ЖК Кленовые аллеи. Репортаж. Видео. Часть 2

17-11-2017
9 мин.29 сек.

ЖК «Кленовые аллеи». Часть 2, от 16.11.2017.

В первой части обзора ЖК «Кленовые аллеи» мы добрались до комплекса от МКАД и рассказали о транспортной доступности, узнали о составе комплекса и сроках реализации, о технологии строительства и архитектуре, о классах домов и их отличиях, о метраже и стоимости квартир, посмотрели на удобство планировок.

***

Владимир Гордиенко: Александр, расскажите подробнее об отделке. В каком виде люди будут получать квартиры без отделки, и какие виды отделки есть.

Александр: Квартиры без отделки – это черновой вариант. Нужно будет самим стены возводить, они выложены трассировкой в один кирпич. Все коммуникации будут подведены: электричество, вода, счетчики горячей и холодной воды, радиаторы отопления, остекление балкона, комнат и входная металлическая дверь.

Владимир Гордиенко: Металлическая?

Александр: Да, металлическая.

Владимир Гордиенко: Разводка отопления по полу?

Александр: Да, по полу.

Владимир Гордиенко: Окна, какие?

Александр: Двухкамерное теплое остекление, профиль REHAU либо KBE.

Владимир Гордиенко: Лоджии?

Александр: На лоджии холодное однокамерное остекление, алюминиевый профиль.

Владимир Гордиенко: Что добавится в предчистовой отделке?

Александр: Жителям нужно будет сделать только чистовой ремонт, то есть положить ламинат, поклеить обои и сделать потолки, поставить сантехнику и мебель. Весь черновой ремонт мы делаем самостоятельно. Стоимость такой отделки 6 000 рублей за квадратный метр.

Владимир Гордиенко: Стена, шпаклевка?

Александр: Да. Стяжка, стены возведены и оштукатурены. Розетки, выключатели – все выведено, не нужно ничего штробить, это все предусмотрено.

Владимир Гордиенко: Следующие отделки, какие?

Александр: Представлены три вида чистовой отделки: «Базовая», «Комфорт» и «Бизнес». По стоимости: 11, 14 и 16 тысяч рублей за квадратный метр. Отличие в использованных материалах, поэтому цена повышается. В чистовую отделку входят: ламинат, обои под покраску, натяжные потолки, межкомнатные двери. В санузле наливные полы, плитка и натяжные потолки. Установлена вся сантехника: ванна, раковина, унитаз, полотенцесушитель – все готово.

Владимир Гордиенко: В проектной декларации написано, что предусмотрены кладовые. Где они будут? Может, стоимость уже известна?

Александр: По стоимости не сориентирую сейчас, потому что кладовые помещения в продажу пока не поступали. Они будут располагаться на минус первом этаже. Не во всех домах, но практически во всех.

Владимир Гордиенко: Метраж известен?

Александр: Судя по нашему проекту «Южное Бунино» примерно от 3 до 8 квадратных метров.

Владимир Гордиенко: Как будет решен вопрос с парковками? Будут ли гостевые парковки? Будут ли строиться паркинги?

Александр: В нашем проекте будет реализована концепция двор без машин. Поэтому предусмотрены гостевые паркинги за территорией домов. Также мы будем строить наземный паркинг. В продаже будут машино-места примерно от 400 000 рублей.

Владимир Гордиенко: А большой паркинг? Хватит всем мест?

Александр: Да. У нас будут два наземных паркинга.

Владимир Гордиенко: Когда появятся?

Александр: Первый во второй очереди строительства.

Владимир Гордиенко: Мы затронули благоустройство, дворы без машин, а что еще будете делать?

Александр: Сквозные входные группы, можно зайти в подъезд и с улицы, и со двора. Дворовые территории будут с детскими площадками для разных возрастных категорий детей, предусмотрены площадки для занятий воркаутом, кроссфитом, продуманы велосипедные маршруты по всей территории проекта. В плане спорта заняться можно будет чем угодно.

Владимир Гордиенко: Какими будут входные группы?

Александр: Безбарьерный вход, то есть мамы с колясками смогут свободно заходить, вход на уровне земли. Консьержа не будет, но предусмотрено видеонаблюдение по всему проекту. Профессиональная охрана и за безопасность можно быть спокойными.

