ЖК "Томилино Парк" (Томилино 2018)

Что Вам нужно знать о ЖК "Томилино Парк" (Томилино 2018)

РЕЦЕПТ УСПЕХА

Доподлинно неизвестно, насколько безупречно был организован производственный процесс, и в какой степени была благополучна в коммерческом плане птицефабрика «Мирная». Однако, совершенно точно можно быть уверенным в том, что «Самолет Девелопмент», пришедший со своим проектом ЖК «Томилино 2018» осваивать 75 ГА земли в Люберецком районе Московской области, ранее занимаемой этим предприятием, будет успешен и в том, и в другом плане. Компания, работающая в тех же Люберцах, Внуково, Ленинском районе постоянно расширяет ареал своего обитания на рынке Новостроек Московской Области, предлагая своим покупателем блюдо, которое ни при каких обстоятельствах приесться не может. Рецептура проверена и на первый взгляд проста как запеченная в духовке курица (прости, «Мирная») – монолитно-кирпичная корочка с простыми на вид квартирами внутри под соусом вкуснейших цен.

Время, отведенное на процесс, а это один этаж в неделю и чуть более одного года на все про все, просто заставляют покупателя, не откладывая дело в долгий ящик, покупать данный продукт на ранних стадиях приготовления, пока стоимость квартир не дойдет до реальных рыночных значений.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ

Помимо строительства жилых домов, Самолет берет на себя и социальные обязательства, что в данном случае является жизненной необходимостью, учитывая расстояния от ЖК до ближайших школ и детских садов и степень их загруженности. В конечном счете обслуживать построенные в шесть очередей 28 корпусов будут 3 школы, 4 детских сада и одна поликлиника. В довесок к ним пойдут два деловых центра и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Веселые цены на квартиры из воздуха не берутся, без компромиссов тут обойтись никак не получается, поэтому подземных паркингов в домах не будет (не забываем, речь идет о современной реинкарнации эконом-класса). Это не означает, что покупателям не рекомендуется иметь свой автомобиль – наземные паркинги строить дешевле, а машиномест вмещают они достаточно, так что многоуровневые парковки появятся здесь всенепременно. Куда поедем? Если нужно попасть внутрь МКАД, для этих целей подойдет Новая Рязанка, после реконструкции развязки с кольцевой и завершения строительства эстакады в Котельниках, поехавшая сильно резвее. Основное пробочное место, начинается аккурат напротив Комплекса в обоих направлениях от поселка Октябрьский. Проект отрезка федеральной трассы «Урал» в обход Октябрьского городского округа Люберцы вроде бы существует,

но власти, как им свойственно, тянут резину, зато не хранят молчание: глава города Владимир Ружицкий в мае 2017 года в интервью местному телевидению обозначил ориентировочные сроки его реализации в 2018-2020 гг. Сказать, что без этой трассы жить здесь будет совсем туго, нельзя, но то, что она разгрузит прилегающие к Комплексу часть Новорязанского шоссе и улицу Ленина и отчасти решит проблему выхлопов и газов, несомненно. Впрочем, соседство Томилинского лесопарка в любом случае оказывает на экологию местности целебное воздействие. Говоря о наличие станции метро, следует, воздерживаясь от употребления наречия «вблизи», отметить, что как на машине, так и на общественном транспорте путь до «Котельников» оказывается вполне преодолимым:

ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ

Пять 17-этажных монолитно-кирпичных домов на 2 578 квартиры вместе с первым детским садиком должны были вводиться в эксплуатацию в IV квартале 2018 года. В последствии этот срок был сдвинут на один квартал. РВЭ было получено 28.03.2019 года.

к.9 (ул. Свободы, 3): 8 секций, 627 квартир, 4 коммерческих помещения.
к.11 (ул. Крымская, 12/11): 7 секций, 704 квартиры, 14 коммерческих помещений.
к.12 (ул. Свободы, 9): 3 секции, 288 квартир, 5 коммерческих помещений.
к.13 (ул. Свободы, 5): 4 секции, 400 квартир, 5 коммерческих помещений.
к.15 (ул. Свободы, 4): 6 секций, 559 квартир, 6 коммерческих помещений.

ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ

Проектные декларации второго пускового комплекса содержат информацию еще о четырех корпусах, разрешение на ввод в эксплуатацию этих корпусов было получено 30.12.2020 года.

