То, что было решено делать в Москве весной 2017 года, в городе Одинцово началось гораздо раньше и без какой-либо шумихи со сбором подписей «за» и «против», без митингов и демонстраций. 22.10.2014 года между Министерством строительного комплекса МО, Муниципальным образованием «Одинцовский район Московской области и ООО «ЮАССтрой» был заключен инвестиционный контракт, в рамках которого Застройщик обязался построить в микрорайоне 6-6А 15 жилых домов, приблизительно на 6 000 квартир, 5 многоуровневых паркингов на 1 290 м/м, 16 встроенно-пристроенных автостоянок на 2 660 м/м, общеобразовательную школу на 1 375 учеников, поликлинику и детские сады, рассчитанные на пребывание в них 360 малышей. За прошедшее время Компания успела завершить строительство нескольких домов, а с февраля 2015 года приступила к работам над самым масштабным своим проектом, которым стал ЖК «Кварта», который ЮАССтрой называет ни много ни мало, Жилой Системой. Пройдет еще немало лет, пока с участка размером 36 ГА в районе Можайского шоссе, д. 100 исчезнут последние пятиэтажки образца конца 1960 – начала 1970 годов
и преображение 6 микрорайона Одинцово станет действительно системным.
Начало процессу положено, и первые хозяева квартир в новеньких корпусах стали получать вожделенные ключи от них в 2018 году. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в марте.
Видимо, для простоты понимания, Застройщик на своем официальном сайте употребляет термин «корпуса», тогда как в проектных документах речь идет о секциях одного и того же дома. В действительности верно и то и другое определение – те пять секций ЖК «Кварта», строительство которых завершилось в декабре 2017,
расположены по системе «два плюс три», а рядом будут расположены секции с шестой по восьмую (именно там и будет находиться детский садик на 120 мест):
Как можно заметить, все 8 секций или три корпуса стоят на едином двухэтажном стилобате,
оба этажа которого отданы под магазины и прочие коммерческие объекты, а на крыше стилобата, то есть на первом нежилом этаже самих корпусов расположены нежилые помещения, а точнее, апартаменты площадью от 20-ти до 44-х кв. м.
В двухуровневом подземном паркинге под секциями с первой по пятую смогут разместиться 107 автомобилей, причем на минус втором этаже большинство мест будут зависимыми. Продаются, они, естественно, в паре и стоят в районе 2 000 000 рублей (отдельное машиноместо обойдется на 700 000 рублей дешевле).
С учетом паркинга под третьим корпусом, всего на 672 квартиры в доме будет 384 м/м.
Монолитный каркас заполняется пеноблоками,
три этажа стилобата облицовываются кирпичом, внешние стены жилых этажей с 4 по 25 выполнены по технологии вентилируемого фасада и закрываются фиброцементными панелями белого и лаймового цветов.
Межквартирные стены выкладываются из кирпича толщиной 250 мм. В подъездах устанавливаются два грузопассажирских и один пассажирский лифт, есть помещения для консьержа и колясочные. Квартиры сдаются без отделки, внутренние стены отсутствуют. Если есть на то желание, покупатель может заказать отделку непосредственно у Застройщика, ее базовая стоимость находится в пределах 9 500 – 12 600 рублей.
Ну что сказать – площади пребывают в диапазоне от хороших до превосходных.
Однокомнатные. 40 метров распределены привычным образом – нормальная кухня, достаточная площадь санузла, большая гостиная:
Двухкомнатные. До 60 кв. м это будут «линейные» варианты:
Все, что выше этих цифр, исключительно «распашонки», да еще и с отменным метражом:
Трехкомнатные. 74-мя метрами удивить сложно, а вот мягко закругленными стенами в гостиной, вполне возможно:
Похожим образом организовано пространство и в вариантах с 97 и 121 кв. м. Любопытно, что в меньшей «трешке» есть гостевой санузел, которого лишена большая:
На 24 этаже расположены пентхаусы, общая площадь которых начинается от 123 кв.м в дополнение к ним покупатель получает летнюю террасу.