***

С окружающей инфраструктурой уже сейчас все обстоит неплохо благодаря активно развивающемуся соседнему микрорайону «Новые Ватутинки. Центральный». Его обзор я, кстати, делал, и вы можете посмотреть на нашем портале Квартирный Контроль. Там уже сейчас работают три детских сада, две школы, построена поликлиника. Садики и школа еще есть в поселке Ватутинки. Огромное количество коммерческой инфраструктуры в Новых Ватутинках: продуктовые и сетевые магазины, аптеки, салоны красоты, Сбербанк, в общем, всего полно.

Идти до соседнего микрорайона минут 10–15 пешком. А если еще откроется и вся запланированная инфраструктура в «Кленовых аллеях», то станет здесь не хуже, чем в Москве.

Также на противоположной стороне Калужки, по направлению Армейской улицы, расположена спортивная база ЦСКА с бассейном, тренажерным и гимнастическим залами, футбольными полями, игровыми площадками и залами для многих видов спорта.

Уже решен для автомобилистов вопрос с заправкой автомобиля, по центру территории тут целый автозаправочный комплекс, так бы я его назвал. Здесь есть и АТС, и магазинчик, и автомойка, и шиномонтаж.

***

Владимир Гордиенко: Заправка, что находится по центру вашей территории, останется?

Александр: Да, заправка останется, но мы все предусмотрели и не строим дома рядом. За заправкой у нас будет строиться паркинг.

***

Экология в этих краях в целом нормальная. Из минусов могу отметить только близко проходящее Калужское шоссе и хиленькую промзону с западной стороны с какими-то стройматериалами, складами и компанией по производству навигаторов. В остальном с одного бока комплекс граничит с коттеджными поселками, которым я не позавидую в ближайшее время. С другого бока, за Калужским шоссе, раскинулся большой лес. Так что, если смотреть в ту сторону и не опускать глаза вниз, то можно наслаждаться вполне приятными, живописными видами. Рядом протекает река Десна, около которой можно порелаксировать об оздоровительном комплексе.

***

Владимир Гордиенко: Комплекс ваш начал строиться совсем недавно, поэтому на форумах никаких скандалов мною замечено не было. Но есть небольшое смущение по поводу того, что некоторые корпуса расположены очень близко к Калужскому шоссе. Будете что-то с этим делать?

Александр: Да, это одно из постоянных возражений наших клиентов. Естественно, что от Калужского шоссе мы будем ограждаться шумозащитными экранами. Также нашими архитекторами предусмотрено, что в высоких секциях, в торцевых квартирах не предусмотрено окон с выходом на Калужское шоссе.

***

ГК «МИЦ» основана в 1999 году. В холдинг входят разнопрофильные структуры девелоперского, строительного и риэлтерского направления. ГК «МИЦ» входит в число сорока самых надежных застройщиком Москвы и области. Крупные проекты компании: Жилые кварталы «Новоград Павлино», «Зеленые аллеи», ЖК «Южное Бунино», «Татьянин парк», «Кленовые аллеи», «Коммунарка».

Вот и о «Кленовых аллеях» вы все знаете. Комплекс, на мой взгляд, оказался очень схожим с соседним проектом «МИЦ» «Южное Бунино». Оба недавно начали строиться, оба на Калужском шоссе, со схожими концепциями, архитектурой, отделками и так далее. Решайте, какой вам больше по душе.

Ну а «МИЦ» хочется пожелать, чтобы на такие объемы хватало желающих.

Если хотите узнать еще больше информации, то переходите на наш портал Квартирный Контроль. Здесь есть страница, посвященная этим ЖК, где вы можете следить за динамикой цен на квартиры, почитать информацию о комплексе, посмотреть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении жилых комплексов.

Также на нашем сайте вы можете получить информацию по другим новостройкам Москвы и области.

Желаю вам правильного выбора!

Читать продолжение
Просмотров:3507
Понравилось:25

ЖК Кленовые аллеи. Репортаж. Видео. Часть 2 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 2
Оставить комментарий
Alfia Habibulina
Спасибо за обзор. Интересный проект! Планировка явно лучше чем в "Новых Ватутинках"!
Ответить
Ангел ТвОй
Спасибо, очень полезно
Ответить

ЖК "Кленовые аллеи"

В работе 10 корпусов: 2019 - 2021. 
Квартиры:
3 670 0138 818 160 ₽
116 191 ₽/м2 -4.8 %
Застройщик ГК МИЦГК МИЦ
8 (499) 348-17-29
Новая МоскваНовомосковский АОДесёновское


