МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Цветочный город"
ГК Стройтэкс
В 2016 году ЖК «Цветочный город» исполнилось семь лет – его Застройщик, Группа Компаний «Стройтэкс», потихоньку избавляя 22 микрорайон г. Мытищи от ветхих построек советской и постсоветской эпох, ведет здесь строительство современных многоэтажек. Уже в конце 2016 года в Комплексе были заселены шесть корпусов:
три из них расположены в треугольнике, образованном улицами Набережной, Магистральной и Клубной; другим трем присвоен адрес на Октябрьском проспекте. Помимо жилых домов, «Стройтэкс» успел построить здесь детский сад № 70 «Золотая рыбка».
Район здесь обжитой, школы и сады есть в шаговой доступности. Тем не менее у Застройщика есть планы построить, ориентировочно, к 2019 году новую школу – лишней она, определенно, не будет. Также есть информация о возможном строительстве рядом с 9 корпусом наземного гаражного комплекса.
Следующим актуальным корпусом в ЖК стал корпус №9, строительный адрес которого в Проектной Декларации обозначен как Московская область, г. Мытищи, улица Яузская, д. 1 и якобы, его сдача состоится в июле 2017 года, но пока разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, хотя на дворе уже октабрь 2017(в конце декабря 2017г. РВЭ таки получено). По отношению к построенным корпусам Комплекса, дом стоит на противоположной стороне чистенького пруда и березовой рощи с обустроенными в ней детскими площадками.
Конструктивно это бескаркасный железобетонный 15-этажный монолит с наружными стенами, выполненными из ячеистобетонных блоков с утеплителем и отделанных керамическим кирпичом.
В двух секциях 9 корпуса предлагаются только однокомнатные (103 шт.) и двухкомнатные (45 шт.) квартиры. Во всех квартирах есть лоджии, планировки здесь простые, привычные и понятные, метражи достойные. На лестничных клетках квартир немного – четыре или пять.
Самые небольшие однокомнатные квартиры имеют 42,8 кв. м общей площади:
В самых интересных однокомнатных квартирах площадью свыше 50 кв. м окна кухни и жилой комнаты смотрят на разные стороны света:
В 65-метровой распашной двухкомнатной квартире приоритет явно остается за жилой площадью:
а в этой 70-метровой двухкомнатной квартире центральное место занимает кухня:
На этом умиротворяющем фоне совершенно неожиданно вырисовывается здоровенный пентхаус с 50-метровой террасой на 17-18 этажах дома:
В стоимость квартир включена их, довольно простенькая (если судить по фотографиям на официальном сайте ЖК «Цветочный город») отделка.
Первый этаж здесь высокий – видимо, по этой причине на нем тоже продаются квартиры, а не привычные коммерческие помещения. В соответствии с современными веяниями, мусоропровода в доме не предусмотрено.
Исторически сложилось так, что продажи квартир в Жилых Комплексах ГК «Стройтэкс» идут сами по себе, не вызывая какой-либо шумихи (в том числе и рекламной) вокруг этого процесса. Данный ЖК исключением не стал – ровно строится и также ровно продается, а для продвижения ему даже не понадобился отдельный сайт.
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2018 | 42,7-42,4 м2 | 5 200 000 - 5 200 000 ₽ | ~123 810 ₽ | 10.5% |
| Июль 2018 | 43,8-43,8 м2 | 4 818 000 - 4 818 000 ₽ | ~112 047 ₽ | |
| Июнь 2018 | 43,8-43,8 м2 | 4 818 000 - 4 818 000 ₽ | ~112 047 ₽ | |
| Май 2018 | 43,8-43,8 м2 | 4 818 000 - 4 818 000 ₽ | ~112 047 ₽ | |
| Апрель 2018 | 43,8-43,8 м2 | 4 818 000 - 4 818 000 ₽ | ~112 047 ₽ | 5.75% |
| Март 2018 | 43,8-44 м2 | 4 400 000 - 4 818 000 ₽ | ~105 954 ₽ | |
| Февраль 2018 | 43,8-44 м2 | 4 400 000 - 4 818 000 ₽ | ~105 954 ₽ | |
