ЖК "Парад Планет"
ГК Основа
Стройплощадка ЖК «Парад планет» была расположена в южной части г. Королева на границе с Национальным парком Лосиный Остров. Была ли здесь ранее свалка, была ли она технической или стихийной, доподлинно неизвестно. Промзона – да, была, и состояла по большей части из складских помещений, некоторые из которых еще стоят неподалеку от Комплекса.
Рекультивация территории перед началом строительства была проведена, соответствующее техническое заключение получено – строить, а значит, жить здесь можно безо всяких ограничений. Еще один больной вопрос на тему Силикатного озера, на берегу которого и стоит Комплекс, требует на него ответа. Итак, озеро это искусственное, возникло оно на месте карьера, в который сбрасывались воды из Водоканала. Еще во времена Мортона его обещали основательно почистить и благоустроить вокруг него набережную, с тем, чтобы после этого об экологии данного района можно будет рассуждать в более позитивных тонах. Следующим, как известно, Комплекс взялся достраивать уже ПИК, который вроде как собирался взять эти хлопоты на себя. Теперь все надежды связаны с ГК «Основа», Компанией, которая с июля 2017 года взяла многострадальный «Парад Планет» под свое крыло. С транспортом все стало совсем недурно после того, как «полетела» расширившаяся до пяти полос в каждом направлении Ярославка.
Для работы над архитектурной концепцией Застройщик ЖК «Парад Планет», ООО «С-СтройПерспектива», входящее ранее в Группу Компаний Мортон, а затем транзитом через ПИК вошедшее в структуру «Основы», привлекло бюро «Остоженка». Результат, а точнее будущую внешность Комплекса, Вы сможете увидеть либо на официальном сайте ЖК «Парад планет»,
либо в виде макета в офисе продаж Комплекса. Кому-то он покажется космическим кораблем, кому-то представителем простейших форм, одно можно сказать наверняка – ничего и близко похожего в нашем регионе еще не строилось – получилось оригинально и футуристично.
Далеко не во всех квартирах дух жилища будет чувствовать себя вольготно – для этого ему нужны прямые углы. А углы эти, правда не со всех сторон фасада, Вы можете найти в квартирах, расположенных в шести секциях из одиннадцати (2,3,4,9,10,11).
Тем, кому привычное расположение стен осточертело, следует обратить свое внимание на оставшиеся секции, где некоторые квартиры приобретают формы параллелограмма, трапеции и прочих, неизвестных геометрии многоугольников.
Из 1 879 квартир только сотня оказалась трехкомнатными и, как показывает ход продаж, в первую очередь востребованными в Комплексе, несмотря на те же бесподобные формы стен:
Также, первыми разлетелись «классические» 62-метровые двушки в шестой секции, отчасти по причине обладания хорошим метражом и планировочной привлекательности.
Наиболее спорными нам показались планировки 51-метровых 2-комнатных квартир, расположенных в 3,4,8,9,10,11 секциях Комплекса. Даже, наверное, не столько планировки, сколько отнесение этих распашонок с двумя комнатами к двухкомнатным квартирам – это обычная евро-однушка, с достойным метражом, но не более.
И к чему, спрашивается, этот маркетинговый ход? Достаточно одного, всем известного и повсеместно принятого – свободная планировка квартир. На самом деле ее в природе не существует – все, что противоречит линиям на плане и трассировке кирпичами на полу, придется узаконивать в БТИ. По этой причине, те 71-метровые трехкомнатные квартиры, в которых кухня-гостиная имеет площадь более 22 кв. м, на самом деле являются евро-двушками:
В Проектной Декларации Комплекса мы нашли упоминание об отдельно стоящем гараже-стоянке – не помешало бы, учитывая наличие всего около 300 мест в подземном паркинге ЖК. Также здесь присутствует запись о том, что «намечается строительство» детского сада на 250 воспитанников и школы на 800 учеников. Ну, как известно, «намечать», не значит строить – теперь здесь на все Воля «Основы». А раз так, то будущим жителям придется рассчитывать исключительно на местную социальную инфраструктуру, благо, ее недостатка в районе не ощущается. Полностью ЖК был отстроен к IV кварталу 2018 года. Давайте посмотрим правде в глаза: учитывая тот факт, что значимых движений в первой половине 2017 года на стройплощадке не наблюдалось и что в январе, что в июне картина выглядела почти одинаковой, людям, уже купившим здесь квартиру и тем, кто только присматривался к ЖК, впору было хвататься за валидол.
Однако, не забываем, что ГК «Основа», созданная бывшими акционерами Мортона, очень хорошо знакома с данным объектом и, совершенно очевидно, что делалось все возможное, чтобы все завершить в обозначенные сроки. Это не Компания-однодневка – наоборот, у нее есть далеко идущие планы, а главное, серьезный опыт и необходимые ресурсы, чтобы осуществить задуманное.
Продажи квартир велись по Договору Долевого Участия в строительстве, а после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, по Договору купли-продажи. Услуги по регистрации Договора купли-продажи оформляются отдельным Договором и оцениваются в 50 000 рублей. Забронировать квартиру можно только на трое суток. В том случае, если речь идет о покупке с использованием ипотечного кредита, прежде чем остановить свой выбор на какой-либо квартире, покупателю сначала следует получить одобрение банка.
Полная сумма переводится на счет Застройщика после регистрации ДДУ.
ЖК «Парад планет» является смелым, но отнюдь не безрассудным проектом от ГК «Мортон» – квартиры здесь своего покупателя найдут непременно. Только не забудьте почистить озерцо.
ГК Основа
ГК Основа
Обсуждение ЖК "Парад Планет"