до МКАД: 15 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 10-10-2019

Цены в ЖК "Кленовые аллеи"

  • Студия
    31,67-31,68 м2
    4 916 768 - 4 918 320  ₽
    ~ 158 630  ₽  23.14%
    Июнь 2019
    27,13-29,88 м2
    3 350 918 - 3 862 852  ₽
    ~128 817  ₽
    Май 2019
    27,13-29,88 м2
    3 350 918 - 3 862 852  ₽
    ~128 817  ₽
    Апрель 2019
    27,13-29,88 м2
    3 350 918 - 3 862 852  ₽
    ~128 817  ₽  7.86%
    Март 2019
    29,68-30,62 м2
    3 439 469 - 3 607 026  ₽
    ~119 432  ₽
    Февраль 2019
    29,68-30,62 м2
    3 439 469 - 3 607 026  ₽
    ~119 432  ₽
    Январь 2019
    29,68-30,62 м2
    3 439 469 - 3 607 026  ₽
    ~119 432  ₽  12.4%
    Декабрь 2018
    30,51-31,68 м2
    3 195 496 - 3 286 104  ₽
    ~106 256  ₽
    Ноябрь 2018
    30,51-31,68 м2
    3 195 496 - 3 286 104  ₽
    ~106 256  ₽
    Октябрь 2018
    30,51-31,68 м2
    3 195 496 - 3 286 104  ₽
    ~106 256  ₽
    Сентябрь 2018
    30,51-31,68 м2
    3 195 496 - 3 286 104  ₽
    ~106 256  ₽  5.92%
    Август 2018
    30,51-30,51 м2
    3 009 507 - 3 009 507  ₽
    ~100 317  ₽
    Июль 2018
    30,51-30,51 м2
    3 009 507 - 3 009 507  ₽
    ~100 317  ₽
    Июнь 2018
    30,51-30,51 м2
    3 009 507 - 3 009 507  ₽
    ~100 317  ₽  -1.06%
    Май 2018
    30,51-31,68 м2
    3 009 507 - 3 175 350  ₽
    ~101 391  ₽  10.76%
    Апрель 2018
    26,11-31,68 м2
    2 101 855 - 3 115 808  ₽
    ~91 538  ₽  0.12%
    Март 2018
    26,11-31,68 м2
    2 101 855 - 3 109 788  ₽
    ~91 432  ₽  -2.24%
    Февраль 2018
    29,45-31,68 м2
    2 559 942 - 3 051 545  ₽
    ~93 525  ₽  -2.2%
    Январь 2018
    26,11-31,68 м2
    1 967 598 - 3 483 216  ₽
    ~95 628  ₽
    Декабрь 2017
    26,11-31,68 м2
    1 967 598 - 3 483 216  ₽
    ~95 628  ₽  14.27%
    Ноябрь 2017
    26,11-31,68 м2
    1 902 375 - 2 867 674  ₽
    ~83 685  ₽
    Октябрь 2017
    26,11-31,68 м2
    1 902 375 - 2 867 674  ₽
    ~83 685  ₽
    1-комнатная
    31,57-39,99 м2
    3 670 013 - 5 822 280  ₽
    ~ 135 604  ₽  12.5%
    Сентябрь 2019
    31,57-42,46 м2
    3 670 013 - 5 129 168  ₽
    ~120 537  ₽
    Август 2019
    31,57-42,46 м2
    3 670 013 - 5 129 168  ₽
    ~120 537  ₽
    Июль 2019
    31,57-42,46 м2
    3 670 013 - 5 129 168  ₽
    ~120 537  ₽  1.85%
    Июнь 2019
    29,8-44,85 м2
    3 462 760 - 5 176 959  ₽
    ~118 352  ₽
    Май 2019
    29,8-44,85 м2
    3 462 760 - 5 176 959  ₽
    ~118 352  ₽
    Апрель 2019
    29,8-44,85 м2
    3 462 760 - 5 176 959  ₽
    ~118 352  ₽  8.27%
    Март 2019
    31,15-49,35 м2
    3 657 573 - 5 087 361  ₽
    ~109 312  ₽
    Февраль 2019
    31,15-49,35 м2
    3 657 573 - 5 087 361  ₽
    ~109 312  ₽
    Январь 2019
    31,15-49,35 м2
    3 657 573 - 5 087 361  ₽