Ипотека предоставляется Сбербанком, ВТБ 24, Газпромбанком, Абсолют Банком, МКБ и Московским индустриальным банком. Можно попробовать угадать с акциями, которые Застройщик устраивает довольно регулярно. Стоимость регистрации ДДУ в соответствии с ФЗ-214 составит от 50 000 до 60 000 рублей.
Магазины, супермаркеты, предприятия услуг, апартаменты, жилье, детский сад – это действительно ЖИЛАЯ система «все включено», облеченная в очень симпатичные бело-зеленые одежды. С учетом сказанного выше, задержек и срывов здесь не может быть априори, а качество обещает быть отменным.
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Август 2020 | 41,1-41,7 м2 | 6 465 030 - 6 984 450 ₽ | ~164 018 ₽ | |
Июль 2020 | 41,1-41,7 м2 | 6 465 030 - 6 984 450 ₽ | ~164 018 ₽ | |
Июнь 2020 | 41,1-41,7 м2 | 6 465 030 - 6 984 450 ₽ | ~164 018 ₽ | |
Май 2020 | 41,1-41,7 м2 | 6 465 030 - 6 984 450 ₽ | ~164 018 ₽ | |
Апрель 2020 | 41,1-41,7 м2 | 6 465 030 - 6 984 450 ₽ | ~164 018 ₽ | |
Март 2020 | 41,1-41,7 м2 | 6 465 030 - 6 984 450 ₽ | ~164 018 ₽ | |
Февраль 2020 | 41,1-41,7 м2 | 6 465 030 - 6 984 450 ₽ | ~164 018 ₽ | |
Январь 2020 | 41,1-41,7 м2 | 6 465 030 - 6 984 450 ₽ | ~164 018 ₽ | 10% |
Декабрь 2019 | 41,1-41,7 м2 | 5 877 000 - 6 349 500 ₽ | ~149 104 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 41,1-41,7 м2 | 5 877 000 - 6 349 500 ₽ | ~149 104 ₽ | |
Октябрь 2019 | 41,1-41,7 м2 | 5 877 000 - 6 349 500 ₽ | ~149 104 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 41,1-41,7 м2 | 5 877 000 - 6 349 500 ₽ | ~149 104 ₽ | 2.3% |
Август 2019 | 41,1-41,7 м2 | 5 602 000 - 6 349 500 ₽ | ~145 750 ₽ | |
Июль 2019 | 41,1-41,7 м2 | 5 602 000 - 6 349 500 ₽ | ~145 750 ₽ | -0.69% |
Июнь 2019 | 41,1-41,7 м2 | 5 602 500 - 6 432 500 ₽ | ~146 768 ₽ | |
Май 2019 | 41,1-41,7 м2 | 5 602 500 - 6 432 500 ₽ | ~146 768 ₽ | |
Апрель 2019 | 41,1-41,7 м2 | 5 602 500 - 6 432 500 ₽ | ~146 768 ₽ | |
Март 2019 | 41,1-41,7 м2 | 5 602 500 - 6 432 500 ₽ | ~146 768 ₽ | 4.24% |
Февраль 2019 | 40-41 м2 | 5 504 400 - 5 900 000 ₽ | ~140 795 ₽ | |
Январь 2019 | 40-41 м2 | 5 504 400 - 5 900 000 ₽ | ~140 795 ₽ | |
Декабрь 2018 | 40-41 м2 | 5 504 400 - 5 900 000 ₽ | ~140 795 ₽ | -3.35% |
Ноябрь 2018 | 40-41 м2 | 5 300 000 - 6 500 000 ₽ | ~145 679 ₽ | |
Октябрь 2018 | 40-41 м2 | 5 300 000 - 6 500 000 ₽ | ~145 679 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 40-41 м2 | 5 300 000 - 6 500 000 ₽ | ~145 679 ₽ | |
