МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Первый Юбилейный"
ГК СКАЙГРАД
В какой-то степени оно является уникальным – по сути, территорией ЖК стал сквер им. Тихонравова, теперь совсем закрытый от посторонних глаз. Ничего не скажешь – удобно, и ничего особо облагораживать не надо.
С транспортной доступностью все понятно: автомобилистам до съезда на Ярославку придется преодолеть расстояние чуть больше трех километров, для прочих категорий граждан есть общественный и, в частности, железнодорожный транспорт – до станции Болшево пешком можно дойти минут за 10-12.
С инфраструктурой дела обстоят следующим образом: здесь все дороги к школам, гимназиям, детским садам и поликлиникам ведут строго на юг и юго-запад – в остальных частях света ничего похожего не наблюдается. Зато с природой в районе все ОК – зелени тут предостаточно.
Строительство Жилого Комплекса в тогда еще городе Юбилейный началось в 2003 году. Программа Минобороны «Земля МО в обмен на жилье» через пару лет благополучно сдулась, а Ближнее Подмосковье получило взамен один из самых известных долгостроев современности. В 2016 году новым Застройщиком стало ООО «Недвижимость-капитал», учредителями которого являются те же люди, которые в свое время создали строительную структуру ГК «Скайград». Проект претерпел серьезные изменения: если в бывшей «Лесной короне» в г. Юбилейный планировалось построить 7 монолитных 17-этажных корпусов, то в новой редакции ЖК «Первый Юбилейный» в г. Королев будет состоять из двух монолитов (тех самых, образца 2003 года) и четырех панельных домов модернизированной серии П-44Т, производства ДСК-1.
Достраивать старые монолитные дома оказалось несколько сложнее, нежели выкладывать конструктор из новых панелей, в чем генеральный подрядчик смог убедиться на собственном опыте. Отсюда и вырисовывается следующая картина по срокам ввода корпусов ЖК в эксплуатацию:
Корпус №4: 17 этажей, 4 секции, 256 квартир – РВЭ получено 31.08.2018.
Корпус №6: 17 этажей, 3 секции, 192 квартиры – РВЭ получено 31.08.2018.
Корпус №1 (монолит): 17 этажей, 3 секции, 160 квартир – РВЭ получено 31.08.2018.
Корпус №2: 17 этажей, 4 секции, 256 квартир – РВЭ получено 30.08.2018.
Корпус №3: 17 этажей, 3 секции, 192 квартиры – РВЭ получено 30.08.2018.
Корпус №7: (монолит): 17 этажей, 6 секции, 352 квартиры – РВЭ получено 31.08.2018.
На древнем сайте ГК «Скайград» Вы не найдете планировок, тогда как официальный сайт ЖК «Первый Юбилейный» от ДСК-1 дает возможность все разглядеть в деталях. По умолчанию все квартиры в панельных корпусах продаются с выполненной предчистовой отделкой, в которую входят деревянная входная дверь, деревянная дверь в санузел, электропроводка, розетки и выключатели. Стяжка, по мнению ДСК-1, в таких квартирах не нужна, а стены толщиной 140 мм, здесь, естественно, уже будут присутствовать.
В ряде квартир уже будет выполнена чистовая отделка, в которой добавляются натяжные потолки, ламинат, обои, сантехника, плитка в ванной, межкомнатные двери и входная металлическая дверь. Такой ремонт увеличивает цену квадратного метра, ориентировочно, на 8 500 рублей.
Офис «Скайграда» находится по адресу: г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Пионерская, дом ¼, 6 этаж. Офис ДСК-1 расположен на объекте по адресу: г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова напротив дома №42.