    ~109 312  ₽  13.89%
    Декабрь 2018
    35,99-46,03 м2
    3 498 228 - 4 276 463  ₽
    ~95 984  ₽
    Ноябрь 2018
    35,99-46,03 м2
    3 498 228 - 4 276 463  ₽
    ~95 984  ₽
    Октябрь 2018
    35,99-46,03 м2
    3 498 228 - 4 276 463  ₽
    ~95 984  ₽
    Сентябрь 2018
    35,99-46,03 м2
    3 498 228 - 4 276 463  ₽
    ~95 984  ₽  -9.17%
    Август 2018
    36,21-40,19 м2
    3 655 683 - 4 375 180  ₽
    ~105 669  ₽
    Июль 2018
    36,21-40,19 м2
    3 655 683 - 4 375 180  ₽
    ~105 669  ₽
    Июнь 2018
    36,21-40,19 м2
    3 655 683 - 4 375 180  ₽
    ~105 669  ₽  11.92%
    Май 2018
    35,2-40,19 м2
    3 060 759 - 4 020 179  ₽
    ~94 413  ₽  13.01%
    Апрель 2018
    35,2-50,16 м2
    2 905 539 - 4 195 884  ₽
    ~83 546  ₽  -8.07%
    Март 2018
    35,2-40,19 м2
    2 985 877 - 3 830 022  ₽
    ~90 879  ₽  6.34%
    Февраль 2018
    34,97-42,12 м2
    2 729 147 - 3 766 149  ₽
    ~85 464  ₽  -6.26%
    Январь 2018
    35,07-40,19 м2
    2 971 866 - 3 866 013  ₽
    ~91 172  ₽
    Декабрь 2017
    35,07-40,19 м2
    2 971 866 - 3 866 013  ₽
    ~91 172  ₽  14.17%
    Ноябрь 2017
    35,07-39,99 м2
    2 646 797 - 3 262 529  ₽
    ~79 856  ₽
    Октябрь 2017
    35,07-39,99 м2
    2 646 797 - 3 262 529  ₽
    ~79 856  ₽
    2-комнатная
    45,81-72,28 м2
    4 901 100 - 8 818 160  ₽
    ~ 117 259  ₽  -3.02%
    Сентябрь 2019
    43,97-72,28 м2
    5 122 505 - 8 782 020  ₽
    ~120 909  ₽
    Август 2019
    43,97-72,28 м2
    5 122 505 - 8 782 020  ₽
    ~120 909  ₽
    Июль 2019
    43,97-72,28 м2
    5 122 505 - 8 782 020  ₽
    ~120 909  ₽  3.42%
    Июнь 2019
    48,62-72,28 м2
    5 247 060 - 8 782 020  ₽
    ~116 909  ₽
    Май 2019
    48,62-72,28 м2
    5 247 060 - 8 782 020  ₽
    ~116 909  ₽
    Апрель 2019
    48,62-72,28 м2
    5 247 060 - 8 782 020  ₽
    ~116 909  ₽  -5.33%
    Март 2019
    51,35-72,28 м2
    5 191 712 - 9 997 096  ₽
    ~123 486  ₽
    Февраль 2019
    51,35-72,28 м2
    5 191 712 - 9 997 096  ₽
    ~123 486  ₽
    Январь 2019
    51,35-72,28 м2
    5 191 712 - 9 997 096  ₽
    ~123 486  ₽  16.86%
    Декабрь 2018
    55,51-72,28 м2
    4 800 384 - 8 619 408  ₽
    ~105 668  ₽
    Ноябрь 2018
    55,51-72,28 м2
    4 800 384 - 8 619 408  ₽
    ~105 668  ₽
    Октябрь 2018
    55,51-72,28 м2
    4 800 384 - 8 619 408  ₽
    ~105 668  ₽
    Сентябрь 2018
    55,51-72,28 м2
    4 800 384 - 8 619 408  ₽
    ~105 668  ₽  11.2%
    Август 2018
    54,39-72,28 м2
    4 346 849 - 7 625 830  ₽
    ~95 021  ₽
    Июль 2018
    54,39-72,28 м2
    4 346 849 - 7 625 830  ₽
    ~95 021  ₽
    Июнь 2018
    54,39-72,28 м2
    4 346 849 - 7 625 830  ₽
    ~95 021  ₽  -5.26%
    Май 2018
    54,39-72,28 м2
    4 346 849 - 8 290 320  ₽
