ЖК "Южное Бунино"

Цены на квартиры в ЖК "Южное Бунино"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м223,3-31,8 м2
Цена, руб. от2 087 6803 157 740 ₽
Площадь, м235,3-48,61 м2
Цена, руб. от2 907 1704 152 374 ₽
Площадь, м243,5-71,05 м2
Цена, руб. от3 349 5005 890 250 ₽
Площадь, м261,1-88,52 м2
Цена, руб. от4 872 7258 705 942 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Южное Бунино"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

09.08.2017 Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал ООО «Московский ипотечный центр МИЦ» разрешение на строительство первых четырех корпусов, расположенных по адресу: Новомосковский Административный Округ, поселение Сосенское, д. Столбово, что и положило начало реализации нового проекта Компании под названием ЖК «Южное Бунино». Территория Комплекса охватывает почти 60 ГА земли, находящейся в окружении домов частного сектора в полутора километрах от Калужского шоссе.

К 2023 году здесь будет построено 19 жилых корпусов, две общеобразовательные школы, детские сады и три многоуровневых паркинга, вмещающих до 5 000 автомобилей.

До ближайших многоэтажек отсюда от 500 м (ЖК «Санрайс») до 1 км (ЖК «Бунинские луга»), так что за виды из окон можно не беспокоиться. До пересечения Калужского шоссе с МКАД предстоит преодолеть около 10 км.

Конечная станция Сокольнической линии Московского метрополитена «Столбово» должна открыться в конце 2019-2020 года в двух километрах от Комплекса.

КОНЦЕПЦИЯ И КОНСТРУКТИВ

Над архитектурным проектом работали сербы из бюро «Portner Architects» и россияне из дизайн-студии GAFA Architects. Судя по компьютерным рендерам, окончательный внешний вид будет лаконичен, но не скуп – выглядит все это свежо и занимательно:

Согласно проектной декларации, строительство корпусов под №№4,5,6,7 должно завершиться в IV квартале 2019 года. Здесь используется монолитно-каркасная технология строительства, наружные стены заполняются газобетонными блоками, затем идет слой утеплителя, воздушный зазор и фиброцементные плиты. Первые этажи запланированы частично нежилыми – с внешней стороны организованы входы в коммерческие помещения, больше всего их (9) в четвертом корпусе, на -1 этаже в каждом доме размещены кладовые помещения, основной массив которых имеет площадь 3-4 кв. м. В отсутствии мусоропроводов во дворе будут организованы места для сбора ТБО. Функции видеонаблюдателей возложены на консьержей, помещения для которых будут оборудованы в каждом подъезде. Секции обслуживаются одним пассажирским и одним грузопассажирским лифтом.

Корпус №4 – 5 секций, 12-14 этажей, 368 квартир, 94 кладовые.
Корпус №5 – 5 секций, 12-14 этажей, 407 квартир, 86 кладовых.
Корпус №6 – 5 секций, 12-14 этажей, 423 квартиры, 139 кладовых.
Корпус №7 – 6 секций,12 этажей, 420 квартир, 159 кладовых.

На своем официальном сайте МИЦ сообщает о том, что в ЖК «Южное Бунино» будут строиться «Современные дома классов «комфорт», комфорт+» и «бизнес», при этом менеджеры отдела продаж называют первые два класса «стандартом» и «оптимумом». В любом случае, три корпуса первой очереди относятся к первой ступени данной классификации, а корпус №4 именуется «домом повышенной комфортности». Отличия заключаются в более представительской отделке входных групп и мест общего пользования, наличии лифтов с улучшенными характеристиками, и, опять же по словам менеджеров, повышенной шумоизолированности квартир. Посмотрим, чем Застройщик удивит рынок на следующих этапах строительства Комплекса.

ОТДЕЛКА

Квартиры в Комплексе передаются покупателям в одном из пяти вариантов:

1. Свободная планировка без внутренних стен.
2. Предчистовая отделка – выстроенные стены, стяжка, гидроизоляция пола в «мокрых зонах».
3. Базовая отделка – ламинат, наливные полы и плитка на стенах в санузлах, натяжные потолки.

4. Отделка Комфорт – добавляются межкомнатные двери, светильники и ламинат повышенной износостойкости.

