ЖК "Новогорск Парк"

Что Вам нужно знать о ЖК "Новогорск Парк"

ЛЕСНОЙ КВАРТАЛ

ЖК «Новогорск Парк» строится в мкр. Новогорск города Химки в месте, почти со всех сторон окруженном лесными массивами Алешкинского парка. В соседях у Комплекса числятся в основном коттеджные поселки и премиальные «олимпийские» ЖК от Компании Химки Групп.

При необходимости совершить поездку в Москву, до пересечения МКАД с Волоколамским или Ленинградским шоссе придется ехать около 30 минут. Ближайшие детские сады и школы находятся в Куркино и Химках. В планы Застройщика, Девелоперской Компании Конструктор, входит строительство здесь в 2017-2018 гг. двух детских садов и одной школы. 

От всей души желаем этим планам сбыться и надеемся, что им не помешают неожиданно возникшие проблемы со строительством и 

ЧЕХАРДА С ПОДРЯДЧИКАМИ

Сначала пара слов о концепции Комплекса: идея не нова, но популярна и востребована – малоэтажная застройка в лесу рядом с Москвой, организованная в виде уютных обособленных квартальчиков с корпусами в лаконичном современном стиле.

Всего этих кварталов здесь должно быть 31, большинство их состоит из двух, трех или четырех корпусов с разным количеством секций и разной этажностью (от 3 до 5 этажей, но с лифтами OTIS в подъездах), расположенных таким образом, что каждый квартал имеет свой внутренний двор. К тому же внутри ЖК сохранились зеленые насаждения и небольшой пруд, территория отделилась от окружающего мира ограждением – в общем, соответствующая атмосфера прилагается.

Разрешение на ввод в эксплуатацию первых пяти корпусов в Комплексе было получено 29 декабря 2014 года. К этому времени в Комплексе уже сменился первый Генеральный подрядчик – место впоследствии обанкротившегося ООО «СК «Стратегия» заняла Компания «СтройРемСтрой». Эти товарищи тоже умудрились накосячить по полной программе, попросту бросив стройку в первой половине 2016. В сентябре 2016 на вахту заступил новый (полагаем, последний) Генподрядчик строительства ЖК, Компания «Рубикон Строй». 

БЕЗ ПАНИКИ

Дело в том, что ДК Конструктор принимает все усилия, чтобы Комплекс не превратился в долгострой, да еще и с обманутыми дольщиками в придачу. Никто голову в песок не прячет и идиотами не прикидывается. Начиная с осени 2016 года появилась договоренность о проведении регулярных встреч представителей созданной здесь Инициативной Группой как с самим Застройщиком, так и с Техническим Заказчиком, Компанией «Энергетика и Инженерия», да и с новым подрядчиком. Более того, ДК Конструктор обязуется не допустить критического затягивания сроков, предполагая закончить строительство еще около 20 корпусов, максимум, ко II кварталу 2020 года. 

P.S. Интересно, а в офисах продаж и на официальном сайте брокеров ЖК «Новогорск Парк», Компаний Миэль и Est-a-tet, сообщают потенциальным покупателям о нюансах всей этой истории? 

Квартал №1, по ПД от 18.08.2014 сдача в III квартале 2016, корпуса "А" и "Б", согласно  изменению к ПД от 08.11.2017, сдаются в IV квартале 2017(РВЭ получено 04.04.2018). 
к. 2, по ПД от 18.08.2014 сдача в III квартале 2016, корпуса "А", "Б", "В" и "Г", согласно изменению к ПД от 08.11.2017, сдаются в IV квартале 2017(РВЭ получено 04.04.2018).
к. 3, по ПД от 11.09.2014 сдача в IV квартале 2016, корпуса "Г" и "Д" согласно изменению к ПД  от 06.08.2018, планировали сдать в III квартале 2018, по итогу РВЭ было получено 26.02.2019.
к. 4, по ПД от 11.09.2014 сдача в IV квартале 2016, корпуса "Г" и "Д" согласно изменению к ПД  от 06.08.2018, планировали сдать в III квартале 2018, но так же, как и в Квартале №3, РВЭ было получено 26.02.2019.
к. 5, по ПД от 17.09.2014 сдача в IV квартале 2016, корпуса "Ж" и "И", согласно изменению к ПД  от 06.08.2017, планировали сдать в IV квартале 2019, однако была опубликована ПД, где был указан новый срок сдачи - III квартал 2020 г.
к. 6, по ПД от 17.09.2014 сдача в IV квартале 2016, корпуса "Ж" и "И", согласно изменению к ПД  от 06.08.2017, планировали сдать в IV квартале 2019, но история такая же, как в Квартале № 5, была опубликована ПД, где был указан новый срок сдачи - III квартал 2020 г..
к. 7, по ПД от 20.08.2013 сдача в IV квартале 2016(введен в эксплуатацию).
к. 8 по ПД от 11.09.2014 сдача в IV квартале 2016, корпуса "Г" и "Д" согласно изменению к ПД  от 06.08.2018, планировали сдать в III квартале 2018, но история такая же, как и в Кварталах №3, 4, РВЭ было получено 26.02.2019.
к. 9 по ПД от 20.08.2013 сдача в IV квартале 2014(введен в эксплуатацию). 
к. 10 по ПД от 20.08.2013 сдача в IV квартале 2014(введен в эксплуатацию).
к. 11 по ПД от 20.08.2013 сдача в IV квартале 2014(введен в эксплуатацию).
к. 12 по ПД от 18.09.2014 сдача в IV квартале 2016, корпуса "А" и "Б", согласно изменению к ПД  от 06.08.2017, планировали сдать в IV квартале 2019, но затем сроки сдачи перенесли на III кв. 2020 г.

ПЛАНИРОВКИ

Комплекс малоэтажный и квартир на этаже тоже будет мало – 4 это норма:

Однокомнатные. Несколько представленных вариантов планировочных решений намекают на уместную "студийность" таких квартир

Впрочем, классические планировки здесь тоже не редкость, равно как и большие площади в "однушках":

Двухкомнатные. Здесь, при наличии очень достойного метража, выбор планировок оказывается весьма широким. Стандартные линейные и распашные варианты:

соседствуют с довольно экзотическими предложениями:

Трехкомнатные. Их не слишком-то и много, по сути, всего два зеркальных варианта, отличающиеся копеечной разницей в метраже. При желании здесь можно объединить кухню с гостиной:

ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ

1. Забронировать квартиру можно устно на один день – это бесплатная услуга.
2. При заключении Договора бронирования необходимо внести аванс в размере 1% от стоимости покупки. Такая бронь продержится 5 суток.
3. Подписание Договора на услуги по регистрации ДДУ – 30 000 рублей сверху.
4. Подписание самого Договора долевого участия в строительстве.
5. Ожидание регистрации ДДУ – процесс займет около двух недель.
6. Получение на руки Договора и полиса Гражданской ответственности Застройщика.
7. Оплата счета за квартиру в течение пяти дней после регистрации ДДУ.

Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ЗА

• прекрасное место
• концепция
• большие площади квартир

ПРОТИВ

• решите свои проблемы, и никаких «против» не будет

РЕЗЮМЕ

Еще раз выражаем надежду на то, что этот интересный проект будет реализован «от и до» без известных репутационных последствий для Застройщика и без излишней головной боли для покупателей квартир в Комплексе.