Август 2018 | 40-41 м2 | 5 300 000 - 6 500 000 ₽ | ~145 679 ₽ | |
Июль 2018 | 40-41 м2 | 5 300 000 - 6 500 000 ₽ | ~145 679 ₽ | |
Июнь 2018 | 40-41 м2 | 5 300 000 - 6 500 000 ₽ | ~145 679 ₽ | |
Май 2018 | 40-41 м2 | 5 300 000 - 6 500 000 ₽ | ~145 679 ₽ | |
Апрель 2018 | 40-41 м2 | 5 300 000 - 6 500 000 ₽ | ~145 679 ₽ | 7.27% |
Март 2018 | 40-41 м2 | 5 000 000 - 6 000 000 ₽ | ~135 802 ₽ | |
Февраль 2018 | 40-41 м2 | 5 000 000 - 6 000 000 ₽ | ~135 802 ₽ | 7.84% |
Январь 2018 | 40-41 м2 | 4 700 000 - 5 500 000 ₽ | ~125 926 ₽ | |
Декабрь 2017 | 40-41 м2 | 4 700 000 - 5 500 000 ₽ | ~125 926 ₽ | |
Ноябрь 2017 | 40-41 м2 | 4 700 000 - 5 500 000 ₽ | ~125 926 ₽ | |
Октябрь 2017 | 40-41 м2 | 4 700 000 - 5 500 000 ₽ | ~125 926 ₽ | |
Сентябрь 2017 | 40-41 м2 | 4 700 000 - 5 500 000 ₽ | ~125 926 ₽ | 0.49% |
Июль 2017 | 40-41 м2 | 4 650 000 - 5 500 000 ₽ | ~125 309 ₽ | |
Июнь 2017 | 40-41 м2 | 4 650 000 - 5 500 000 ₽ | ~125 309 ₽ | 19.48% |
Май 2017 | 35-47 м2 | 3 100 000 - 5 500 000 ₽ | ~104 878 ₽ | -21.34% |
Апрель 2017 | 40-41 м2 | 4 800 000 - 6 000 000 ₽ | ~133 333 ₽ | |
Март 2017 | 40-41 м2 | 4 800 000 - 6 000 000 ₽ | ~133 333 ₽ | -0.46% |
Февраль 2017 | 40-41 м2 | 4 650 000 - 6 200 000 ₽ | ~133 951 ₽ | |
Январь 2017 | 40-41 м2 | 4 650 000 - 6 200 000 ₽ | ~133 951 ₽ | 7.43% |
Декабрь 2016 | 40-41 м2 | 4 100 000 - 6 000 000 ₽ | ~124 691 ₽ | |
Ноябрь 2016 | 40-41 м2 | 4 100 000 - 6 000 000 ₽ | ~124 691 ₽ | -9.82% |
Октябрь 2016 | 40-41 м2 | 5 200 000 - 6 000 000 ₽ | ~138 272 ₽ | 5.66% |
Сентябрь 2016 | 40,32-41,33 м2 | 4 900 000 - 5 700 000 ₽ | ~130 864 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Август 2020 | 72,3-77,7 м2 | 9 066 420 - 10 086 340 ₽ | ~128 542 ₽ | |
Июль 2020 | 72,3-77,7 м2 | 9 066 420 - 10 086 340 ₽ | ~128 542 ₽ | |
Июнь 2020 | 72,3-77,7 м2 | 9 066 420 - 10 086 340 ₽ | ~128 542 ₽ | |
Май 2020 | 72,3-77,7 м2 | 9 066 420 - 10 086 340 ₽ | ~128 542 ₽ | |
Апрель 2020 | 72,3-77,7 м2 | 9 066 420 - 10 086 340 ₽ | ~128 542 ₽ | |
Март 2020 | 72,3-77,7 м2 | 9 066 420 - 10 086 340 ₽ | ~128 542 ₽ | |
Февраль 2020 | 72,3-77,7 м2 | 9 066 420 - 10 086 340 ₽ | ~128 542 ₽ | |
Январь 2020 | 72,3-77,7 м2 | 9 066 420 - 10 086 340 ₽ | ~128 542 ₽ | 10% |
Декабрь 2019 | 72,2-77,7 м2 | 8 242 200 - 9 169 400 ₽ | ~116 856 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 72,2-77,7 м2 | 8 242 200 - 9 169 400 ₽ | ~116 856 ₽ | |