5. Отделка Бизнес – все то же самое, что и в Комфорте, но с использованием материалов классом выше и с возможностью внедрения своих идей.

Нюанс заключается в том, что квартиры в конкретно взятом корпусе изначально продаются в одном из пяти перечисленных видов комплектации:

Корпус №4 – 1-я и 4-я секции отделка Комфорт, остальные – предчистовая отделка.
Корпус №5 – без отделки в свободной планировке.
Корпус №6 – базовая отделка.
Корпус №7 – 4-я и 5-я секции – базовая отделка; остальные – без отделки.

На этапе заключения Договора покупатель вправе за доплату поднять уровень отделки с «базовой» до «Комфорта» или до «Бизнеса», и с «Комфорта» до «Бизнеса». На старте продаж предчистовая отделка оценивалась в 6 000 руб., базовая в 11 000 руб., комфортная в 14 000 руб., бизнес – в 16 000 руб. за квадратный метр.

 

ПЛАНИРОВКИ

На лестничной клетке расположено от 4-5 до 8-9 квартир.

Студии имеют три основных варианта планировочных решений площадью от 23,30 до 31,8 кв.м. В самых маленьких и в самых больших квартирах будут лоджии, в 29-метровых их нет (на сайте похожим образом изображена корзина под внешний блок кондиционера):

Во многих однокомнатных квартирах предусмотрено место для кладовой или гардеробной комнаты, в ряде вариантов Вам встретится очень большой, для «однушек», санузел, всем квартирам характерно наличие приличного размера кухни:

Небольшие двухкомнатные квартиры с маленькой спальней и кухней-гостиной, очевидно, нуждаются в приставке «евро», варианты до 50 кв. м и при двух изолированных комнатах смотрятся очень скромно:

В качестве альтернативы можно рассматривать варианты и большей площадью, включая квартиры-распашонки. Обратите внимание на два полноценных санузла в «линейном» исполнении:

В основной своей массе трехкомнатные квартиры размерами похвастаться не могут – есть тут и «евро» формат, и варианты с совсем небольшими комнатами. 77 квадратных метров на этом фоне выглядят значительно интереснее:

Помимо всего стандартного, в Комплексе можно приобрести и своего рода эксклюзив – ряд квартир на первых этажах обладают дополнительной площадью в виде собственных террас. Например, однокомнатные квартиры с таким довеском приобретают следующий вид,

а трехкомнатные обладают вот такими характеристиками:

При расчете цены квартиры к террасам применяется коэффициент 0,33.

СХЕМА ПОКУПКИ

Квартиры реализуются по Договору участия в долевом строительстве в соответствии с нормами ФЗ-214. Забронировать квартиру можно как в центральном офисе Компании по адресу: г. Москва, Космодомианская наб. 52 стр. 1Б:

Так и в офисе продаж на объекте:

К процессу следует подойти с максимальной серьезностью – за один день брони платить не придется, зато каждый последующий будет стоить 25 000 рублей. Если сделка состоится, заплаченные за бронирование, деньги будут вычтены из стоимости квартиры, если Вы откажетесь от покупки – обратно они не вернутся.
Специалисты по ипотеке на стороне Застройщика помогут со сбором необходимых документов для получения кредита в одном из банков, аккредитовавших Комплекс:

ЗА
  • МИЦ является одним из ведущих Застройщиков региона
  • удобное расположение в экологически чистой местности
  • станция метро в перспективе
  • своя инфраструктура
  • лоджии в большинстве квартир
  • варианты отделки «от Застройщика»
ПРОТИВ
  • в первой очереди маловато больших квартир
РЕЗЮМЕ

Уже в первой очереди строительства МИЦ предлагает покупателям достойный выбор площадей, планировок и вариантов отделки квартир. Возможно, с развитием проекта, весь этот ассортимент окажется еще более разнообразным. Немаловажно и то, что этот Застройщик умеет держать цены в узде, а если так, то и спрос обещает быть устойчивым «от и до».

Новостройки ноября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Южное Бунино"

  • Сентябрь
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки ноября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Южное Бунино"

ЖК "Южное Бунино" на карте

Москва, поселение Воскресенское, деревня Ямонтово