к.6: 8 секций, 15-17 этажей, 632 квартиры, 9 коммерческих помещений.
к.7: 5 секций, 17 этажей, 480 квартир, 10 коммерческих помещений.
к.8: 9 секций, 17 этажей, 644 квартиры, 12 коммерческих помещений.
к.10: 6 секций, 17 этажей, 432 квартиры, 12 коммерческих помещений.

Также во вторую очередь строительства вошла школа на 1 100 мест и детский садик на 360 малышей.

ТРЕТЬЯ ОЧЕРЕДЬ

Проектные декларации третьего пускового комплекса содержат информацию еще о пяти корпусах, разрешений на ввод в эксплуатацию которых полученов II и III квартале 2022 года.

к.14: 6 секций, 17 этажей, 512 квартир, 12 коммерческих помещений.
к.16: 7 секций, 17 этажей, 480 квартир, 14 коммерческих помещений.
к.17: 6 секций, 17 этажей, 508 квартир, 6 коммерческих помещений.
к.18: 8 секций, 17 этажей, 624 квартиры, 16 коммерческих помещений.
к.19: 6 секций, 17 этажей, 522 квартиры, 6 коммерческих помещений.

РВЭ получено во II квартале 2023 года.

к.4.1: 12 секций, 17 этажей, 1359 квартир, 34 коммерческих помещения.
к.4.2: 5 секций, 17 этажей, 368 квартир, 8 коммерческих помещений.
к.4.3: 6 секций, 17 этажей, 640 квартир, 16 коммерческих помещений.

Квартиры будут передаваться собственникам с отделкой «под ключ», в которую вошли ламинат, плитка, обои под покраску, разведенные коммуникации, металлическая входная и деревянные межкомнатные двери. Мусоропроводов в домах не будет, внешние блоки кондиционеров подлежат размещению на балконах и лоджиях, фасады для этих целей не предусмотрены.

В самом начале пути не вызывало сомнений, что со временем официальный сайт ЖК «Томилино 2018» будет пополняться необходимой информацией, а на старте продаж он демонстрировал четыре базовых планировки представленных типов квартир. Ближе к 2018 году Самолет Девелопмент привел его к своим корпоративным стандартам – квартиру здесь можно выбирать на 3D плане, или воспользовавшись "поиском по параметрам".

Разница в площади самых маленьких и самых больших студий составляет 4 метра. Прочие отличия связаны лишь конфигурацией лоджий:

Среди огромного массива однокомнатных квартир можно выбрать классические планировочные решения и варианты в полу-студийном исполнении:

Самые большие "однушки" сосредоточены в корпусе №15, среди них выделяются квартиры без кухни (шутка) в первой секции и смелые планировочные решения в пятой секции:

Двухкомнатные "распашонки" имеют несколько меньший метраж, чем "линейки":

Трехкомнатные квартиры доступны исключительно в распашной планировке – незначительные отличия, по большому счету, будут только в их площади. В отличие от обычного "эконома", эти трешки имеют гостевые санузлы:

ПОКУПКА

Застройщик реализует квартиры по Договору долевого участия в строительстве в соответствии с положениями ФЗ-214. Устная бронь устанавливается на три дня, в течение которых покупателю следует подъехать в центральный офис продаж по адресу г. Москва, улица Ивана Франко, д. 8, БЦ KUTUZOFF TOWER или в офис продаж, находящийся на объекте.

Стоимость регистрации ДДУ с последующим получением права собственности составляет 27 000 рублей. Оплата происходит после регистрации Договора. Первыми банками, аккредитовавшими Комплекс на предмет выдачи ипотечных кредитов стали СБЕРБАНК, БАНК ВТБ, ВОЗРОЖДЕНИЕ, АБСОЛЮТ, ТРАНСКАПИТАЛБАНК и СМП БАНК. С весны 2018 года на покупку квартиры в Комплексе можно оформить военную ипотеку.

ЗА

• сверхскоростной Застройщик
• близость к Москве
• территория на границе лесопарковой зоны
• своя инфраструктура в перспективе
• стоимость квартир

ПРОТИВ

• за эту цену – ничего

РЕЗЮМЕ

Звезд с неба не хватаем, строим быстро и качественно, продаем за небольшие деньги – адептов философии Самолет Девелопмент становится все больше, данный Жилой Комплекс из общей концепции не выбивается, а значит, быть ему у покупателей в фаворе.