Октябрь 2019 | 72,2-77,7 м2 | 8 242 200 - 9 169 400 ₽ | ~116 856 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 72,2-77,7 м2 | 8 242 200 - 9 169 400 ₽ | ~116 856 ₽ | |
Август 2019 | 72,2-77,7 м2 | 8 242 200 - 9 169 400 ₽ | ~116 856 ₽ | |
Июль 2019 | 72,2-77,7 м2 | 8 242 200 - 9 169 400 ₽ | ~116 856 ₽ | -3.16% |
Июнь 2019 | 71,4-77,7 м2 | 8 068 200 - 9 790 200 ₽ | ~120 665 ₽ | |
Май 2019 | 71,4-77,7 м2 | 8 068 200 - 9 790 200 ₽ | ~120 665 ₽ | |
Апрель 2019 | 71,4-77,7 м2 | 8 068 200 - 9 790 200 ₽ | ~120 665 ₽ | |
Март 2019 | 71,4-77,7 м2 | 8 068 200 - 9 790 200 ₽ | ~120 665 ₽ | 4.97% |
Февраль 2019 | 70-74 м2 | 7 850 000 - 8 702 400 ₽ | ~114 947 ₽ | |
Январь 2019 | 70-74 м2 | 7 850 000 - 8 702 400 ₽ | ~114 947 ₽ | |
Декабрь 2018 | 70-74 м2 | 7 850 000 - 8 702 400 ₽ | ~114 947 ₽ | 7.48% |
Ноябрь 2018 | 70-74 м2 | 7 400 000 - 8 000 000 ₽ | ~106 944 ₽ | |
Октябрь 2018 | 70-74 м2 | 7 400 000 - 8 000 000 ₽ | ~106 944 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 70-74 м2 | 7 400 000 - 8 000 000 ₽ | ~106 944 ₽ | |
Август 2018 | 70-74 м2 | 7 400 000 - 8 000 000 ₽ | ~106 944 ₽ | |
Июль 2018 | 70-74 м2 | 7 400 000 - 8 000 000 ₽ | ~106 944 ₽ | |
Июнь 2018 | 70-74 м2 | 7 400 000 - 8 000 000 ₽ | ~106 944 ₽ | |
Май 2018 | 70-74 м2 | 7 400 000 - 8 000 000 ₽ | ~106 944 ₽ | |
Апрель 2018 | 70-74 м2 | 7 400 000 - 8 000 000 ₽ | ~106 944 ₽ | 4.16% |
Март 2018 | 55-76 м2 | 5 750 000 - 7 700 000 ₽ | ~102 672 ₽ | |
Февраль 2018 | 55-76 м2 | 5 750 000 - 7 700 000 ₽ | ~102 672 ₽ | -6.6% |
Январь 2018 | 55-76 м2 | 6 700 000 - 7 700 000 ₽ | ~109 924 ₽ | |
Декабрь 2017 | 55-76 м2 | 6 700 000 - 7 700 000 ₽ | ~109 924 ₽ | |
Ноябрь 2017 | 55-76 м2 | 6 700 000 - 7 700 000 ₽ | ~109 924 ₽ | |
Октябрь 2017 | 55-76 м2 | 6 700 000 - 7 700 000 ₽ | ~109 924 ₽ | |
Сентябрь 2017 | 55-76 м2 | 6 700 000 - 7 700 000 ₽ | ~109 924 ₽ | 3.23% |
Июль 2017 | 55-76 м2 | 6 250 000 - 7 700 000 ₽ | ~106 489 ₽ | |
Июнь 2017 | 55-76 м2 | 6 250 000 - 7 700 000 ₽ | ~106 489 ₽ | 12.7% |
Май 2017 | 51-76 м2 | 4 300 000 - 7 700 000 ₽ | ~94 488 ₽ | -13.61% |
Апрель 2017 | 52-76 м2 | 6 000 000 - 8 000 000 ₽ | ~109 375 ₽ | |
Март 2017 | 52-76 м2 | 6 000 000 - 8 000 000 ₽ | ~109 375 ₽ | 4.55% |
Февраль 2017 | 52-78 м2 | 5 600 000 - 8 000 000 ₽ | ~104 615 ₽ | |