Ипотеку можно согласовать с одним из банков:
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Ноябрь 2018 | 38,5-38,5 м2 | 3 251 330 - 3 251 330 ₽ | ~85 561 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 38,5-38,5 м2 | 3 251 330 - 3 251 330 ₽ | ~85 561 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 38,5-38,5 м2 | 3 251 330 - 3 251 330 ₽ | ~85 561 ₽ | -2.54% |
| Август 2018 | 38,5-38,5 м2 | 3 081 930 - 3 590 130 ₽ | ~87 790 ₽ | |
| Июль 2018 | 38,5-38,5 м2 | 3 081 930 - 3 590 130 ₽ | ~87 790 ₽ | |
| Июнь 2018 | 38,5-38,5 м2 | 3 081 930 - 3 590 130 ₽ | ~87 790 ₽ | 27.23% |
| Май 2018 | 38,5-44,2 м2 | 2 647 540 - 3 010 700 ₽ | ~69 003 ₽ | |
| Апрель 2018 | 38,5-44,2 м2 | 2 647 540 - 3 010 700 ₽ | ~69 003 ₽ | -10.27% |
| Март 2018 | 38,5-38,5 м2 | 2 870 180 - 2 974 130 ₽ | ~76 899 ₽ | |
| Февраль 2018 | 38,5-38,5 м2 | 2 870 180 - 2 974 130 ₽ | ~76 899 ₽ | 1.67% |
| Январь 2018 | 38,5-38,5 м2 | 2 820 130 - 2 927 930 ₽ | ~75 632 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 38,5-38,5 м2 | 2 820 130 - 2 927 930 ₽ | ~75 632 ₽ | 1.22% |
| Ноябрь 2017 | 38,5-38,5 м2 | 2 756 600 - 2 922 150 ₽ | ~74 720 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 38,5-38,5 м2 | 2 756 600 - 2 922 150 ₽ | ~74 720 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 38,5-38,5 м2 | 2 756 600 - 2 922 150 ₽ | ~74 720 ₽ | 4.41% |
| Август 2017 | 38,5-43 м2 | 2 580 000 - 3 216 870 ₽ | ~71 566 ₽ | 4.1% |
| Июль 2017 | 38,5-42 м2 | 2 600 000 - 2 900 000 ₽ | ~68 750 ₽ | |
| Июнь 2017 | 38,5-42 м2 | 2 600 000 - 2 900 000 ₽ | ~68 750 ₽ | 5.77% |
| Май 2017 | 38,5-42 м2 | 2 200 000 - 3 000 000 ₽ | ~65 000 ₽ | 13.22% |
| Апрель 2017 | 39,5-40,7 м2 | 2 093 500 - 2 442 000 ₽ | ~57 411 ₽ | |
| Март 2017 | 39,5-40,7 м2 | 2 093 500 - 2 442 000 ₽ | ~57 411 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Май 2019 | 71,8-72,2 м2 | 5 110 560 - 5 194 800 ₽ | ~72 065 ₽ | |
| Апрель 2019 | 71,8-72,2 м2 | 5 110 560 - 5 194 800 ₽ | ~72 065 ₽ | |
| Март 2019 | 71,8-72,2 м2 | 5 110 560 - 5 194 800 ₽ | ~72 065 ₽ | 0.13% |
| Февраль 2019 | 68,6-72,2 м2 | 4 880 890 - 5 194 800 ₽ | ~71 969 ₽ | |
| Январь 2019 | 68,6-72,2 м2 | 4 880 890 - 5 194 800 ₽ | ~71 969 ₽ | 0.74% |
| Декабрь 2018 | 68,6-74,4 м2 | 4 880 890 - 5 263 800 ₽ | ~71 441 ₽ | -4.05% |
| Ноябрь 2018 | 60,2-74,4 м2 | 4 713 660 - 5 263 800 ₽ | ~74 459 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 60,2-74,4 м2 | 4 713 660 - 5 263 800 ₽ | ~74 459 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 60,2-74,4 м2 | 4 713 660 - 5 263 800 ₽ | ~74 459 ₽ | -3.83% |
| Август 2018 | 50,6-72,2 м2 | 3 951 860 - 5 494 020 ₽ | ~77 425 ₽ | |
| Июль 2018 | 50,6-72,2 м2 | 3 951 860 - 5 494 020 ₽ | ~77 425 ₽ | |
| Июнь 2018 | 50,6-72,2 м2 | 3 951 860 - 5 494 020 ₽ | ~77 425 ₽ | 10.43% |
| Май 2018 | 59,6-72,2 м2 | 4 156 140 - 5 028 550 ₽ | ~70 112 ₽ | |
| Апрель 2018 | 59,6-72,2 м2 | 4 156 140 - 5 028 550 ₽ | ~70 112 ₽ | -10.15% |
| Март 2018 | 50,6-61,7 м2 | 3 688 740 - 4 973 020 ₽ | ~78 034 ₽ | |
