ЖК "Юбилейный"

Что Вам нужно знать о ЖК "Юбилейный"

В КИЛОМЕТРЕ ОТ МКАД

Старт продаж в ЖК «Юбилейный» в г. Реутов состоялся 30.12.2016 года. Комплекс расположен в 9-м микрорайоне Реутова, на месте бывшей плоскостной стоянки на Юбилейном проспекте – проще всего ориентироваться на прямоугольник, образованный улицами Академика Челомея, Коминтерна, Октября и Юбилейным проспектом. Новостроек здесь много, в большинстве своем это творения Компании ЦЕНТРСТРОЙ, но в данном случае, строительством Комплекса занимается другой Застройщик, ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ». 

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

В строительстве используется монолитно-каркасная технология, толщина внутренних железобетонных стен составляет 30 см, что позволяет рассчитывать на нормальную звукоизоляцию в квартирах. Ненесущие наружные стены состоят из пеноблоков толщиной 40 см, слоя утеплителя ROCKWOLL Венти Батс и навесного вентилируемого фасада, облицованного керамогранитными плитами. Конструктивно такой фасад не предназначен для установки на нем внешних блоков кондиционеров, поэтому решение в данном случае может быть следующим: если в Вашей квартире есть балкон, то кондиционер можно установить на нем или подвесить на кронштейны непосредственно под балконом. Балконы в этой Новостройке в Реутове есть во всех квартирах, расположенных с шестого этажа и выше, на нижних этажах Комплекса их крайне мало. На сайте ЖК Вы можете увидеть, что балконы здесь имеют панорамное остекление.

Это не окончательный вариант, многих покупателей не вполне устраивает балкон-аквариум, поэтому в проект могут быть внесены изменения, в результате которых нижняя часть балконов получит либо полностью непрозрачное, либо сильно тонированное стекло. С мусоропроводом сложилась интересная ситуация – в проектной декларации по состоянию на 21.12.2016 года упомянуты мусорокамеры в каждой секции. Более того, они присутствуют и на строительном чертеже дома.

Тем не менее, мусоропровода здесь, скорее всего, не будет, данное изменение в проекте считается незначительным. Каждую секцию обслуживают три лифта, Карачаровского завода, один из которых будет грузопассажирским. В доме предусмотрен подземный уровень, но он предназначен для размещения технических помещений, а отнюдь не для парковки автомобилей. Рядом есть многоуровневый наземный паркинг, а непосредственно к дому будет относиться размеченная парковка на 112 машиномест.

Территорию Комплекса Застройщик благоустроит, но огораживать не станет – ограда будет лишь в районе первой секции, на двух этажах которой разместится частный детский садик, рассчитанный на 50 малышей. На первых этажах обоснуются коммерсанты, квартиры расположены со 2 по 25 этажи.

ВЫБОР КВАРТИР

В четырех подъездном 25-этажном доме расположено 651 квартир из них 286 студий, 133 однокомнатные, 170 двухкомнатных и 62 трехкомнатных квартиры. Проще всего ориентироваться во второй и третьей секциях Комплекса – 6 квартир на лестничной клетке – 4 студии и 2 действительно большие двухкомнатные квартиры.

Обратите внимание, что студии здесь пригодны для жилья в большей степени, нежели от них можно ожидать – и балкончик есть и санузел полноценный:

Ну а площадь и планировка такой двухкомнатной квартиры удовлетворит желаниям большинства покупателей:

Первая и четвертая секция имеют ступенчатую форму и здесь мы нашли самые большие однокомнатные квартиры в Комплексе,

очень даже комфортную трехкомнатную квартиру:

и самую солнечную двухкомнатную квартиру с окнами на три стороны света:

Квартиры в Комплексе передаются покупателям без отделки, хотя стены в санузлах выстроены будут. Черновая высота потолков составляет 2, 80 м. Двухкамерные стеклопакеты менять не придется, а дверь после ремонта отправится в сторону помойки.

КОГДА ВЫ ПОЛУЧИТЕ КЛЮЧИ?

За ответом обратимся к проектной декларации. Ее первая редакция говорит о вводе дома в эксплуатацию в IV квартале 2020 года, во второй редакции речь идет уже о IV квартале 2019 года. В образце Договора об участии в долевом строительстве от 27.12.2016 года, срок получения Застройщиком разрешение на ввод в эксплуатацию определен до 31.12.2020г., а срок передачи Застройщиком квартиры Участнику долевого строительства указан «не позднее 30.06.2021 года» с учетом возможности досрочного выполнения Застройщиком своих обязательств. В проектной декларации от 09.11.2021 г. указано, что получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2022 г. В образце ДДУ от 10.07.2019 г., срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию определен такой же, как и в предыдущем образце ДДУ, до 31.12.2020 г., и срок передачи Застройщиком квартиры Участнику долевого строительства остался без изменения "не позднее 30.06.2021 г."  В общем, с одной стороны высказывается уверенность в том, что дом будет построен быстрее, ранее обозначенных сроков, а с другой, Застройщик все же перестраховывается.

ОФОРМЛЕНИЕ

Офис продаж находится рядом со стройплощадкой ЖК «Юбилейный», на пересечении ул. Академика Челомея с Юбилейным проспектом, дом 47.

ДДУ на основании ФЗ-214 Вы будете заключать с ООО «СК «ПСТ», расчеты ведутся по аккредитиву в Промсвязьбанке, денежные средства списываются Банком в пользу Застройщика по факту регистрации Вашего Договора.  Если Вам понадобится ипотека, то имейте ввиду, что комплекс аккредитован:

ЗА

• рядом станция метро Новокосино
• есть где прогуляться
• простой, но приятный архитектурный проект
• классические планировки

ПРОТИВ

• подземный паркинг не был бы лишним

РЕЗЮМЕ

Квартиры в Центрстроевских башнях, которые со всех сторон окружают данный Комплекс, выглядят побольше и стоят подороже. В случае с «Юбилейным» в качестве Вы не потеряете, квартиру с размахом не купите, но и средства потратите соразмерные – для новостроек в Реутове это приемлемый и во многом интересный вариант.