Январь 2017 | 52-78 м2 | 5 600 000 - 8 000 000 ₽ | ~104 615 ₽ | 3.03% |
Декабрь 2016 | 52-78 м2 | 5 400 000 - 7 800 000 ₽ | ~101 538 ₽ | |
Ноябрь 2016 | 52-78 м2 | 5 400 000 - 7 800 000 ₽ | ~101 538 ₽ | -9.51% |
Октябрь 2016 | 55-76 м2 | 6 100 000 - 8 600 000 ₽ | ~112 214 ₽ | 8% |
Сентябрь 2016 | 52-76,45 м2 | 5 500 000 - 7 800 000 ₽ | ~103 906 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Август 2020 | 132,8-132,8 м2 | 18 697 800 - 18 697 800 ₽ | ~141 650 ₽ | |
Июль 2020 | 132,8-132,8 м2 | 18 697 800 - 18 697 800 ₽ | ~141 650 ₽ | |
Июнь 2020 | 132,8-132,8 м2 | 18 697 800 - 18 697 800 ₽ | ~141 650 ₽ | |
Май 2020 | 132,8-132,8 м2 | 18 697 800 - 18 697 800 ₽ | ~141 650 ₽ | |
Апрель 2020 | 132,8-132,8 м2 | 18 697 800 - 18 697 800 ₽ | ~141 650 ₽ | |
Март 2020 | 132,8-132,8 м2 | 18 697 800 - 18 697 800 ₽ | ~141 650 ₽ | |
Февраль 2020 | 132,8-132,8 м2 | 18 697 800 - 18 697 800 ₽ | ~141 650 ₽ | |
Январь 2020 | 132,8-132,8 м2 | 18 697 800 - 18 697 800 ₽ | ~141 650 ₽ | 14.27% |
Декабрь 2019 | 98,4-132,8 м2 | 11 512 800 - 16 998 000 ₽ | ~123 960 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 98,4-132,8 м2 | 11 512 800 - 16 998 000 ₽ | ~123 960 ₽ | |
Октябрь 2019 | 98,4-132,8 м2 | 11 512 800 - 16 998 000 ₽ | ~123 960 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 98,4-132,8 м2 | 11 512 800 - 16 998 000 ₽ | ~123 960 ₽ | |
Август 2019 | 98,4-132,8 м2 | 11 512 800 - 16 998 000 ₽ | ~123 960 ₽ | |
Июль 2019 | 98,4-132,8 м2 | 11 512 800 - 16 998 000 ₽ | ~123 960 ₽ | 1.85% |
Июнь 2019 | 98,4-134,5 м2 | 11 020 800 - 17 216 000 ₽ | ~121 710 ₽ | |
Май 2019 | 98,4-134,5 м2 | 11 020 800 - 17 216 000 ₽ | ~121 710 ₽ | |
Апрель 2019 | 98,4-134,5 м2 | 11 020 800 - 17 216 000 ₽ | ~121 710 ₽ | |
Март 2019 | 98,4-134,5 м2 | 11 020 800 - 17 216 000 ₽ | ~121 710 ₽ | 10.99% |
Февраль 2019 | 97-136 м2 | 10 850 000 - 14 700 000 ₽ | ~109 657 ₽ | |
Январь 2019 | 97-136 м2 | 10 850 000 - 14 700 000 ₽ | ~109 657 ₽ | |
Декабрь 2018 | 97-136 м2 | 10 850 000 - 14 700 000 ₽ | ~109 657 ₽ | -0.73% |
Ноябрь 2018 | 75-97 м2 | 8 000 000 - 11 000 000 ₽ | ~110 465 ₽ | |
Октябрь 2018 | 75-97 м2 | 8 000 000 - 11 000 000 ₽ | ~110 465 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 75-97 м2 | 8 000 000 - 11 000 000 ₽ | ~110 465 ₽ | |
Август 2018 | 75-97 м2 | 8 000 000 - 11 000 000 ₽ | ~110 465 ₽ | |
