ЖК "Город Счастья"

Что Вам нужно знать о ЖК "Город Счастья"

НАЧАЛОСЬ НА ПОЗИТИВЕ

Концепция «Город в городе» с недавних пор стала весьма популярной у крупных Застройщиков Московского региона. По понятным причинам, особенно привлекательной является застройка в «чистом поле» – ничего ломать-расчищать-рекультивировать не нужно, достаточно озаботиться прокладкой коммуникаций. Микрорайон «Город Счастья» в Домодедово тот самый случай – участок земли в южной части города между трассой М4 Дон и участком Каширского шоссе, почему-то поменявшим здесь на несколько километров свое название на ул. Заборье, никаким строениями обременен не был.
При этом особо оторванным от «большого» Домодедово его считать тоже нельзя – до станции «Домодедово», условного центра города, отсюда около 7 км.

На карте городского округа Домодедово до поры до времени не было никакого упоминания ни о счастье, ни о несчастье, потому как на самом деле здесь находится микрорайон Востряково.

 ПРОДОЛЖИЛОСЬ НИ ШАТКО НИ ВАЛКО

Строительство всего Большого Домодедово, равно как и данного ЖК ведет ГК «Лидер Групп», которая в 2017 году получила новое название – ГК «Атлант». Компания при этом осталась компанией «полного цикла», от проектирования и строительства до реализации объекта. Отсюда и вытекает упоминание в Проектных Декларациях микрорайона Компаний, входящих в холдинг: Застройщиком Комплекса является ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО», Генеральным подрядчиком ООО «СПЕЦСТРОЙ», Генеральным проектировщиком ООО «Лидер проект».

Четкого понимания, когда именно в микрорайоне ПОЛНОСТЬЮ закончится строительство всего задуманного и спроектированного нет до сих пор, стройка вроде бы и идет, но сроки ввода корпусов постоянно переносятся – официальный сайт ЖК «Город счастья» в Домодедово еще во второй половине 2016 года не слишком бодро сообщал о том, что "Окончательные сроки сдачи новостроек намечены на первый квартал 2018 года". Летом 2017 пошли разговоры о том, что выдача ключей в корпусе №2 начнется в декабре 2017, а корпус №1 уже вот-вот будет введен в эксплуатацию.

Генплан в это время выглядел следующим образом:

Стоит посмотреть фотогалерею хода строительства и Вам станет ясно, что дома вот-вот будут готовы, но не будет понятно, когда, собственно, они будут сданы. Дело сдвинулось с мертвой точки в сентябре 2017 года, когда, наконец, было получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №1.

ЧТО ДАЛЬШЕ?

В 2018 году из генплана исчезло упоминание о четвертом и пятом корпусах 2 очереди строительства (плохой знак?).

Указанный в проектных декларациях от 29.12.2014 срок окончания строительства корпусов №2 и №3 неоднократно переносился и конца этому процессу пока не видно.

к.2, который должен был получить РВЭ 15.04.2016, получил ориентировочный срок ввода в III квартале 2018 года, по итогу РВЭ было получено 01.02.2019.
к.3, который должен был получить РВЭ в IV квартале 2016 года, по итогу РВЭ было получено 14.01.2021.

ЭКОНОМ-КЛАСС В КИРПИЧНОЙ ОБЕРТКЕ

В строительстве корпусов микрорайона используется монолитно-кирпичная технология. Кирпич выступает в качестве материала наружных стен (привет пеноблокам).

Квартиры должны быть переданы покупателям с уже выстроенными межкомнатными перегородками, установленными металлическими дверями, двухкамерными стеклопакетами. Балконы, присутствующие абсолютно в каждой квартире, будут застеклены.

Площади квартир соответствуют современному понятию «эконом-класс» – похожие планировки можно найти в панельных сериях П-3 и П-44, где кухни были ограничены 10 квадратами. Ничего особенного, все просто и стандартно:

 СВОЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Детский сад, школа, многоуровневый паркинг, торговый центр – о появлении всех этих заявленных ранее инфраструктурных объектов можно только мечтать. Если они тут и появятся, то только на финальном этапе работ, то есть черт знает когда.

Продажи квартир ведутся по Договору долевого участия в строительстве на основании ФЗ-214,

За услуги по регистрации ДДУ Застройщик попросит 35 000 рублей. Ипотечный кредит выдают банки:

ЗА

• удовлетворительное расположение
• просто, но со вкусом
• стоимость квартир

ПРОТИВ

• что-то постоянно мешает Застройщику сдавать свои Жилые Комплексы в срок 

РЕЗЮМЕ

Хочется верить, что история с ЖК «Город Счастья» будет иметь и счастливое продолжение, и счастливый конец. Пока же все это следует назвать так, как оно этого заслуживает – дремучий долгострой.