1 новостройка около метро Беговая от застройщика

Станция «Беговая» была открыта в 1972 году около железнодорожной платформы Белорусского направления, и обе названы в честь расположенного по соседству Московского ипподрома. Основанный в 1834 году графом Орловым, он повлиял на историю и топонимику района: и сама местность именовалась «Бегами», и аллеи с улицами появлялись соответствующие (Беговая, Скаковая), и украшают станцию панно с рысаками и горельефы с наездниками. Метро находится на стыке трех районов: Хорошевского, Пресненского и Бегового. В 150 метрах начинается территория Ваганьковского кладбища – второго местного исторического и знакового объекта, образованного в 1771. Здесь похоронены Владимир Высоцкий, Сергей Есенин и многие известные актеры, поэты и другие творческие личности, среди которых Леонид Енгибаров, Булат Окуджава, Виталий Соломин, Георгий Бурков. У станции есть два подземных вестибюля: восточный выходит на железнодорожную платформу и Третье транспортное кольцо (к Хорошевской эстакаде, построенной в 2002), западный – к Хорошевскому шоссе.

В архитектурном облике улиц преобладают три типа домов. Первый – это монументальные кирпичные сталинские шести- и десятиэтажки, построенные в пятидесятых. Второй – послевоенные 4-5-этажные кирпичные (Ходынская ул, Хорошевское ш., 2-й и 3-й Хорошевский пр-ды) и 4-этажные желтые блочные дома (квартал на 1-м Хорошевском пр.). Третий – типовое жилье, возведенное с 1960 по 2000: панельные 12-15-16-17-этажные высотки, блочные 9-этажки, кирпичные высотные дома семидесятых (9- и 14-этажные).

Застройщики и новостройки на Беговой

В двухтысячных «Беговую» начали застраивать лучшие российские девелоперы, работающие в сегменте бизнес- и премиум-класса, что лишний раз свидетельствует в пользу качества и привлекательности района:

  • Компания «Донстрой» завершила к 2011 году работу над проектом 32-38-этажного ЖК «Дом на Беговой», построив около станции метрополитена и ТТК две белоснежные 130-метровые башни и высотный 27-32-этажный шестисекционный третий корпус (на 5-10-этажном стилобате) с квартирами от 35 до 142 кв. метров. Когда-то на этом месте стояли двухэтажные дома, возведенные в сороковых-пятидесятых пленными немецкими солдатами;
  • Застройщик Capital Group представил инновационный МФК «ЛИЦА», где применена технология Intellectual Zonal Building with Apartments (IZBA): территория комплекса накрыта сетью Wi-fi, и специальная программа позволяет жителям с помощью смартфона управлять дистанционно инженерными коммуникациями (свет, вода, тепло, кондиционеры, связь), общаться с управляющей компанией, сервисной службой, охранниками или консьержем. «ЛИЦА» – одна из лучших новостроек у метро «Беговая» по оснащенности и качеству недвижимости. В двух 21-этажных корпусах (одноподъездной башне и шестисекционном дугообразном здании), объединенных трехэтажным стилобатом, предложены одно- и двухуровневые апартаменты площадью от 50 до 135 кв. м;
  • Холдинг Sezar group вместо снесенного «Хладокомбината №7» на Хорошевском шоссе построил жилой комплекс «Династия»: три высотных 21-24-этажных монолитных корпуса с фасадами из натурального камня и декоративными вставками из художественных панно и барельефов. Собственная территория с двором-патио и парком охватывает около 5 га. Покупатели имеют выбор из примерно пятидесяти вариантов планировок апартаментов общей площадью от 36 до 164 кв. м, с потолками высотой от 3 до 4 м, наличием просторных лоджий и открытых террас размеров до 80 кв. метров. Недвижимость здесь самая дорогая среди крупных новостроек у метро «Беговая»;
  • Концерн Coalco в партнерстве с известным московским девелопером MR Group, выполняющим в данных случаях функции fee-девелопера, реализуют два крупных проекта: МФК «Пресня Сити» на Ходынской улице и ЖК «Царская площадь» на Ленинградском проспекте по проекту архитектурного бюро SPEECH. В трех 44-этажных небоскребах комплекса «Пресня Сити», построенных на владениях хлебозавода им. В.П. Зотова размером 1,65 га, продаются апартаменты от 43 до 100 кв. м. Историческое здание хлебозавода 1932 г. постройки реконструировано и превращено в музей, галерею искусств, учебный и торговый центр. ЖК «Царская площадь» – это ансамбль из четырех разноцветных корпусов высотой от 9 до 21 этажа, где, помимо апартаментов, можно купить квартиру от 30 до 100 кв. м. Оба комплекса можно считать достойным вариантом при покупке жилья в новостройках у «Беговой» от застройщика с наилучшими рекомендациями.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Отличная транспортная инфраструктура – одно из очевидных достоинств р-на: прямой выезд на ТТК, близость Ленинградского проспекта (3,5 км) и Садового кольца (4 км), а также соседство Хорошевского и Звенигородского шоссе облегчает навигацию владельцам автомобилей, хотя и не избавляет от пробок. Пешеходам добираться легче: из подземного вестибюля есть выходы на железнодорожную платформу Белорусского направления, что обеспечивает второй надежный вид транспорта, а также к остановкам автобусов и троллейбусов, следующих до метро «Полежаевская», «Баррикадная», «Улица 1905 года», «Динамо», «Аэропорт», «Сокол», «Полянка», «Добрынинская», «Серпуховская» и другие.