| Февраль 2018 | 50,6-61,7 м2 | 3 688 740 - 4 973 020 ₽ | ~78 034 ₽ | -31.33% |
| Январь 2018 | 50,6-70,6 м2 | 3 648 260 - 9 988 740 ₽ | ~113 642 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 50,6-70,6 м2 | 3 648 260 - 9 988 740 ₽ | ~113 642 ₽ | 54.48% |
| Ноябрь 2017 | 50,6-61,7 м2 | 3 615 370 - 4 550 380 ₽ | ~73 565 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 50,6-61,7 м2 | 3 615 370 - 4 550 380 ₽ | ~73 565 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 50,6-61,7 м2 | 3 615 370 - 4 550 380 ₽ | ~73 565 ₽ | 1.46% |
| Август 2017 | 50,6-72 м2 | 3 590 070 - 5 256 000 ₽ | ~72 509 ₽ | 9.63% |
| Июль 2017 | 50-71 м2 | 3 542 000 - 4 460 910 ₽ | ~66 140 ₽ | |
| Июнь 2017 | 50-71 м2 | 3 542 000 - 4 460 910 ₽ | ~66 140 ₽ | 0.04% |
| Май 2017 | 50-71 м2 | 3 500 000 - 4 500 000 ₽ | ~66 116 ₽ | 17.66% |
| Апрель 2017 | 61,7-73,1 м2 | 3 270 100 - 4 259 800 ₽ | ~56 193 ₽ | |
| Март 2017 | 61,7-73,1 м2 | 3 270 100 - 4 259 800 ₽ | ~56 193 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Февраль 2019 | 97,2-97,2 м2 | 6 808 860 - 6 808 860 ₽ | ~70 194 ₽ | |
| Январь 2019 | 97,2-97,2 м2 | 6 808 860 - 6 808 860 ₽ | ~70 194 ₽ | -1.75% |
| Декабрь 2018 | 75,9-97,2 м2 | 5 479 980 - 6 808 860 ₽ | ~71 447 ₽ | -6.92% |
| Ноябрь 2018 | 75,9-79,3 м2 | 5 354 750 - 6 466 200 ₽ | ~76 759 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 75,9-79,3 м2 | 5 354 750 - 6 466 200 ₽ | ~76 759 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 75,9-79,3 м2 | 5 354 750 - 6 466 200 ₽ | ~76 759 ₽ | 13.51% |
| Август 2018 | 75,9-99,5 м2 | 5 339 570 - 6 427 200 ₽ | ~67 625 ₽ | |
| Июль 2018 | 75,9-99,5 м2 | 5 339 570 - 6 427 200 ₽ | ~67 625 ₽ | |
| Июнь 2018 | 75,9-99,5 м2 | 5 339 570 - 6 427 200 ₽ | ~67 625 ₽ | 1.82% |
| Май 2018 | 75,9-99,5 м2 | 5 313 000 - 6 243 900 ₽ | ~66 419 ₽ | |
| Апрель 2018 | 75,9-99,5 м2 | 5 313 000 - 6 243 900 ₽ | ~66 419 ₽ | -9.25% |
| Март 2018 | 75,9-78 м2 | 5 109 440 - 6 087 900 ₽ | ~73 185 ₽ | |
| Февраль 2018 | 75,9-78 м2 | 5 109 440 - 6 087 900 ₽ | ~73 185 ₽ | -33.87% |
| Январь 2018 | 72,3-86,7 м2 | 5 244 690 - 12 240 690 ₽ | ~110 667 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 72,3-86,7 м2 | 5 244 690 - 12 240 690 ₽ | ~110 667 ₽ | 57.2% |
| Ноябрь 2017 | 75,9-78 м2 | 5 233 310 - 5 538 000 ₽ | ~70 401 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 75,9-78 м2 | 5 233 310 - 5 538 000 ₽ | ~70 401 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 75,9-78 м2 | 5 233 310 - 5 538 000 ₽ | ~70 401 ₽ | 15.19% |
| Август 2017 | 75,9-99 м2 | 5 288 400 - 5 346 000 ₽ | ~61 117 ₽ | -2.99% |
| Июль 2017 | 75,9-99 м2 | 5 162 200 - 5 800 000 ₽ | ~63 001 ₽ | |
| Июнь 2017 | 75,9-99 м2 | 5 162 200 - 5 800 000 ₽ | ~63 001 ₽ | 12.59% |
| Май 2017 | 93,5-100,4 м2 | 5 000 000 - 5 800 000 ₽ | ~55 959 ₽ | 3.84% |
| Апрель 2017 | 93,5-100,4 м2 | 4 860 300 - 5 540 400 ₽ | ~53 890 ₽ | |
| Март 2017 | 93,5-100,4 м2 | 4 860 300 - 5 540 400 ₽ | ~53 890 ₽ |
ГК СКАЙГРАД
ГК СКАЙГРАД
Обсуждение ЖК "Первый Юбилейный"