Июль 2018 | 75-97 м2 | 8 000 000 - 11 000 000 ₽ | ~110 465 ₽ | |
Июнь 2018 | 75-97 м2 | 8 000 000 - 11 000 000 ₽ | ~110 465 ₽ | |
Май 2018 | 75-97 м2 | 8 000 000 - 11 000 000 ₽ | ~110 465 ₽ | |
Апрель 2018 | 75-97 м2 | 8 000 000 - 11 000 000 ₽ | ~110 465 ₽ | 6.15% |
Март 2018 | 75-97 м2 | 7 400 000 - 10 500 000 ₽ | ~104 070 ₽ | |
Февраль 2018 | 75-97 м2 | 7 400 000 - 10 500 000 ₽ | ~104 070 ₽ | |
Январь 2018 | 75-97 м2 | 7 400 000 - 10 500 000 ₽ | ~104 070 ₽ | |
Декабрь 2017 | 75-97 м2 | 7 400 000 - 10 500 000 ₽ | ~104 070 ₽ | |
Ноябрь 2017 | 75-97 м2 | 7 400 000 - 10 500 000 ₽ | ~104 070 ₽ | |
Октябрь 2017 | 75-97 м2 | 7 400 000 - 10 500 000 ₽ | ~104 070 ₽ | |
Сентябрь 2017 | 75-97 м2 | 7 400 000 - 10 500 000 ₽ | ~104 070 ₽ | -4.28% |
Июль 2017 | 75-97 м2 | 8 200 000 - 10 500 000 ₽ | ~108 721 ₽ | |
Июнь 2017 | 75-97 м2 | 8 200 000 - 10 500 000 ₽ | ~108 721 ₽ | |
Май 2017 | 75-97 м2 | 8 200 000 - 10 500 000 ₽ | ~108 721 ₽ | |
Апрель 2017 | 75-97 м2 | 8 200 000 - 10 500 000 ₽ | ~108 721 ₽ | |
Март 2017 | 75-97 м2 | 8 200 000 - 10 500 000 ₽ | ~108 721 ₽ | 5.65% |
Февраль 2017 | 75-97 м2 | 7 500 000 - 10 200 000 ₽ | ~102 907 ₽ | |
Январь 2017 | 75-97 м2 | 7 500 000 - 10 200 000 ₽ | ~102 907 ₽ | 2.91% |
Декабрь 2016 | 75-97 м2 | 7 200 000 - 10 000 000 ₽ | ~100 000 ₽ | |
Ноябрь 2016 | 75-97 м2 | 7 200 000 - 10 000 000 ₽ | ~100 000 ₽ | -15.56% |
Октябрь 2016 | 75-97 м2 | 9 900 000 - 10 470 000 ₽ | ~118 430 ₽ | 15.35% |
Сентябрь 2016 | 97,16-135,66 м2 | 7 820 000 - 16 000 000 ₽ | ~102 672 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2017 | 174-174 м2 | 22 000 000 - 22 000 000 ₽ | ~126 437 ₽ | |
Июнь 2017 | 174-174 м2 | 22 000 000 - 22 000 000 ₽ | ~126 437 ₽ | 1.15% |
Май 2017 | 174-178 м2 | 22 000 000 - 22 000 000 ₽ | ~125 000 ₽ | |
Апрель 2017 | 174-178 м2 | 22 000 000 - 22 000 000 ₽ | ~125 000 ₽ | |
Март 2017 | 174-178 м2 | 22 000 000 - 22 000 000 ₽ | ~125 000 ₽ | -1.14% |
Февраль 2017 | 174-174 м2 | 22 000 000 - 22 000 000 ₽ | ~126 437 ₽ | |
Январь 2017 | 174-174 м2 | 22 000 000 - 22 000 000 ₽ | ~126 437 ₽ | 2.19% |
Декабрь 2016 | 121-174 м2 | 14 500 000 - 22 000 000 ₽ | ~123 729 ₽ | |
Ноябрь 2016 | 121-174 м2 | 14 500 000 - 22 000 000 ₽ | ~123 729 ₽ | -1.35% |
Октябрь 2016 | 121-174 м2 | 14 500 000 - 22 500 000 ₽ | ~125 424 ₽ | |
Сентябрь 2016 | 121-174 м2 | 14 500 000 - 22 500 000 ₽ | ~125 424 ₽ |
Обсуждение ЖК "КВАРТА"