет «Алые паруса» и разнообразные магазины и кафе. В двух шагах находится школа №1288, названная в числе ста лучших общеобразовательных учреждений Москвы: главное подразделение с углубленным изучением английского и второе с французским уклоном (новое 4-этажное здание на 550 учащихся открыло двери в 2016, старое было снесено). В пяти минутах ходьбы расположен кадетский корпус «Пансион воспитанниц Министерства обороны РФ», где обучаются дочери военнослужащих. Он был создан в 2008 году на базе института военных дирижеров при Московской консерватории и занимает корпуса Николаевских казарм 19 века, отстроенных на Ходынском поле. Среди других заведений – муниципальные и частные детские сады, школа танцев, академия искусств, культурный центр и концертный зал «Созидатель», политехнический колледж. Полноценный комплект социальной и торговой инфраструктуры дополняет премиальный коммерческий объект, введенный в эксплуатацию в 2009: 42-этажный небоскреб офисного центра класса «А» Nordstar Tower, соединенный с метро крытой пешеходной галереей.

Экология в районе станции метро

На экологических картах этот регион Москвы считают неблагоприятным, что не удивительно: зеленых насаждений мало, неподалеку загазованный Центральный округ, на расстоянии пятидесяти метров проходит Третье транспортное кольцо (источник шума и выхлопных газов), вплотную примыкает железная дорога.

Резюме

На «Беговой» купить квартиру в новом доме может оказаться непросто: из-за дефицита земель под строительство жилых зданий девелоперы пополняют рынок всё новыми объектами с апартаментами. При этом цены на новостройки остаются довольно высокими, несмотря на нежилой статус апартаментов, соседство ТТК и железной дороги. Положительно влияет близость к центру города, хорошая инфраструктура и удобная транспортная доступность. Надбавка за надежность и громкое имя застройщика тоже учтена. И всё-таки у соседей новостройки, в среднем, дороже: вблизи примыкающей к ТТК «Савеловской» – на 5-10%, кольцевой «Белорусской» – на 75%, около популярных и востребованных у застройщиков «Динамо» и «Улица 1905 года» – примерно в два раза.

 

Читать продолжение ↓

Найдено: 1 новостройка

87
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Пресня Сити"г. Москва, Ходынская ул., д. 2
Апартаменты от 8.3 млн. руб.
  •  Застройщик — MR Group
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 1584
19 новостроек в соседних районах
114
Завершение строительства
  • II кв. – 2018
ЖК "Only" (Квартал "ОНЛИ")г. Москва, ул. Заречная, вл. 4А, 4Б
Апартаменты от 6.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Central Properties
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 900
79
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
ЖК Фили Град (Комплекс "Фили Град")г. Москва, Береговой проезд, вл. 5
Квартиры от 6.4 млн. руб.Апартаменты от 5.5 млн. руб.
  •  Застройщик — MR Group
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 11
  •  Кол-во квартир — 2837
114
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
ЖК "Лайнер" (Комплекс апартаментов "Лайнер")г. Москва, Хорошевское ш., вл. 38А
Апартаменты от 5.8 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК «ИНТЕКО»
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 4305
23
Завершение строительства
  • II кв. – 2016
Апартаменты "Art Residence" (Арт Резиденс)Москва, 3-я улица Ямского поля, д. 9
Объект сдан
Апартаменты от 15 млн. руб.
  •  Застройщик — STONE HEDGE
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 240
96
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2020
  • 4-я очередь – 2020
ЖК "Садовые Кварталы"г. Москва, ул. Доватора, 2
Квартиры от 28.8 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК «ИНТЕКО»
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 27
  •  Кол-во квартир — 988
102
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
ЖК "RedSide"(РедСайд)г. Москва, ул. Сергея Макеева вл. 9
Квартиры от 17.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК INSIGMA
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 8
  •  Кол-во квартир — 954
100
Завершение строительства
  • II кв. – 2018
ЖК "I M на Садовом" (Квартал Ай Эм)г. Москва, ул. Кожевническая
Квартиры от 15.2 млн. руб.Апартаменты от 13.5 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа ПСН
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 388
30
Завершение строительства
  • IV кв. – 2016
ЖК "Балчуг"Москва, ул. Садовническая
Объект сдан
Апартаменты от 29.8 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК «ИНТЕКО»
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 107
115
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Хорошевский"г. Москва, ул. 3-я Хорошёвская, вл. 7
Квартиры от 4.9 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК МонАрх
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 15
  •  Кол-во квартир — 2640
111
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 2020
ЖК "Сердце столицы"г. Москва, ул. Шеногина, вл. 1
Квартиры от 6.7 млн. руб.
  •  Застройщик — Донстрой
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 3184
87
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Царская площадь"г. Москва, Ленинградский проспект, 31
Квартиры от 8.8 млн. руб.Апартаменты от 5.9 млн. руб.
  •  Застройщик — MR Group
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 2333
140
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2017
  • 2018
ЖК "Савеловский Сити"г. Москва, ул.Новодмитровская,д.2, стр.1
Квартиры от 5.5 млн. руб.Апартаменты от 4.6 млн. руб.
  •  Застройщик — MR Group
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 2327
107
Завершение строительства
  • IV кв. – 2019
ЖК "Суббота"г. Москва, Верхняя ул., 34
Квартиры от 18.3 млн. руб.
  •  Застройщик — Донстрой
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 434
101
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
МФК "ВТБ Арена Парк"г. Москва, Ленинградский пр-т, вл. 36
Апартаменты от 11.5 млн. руб.
  •  Застройщик — УК "Динамо"
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 7
  •  Кол-во квартир — 1002
95
Завершение строительства
  • III кв. – 2017
ЖК "Воробьев Дом"г. Москва, Воробьевское шоссе, 4
Объект сдан
Квартиры от 26.5 млн. руб.Апартаменты от 19.6 млн. руб.
  •  Застройщик — MR Group
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 220
110
Завершение строительства
  • IV кв. – 2019
ЖК "Match Point" (Матч Поинт)г. Москва, ул. Василисы Кожиной, вл. 13
Апартаменты от 7 млн. руб.
  •  Застройщик — Волей Гранд
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 1642
92
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
ЖК "Studio #12"г. Москва, 12-й проезд Марьиной Рощи, 8
Квартиры от 9.7 млн. руб.
  •  Застройщик — KR-Properties
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 142
42
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
Апартаменты от 9.7 млн. руб.
  •  Застройщик — Est-a-Tet
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 191
131
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
ЖК "Лица"г. Москва, Хорошевское ш., вл. 38
Квартиры от 14.5 млн. руб.
  •  Застройщик — Capital Group
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 889

Новостройки декабря

На правах рекламы