    ~100 295  ₽  2.02%
    Апрель 2018
    54,39-72,28 м2
    4 255 066 - 8 131 384  ₽
    ~98 305  ₽  -1.78%
    Март 2018
    47,17-72,28 м2
    3 792 354 - 8 117 936  ₽
    ~100 086  ₽  1.96%
    Февраль 2018
    46,03-72,28 м2
    3 465 484 - 8 117 936  ₽
    ~98 165  ₽  -3.66%
    Январь 2018
    47,27-72,28 м2
    3 727 713 - 8 397 340  ₽
    ~101 891  ₽
    Декабрь 2017
    47,27-72,28 м2
    3 727 713 - 8 397 340  ₽
    ~101 891  ₽  4.84%
    Ноябрь 2017
    47,27-70,78 м2
    3 499 004 - 7 871 444  ₽
    ~97 183  ₽
    Октябрь 2017
    47,27-70,78 м2
    3 499 004 - 7 871 444  ₽
    ~97 183  ₽
    3-комнатная
    55,03-75,91 м2
    6 196 378 - 8 682 824  ₽
    ~ 114 455  ₽  12.13%
    Сентябрь 2019
    55,03-69,98 м2
    5 494 522 - 7 162 453  ₽
    ~102 072  ₽
    Август 2019
    55,03-69,98 м2
    5 494 522 - 7 162 453  ₽
    ~102 072  ₽
    Июль 2019
    55,03-69,98 м2
    5 494 522 - 7 162 453  ₽
    ~102 072  ₽  1.63%
    Июнь 2019
    69,98-69,98 м2
    6 837 046 - 7 022 493  ₽
    ~100 431  ₽
    Май 2019
    69,98-69,98 м2
    6 837 046 - 7 022 493  ₽
    ~100 431  ₽
    Апрель 2019
    69,98-69,98 м2
    6 837 046 - 7 022 493  ₽
    ~100 431  ₽  -6.45%
    Март 2019
    73,56-81,45 м2
    6 332 487 - 10 200 962  ₽
    ~107 360  ₽
    Февраль 2019
    73,56-81,45 м2
    6 332 487 - 10 200 962  ₽
    ~107 360  ₽
    Январь 2019
    73,56-81,45 м2
    6 332 487 - 10 200 962  ₽
    ~107 360  ₽  17.67%
    Декабрь 2018
    69,36-69,36 м2
    6 295 669 - 6 295 669  ₽
    ~91 242  ₽
    Ноябрь 2018
    69,36-69,36 м2
    6 295 669 - 6 295 669  ₽
    ~91 242  ₽
    Октябрь 2018
    69,36-69,36 м2
    6 295 669 - 6 295 669  ₽
    ~91 242  ₽
    Сентябрь 2018
    69,36-69,36 м2
    6 295 669 - 6 295 669  ₽
    ~91 242  ₽  1.72%
    Август 2018
    69,36-69,36 м2
    6 189 132 - 6 189 132  ₽
    ~89 698  ₽
    Июль 2018
    69,36-69,36 м2
    6 189 132 - 6 189 132  ₽
    ~89 698  ₽
    Июнь 2018
    69,36-69,36 м2
    6 189 132 - 6 189 132  ₽
    ~89 698  ₽  7.09%
    Май 2018
    75,47-75,47 м2
    5 940 999 - 6 622 644  ₽
    ~83 758  ₽  3.46%
    Апрель 2018
    75,47-75,47 м2
    5 714 212 - 6 429 667  ₽
    ~80 959  ₽  -5.18%
    Март 2018
    69,36-75,47 м2
    5 585 158 - 6 709 283  ₽
    ~85 378  ₽  2.5%
    Февраль 2018
    69,36-75,91 м2
    5 579 666 - 6 415 328  ₽
    ~83 299  ₽  -2.06%
    Январь 2018
    69,36-75,91 м2
    5 648 930 - 6 598 343  ₽
    ~85 051  ₽
    Декабрь 2017
    69,36-75,91 м2
    5 648 930 - 6 598 343  ₽
    ~85 051  ₽  -11.3%
    Ноябрь 2017
    69,36-81,45 м2
    5 539 090 - 8 843 027  ₽
    ~95 881  ₽
    Октябрь 2017
    69,36-81,45 м2
    5 539 090 - 8 843 027  ₽
    ~95 881  ₽
Цены уточняются
ЖК "Кленовые аллеи"