ЖК "Сампо" (SAMPO)

Что Вам нужно знать о ЖК "Сампо" (SAMPO)

НОВАЯ РИГА КАК ОНА ЕСТЬ

ЖК «Сампо» находится в Истринском районе Московской области в сельском поселении Обушковское. Окружение, скажем прямо, впечатляет – Комплекс находится в "котле", образованном целой армией коттеджных поселков комфорт и бизнес класса. Отступать некуда – позади (в 25 км) Москва, со всех сторон подпирают лесные массивы и разнообразные водоемы.

Вот так, в место, где до поры до времени безраздельно властвовали представители коттеджной элиты, пришло пусть малоэтажное, но многоквартирное строительство.

А учитывая "национальную" принадлежность захватчика, заметим, что подобную экспансию на исконно русской земле можно лишь искренне приветствовать.

ФИНСКОЕ СЧАСТЬЕ

Справедливости ради отмечаем, что состав участников проекта разделился поровну между "северной" стороной (Генеральный подрядчик "Лемминкяйнен" и архитектурное бюро "JukkaTikkanen") и российской (Банк Зенит, как финансовый партнер, и Компания Инком, как официальный продавец). Тем не менее на сайте ЖК не обошлось без упоминания о пресловутом "финском" качестве, от которого мы все подсознательно ожидаем особого уюта и внимания к деталям.

ОТ ОБЩЕГО К ЧАСТНОМУ

Комплекс задуман если не грандиозным, то очень большим, хотя второе утверждение верно лишь при подсчете строящихся в нем домов. На первом этапе строительства, окончание которого расписано поквартально на весь 2017 год, в Комплексе построят 46 трехэтажных жилых корпусов, детский сад и административно-торговый центр.

Этап один, а очередей в нем оказалось четыре. Вторая очередь, не имея отношения к строительству жилых домов, важна в инфраструктурном плане. Речь идет о строительстве муниципального детского сада, рассчитанного на пребывание 140 малышей. Его открытие запланировано на конец 2018 года. Маленький садик на 35 детей, открывающийся в сентябре 2017 года, будет частным.

Первая очередь – 13 корпусов (разрешение на ввод в эксплуатацию получено в I квартале 2017 года).

Третья очередь – 18 корпусов (IVквартал 2017).

Четвертая очередь – 15 корпусов (IV квартал 2017).

Есть у Застройщика и пока не обнародованные планы по продолжению строительства Комплекса. Технология строительства незамысловатая, но интересная: ленточный монолитный фундамент, перекрытия из монолитного железобетона, стены из сборных железобетонных панелей, минераловатный утеплитель, вентилируемые фасады с отделкой керамогранитом, имитирующим натуральное дерево в комбинации со слоем штукатурки.

Корпуса расположены совсем не кучно – пространства между ними хватает и на бульварную и на прогулочные зону и, конечно, на озеленение. Изображения в разделе "Галерея" на официальном сайте ЖК «Сампо» позволяют надеяться, что этого самого озеленения здесь будет предостаточно.

ПЛАНИРОВКИ

Корпуса отличаются количеством секций и, соответственно, количеством квартир в них – от 17 в односекционном доме и 45 в двухсекционном до 69 в трехсекционном корпусе. А вот количество квартир на лестничной клетке в любом случае не превышает семи-восьми:

В отличие от 90% Новостроек, квартиры в Комплексе сдаются с выстроенными и выровненными межкомнатными стенами, произведенной стяжкой пола, установленными газовым котлом и плитой отечественного производства.

В каждой квартире есть застекленная "в пол" лоджия с местом под установку внешнего блока кондиционера.

Однокомнатные. Принципиальной разницы в планировках тут нет, в площадях – тоже.

Двухкомнатные. Здесь поводов для размышления будет побольше. Можно остановить свой выбор на линейной или угловой планировке,

а можно обзавестись и "распашной" двушкой:

Трехкомнатные. В любом случае, это будет "распашонка" с гостевым санузлом – метраж на Ваше усмотрение:

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ

Продажи ведутся в соответствии с ФЗ-214. Сделка начинается с заключения договора бронирования и уплаты аванса (2% от стоимости квартиры минус бонусные 5 000 рублей). После чего, в течение двух недель готовится ДДУ. Далее происходит оплата покупки (100%, ипотека, рассрочка) с последующим оформлением регистрации Договора долевого участия в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Своими ипотечными программами предлагают воспользоваться Сбербанк, Банк Зенит, ВТБ 24, Газпромбанк, Дельтакредит, Сургутнефтегазбанк, Транскапиталбанк, Уралсиб, Банк БФА Новостройка, Россельхозбанк, Металлинвестбанк, Совкомбанк и ГЛОБЭКС.

ЗА

• "чистый" район Московской Области
• "финский" подход к строительству
• "домашний" вид фасадов
• "демократичная" (для Новой Риги) цена

ПРОТИВ

• непривычно низкий уровень первых этажей
• в шаговой доступности не так много объектов инфраструктуры

РЕЗЮМЕ

Проект этого малоэтажного Комплекса оказался оригинальным и интересным, как с точки зрения формирования внутреннего пространства, внешнего вида его корпусов, так и в плане планировок предлагаемых здесь квартир. Да и цена не подкачала. Рекомендуем к рассмотрению.