| Январь 2018 | 43,8-44 м2 | 4 400 000 - 4 818 000 ₽ | ~105 954 ₽ | 1.84% |
| Декабрь 2017 | 42,9-50,3 м2 | 4 290 000 - 5 282 000 ₽ | ~104 043 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 42,8-50,3 м2 | 4 290 000 - 5 282 000 ₽ | ~104 043 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 42,8-50,3 м2 | 4 290 000 - 5 282 000 ₽ | ~104 043 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 42,8-50,3 м2 | 4 290 000 - 5 282 000 ₽ | ~104 043 ₽ | |
| Август 2017 | 42,8-50,3 м2 | 4 290 000 - 5 282 000 ₽ | ~104 043 ₽ | 0.21% |
| Июль 2017 | 42,8-50,3 м2 | 4 270 000 - 5 282 000 ₽ | ~103 826 ₽ | |
| Июнь 2017 | 42,8-50,3 м2 | 4 270 000 - 5 282 000 ₽ | ~103 826 ₽ | |
| Май 2017 | 42,8-50,3 м2 | 4 270 000 - 5 282 000 ₽ | ~103 826 ₽ | |
| Апрель 2017 | 42,8-50,3 м2 | 4 270 000 - 5 282 000 ₽ | ~103 826 ₽ | |
| Март 2017 | 42,8-50,3 м2 | 4 270 000 - 5 282 000 ₽ | ~103 826 ₽ | |
| Февраль 2017 | 42,8-50,3 м2 | 4 270 000 - 5 282 000 ₽ | ~103 826 ₽ | |
| Январь 2017 | 42,8-50,3 м2 | 4 270 000 - 5 282 000 ₽ | ~103 826 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 42,8-50,3 м2 | 4 270 000 - 5 282 000 ₽ | ~103 826 ₽ | -0.21% |
| Ноябрь 2016 | 42,7-50,3 м2 | 4 290 000 - 5 282 000 ₽ | ~104 043 ₽ | 0.22% |
| Октябрь 2016 | 42,7-50,3 м2 | 4 270 000 - 5 281 000 ₽ | ~103 815 ₽ | -0.01% |
| Сентябрь 2016 | 42,7-50,3 м2 | 4 270 000 - 5 282 000 ₽ | ~103 826 ₽ | |
| Август 2016 | 42,7-50,3 м2 | 4 270 000 - 5 282 000 ₽ | ~103 826 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июль 2018 | 65,1-65,1 м2 | 6 185 000 - 6 185 000 ₽ | ~95 154 ₽ | |
| Июнь 2018 | 65,1-65,1 м2 | 6 185 000 - 6 185 000 ₽ | ~95 154 ₽ | |
| Май 2018 | 65,1-65,1 м2 | 6 185 000 - 6 185 000 ₽ | ~95 154 ₽ | -7.18% |
| Апрель 2018 | 64-65,1 м2 | 6 185 000 - 7 040 000 ₽ | ~102 519 ₽ | |
| Март 2018 | 64-65,1 м2 | 6 185 000 - 7 040 000 ₽ | ~102 519 ₽ | |
| Февраль 2018 | 64-65,1 м2 | 6 185 000 - 7 040 000 ₽ | ~102 519 ₽ | |
| Январь 2018 | 64-65,1 м2 | 6 185 000 - 7 040 000 ₽ | ~102 519 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 64-65,1 м2 | 6 185 000 - 7 040 000 ₽ | ~102 519 ₽ | 3.88% |
| Ноябрь 2017 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 040 000 ₽ | ~98 694 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 040 000 ₽ | ~98 694 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 040 000 ₽ | ~98 694 ₽ | |
| Август 2017 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 040 000 ₽ | ~98 694 ₽ | -2.89% |
| Июль 2017 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 434 000 ₽ | ~101 634 ₽ | |
| Июнь 2017 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 434 000 ₽ | ~101 634 ₽ | |
| Май 2017 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 434 000 ₽ | ~101 634 ₽ | |
| Апрель 2017 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 434 000 ₽ | ~101 634 ₽ | |
| Март 2017 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 434 000 ₽ | ~101 634 ₽ | |
| Февраль 2017 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 434 000 ₽ | ~101 634 ₽ | |
| Январь 2017 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 434 000 ₽ | ~101 634 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 434 000 ₽ | ~101 634 ₽ | -2.53% |
| Ноябрь 2016 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 788 000 ₽ | ~104 276 ₽ | |
| Октябрь 2016 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 788 000 ₽ | ~104 276 ₽ | |
| Сентябрь 2016 | 64-70,8 м2 | 6 185 000 - 7 788 000 ₽ | ~104 276 ₽ | -1.45% |
| Август 2016 | 64-70,8 м2 | 6 400 000 - 7 778 000 ₽ | ~105 806 ₽ |
ГК Стройтэкс
ГК Стройтэкс
Обсуждение ЖК "Цветочный город"