Инфраструктура на Беговой

Главный объект инфраструктуры находится рядом с метро – это старейший в Европе и первый в мире рысистый ипподром ЦМИ, основанный в 1834 году. В 1851 его впервые посетил император Александр, в 1876 появился тотализатор. Прямо около выхода из подземного вестибюля можно увидеть торговый центр на нижних этажах высоток «Донстроя», где есть супермаркет «Алые паруса» и разнообразные магазины и кафе. В двух шагах находится школа №1288, названная в числе ста лучших общеобразовательных учреждений Москвы: главное подразделение с углубленным изучением английского и второе с французским уклоном (новое 4-этажное здание на 550 учащихся открыло двери в 2016, старое было снесено). В пяти минутах ходьбы расположен кадетский корпус «Пансион воспитанниц Министерства обороны РФ», где обучаются дочери военнослужащих. Он был создан в 2008 году на базе института военных дирижеров при Московской консерватории и занимает корпуса Николаевских казарм 19 века, отстроенных на Ходынском поле. Среди других заведений – муниципальные и частные детские сады, школа танцев, академия искусств, культурный центр и концертный зал «Созидатель», политехнический колледж. Полноценный комплект социальной и торговой инфраструктуры дополняет премиальный коммерческий объект, введенный в эксплуатацию в 2009: 42-этажный небоскреб офисного центра класса «А» Nordstar Tower, соединенный с метро крытой пешеходной галереей.

Экология в районе станции метро

На экологических картах этот регион Москвы считают неблагоприятным, что не удивительно: зеленых насаждений мало, неподалеку загазованный Центральный округ, на расстоянии пятидесяти метров проходит Третье транспортное кольцо (источник шума и выхлопных газов), вплотную примыкает железная дорога.

Резюме

На «Беговой» купить квартиру в новом доме может оказаться непросто: из-за дефицита земель под строительство жилых зданий девелоперы пополняют рынок всё новыми объектами с апартаментами. При этом цены на новостройки остаются довольно высокими, несмотря на нежилой статус апартаментов, соседство ТТК и железной дороги. Положительно влияет близость к центру города, хорошая инфраструктура и удобная транспортная доступность. Надбавка за надежность и громкое имя застройщика тоже учтена. И всё-таки у соседей новостройки, в среднем, дороже: вблизи примыкающей к ТТК «Савеловской» – на 5-10%, кольцевой «Белорусской» – на 75%, около популярных и востребованных у застройщиков «Динамо» и «Улица 1905 года» – примерно в два раза.

 

ЖК "Пресня Сити"г. Москва, Ходынская ул., д. 2
Апартаменты от9.3млн. руб.
  • КомпанияMR Group
  • Класс жильяБизнес-класс
19 новостроек в соседних районах
ЖК "Петровский парк"г. Москва, ул. Юннатов, 4
  • КомпанияРГ-Девелопмент
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "RedSide"(РедСайд)г. Москва, ул. Сергея Макеева вл. 9
Квартиры от17.4млн. руб.
  • КомпанияГК INSIGMA
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Кутузовский, 12"г. Москва, Кутузовский проспект, 12
Квартиры от27млн. руб.
  • КомпанияCapital Group (Капитал Груп)
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Оливковый дом"г. Москва, Верхняя ул., 34
Квартиры от23.1млн. руб.
  • КомпанияДонстрой
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "FREEDOM"г. Москва, 3-й Силикатный проезд, 4
Квартиры от6.9млн. руб.
  • КомпанияДонстрой
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Суббота"г. Москва, Верхняя ул., 34
Квартиры от22.5млн. руб.
  • КомпанияДонстрой
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Сердце столицы"г. Москва, ул. Шеногина, вл. 1
Квартиры от7.5млн. руб.
  • КомпанияДонстрой
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Prime Park" (Прайм Парк)г. Москва, Ленинградский проспект, 37к8
Квартиры от9.6млн. руб.
  • КомпанияOptima Development
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Aalto" (Аалто)г. Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд 2а
Квартиры от8.5млн. руб.
  • КомпанияЮИТ
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Цвет 32"г. Москва, Цветной бульвар, д. 32
Квартиры от102.1млн. руб.
Апартаменты от14млн. руб.
  • КомпанияHutton Development
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Береговой"г. Москва, Береговой проезд
Квартиры от6.7млн. руб.
  • КомпанияГлавстрой Девелопмент
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Фили Сити"г. Москва, Багратионовский проезд, вл. 5
Квартиры от7.9млн. руб.
  • КомпанияMR Group
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "NOVA Алексеевская" (Нова Алексеевская)г. Москва, Староалексеевская улица, вл. 24
Апартаменты от4.3млн. руб.
  • КомпанияКаньон-2
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Studio #12"г. Москва, 12-й проезд Марьиной Рощи, 8
Квартиры от8.5млн. руб.
  • КомпанияKR-Properties (КР-Пропертис)
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Васнецов Дом. Лидер на Масловке"г. Москва, ул. Мишина, вл. 14
Квартиры от14.2млн. руб.
  • КомпанияЛидер Инвест
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Лидер на Пресне"г. Москва, Красногвардейский б-р, вл.15
Квартиры от11.1млн. руб.
  • КомпанияЛидер Инвест
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "A-Residence" (А-Резиденс)г. Москва, Садовническая набережная, 75
Апартаменты от19.2млн. руб.
  • КомпанияO1 Properties
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "I’M Тверская" (Ай Эм)г. Москва, 1-я улица Ямского Поля
Апартаменты от8.8млн. руб.
  • КомпанияГруппа ПСН
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Воробьев Дом"г. Москва, Воробьевское шоссе, 4
Квартиры от26млн. руб.
Апартаменты от15.6млн. руб.
  • КомпанияMR Group
  • Класс жильяЭлит-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk